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TAPPARTEMENT T3 ENTIÈREMENT RÉNOVÉ À ALMADA | LUMINEUX ET PRÊT À HABITER | PRIX NÉGOCIABLE Situé à Praceta do Magriço, à Almada, cet appartement T3 entièrement rénové offre une surface privative de 88,30 m², un balcon fermé et un débarras. Le propriétaire envisage la possibilité d’un échange, sous réserve d’examen de la proposition. Un appartement conçu pour ceux qui recherchent un logement moderne, lumineux et fonctionnel, où il suffit d’emménager, de le décorer à son goût et de commencer à vivre, sans travaux à prévoir. Le salon spacieux et lumineux permet de créer confortablement deux espaces distincts : un coin salon et un coin repas. Les trois chambres offrent la polyvalence nécessaire pour une famille ou pour ceux qui souhaitent aménager un bureau à domicile ou disposer d’une chambre supplémentaire pour les invités. La véranda fermée, très bien exposée à la lumière naturelle, offre un espace supplémentaire qui peut être utilisé comme coin lecture, espace de travail ou simplement comme une agréable extension de l’appartement. La cuisine et la salle de bains ont été entièrement rénovées, s’inscrivant ainsi dans le style contemporain et soigné de l’ensemble de l’appartement. Caractéristiques principales : Appartement 3 pièces entièrement rénové 88,30 m² de surface privative 3 chambres Cuisine entièrement rénovée Balcon fermé Excellente luminosité naturelle Espaces modernes, fonctionnels et polyvalents Prêt à emménager Prix négociable Possibilité d’échange, sous réserve d’étude de la proposition Un emplacement pratique au quotidien Situé dans un quartier résidentiel bien établi d’Almada, il bénéficie de la proximité de commerces, supermarchés, cafés, restaurants, pharmacies et autres services essentiels. Il se trouve également à proximité de l’hôpital Garcia de Orta et dispose de transports en commun à proximité, facilitant les déplacements vers différents quartiers d’Almada, Pragal, Cacilhas et Lisbonne. Pour ceux qui travaillent ou étudient à Lisbonne, cet emplacement permet en outre de profiter des principaux axes routiers, ainsi que des alternatives de transport disponibles dans la commune, notamment le métro Sul do Tejo et la Fertagus à Pragal. Les photos identifiées comme « Image illustrative » correspondent à des propositions de home staging virtuel et ont pour seul but de montrer quelques possibilités d’aménagement et d’utilisation des espaces. Si vous recherchez un appartement T3 entièrement rénové, spacieux, très lumineux et bénéficiant d’un emplacement pratique au quotidien, ce bien pourrait bien être celui que vous recherchez. Prenez rendez-vous pour une visite et venez le découvrir. Si vous possédez un bien immobilier et souhaitez proposer un échange, contactez-moi afin que nous puissions étudier cette possibilité. #ref: 1018933

3 ch

99 m²

Almada

Appartement de 82 m2, situé dans le programme immobilier Cacilhas Bay. Cet appartement 3 pièces dispose d'un grand salon de 35 m2 avec une cuisine ouverte. Le salon donne accès à un agréable balcon de 13 m2. Deux chambres, dont une en suite, avec dre...

