572 000 EUR

DEMEURE DE VILLE DE PRESTIGE.

SECTEUR SAUMUR NORD - 17 KMS - En vallée de la Loire, à 30 min d'une gare TGV, accès immédiat A85 en direction TOURS, NANTES ou PARIS, au coeur d'une ville avec toutes infrastructures sur place pour un lieu de vie particulièrement agréable, très belle demeure de ville édifiée sur un écrin de verdure remarquable de 3 859 m² clos majoritairement de murs avec petit cours d'eau traversant dessinant un cadre unique. Propriété idéale pour conjuguer en toute quiétude un usage familial et un espace télétravail (fibre optique déployée). Alliant ses éléments d'origine : parquets massifs, belle hauteur sous plafond, cheminées marbre et tuffeau, moulures, poutres... , avec le confort actuel : chauffage gaz de ville, volets roulants solaires, arrosage intégré... , elle présente un état général de haut niveau. - Au RDC : un hall d'entrée desservant une belle réception lumineuse de 50 m², un salon avec vestiaire privatif, une cuisine aménagée totalement équipée avec magnifique cheminée tuffeau, préau couvert à la suite avec vue jardin et une splendide cave à vin en sous-sol avec accès direct depuis l'espace habitable. - Au 1er étage : deux suites avec dressing et salle de douche privatifs chacune, un spacieux bureau doté d'une bibliothèque, une salle de bains indépendante, une lingerie et wc. - Au 2nd étage : deux chambres spacieuses, une grande salle de loisirs, une salle de bains avec wc et petite chambre sous pente. Plusieurs annexes sont disponibles, à savoir : - un garage avec grenier au-dessus et chaufferie à la suite. - un garage double récent 50 m² avec large mezzanine-grenier. - une dépendance 80 m² + grenier total en fonds de propriété avec large capacité de stockage. Propriété rare, lumineuse, confortable, au cadre de vie privilégié. Prix : 572 000 euros honoraires agence inclus de 3,99 % à la charge de l'acquéreur (soit 550 000 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jacques THIÉLIN, au 0663037546 ou par courriel à j.thielin@proprietes-privees.com Un projet immobilier ? Adoptez le bon partenaire en me contactant au 06.63.03.75.46. ESTIMATION OFFERTE !!! Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jacques THIÉLIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Saumur 481540086 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 266044 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

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4 ch

270 m²

terrain 3 859 m²

Saumur

337 900 EUR

318 000 EUR

Maison plain pied, 5km Sud Saumur.

SAUMUR, à 5km du centre au Sud- Maison habitable de plain pied, à vendre offrant: Entrée, cuisine aménagée et équipée, séjour spacieux avec poêle à bois, véranda (salon) chauffée et équipée de volets roulants électriques, WC avec lave mains. Deux chambres, une salle de bain. A l'étage, trois chambres et une salle d'eau avec WC. Possibilité d'ouvrir une des chambre (simple cloison) pour en faire une pièce mezzanine donnant sur le séjour. Au sous-sol (toute la superficie de la maison) et en Rez de Jardin, un garage, lingerie, chaufferie, atelier, cave (dans le tuffeau), et un studio (chambre, SDE, WC et dressing) avec accès sur l'extérieur privatif. Terrain de 1000m2 environ avec une piscine entièrement clôturée à l'abri de tout vis-à-vis, et un salon d'été couvert. Puits. Portail et portillon avec commande électrique. Belles prestations pour cette maison située dans un environnement très calme et sans mitoyenneté, dans une petite commune avec commerce de proximité accessible à pied, école et transports en commun. Tous commerces et services à 5min en voiture. PRIX: 318 000 Euros (soit 305000 Euros hors honoraires, taux d'honoraires de 4,26% à la charge de l'acquéreur.) Pour obtenir d'autres renseignements sur ce bien ou pour le visiter, n'hésitez pas à me contacter : Anne-Charlotte Boiteau 06.77.26.48.26 Mandat 246341ACB Conseillère en immobilier indépendante auprès de Propriétés-Privées.com. RCS 487898389 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ? ZAC du chêne ferré ? 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 dont 4.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

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5 ch

206 m²

terrain 1 075 m²

Saumur

395 160 EUR

DEMEURE DE CHARME EN EXCLUSIVITE !!!.

