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Portugal > District de Vila Real > Peso da Régua

Bureaux et commerces à vendre : Peso da Régua

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Immeuble en pleine propriété pour la reconstruction | Vues sur le fleuve Douro | Peso da Régua, Vila Real Immeuble en pleine propriété pour la reconstruction, dans un emplacement privilégié, à Largo dos Aviadores, à côté de la municipalité de Peso ...

Immeuble en pleine propriété pour la reconstruction | Vues sur le fleuve Douro | Peso da Régua, Vila Real Immeuble en pleine propriété pour la reconstruction, dans un emplacement privilégié, à Largo dos Aviadores, à côté de la municipalité de Peso da Régua. Le Peso da Régua est une association inévitable avec le vin de Porto. Peso da Régua est connue comme la capitale de la plus ancienne région viticole délimitée du monde, créée en 1756 par le marquis de Pombal. C’est sur les pentes des collines de la magnifique vallée de la région viticole de l’Alto Douro que l’on produit le célèbre vin de Porto, l’un des plus grands drapeaux du Portugal dans le monde. C’est aussi l’endroit préféré de nombreux visiteurs pour faire la très appréciée croisière sur le Douro. Il est intéressant de noter que le Peso da Régua se trouve au carrefour de deux routes mythiques du Portugal. Il s’agit de la route nationale N2, qui traverse tout le Portugal du nord au sud, et de la pittoresque N222, qui a déjà été élue plus belle route du monde. Pour tout cela et plus encore, dans ce secteur, vous trouverez un immense potentiel d’investissement immobilier, d’exploration touristique ou de commerce et de services, car c’est un endroit avec une immense demande de la part des connaisseurs nationaux et internationaux de ce qui se fait le mieux ici, la gastronomie et les vins. Avec la possibilité de construire 2 étages sous terre, rez-de-chaussée et 3 étages, à partir du 1er étage avec vue arrière sur le fleuve Douro. Orientation solaire : Est / Ouest. ÇÃ Il est situé exactement à Largo dos Aviadores, à côté de l’hôtel de ville, à quelques minutes de la rivière, et avec toutes sortes de commerces dans ses environs. Dans cette localité, vous trouverez également un accès rapide à l’A24 (autoroute intérieure du nord) qui relie Vila Real à Chaves. - À 2 minutes des Piscines Municipales - 3 minutes à pied du fleuve Douro (Peso da Régua) - 3 minutes à pied du musée du Douro - À 6 minutes du Pingo Doce et du Continente de Peso da Régua - À 4 minutes de l’école EB 2,3 à Peso da Régua - À 4 minutes de l’église mère de Peso da Régua - À 9 minutes du Club de chasse et pêche - À 6 minutes de l’entrée de l’A24 (autoroute intérieure du nord) qui relie Vila Real à Chaves. Cette propriété a déjà fait l’objet d’un projet à la Chambre pour la construction de : - 2 sous-sols pour le stationnement - 1 étage (rez-de-chaussée) pour 5 magasins - 3 étages (dont un en retrait) pour 15 bureaux Cette étude a été présentée à la Chambre et approuvée en 2005 par la certification d’approbation de projet de CERTIEL. À ce stade, il n’est pas actif et doit être réexaminé par la Chambre. Propriété antérieure à 1951, exemptée de licence d’utilisation. Il s’agit d’une excellente opportunité pour l’accession à la propriété et l’investissement, et vous ne voudrez pas la manquer ! Cette propriété vous intéresse ? Contactez-nous dès aujourd’hui ! *Si vous avez besoin de vendre votre propriété, prenez rendez-vous et je vous expliquerai comment je peux vous aider ! Votre consultant, ST ID RE/MAX : ...

846 m²

terrain 598 m²

Peso da Régua

Domaine viticole à vendre dans l a Valée du Douro. Situé à Peso da Régua , sur la rive gauche du fleuve, avec une exposition sud et ouest, à 2 minutes du centre et avec une vue imprenable sur le fleuve Douro, les vallées et la ville. très bien desser...

Domaine viticole à vendre dans l a Valée du Douro. Situé à Peso da Régua , sur la rive gauche du fleuve, avec une exposition sud et ouest, à 2 minutes du centre et avec une vue imprenable sur le fleuve Douro, les vallées et la ville. très bien desservi, à 60 minutes de Porto, il permet de se déplacer facilement dans toute la région viticole et se trouve à proximité de l'embarcadère pour les croisières et les bateaux de plaisance, ainsi que de la gare ferroviaire. Elle possède un vignoble officiel DOC Douro de 1,48 hectare produisant des raisins de variétés traditionnelles , ainsi qu'une mine d'eau naturelle et l'accès à l'eau et à l'électricité publiques. Il bénéficie d'un projet approuvé avec des permis de construire à lever dans l'urbanisme du conseil municipal, pour la construction d'une maison d'habitation composée de 2 chambres, 2 suites, 4 salles de bains, salon cuisine et barbecue. L'extérieur sera complété par un jardin, une terrasse, une piscine et un garage. Il y a également une autre maison rurale avec vue sur la rivière où un autre projet de réhabilitation et d'expansion peut être développé. Excellente opportunité d'investissement dans une région de référence internationale et de forte demande. CARACTÉRISTIQUES: Surface de terrain: 15 258 m2 Efficacité énergétique: Exonéré FONCTIONNALITÉS: Domaine viticole DOC Douro : 1,48Ha Vue sur la rivière Projet approuvé LUXIMOS Christie’s voit le jour sur la base de cette vaste expérience, de cette tradition et de cette innovation technologique, tout en respectant les normes les plus élevées d'éthique, de discrétion, d'intégrité et de professionnalisme en contribuant à la reconnaissance et à la croissance durable de la marque, mais aussi à la satisfaction de nos clients, en trouvant les solutions immobilières possédant les caractéristiques faisant la différence qu'ils recherchent. LIc AMI 9063

terrain 15 258 m²

Godim

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