440 000 EUR

410 000 EUR

Appartement de 82 m2, situé dans le programme immobilier Cacilhas Bay. Cet appartement 3 pièces dispose d'un grand salon de 35 m2 avec une cuisine ouverte. Le salon donne accès à un agréable balcon de 13 m2. Deux chambres, dont une en suite, avec dressing privés, et accès à un petit balcon. Une salle de bains complète supplémentaire dessert la deuxième chambre. Il y a une place de parking. Le Cacilhas Bay est un nouvel immeuble moderne situé dans le quartier de Cacilhas, à Almada. Vous y trouverez 17 appartements de 3 à 5 pièces, un parking souterrain privé et des caves. Les penthouses du dernier étage disposent de vastes espaces extérieurs ; les appartements des étages inférieurs ont tous un jardin ou un balcon. Les appartements sont confortables et très lumineux, avec beaucoup de fenêtres et de lumière naturelle tout au long de la journée. En termes de finitions et de matériaux, il convient de souligner les cuisines équipées d'appareils Teka (combiné, lave-vaisselle, plaque de cuisson à induction, four, micro-ondes, hotte aspirante, lave-linge et sèche-linge) et les armoires encastrées. Il s'agit d'une opportunité d'investissement immobilier très intéressante dans une zone à fort potentiel de développement et de croissance ; le Cacilhas Bay est situé dans un quartier historique mais jeune, bénéficiant d'une vie culturelle riche. Cacilhas est un quartier animé au bord du fleuve, authentique et vibrant, avec d'excellentes connexions à toutes les commodités nécessaires telles que les écoles, les centres commerciaux, les restaurants et, bien sûr, Lisbonne. La proximité de la capitale rend ce quartier encore plus attrayant : à peine 8 minutes de bateau séparent Cacilhas de l'embarcadère du Cais do Sodré. Un court trajet jusqu'au centre de Lisbonne. Cacilhas est un quartier animé au bord du fleuve, authentique et vibrant, avec d'excellentes connexions à toutes les commodités nécessaires telles que les écoles, les centres commerciaux, les restaurants et, bien sûr, Lisbonne. La proximité de la capitale rend ce quartier encore plus attrayant : il suffit de 8 minutes en bateau de Cacilhas à l'embarcadère de Cais do Sodré. Un court trajet jusqu'au centre de Lisbonne. Il convient également de mentionner que Cacilhas a fait l'objet d'investissements et de modernisations récents, qui ont mis en valeur cet endroit et sa magnifique zone riveraine. La vue sur Lisbonne est à couper le souffle, surtout lorsqu'on se détend sur une terrasse au coucher du soleil. La ville d'Almada est à l'avant-garde du développement de la région métropolitaine de Lisbonne et offre de nombreuses possibilités d'affaires et d'investissement. Performance Énergétique: B #ref:APA_11233

2 ch

72 m²

Almada

Appartement T2 avec Espace Extérieur Privatif à Almada – Excellente Opportunité d'Investissement Immobilier - Contrat de Location Ancien (Viager), avec un loyer mensuel de 150€ Si vous recherchez un actif immobilier avec un fort potentiel de valorisation à moyen et long terme sur la Rive Sud du Tage, cet appartement T2 à Almada représente une opportunité stratégique pour renforcer votre portefeuille d'investissements. Le Bien et Ses Caractéristiques : Situé dans un immeuble résidentiel établi de seulement 3 étages (sans ascenseur), cet appartement correspond à un Rez-de-Chaussée Surélevé, offrant une plus grande intimité et sécurité. Il se distingue par ses surfaces généreuses, sa distribution fonctionnelle et son excellente luminosité naturelle grâce à ses deux façades exposées au soleil. * Entrée : Spacieuse et centralisée, garantissant une circulation fluide et indépendante vers toutes les pièces de l'habitation. * Séjour : Pièce avec une excellente surface et accès direct à l'espace extérieur privatif, créant une transition harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur. * Espace Extérieur (Loggia) : L'un des grands atouts du bien, idéal pour ceux qui apprécient l'espace en plein air en ville. * Cuisine : Conserve son caractère d'origine, en excellent état de conservation et de fonctionnalité. * Zone Privée : Composée de 2 chambres confortables et une salle de bain complète. Situation Locative et Profil d'Investissement : Le bien est actuellement loué selon un Contrat de Location Ancien (Viager), avec un loyer mensuel de 150€. Il s'agit d'une solution destinée aux investisseurs qui privilégient l'acquisition d'un patrimoine immobilier à un prix compétitif par rapport au marché actuel, avec une perspective de forte valorisation future. Localisation et Environnement : Situé dans une zone résidentielle calme et familiale, l'appartement bénéficie de la proximité d'un vaste réseau de commerces locaux, supermarchés, services, écoles, salles de sport et restaurants. En termes d'accessibilité, on note la proximité du centre d'Almada (à seulement 5 minutes) et l'accès direct à l'A2, garantissant une liaison rapide vers Lisbonne et les plages de la Costa da Caparica. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement immobilier dans l'une des zones les plus demandées et dynamiques de la Région Métropolitaine de Lisbonne. Planifiez dès maintenant votre visite ou demandez plus d'informations auprès de notre équipe ! #ref: 952054