SECTEUR SAUMUR NORD - 17 KMS - En Vallée de la Loire, EXCLUSIVITÉ pour cette belle demeure Angevine de caractère. Sise en plein centre d'une ville moyenne, elle est dotée d'un splendide parc arboré offrant une quiétude totale et dispose de 300 m² habitables pour usage familial, profession libérale, télétravail au calme avec fibre optique ... D'origine 19è siècle, un remaniement passé de la demeure par un maître d'oeuvre permet désormais de disposer d'espaces fonctionnels et confortables sur les 3 niveaux. Au rez de chaussée, l'espace de réception inclue sur 60 m² un salon double avec grande cheminée tuffeau avec à la suite un spacieux séjour séparé de la cuisine-équipée par une cheminée centrale tuffeau , une large entrée permet un accueil aisé, un bureau, une pièce d'accueil, un wc et une buanderie-lingerie-chaufferie complètent les commodités. Le 1er étage offre une vaste capacité d'accueil avec une suite de 36 m² incluant salle de douche-wc et penderie privatives, 3 chambres supplémentaires de 17 à 23 m² toutes avec placards et/ou dressing intégrés et une très grande salle de bains indépendante. Les combles disposent de 2 salles de jeux déjà aménagées et d'un potentiel d'espaces de 45 m² environ pour l'aménagement de pièces supplémentaires. Belle dépendance 140 m² de surface totale incluant garage, ancienne écurie, abri de jardin et autres espaces à stockage. Grand grenier sur la totalité avec aménagement possible. Le magnifique parc privé si joliment arboré et aux essences végétales variées invite à la détente et saura charmer tous vos visiteurs. PROPRIÉTÉ UNIQUE AU CHARME IRRÉSISTIBLE !!! Prix : 395 160 euros honoraires agence inclus de 3,99 % à la charge de l'acquéreur (soit 380 000 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jacques THIÉLIN, au 0663037546 ou par courriel à j.thielin@proprietes-privees.com Un projet immobilier ? Adoptez le bon partenaire en me contactant au 06.63.03.75.46. ESTIMATION OFFERTE !!! Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jacques THIÉLIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Saumur 481540086 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 266370 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

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6 ch

300 m²

terrain 2 245 m²

Saumur

472 500 EUR

ENSEMBLE IMMOBILIER COMPOSE D'UNE MAISON BOURGEOISE AVEC GRANDE TERRASSE ET D4UN COMMERCE EN REZ DE CHAUSSEE.

Saumur Centre ville Historique, Venez vous inspirer de cette belle Bourgeoise de 6 chambres, ou s'entremêlent valeurs historiques et valeurs modernes. Vous y découvrirez, parquets, moulures, hauteurs de plafonds, un très bel escalier et des cheminées d'époque. Idéalement implanté, au pieds des commerces et toutes commodités, il bénéficie d'une rénovation de choix ( électricité et peintures refaites, cuisine et salle de bains également). Grande terrasse sans vis à vis donnant sur salle à manger et cuisine....pour un été festif! Enfin, mais pas des moindre, son magasin en rez de chaussée est une source de revenu non négligeable ( 8300 euros/an) ce qui en fait de surcroît un produit très intéressant! Faites vite! Produit rare sur le Marché Saumurois! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix du bien. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Emmanuel BRUNEAU ... Plus dinformations sur le site de CAPIFRANCE (réf.720540)

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6 ch

280 m²

Saumur

89 250 EUR

Appartement T2 Saumur Centre.

Agréable et lumineux car situé au 3ème étage, ce bel appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine, d' une charmante pièce de vie ainsi que d'une grande chambre, d'une salle de douche et WC indépendant. Le bâtiment dispose d'une entrée sécurisée sur cour intérieure commune avec interphone. Le système de chauffage électrique est neuf, présence de double vitrage sur toutes les fenêtres. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 200€). Prix de vente : 89 250 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Martin RODE, Tél. : 06 77 58 39 62, - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 890 597 859

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1 ch

55 m²

etage 3

Saumur

161 570 EUR

Saumur, dans quartier prisé et calme, proche tous commerces/ Maison/Appartement avec terrasse/ 2 chambres et cave.

