Charmant immeuble à AL (Local Accommodation), très proche du CHIADO, BAIRRO ALTO et MERCADO DA RIBEIRA (Rendement 6,18%). Forte rentabilité soutenue par 2 licences AL (Local Lodging) actives et transférables aux nouveaux propriétaires, conformément au décret-loi n° 76/2024 du 23/10/24. En 2023, selon le propriétaire, les 2 appartements ont généré un revenu brut de TVA de 70 000 euros correspondant à un revenu net avant impôts de 43 000 euros (rendement 6,18 %). Immeuble d’angle situé dans le calme Largo de Jesus, nº1 à environ 650 m du Largo de Camões, du Bairro Alto, du belvédère d’Adamator, du marché de Ribeira, de Cais do Sodré et de la ligne de train Estoril. À Largo de Jesus, il y a un parking pour faire une redevance mensuelle. L’immeuble se compose de 2 appartements indépendants entièrement meublés et équipés. Au premier étage, vous trouverez un T1+1 Duplex avec climatisation. Au rez-de-chaussée, les 2 magasins ont été adaptés à un T1 avec une surface très généreuse. Les deux appartements disposent d’une kitchenette entièrement équipée, avec une cuisinière, un four, un réfrigérateur, un lave-vaisselle, un micro-ondes, un grille-pain, une machine à café et une bouilloire. Étant coincés, les 2 appartements disposent d’une excellente luminosité, ce qui les rend accueillants. Comme notes culturelles à Largo de Jesus est l’église de Nossa Senhora de Jesus, ou église paroissiale de Nossa Senhora das Mercês, également connue sous le nom de couvent de Jésus, construite au XVIIIe siècle, sur les ruines de l’église précédente, détruite par le tremblement de terre de 1755. L’église de Notre-Dame de Jésus est classée, depuis 2010, dans un ensemble d’intérêt public qui comprend l’ancien couvent de Notre-Dame de Jésus et les vestiges de la clôture du couvent, y compris l’église susmentionnée, l’Académie des sciences, le musée géologique, la chapelle du Troisième Ordre de Notre-Seigneur de Jésus et l’hôpital de Jésus. Ne manquez pas cette opportunité d’investissement du point de vue des revenus, de l’accession à la propriété ou d’un usage mixte. Immeuble en LA (Local Accommodation), très proche de CHIADO, BAIRRO ALTO et MERCADO DA RIBEIRA (Rendement 6,18%). Forte rentabilité soutenue par 2 licences LA (Local Accommodation) actives qui peuvent être transférées aux nouveaux propriétaires, conformément au décret-loi n° 76/2024 du 23/10/24. En 2023, selon le propriétaire, les 2 appartements ont généré un revenu brut avec TVA de 70000 EUR correspondant à un revenu net avant impôt de 43000 EUR (rendement 6,18%). Immeuble d’angle situé dans le quartier calme de Largo deJesus, n° 1, à environ 650 mètres de Largo de Camões, Bairro Alto, Adamastor Viewpoint, Ribeira Market, Cais do Sodré et de la ligne de train d’Estoril. Un parking est disponible dans le Largo de Jesus moyennant une location mensuelle. L’immeuble se compose de deux appartements indépendants, entièrement meublés et équipés. Au premier étage, vous trouverez un T1+1 Duplex avec air conditionné. UA rez-de-chaussée, les deux boutiques ont été transformées en un T1 avec une Surface très généreuse. Les deux appartements disposent d’une kitchenette entièrement équipée avec plaque de cuisson, four, réfrigérateur, lave-vaisselle, micro-ondes, grille-pain, cafetière et bouilloire. Les deux appartements bénéficient d’une excellente luminosité, ce qui les rend très agréables. L’église Notre-Dame de Jésus, ou église paroissiale Notre-Dame de la Miséricorde, également connue sous le nom de Couvent de Jésus, construite au XVIIIe siècle sur les ruines de l’église précédente, détruite par le tremblement de terre de 1755, est une curiosité culturelle à Largo de Jesus. Depuis 2010, l’église Notre-Dame de Jésus est classée site d’intérêt public, ce qui inclut l’ancien couvent Notre-Dame de Jésus et les vestiges de la clôture du couvent, y compris l’église susmentionnée, l’Académie des sciences, le musée géologique, la chapelle du troisième ordre de Notre-Dame de Jésus et l’hôpital de Jésus. Ne manquez pas cette opportunité d’investissement à des fins de revenus, de logement ou d’utilisation mixte.