2 ch

67 m²

Almada

255 000 EUR

Appartement d'une chambre de 60 m², situé sur la Rua da Liberdade, à Almada, avec de très vastes espaces, un excellent potentiel de rénovation et une vue dégagée. La propriété a besoin de travaux de rénovation, constituant une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent personnaliser leur future maison à leur goût ou pour les investisseurs souhaitant améliorer la propriété par une rénovation. La distribution actuelle offre des espaces généreux et une bonne base pour créer un appartement confortable, fonctionnel et moderne. L'emplacement est l'un de ses principaux atouts : il se trouve dans un quartier central d'Almada, avec des commerces, des services, des écoles et des transports à proximité. Le quartier dispose d'un bon réseau de transports en commun et bénéficie également d'un accès rapide à Lisbonne via le pont 25 de Abril. Une excellente opportunité pour un logement propre ou un investissement, dans un emplacement consolidé et avec une forte demande. Performance Énergétique: E #ref:APTTM094

1 ch

54 m²

Almada

385 000 EUR

T3 Totalement Rénové et Équipé avec Suite à Almada | Vue Cristo Rei et Transports à la Porte Si vous recherchez la combinaison parfaite entre modernité, confort et une localisation où vous pouvez faire absolument tout à pied avec les services à proximité immédiate, cet appartement est fait pour vous ! Idéal aussi bien pour les familles qui valorisent la commodité maximale au quotidien que pour les investisseurs en quête d'un bien à forte valorisation et rentabilité. Nous vous présentons ce T3, entièrement rénové et prêt à occuper, situé au 1er étage d'un immeuble avec ascenseur. Depuis la fenêtre, au-delà de la proximité de tous les services, vous bénéficiez également d'une vue sur l'emblématique Cristo Rei. Confort et Finitions Modernes : - 1 Suite Privative : Espace accueillant, lumineux et préservé. - Chambres Fonctionnelles : Toutes équipées de placards intégrés optimisés pour le rangement et climatisation. - Cuisine Totalement Équipée : Prête à l'emploi, avec plaque Bosch, hotte, réfrigérateur, ballon d'eau chaude, lave-vaisselle, lave-linge et sèche-linge. - Climatisation et Isolation Premium : Climatisation distribuée dans tout le logement, fenêtres à double vitrage avec système oscillo-battant et volets électriques. - Lumière Naturelle : Excellente exposition solaire tout au long de la journée. Situé au cœur de la ville d'Almada, il suffit de sortir de l'immeuble pour trouver tout : - Transports à la Porte : Métro et arrêt de bus à la porte de la maison, avec accès rapide à l'embarcadère, train Fertagus et au Pont du 25 Avril vers Lisbonne. - Services et Administration : À quelques pas de la Mairie, banques, cabinets comptables, finances et services essentiels. - Commerce et Qualité de Vie : Entouré de pharmacies, cafés, restaurants, épiceries, écoles et agréables espaces verts/jardins. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir un bien clé en main, dans l'une des zones les plus centrales, pratiques et valorisées ! Planifiez dès maintenant votre visite et venez découvrir votre future maison ! Note : Les images présentées avec mobilier et décoration ont été générées par Intelligence Artificielle (Virtual Staging) et sont purement illustratives, sans caractère contractuel quant à l'équipement du bien. #ref: 999662