SAUMUR, PRODUIT RARE Proche toutes commodités; venez vous inspirer de cette maison en Tuffeau ATYPIQUE et remplie de Charmes... Vaste salon prolongé d'une terrasse qui vous offre un extérieur bien agréable pour les soirées d'été! Double vitrage/électricité récents. Idéal premier achat ou investisseurs. Mon avis de professionnel: Maison Cocoon idéalement placée Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix du bien. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Emmanuel BRUNEAU ... Plus dinformations sur le site de CAPIFRANCE (réf.721160)

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2 ch

95 m²

Saumur

612 000 EUR

SITE INSOLITE, PROPRIÉTÉ À 10 MIN DE SAUMUR, IDÉALE POUR CRÉER CHAMBRES D'HOTES.

Splendide Propriété à 10 minutes de SAUMUR, proche zone commerciale. La maison principale se compose au rez de chaussée d'une cuisine aménagée, d'un séjour-salon de 53m2 avec cheminée et poutres et d'un wc avec lave mains. L'étage se compose d'un palier, de 3 chambres (13, 14,50 et 19,50 m2), dune salle d'eau et d'un wc indépendant. Une belle et grande longere partiellement aménagée propose déjà 3 superbes chambres lumineuses et leurs sa?les de bains troglodytiques privatives. Dans le cas ou vous envisageriez de créer votre activité de chambre d'hôtes et gîte dans cette propriété, vous pourriez deja démarrer de suite avec ces 3 chambres et vous pourriez encore créer au minimum une autre chambre et aménager facilement 120 m2 sur la partie supérieure ( ce qui offre un énorme potentiel. ). En continuité des chambres, vous trouverez toujours au rez de chaussée une pièce pour le stockage des granulés bois, un atelier, et quelques pièces pour débarras. Une grand pièce troglodytiques avec cheminée et une grande cave complètent cette propriété. Le tout est érigé sur une parcelle de 1174 m2 , clos et sans vis à vis. Prix de vente : 612 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Guy RAVENEAU, Tél. : 06 83 14 76 65, - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 491 273 785

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6 ch

310 m²

terrain 1 174 m²

Saumur

229 800 EUR

Maison Saumur + terrain 5000m2 ou 12000m2.

Saumur 49400 St Lambert des Levées. Maison offrant belle pièce de vie avec cuisine équipée donnant sur terrasse, 3 chambres, dont 1 avec douche, bureau, 2 wc, salle d'eau, salon d'été, cave. Jardin clos de 4900m2, puits, atelier. Possibilité d'obtenir plus, soit environ 1.2 hectares. A proximité de tous commerces, gare sncf et centre ville de Saumur. Prix : 229 800 euros (Honoraires : 4.45% ttc inclus charge acquéreur soit 22000 euros hors honoraires) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez AC BOITEAU au ... ou ... Conseiller immobilier auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES. Mandat réf : 261495 SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - allée des cinq continents 44120 VERTOU, . RCS Nantes 487 624 777. dont 4.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

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4 ch

140 m²

Saumur

59 800 EUR

Exclusive, maison en tuffeau, 72 m2 sans jardin, vie de plain pied réalisable, accès sur rue calme.

Exclusive, maison en tuffeau, 72 m2 sans jardin, vie de plain pied réalisable, accès sur rue calme. Comprenant, ancienne cuisine, séjour, 2 chambres en enfilade, petit grenier et surfaces au dessus, salle d'eau et toilette. Fenêtres double vitrage. Travaux à prévoir, (tout, électricité, pièces d'eau, sols, cuisine, murs). Vie de plain pied réalisable, accès sur rue calme. DPE VIERGE Prix de vente : 59 800 € Honoraires charge vendeur

