100 000 EUR 95 000 EUR Ancien Bar/Café a rénover. Notre belle Thiérache vous propose un ancien bar/ café situé en plein centre du village de Origny-en-Thiérache, proche de toutes commodités et idéalement situé a 2h40 de Paris, 12 minutes de la frontière belge . L'immeuble d'une surface total de 217.52 m² ce compose d'une partie Bar/Café de 73.28 m² , une salle de réception de 41.18 m² et d'une partie habitation de 103.06 m² et d'un jardin d'environ 30 m². La partie habitation est composé de deux salle d'eau, quatre chambres, une cuisine, une chaufferie équipée d'une pompe a chaleur neuve, d'un wc et de 3 autres pièces. Cette immeuble au fort potentiel est entièrement a rénover, une demande de réouverture du bar/ café est fortement demandé sur la commune. Le DPE renseigner a été effectuer avant la mise en place de la pompe a chaleur. Pour plus de renseignements, contactez moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Le 7 p 212 m² Origny-en-Thiérache
273 000 EUR Exclusivité Benjamin Propriétés Privées ! à Origny-En-Thiérache, retrouver cet immeuble, de très bel architecture, composer : - Au RDC, retrouver 2 appartements de type 3, 1 à rénové de 60m2, et un deuxième T3 de 70m2 actuellement loué 500 euros/mois. - Au 1er étage, retrouver un grand T3 de 100m2 (facilement divisible) actuellement loué 550 euros/mois. - Au deuxième étage, 1 T2 de 40m2, actuellement loué 400 euros/mois, et un T3 de 65m2 actuellement loué 470 euros/mois. Tout compteur indépendant CC Gaz à l'extérieur retrouver un grand garage facilement (idéal pour y aménagé 2 logements supplémentaire). une rente annuel de 23040 euros, pour un rendement brut de 8,44% après travaux passez de 4 logements loué à 7 logements minimum, pour une estimation de loyer à environ 3500 euros/mois, soit un rendement brut de 15,38%. DPE : E GES : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 01/01/2021 : entre 5470 euros et 7490 euros Prix : 273000 euros Honoraires à la charge du vendeur . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benjamin ALCESILAS, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin ALCESILAS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 367641 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Benjamin ALCESILAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SEDAN 2024AC00041 - . 25 p 400 m² Origny-en-Thiérache