3 ch

85 m²

Almada

350 000 EUR

Duplex T2+1 Moderne avec Patio Privé au Centre d'Almada ! Vous recherchez un bien entièrement rénové, plein de style et dans une localisation centrale ? Ce duplex T2+1 de 108 m² sur l'Avenue du Cristo Rei offre une vie moderne, des espaces généreux et un fantastique espace extérieur en plein cœur d'Almada ! Caractéristiques du Bien : - Rez-de-chaussée (R/C) : 2 chambres lumineuses et calmes avec revêtement moderne, climatisation (A/C) et desservies par une salle de bain entièrement rénovée. - Étage inférieur (C/V) : Un vaste espace de vie en open space, parfaitement intégré avec une cuisine neuve équipée d'armoires blanches, d'électroménagers modernes et de finitions élégantes en noir mat. Comprend également une deuxième salle de bain complète avec revêtement style marbre et douche à l'italienne. - Espace Extérieur et Division Supplémentaire (+1) : Accès direct à un patio privé, idéal pour prendre le petit-déjeuner ou se détendre en fin de journée. De l'autre côté du patio se trouve l'annexe (+1), parfaite pour un bureau privé, chambre d'amis ou espace de rangement. - Confort et Finitions : Entièrement rénové, système de climatisation installé, éclairage LED encastré et excellente lumière naturelle. - Situation Légale : Ancien espace commercial converti en bien d'habitation (Cadastre en phase de mise à jour). Localisation : Localisation privilégiée sur l'Av. du Cristo Rei, à courte distance à pied du commerce, pharmacies, transports en commun et avec d'excellents accès à Lisbonne. Informations Supplémentaires : Je parle anglais, portugais et français, et j'offre un accompagnement complet et personnalisé tout au long du processus d'achat. Je partage la commission avec toutes les agences titulaires d'une licence AMI, et je suis disponible pour des visites en personne ou virtuelles. ℹNote sur les Images : La plupart des photographies présentées ont été modifiées avec Gemini pour supprimer les équipements de chantier et les matériaux de construction. La lumière, les dimensions et les volumes des photographies n'ont pas été modifiés et reflètent la réalité du bien. Intéressé ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier votre visite ! #ref: 926527

2 ch

108 m²

Almada

385 000 EUR

T3 au Cœur d'Almada avec Espace, Lumière Naturelle et Qualité de Vie Imaginez vivre au centre d'Almada, où la tranquillité et la commodité se rencontrent. Cet appartement T3, d'environ 100 m², offre un équilibre entre fonctionnalité, espaces et localisation privilégiée. En entrant dans le bien, vous êtes accueilli par un hall d'entrée qui conduit à la zone de vie. Le séjour, aux dimensions généreuses, se distingue par l'abondante lumière naturelle et l'accès direct à un agréable balcon, créant l'environnement idéal pour les moments de convivialité ou simplement pour se détendre en fin de journée. La cuisine, indépendante et très spacieuse, est équipée et bénéficie d'une excellente vue, offrant un espace fonctionnel et accueillant au quotidien. La zone de vie est complétée par une pratique salle d'eau. Dans la zone plus privée du logement se trouvent trois chambres confortables et lumineuses, dont l'une se distingue par l'accès à un balcon privatif, offrant une atmosphère encore plus accueillante et riche en lumière naturelle. Cette zone est desservie par une deuxième salle de bain complète, garantissant plus de confort pour toute la famille. Situé dans un immeuble avec deux ascenseurs, l'appartement dispose également d'un interphone vidéo et bénéficie d'une excellente exposition solaire à l'est, permettant de profiter de la luminosité naturelle pendant une grande partie de la journée. La localisation est, sans doute, l'un de ses plus grands atouts. Situé au cœur d'Almada, il est entouré de tous les services essentiels : écoles, transports en commun, commerce traditionnel, supermarchés, restaurants, espaces de loisirs et services publics, vous permettant de faire la plupart de vos déplacements à pied. Tout cela dans une zone centrale, mais simultanément tranquille et agréable pour vivre. Si vous recherchez un appartement où la localisation, la luminosité et le confort s'unissent pour offrir une excellente qualité de vie, ceci pourrait être l'opportunité que vous attendiez. #ref: 985659