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1 ch

96 m²

terrain 96 m²

Saumur

48 990 EUR

SAUMUR CENTRE, studio 35 m2 à vendre dans une résidence sénior offrant: Entrée avec placard, WC, SDE, pièce de vie de 18m2, cuisine. Balcon de 6m2 donnant sur jardins. Deuxième étage avec ascenseur, cave. Ce studio se situe dans une résidence sénior en plein centre de Saumur, au calme. Elle offre des services d'hotellerie, de gardiennage. Vous pouvez également bénéficier d'auxiliaire de vie ou d'aide médicale. Plus de renseignements sur le fonctionnement de la résidence sur demande. Prix HAI: 48 990euros (soit 45 000euros hors honoraires, honoraires de 8,87% à la charge de l'acquéreur). Si vous souhaitez plus de renseignements sur ce bien ou le visiter, n'hésitez pas à me contacter: Anne-Charlotte Boiteau, ... , Conseillère en immobilier indépendante auprès de Propriétés-Privées.com, 44 allée des 5 continents, ZAC le Chêne Ferré, 44120 Vertou. RCS 809925233 N° mandat 258821 dont 8.87 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

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35 m²

Saumur

349 000 EUR

A 5min au Sud de Saumur, dans le village de Varrains. Belle maison en tuffeau en bon état à vendre offrant: Entrée avec baie vitrée, séjour, cuisine de 34m2 avec cheminée, SDE, WC, et une chambre sur un demi niveau. A l'étage, 3 chambres, dont une de 28m2 pouvant être parcellée en deux, une salle de bain/WC. Au sous-sol, une lingerie/chaufferie. Egalement sur le terrain une belle dépendance en tuffeau avec toiture ardoise également en très bon état qui propose: un garage, atelier, un cellier, une pièce avec coin cuisine, et à l'étage grande pièce chauffée et isolée de 35m2 environ qui peut être aménagée en gîte. Cave. Parcelle de terrain de 610m2 environ, entièrement clos. Très grands volumes et belle luminosité pour cette maison, idéale pour une vie de famille dans un village au calme desservit par les transports en commun et à 5min en voiture de Saumur centre. PRIX: 349 000 Euros (soit 335000 Euros hors honoraires, taux d'honoraires de 4,05% à la charge de l'acquéreur.) Pour obtenir d'autres renseignements sur ce bien ou pour le visiter, n'hésitez pas à me contacter : Anne-Charlotte Boiteau ... Mandat 249318ACB Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ? ZAC du chêne ferré ? 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 dont 4.18 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

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4 ch

240 m²

Saumur

275 500 EUR

Nouveauté ! Centre ville, quartier seigneur, maison lumineuse avec un potentiel de 170 m2 avec son extension possible de 40 M2, elle dispose de 3 chambres avec son jardin clos, garage, écoles et commerces à pied.

Nouveauté ! Centre ville, quartier seigneur, environnement calme, maison lumineuse avec un potentiel de 170 m2 avec son extension possible de 40 M2, 3 chambres possibilité 5 avec son jardin clos, garage, écoles et commerces à pied. Elle comprend : Une entrée, 1 un salon séjour, 1 cuisine, dégagement donnant sur son jardin, à l'étage, un palier, 3 belles chambres, bureau, une salle de bain, (grenier aménageable de 40 m2, deux chambres et 1 salle de bain sont réalisables). (Travaux à prévoir, aménagement grenier). Extension réalisable de 40 M2 coté jardin (urbanisme). Garage de 20 m2, très joli jardin clos, annexes, abris jardin, local vélos. Prix de vente : 275 500 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

terrain 225 m²

Saumur

126 500 EUR

Idéal Investisseur - Appartement T3 avec locataire en place.

Idéal investisseur ! Jolie n appartement de type 3 situé dans résidence de caractère « Résidence les jardins de Nantilly » au calme et sécurisée, proche du centre-ville. Au 2° étage orienté sud, appartement traversant qui se compose d’une entrée de 4,67 m², un séjour de 26 m2, un placard aménagé, une cuisine ouverte de 4,37 m², deux chambres de 11,5 m² et 9,7 m², une salle de bains de 3,83 m² et un WC de 1,69 m2. Menuiserie en double vitrage, climatiseur réversible individuel (chaud / froid). Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 332 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 675€). Prix de vente : 126 500 € Honoraires charge vendeur

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62 m²

etage 2

Saumur

494 000 EUR

PROPRIÉTÉ DE CHARME AU CONFINS DE L'ANJOU ET DU POITOU.

