240 000 EUR À vendre : Espace commercial dans une position stratégique à Misano Monte Nous sommes heureux de vous présenter un espace commercial situé dans une position privilégiée sur l'une des principales artères de Misano Monte. Classée D/8, cette propriété offre un large éventail de possibilités, tant pour un usage commercial que pour une future transformation résidentielle pour un total de 380 mètres carrés, répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, il comprend un grand local d'environ 190 mètres carrés, une salle de bains et trois parkings situés devant deux grandes fenêtres, idéaux pour assurer une excellente visibilité et un accès facile aux clients. Le sous-sol est toujours une grande pièce à peu près de la même taille que le rez-de-chaussée, accessible par un escalier intérieur ou une descente extérieure, idéale pour charger et décharger des marchandises en voiture. La propriété, actuellement utilisée comme entrepôt, se prête à de nombreuses possibilités de personnalisation et d'adaptation grâce à la configuration en espace ouvert des deux niveaux. Potentiel de conversion résidentielle : Grâce au nouveau Plan Général d'Urbanisme de la municipalité de Misano Adriatico, cette propriété peut être transformée en propriété résidentielle. La structure des deux niveaux, chacun d'environ 190 mètres carrés, permet la création de 2-3 appartements au rez-de-chaussée, avec la possibilité de créer des garages souterrains et des places de parking dédiées. Cette propriété représente une opportunité unique tant pour les entrepreneurs qui souhaitent agrandir ou démarrer leur entreprise dans une zone à haute visibilité que pour les investisseurs intéressés par la transformation résidentielle dans un contexte en expansion tel que Misano Monte. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle. Contactez-nous pour plus dinformations et pour organiser une visite ! Features: - Parking 2 p 380 m² Misano Adriatico