3 ch

101 m²

Almada

6 000 000 EUR

18 ch

2 200 m²

terrain 24 363 m²

Almada

1 300 000 EUR

Nous représentons une excellente opportunité d'investissement au cur de Cacilhas, l'une des zones les plus emblématiques, dynamiques et valorisées d'Almada. Ce bâtiment complet, composé de 3 étages, réunit une combinaison très attrayante d'espaces commerciaux en activité et de quartiers résidentiels, bénéficiant d'un emplacement à forte demande résidentielle, touristique et commerciale. La propriété est constituée en propriété horizontale et comprend 5 fractions autonomes, réparties entre le rez-de-chaussée, le 1er et le 2e étage, pour une superficie brute privée totale de 297,35 m². Au rez-de-chaussée, une fraction est destinée au commerce, avec une licence commerciale, offrant à la propriété un revenu immédiat et une excellente visibilité dans une zone de passage. Les 4 fractions restantes sont destinées au logement, toutes de type T1, ce qui renforce la rentabilité potentielle du bâtiment, que ce soit pour la location traditionnelle, des logements à moyen terme, l'exploration indépendante du logement ou la future appréciation des actifs. Composition du bâtiment : Rez-de-chaussée fraction commerciale, avec 106,45 m² de surface brute privée et 3,64 m² de superficie brute dépendante. 1ère à gauche appartement d'une chambre avec 49,60 m² de surface brute privée. 1ère droite appartement d'une chambre avec 49,50 m² de surface brute privée. 2e à droite - appartement d'une chambre avec 47,70 m² de surface brute privée. 2e à gauche appartement d'une chambre avec 44,10 m² d'espace privé brut. L'emplacement est l'un des grands points forts de cet atout. Cacilhas est une zone historique et dynamique, connue pour sa forte connexion avec Lisbonne via le terminal fluvial, sa proximité avec le commerce, les services, les restaurants, les transports en commun et ses vues privilégiées sur le Tage et la capitale. Les environs se sont consolidés comme l'un des quartiers les plus recherchés de la rive sud, tant par les habitants que par les investisseurs. Ce bâtiment représente une opportunité rare pour ceux qui souhaitent acquérir un bien complet, avec une composante commerciale et résidentielle, dans un emplacement stratégique et avec un fort potentiel de revenus, d'appréciation et de requalification. Idéal pour les investisseurs, les fonds immobiliers, les locateurs ou les acheteurs qui souhaitent un bien multifonctionnel dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Almada. Performance Énergétique: D #ref:9231