Au confins de l'Anjou, Poitou et Touraine, propriété située dans un village de caractère proche de Montreuil Bellay comprenant quelques propriétés de charme et dont sa principale richesse est la viticulture. Après avoir franchi l'imposante porte d'entrée de cette superbe propriété, vous découvrirez un superbe jardin à la française et une très belle bâtisse édifiée en pierre du pays qui a été rénovée avec goût. Habitation très lumineuse (exposition plein sud) qui offre de très beaux volumes, elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine professionnelle de 17 m², d'une salle à manger de 39 m², d'un grand salon de 90 m² (plafond grande hauteur) avec bar. A l'étage: une mezzanine de 32 m², débarras avec réseaux en attente pour une future salle d'eau, deux chambres de 37 m² et 23 m² (l'une des chambres possède sa douche privative et son lavabo), wc avec lave mains. Un gîte complète cette propriété, il comprend une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, 2 salles d'eau et 2 wc. A l'extérieur: plusieurs terrasses dont une au milieu du très beau jardin paysager, une dépendance (ancienne écurie de 40 m²) , 4 caves troglodytiques, parking intérieur et extérieur. L'ensemble est érigé sur un terrain de 1419 m². Chauffage au fioul + pompes à chaleur. PROPRIETE COUP DE CŒUR Prix de vente : 494 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Guy RAVENEAU, Tél. : 06 83 14 76 65, - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 491 273 785

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4 ch

320 m²

terrain 1 419 m²

Saumur

249 900 EUR

VISITE EN VISIO POSSIBLE PENDANT LE CONFINEMENT Lien de visite virtuelle disponible sur demande. A VENDRE sur la commune de VIVY à quelques kilomètres de SAUMUR, au calme, très belle maison mixant le charme de l'ancien et la fonctionnalité du contemporain grâce à une partie ancienne des années 1900 et un extension bois datant de 2009. Cette habitation lumineuse d'environ 170m² habitable se compose en rez de chaussée d'une grande cuisine aménagée équipée, d'une salle à manger baignée de lumière, d'un salon cosy, d'une véranda isolée et chauffée, d'une chambre avec dressing, de deux salle de douche et de 2 wc. A l'étage vous bénéficierez de 2 chambres et d'un espace bureau. Vous aurez également la chance de profiter d'un bel extérieur entièrement clos, aménagé, arboré et sans vis à vis de presque 2000m² avec puits et dépendances. Laissez vous charmer par ce bien en parfait état et contacter nous pour organiser une visite ! Notre agence est spécialiste des villes et villages de Beaufort en Vallée, Mazé, La Ménitré, St Mathurin sur Loire, Bauné, Les Rosiers sur Loire, Brion, Fontaine Guérin, Longué, St Philbert du Peuple, Fontaine Milon, St Georges du Bois, Baugé, Cuon, Jumelles... pour trouver toutes vos solutions immobilières en vente, achat, estimation, location, gestion immobilière. DPE: D, Ref 25555

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170 m²

terrain 1 879 m²

Saumur

186 700 EUR

Maison - 122m2 - Saumur.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Bagneux (49400) - Maison mitoyenne de 122m2, 5 chambres sur une parcelle de 490m2 entièrement clôturée sans vis à vis avec garage. Au RDC, une entrée dessert une chambre et un salon-séjour-cuisine de 31m2 avec cheminée, une arrière cuisine, un wc séparé ainsi qu'un local technique. Au 1er étage, 2 chambres dont une avec dressing, une salle de bain, un bureau avec l'escalier pour accéder au 2ème étage ou se trouvent 2 chambres donc une passante. Les menuiseries sont en PCV double vitrage, l'assainissement collectif, le chauffage au fuel. Garage, cave enterrée. Panneaux photovoltaïques pour une rentabilité d'environ 1300€/an. VOTRE AGENCE 123WEBIMMO.

