1 843 391 USD 1 733 102 USD Découvrez cette chambre d'hôtes exceptionnelle, entièrement rénovée avec une superficie de 490 m², située dans un magnifique parc de 60 000 m² entièrement clôturée . La propriété se compose d'une maison principale de 200 m² offrant deux chambres, un grand salon, une cuisine moderne ouverte, ainsi qu'une suite parentale dotée d'un dressing et d'une salle de bain. 4 chambres d'hôtes supplémentaires sont aménagées pour accueillir jusqu'à 12 personnes. Un appartement indépendant est également disponible, comprenant une chambre, une salle de bain et un séjour. 6 roulottes, toutes équipées en eau et électricité, disposent d'un bain nordique, d'un grand lit et de deux petits lits. Un garage de 50 m² peut accueillir deux voitures et un espace est dédié au stationnement des vélos. 2 boxes a chevaux avec abri. Le domaine, est entièrement clôturée , inclut une piscine de 11 m par 5 m et un boulodrome. En 6 mois, la chambre d'hôtes a généré un chiffre d'affaires de 90 000 euros. La capacitée totale est de 40 a 50 personnes en saison avec un taux d'occupation de plus 85%. Idéalement situé, le domaine se trouve à seulement 800 m du gouffre de Padirac, à 10 km de Rocamadour et à 5 km des plus beaux villages de France. La propriété offre la possibilité de proposer la demi-pension en développant la restauration (licence III) et possibilité d extension de roulotte . Vendue entièrement meublée et équipée (Tracteur ,licence d'exploitation et licence III) ( voir liste sur demande ), Cette chambre d'hôtes est une opportunité à saisir sans tarder.. Cette annonce référence 263128 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLAUDE LAMOISE (EI) immatriculé au RSAC de CUSSET (03300) sous le numéro ... Prix du bien : 1 650 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/01/2025 Score DPE : 153 kWhEP/m²/an Score GES : 21 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Features: - SwimmingPool - Terrace - Furnished 12 p 7 ch 5 274 sqft terrain 645 835 sqft Padirac
1 213 172 USD Hôtel de Charme dans le Lot - Une Opportunité d'Investissement Exceptionnelle. Cet hôtel de charme, situé au cur du Lot, à proximité des sites touristiques de Padirac et de Rocamadour, représente une opportunité unique pour les investisseurs. Reconnue et appréciée par les voyageurs, cette propriété est également réputée pour ses excellents résultats financiers. Caractéristiques de l'Hôtel : Chambres : L'hôtel dispose de 10 chambres confortables, avec la possibilité d'agrandir à 14 chambres. Restaurant Bar : Un restaurant convivial et un bar chaleureux offrent aux clients la possibilité de savourer des plats raffinés et des spécialités locales. Équipements : L'hôtel propose une superbe piscine, accompagnée d'un sauna, parfaits pour la détente et le bien-être. De plus, une pétanque bien entretenue ajoute une touche de divertissement. Emplacement : Situé à quelques pas des célèbres attractions telles que le Gouffre de Padirac et la cité médiévale de Rocamadour, l'hôtel attire chaque année de nombreux touristes. Solidité Financière : Cet hôtel est un succès prouvé avec d'excellents taux d'occupation et des résultats financiers solides. Avec 60 % des réservations pour la saison 2025 déjà confirmées, c'est une base solide pour des revenus futurs et une croissance continue. Pourquoi Investir ? Possibilités d'extension : Augmentez la capacité et le potentiel de l'hôtel en agrandissant à 14 chambres. Notoriété : L'hôtel jouit d'une forte réputation et d'une clientèle fidèle. Prêt pour l'avenir : Les excellentes réservations pour 2025 montrent que l'hôtel est bien positionné pour un succès durable. C'est une occasion rare pour les entrepreneurs et investisseurs de profiter d'un secteur touristique florissant dans l'une des plus belles régions de France. Ne manquez pas cette opportunité de reprendre et de développer une entreprise prospère ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 22 p 15 ch 4 306 sqft terrain 16 146 sqft Padirac