297 m²

Almada

385 000 EUR

360 000 EUR

Appartement T4 au Centre d'Almada – À 10 min de Lisbonne Si vous recherchez une maison avec une âme, de la lumière et un emplacement stratégique, cet appartement est fait pour vous. Situé dans un immeuble de charme à l'architecture classique antérieur à 1951 (exempté de Permis d'Utilisation) au centre d'Almada, il se distingue par sa position d'angle avec une distribution en « U ». Doté de fenêtres sur toutes les façades, il offre l'équilibre parfait entre le confort de la vie urbaine et la proximité immédiate de Lisbonne. Emplacement Premium : Sur la Place : Situé sur une place calme et retirée, avec l'immense avantage de disposer de facilités de stationnement juste devant la porte. À pied : Écoles à 2-5 minutes, métro de surface à 5 minutes et tous types de commerces, restaurants et services au pied de l'immeuble. Accès : À seulement 3 minutes du pont 25 de Abril et à 5 minutes d'Almada Fórum. Points Forts du Bien : Espaces Polyvalents : Composé de 4 chambres bénéficiant d'une excellente lumière naturelle (chacune avec sa propre fenêtre indépendante). Comprend un placard intégré en « L » entièrement neuf et deux autres grands placards de rangement. L'une des chambres bénéficie d'une entrée indépendante, ce qui en fait une excellente solution pour un bureau, un espace de travail ou un revenu locatif complémentaire. Potentiel Open Space : Le salon est très chaleureux et la configuration permet parfaitement de l'ouvrir sur la cuisine pour créer un concept d'open space (comme le suggère l'image de simulation virtuelle). Cuisine et Véranda (Marquise) : La cuisine est semi-équipée et, l'espace étant actuellement utilisé comme buanderie, elle offre une liberté totale pour concevoir et personnaliser la cuisine de vos rêves. Cette zone bénéficie d'une luminosité fantastique grâce à une véranda attenante (idéale comme espace fonctionnel d'appui) et dispose également de 2 garde-mangers (despensas). Salle de Bain avec Lumière Naturelle : Équipée d'une double vasque et d'une zone de douche confortable, elle dispose d'une fenêtre donnant sur l'extérieur qui garantit une excellente ventilation naturelle. Immeuble et Valorisation : Structure : Situé au 1er étage (sans ascenseur) dans un immeuble familial composé uniquement d'un sous-sol, d'un rez-chaussée, d'un 1er étage et de combles. Entretien Futur Garanti : Les quotes-parts pour les travaux de ravalement des façades et d'étanchéité sont déjà entièrement payées, leur réalisation étant prévue très prochainement. Un avantage considérable qui garantit une valorisation immédiate du bien sans frais supplémentaires pour l'acheteur. Conditions Uniques : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (Exclusivité iad). Note : S'agissant d'une fraction totalement indépendante, le bien est actuellement connecté à l'étage supérieur. La séparation physique définitive (fermeture structurelle entre les étages) sera entièrement intégrée et garantie lors de la négociation de la vente. Venez découvrir tout le potentiel de cet espace unique. Planifiez votre visite dès maintenant ! #ref: 829177

4 ch

92 m²

Almada

AUCUNE PHOTO

Cet appartement moderne d’une chambre offre une excellente combinaison de fonctionnalité, confort et efficacité énergétique. Avec 61,4 m² de surface b...

315 000 EUR

Cet appartement moderne d’une chambre offre une excellente combinaison de fonctionnalité, confort et efficacité énergétique. Avec 61,4 m² de surface brute et une agréable terrasse privée, il dispose d’un salon entièrement équipé, d’une cuisine en espace ouvert, d’une chambre à coucher et d’une salle de bain moderne. Il bénéficie d’une construction en ossature légère en acier, d’une cote énergétique A+, de panneaux photovoltaïques, d’une pompe à chaleur, d’une ventilation mécanique contrôlée, de la climatisation et d’une isolation thermique et acoustique haute performance. Située dans l’un des quartiers les plus authentiques de la rive sud, à côté du fleuve Tage et avec un excellent accès à Lisbonne, c’est une excellente option pour vivre ou investir.

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1 ch

44 m²

Almada

AUCUNE PHOTO

Cet appartement chaleureux d’une chambre est situé au dernier étage d’un nouveau bâtiment, offrant un environnement moderne, lumineux et fonctionnel. ...

285 000 EUR

Cet appartement chaleureux d’une chambre est situé au dernier étage d’un nouveau bâtiment, offrant un environnement moderne, lumineux et fonctionnel. Avec une superficie brute de 47,6 m², il dispose d’un salon avec une cuisine entièrement équipée, d’une chambre et d’une salle de bain, offrant tout le confort à ceux qui recherchent un style de vie contemporain. La construction met l’accent sur la durabilité et l’efficacité énergétique, intégrant une structure en cadre léger en acier, une cote énergétique A+, des panneaux photovoltaïques, une pompe à chaleur, une ventilation mécanique contrôlée, la climatisation et des finitions haut de gamme. Située à Trafaria, elle bénéficie de la proximité du fleuve Tage, des plages de la Costa da Caparica et des connexions rapides avec Lisbonne, ce qui en fait une excellente opportunité de vivre ou d’investir.

1 p

1 ch

46 m²

Almada