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122 m²

terrain 490 m²

Saumur

320 000 EUR

295 000 EUR

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205 m²

Saumur

238 500 EUR

Maison 5 chambres avec dépendances et terrain clos de murs - 252103.

Brézé (49260). A 10 minutes de Saumur, maison de caractère à rénover offrant de beaux volumes avec en rez-de-chaussée, une entrée principale, une cuisine, un séjour, une chambre avec une salle d'eau et une buanderie/chaufferie. A l'étage, le palier dessert 4 chambres, une salle de bains et un WC. Le tout sur un terrain clos de 3187 m² dont une partie de 800 m² constructible et divisible. DPE vierge. Prix HAI : 238500 euros. Les honoraires sont à la charge vendeur. Contactez Damien RAYMOND au 06.52.40.08.47 mandataire indépendant auprès de PROPRIETES-PRIVEES. RCS 801 712 621. Mandat 252103.

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137 m²

terrain 3 187 m²

Saumur

175 000 EUR

Vente Maison/villa 6 pièces.

iad France - Philippe ROLAND ... vous propose : Agréable pavillon de 1982 situé la campagne à 5 minutes de Saumur sur la commune de Villebernier offrant une possibilité totale de 156 m2 environ au sol. Idéal pour une grande famille la maison est composée au rez de chaussée d'une entrée, une cuisine aménagée équipée, d'un grand séjour avec cheminée insert un couloir vous mènera à 2 chambres et une salle de bain ainsi qu'au garage. Un espace bureau vous mènera à l'étage ou 3 chambres sont en places et une salle d'eau en cours d'aménagement, petit plus : un espace grenier de 15,60 m2 environ déjà isolé pour réaliser une éventuelle pièce supplémentaire. Huisseries récentes double vitrage PVC avec volets roulants électriques. En extérieur, vous pourrez profiter de grande terrasses d'un bel espace jardin avec divers arbres fruitiers et chalet pour une surface totale de 1050 m2 environ. N'attendez pas, une visite s'impose!Honoraires dagence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique s

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119 m²

Saumur

395 160 EUR

DEMEURE DE CHARME EN EXCLUSIVITE !!!.

SECTEUR SAUMUR NORD - 17 KMS - En Vallée de la Loire, EXCLUSIVITÉ pour cette belle demeure Angevine de caractère. Sise en plein centre d'une ville moyenne, elle est dotée d'un splendide parc arboré offrant une quiétude totale et dispose de 300 m² habitables pour usage familial, profession libérale, télétravail au calme avec fibre optique ... D'origine 19è siècle, un remaniement passé de la demeure par un maître d'oeuvre permet désormais de disposer d'espaces fonctionnels et confortables sur les 3 niveaux. Au rez de chaussée, l'espace de réception inclue sur 60 m² un salon double avec grande cheminée tuffeau avec à la suite un spacieux séjour séparé de la cuisine-équipée par une cheminée centrale tuffeau , une large entrée permet un accueil aisé, un bureau, une pièce d'accueil, un wc et une buanderie-lingerie-chaufferie complètent les commodités. Le 1er étage offre une vaste capacité d'accueil avec une suite de 36 m² incluant salle de douche-wc et penderie

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300 m²

Saumur

291 170 EUR

EN EXCLUSIVITE, DEMEURE AVEC BEAUCOUP DE CHARME !!!.

20 MIN NORD SAUMUR EXCLUSIVITE pour cette charmante propriété spacieuse au standing assuré avec belle réception, 4 chambres, vaste terrain arboré, garage et dépendance. De plain-pied l'habitation propose une confortable entrée avec placards, belle réception 52 m² incluant cuisine aménagée-équipée ouverte sur séjour-salon avec cheminée tuffeau et donnant sur large terrasse parfaitement exposée, 2 chambres (15 et 16.70 m²) dont une avec dressing privatif, salle de douche, wc indépendant, cellier-buanderie-lingerie et chaufferie. L'étage accueille par une très jolie mezzanine avant de se poursuivre par 2 chambres (15.80 m² et 16.70 m²) avec placards et une salle de bains avec wc. Grenier à la suite pour aménagement futur. Les annexes se constituent d'un garage attenant (30 m²) avec grenier en mezzanine et un hangar 70 m² environ à usage de dépendance. Un puits assure la possibilité d'arroser les jolis extérieurs fleuris et arborés des 7 946 m² parfaitement clos avec portail motorisé. Idéal pour projet familial ou villégiature. Prix : 291 170 euros honoraires agence inclus de 3,99 % à la charge de l'acquéreur (soit 280 000 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jacques THIÉLIN, au 0663037546 ou par courriel à j.thielin@proprietes-privees.com Un projet immobilier ? Adoptez le bon partenaire ... Votre ESTIMATION OFFERTE au 06.63.03.75.46. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jacques THIÉLIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Saumur 481540086 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 264362 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

