Quartier des travailleurs avec de bonnes connexions et une excellente occupation - aussi bon que neuf et équipement de haute qualité - Excellente installation ! À vendre est ce quartier ouvrier d’appart-hôtel à Kremsmünster, qui n’a été construit qu’en 2018 et achevé en 2021 dans la deuxième phase de construction, avec de courtes distances vers l’A1 et l’A8 vers Sattledt ou Allhaming, ainsi que la proximité de Linz, Wels ou Steyr. La propriété dispose de 18 appartements qui sont équipés de 1 à 3 lits et permettent ainsi une tarification et une occupation flexibles. Chaque appartement dispose d’une salle de bains séparée avec douche et toilettes accessibles aux personnes à mobilité réduite, d’une petite kitchenette, d’une télévision, d’un coin salon avec table et d’une armoire. De plus, les clients ont accès à une salle commune (cafétéria) avec cuisine et « Wutzler », ainsi qu’à une terrasse, une machine à café et à boissons. De plus, le personnel dispose de 2 salles de stockage, de 2 salles commerciales, ainsi que d’un petit bureau, où sont actuellement stockés les boissons, le linge de lit, les articles sanitaires, etc. Une buanderie avec machine à laver et sèche-linge industriels ainsi qu'1 local technique pour la technologie de chauffage complètent l’offre fantastique. L’ensemble du bâtiment a été équipé de clés à code et d’une vidéosurveillance, qui garantissent un accès sécurisé. Du vinyle et des carreaux de haute qualité dans les salles de bains ont été choisis comme revêtement de sol dans les appartements, ainsi que des carreaux pour une utilisation plus élevée dans le couloir et la salle commune. En général, une grande attention a été accordée à la valeur visuelle. Toutes les pièces étaient équipées de peintures et d’illustrations assorties, et les couloirs de plantes vertes, de peintures et d’accessoires attrayants. Le chauffage est assuré par le chauffage urbain (chauffage par le sol) et un système solaire thermique pour l’eau chaude, des fenêtres à 3 vitrages dans tout le bâtiment. L’emplacement central de Kremsmünster, à seulement 8 km de l’échangeur autoroutier Voralpenkreuz, ainsi que la proximité immédiate du bus et du train sont d’autres éléments qui plaident en faveur de cette propriété. Prix d’achat 1.950.000.- plus 20 % TVA de 390.000.- = prix d’achat total 2.340.000.- Si j’ai suscité votre intérêt pour cette offre, veuillez convenir d’un rendez-vous personnel pour une visite au 0676 / 561 14 06 (M. Bachmaier) ! École: Jardin d’enfants, école primaire et NMS dans le village. Commerces : Fournisseurs locaux, supermarché, banque, pharmacie, médecins, magasins, partenaires postaux à proximité immédiate. Transport en commun: Arrêt de bus à seulement 90 m ; Gare à seulement 5 minutes à pied ; Liaison autoroutière Voralpenkreuz A1 et A 8 Sattledt ou Allhaming à seulement 7 minutes en voiture. Features: - Satellite TV - Terrace