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182 m²

terrain 7 946 m²

Saumur

349 000 EUR

Maison 240m2, Saumur.

A 5min au Sud de Saumur, dans le village de Varrains. Belle maison en tuffeau en bon état à vendre offrant: Entrée avec baie vitrée, séjour, cuisine de 34m2 avec cheminée, SDE, WC, et une chambre sur un demi niveau. A l'étage, 3 chambres, dont une de 28m2 pouvant être parcellée en deux, une salle de bain/WC. Au sous-sol, une lingerie/chaufferie. Egalement sur le terrain une belle dépendance en tuffeau avec toiture ardoise également en très bon état qui propose: un garage, atelier, un cellier, une pièce avec coin cuisine, et à l'étage grande pièce chauffée et isolée de 35m2 environ qui peut être aménagée en gîte. Cave. Parcelle de terrain de 610m2 environ, entièrement clos. Très grands volumes et belle luminosité pour cette maison, idéale pour une vie de famille dans un village au calme desservit par les transports en commun et à 5min en voiture de Saumur centre. PRIX: 349 000 Euros (soit 335000 Euros hors honoraires, taux d'honoraires de 4,05% à la charge de l'acquéreur

8 p

4 ch

240 m²

Saumur

182 000 EUR

Dpt Maine et Loire (49), à vendre DOUE LA FONTAINE maison P6.

NOUVEAUTE capifrance, DOUÉ LA FONTAINE Centre-ville, 18 kms de Saumur, 40 kms dAngers et 45 kms de Cholet, Jolie maison bénéficiant de 145 m² Habitable. Cette maison de caractère possède en rez de chaussée une cuisine, un salon, un séjour, une salle deau et wc. Possibilité de créer une vie de plain-pied. Son escalier vous emmènera au premier étage pour découvrir : une salle deau, 4 chambres et un wc, Au deuxième étage se trouve un grand grenier. Sur son joli petit terrain arboré : une dépendance avec un garage Vous trouverez également une cave avec un accès direct de la maison. Proche des commerces et services. Idéal en résidence principale, secondaire ou pour télétravail. Laissez-vous charmer par une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix du bien. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Tony PIRIOU ... Plus dinformations sur le site de CAPIFRANCE (réf.721112)

6 p

4 ch

145 m²

Saumur

174 900 EUR

Dpt Maine et Loire (49), à vendre SAUMUR sur les hauteurs maison P4 de 105 m² - Terrain de 301,00 m².

Agréable maison de ville proche des commodités sur les hauteurs de Saumur, proche du château et du jardin des plantes. Dès l'entrée franchie, vous apprécierez le rez de chaussée avec sa lumière traversante. La cuisine, centrale, vous offre une sympathique vie de famille avec les espaces ouverts de la salle à manger, du salon de détente dans la véranda et du bureau. Côté nuit, les étages vous proposent 3 chambres, 2 salles d'eau, un espace dressing. Clos de murs, vous bénéficierez également d'un grand garage et de plusieurs dépendances dont une qui était une chambre d'ado. Vous aimerez l'exposition du jardin au sud pour une vie dehors-dedans depuis la véranda. Le sous-sol vous agrandira l'espace de stockage si vous en avez besoin. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix du bien. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Catherine JEGU ... Plus dinformations sur le site de CAPIFRANCE (réf.677823)

4 p

3 ch

105 m²

Saumur