IMMEUBLE DE LA RUE BRAANCAMP, À CÔTÉ DE MARQUÊS POMBAL et AV. LIBERTÉ. VENDU VACANT OU AVEC RENDEMENT. RENTABILITÉ ENTRE 7% ET 16%. LICENCE D’HÉBERGEMENT LOCAL EN VIGUEUR, TRANSFÉRABLE AUX NOUVEAUX PROPRIÉTAIRES, CONFORMÉMENT AU DÉCRET-LOI N° 76/2024 DU 23/10/24. ACTUELLEMENT EXPLOITÉ PAR LES PROPRIÉTAIRES ACTUELS. Immeuble en pleine propriété sur la Rua Braancamp à côté de Marquês de Pombal, Rua Castilho et Av. Liberdade, dans un quartier emblématique de la ville de Lisbonne. Le bâtiment a une surface privée brute totale de 740m², avec un patio de 100m². Il est entièrement rénové, extérieurs, toit, intérieurs et appartements, à l’exception du 4ème étage qui est d’origine. Le bâtiment se compose de 4 étages et d’une boutique. Le magasin, un restaurant/pâtisserie licencié avec un ABP de 300m², une terrasse de 20m², et un patio de 100m², est loué jusqu’en 2032. Il est possible qu’il soit vacant. Appartements loués en location traditionnelle et hébergement local. Le bâtiment dispose actuellement d’un total de dix appartements T0, mais il est possible d’augmenter à 14 appartements T0. Le 1er étage (2 appartements), le 2ème étage (4 appartements) et le 3ème étage (4 appartements) sont composés d’un total de dix appartements, de type T0, dont chaque étage correspond à un ABP de 145m². Tous les appartements sont rénovés avec des cuisines équipées, des salles de bains, avec climatisation et chaque étage avec un chauffe-eau. Le 4ème étage se compose d’un appartement avec six chambres d’origine, une cuisine, une salle de bains et un balcon. À cet étage, les travaux à effectuer peuvent être transformés en quatre appartements similaires aux 2ème et 3ème étages ou à un autre type de typologie. Le bien peut être vendu complètement VACANT, à l’exception du magasin, qui peut continuer à être loué ou la résiliation du contrat de bail peut être négociée ou VENDUE avec les revenus actuels (magasin et appartements). Possibilité d’explorer pour d’autres activités de revenus. Pour plus d’informations contactez-moi (plans, photos d’intérieur, certificats énergétiques, etc...) Réservez votre visite. IMMEUBLE DE LA RUE BRAANCAMP, À CÔTÉ DE MARQUÊS POMBAL et AV. LIBERTÉ. VENDU VACANT OU AVEC RENDEMENT. RENTABILITÉ ENTRE 7% ET 16%. LICENCE D’HÉBERGEMENT LOCAL EN VIGUEUR, TRANSFÉRABLE AUX NOUVEAUX PROPRIÉTAIRES, CONFORMÉMENT AU DÉCRET-LOI N° 76/2024 DU 23/10/24. ACTUELLEMENT EXPLOITÉ PAR LES PROPRIÉTAIRES ACTUELS. Immeuble en pleine propriété sur la Rua Braancamp à côté de Marquês de Pombal, Rua Castilho et Av. Liberdade, dans un quartier emblématique de la ville de Lisbonne. Le bâtiment a une surface privée brute totale de 740m², avec un patio de 100m². Il est entièrement rénové, extérieurs, toit, intérieurs et appartements, à l’exception du 4ème étage qui est d’origine. Le bâtiment se compose de 4 étages et d’une boutique. Le magasin, un restaurant/pâtisserie licencié avec une ABP de 300m², une terrasse de 20m², et un patio de 100m², est loué jusqu’en 2032. Il est possible qu’il soit vacant. Appartements loués en location traditionnelle et hébergement local. Le bâtiment compte actuellement un total de dix T0, mais il est possible de l’augmenter à 14 appartements T0. Le 1er étage (2 appartements), le 2ème étage (4 appartements) et le 3ème étage (4 appartements) sont composés d’un total de dix appartements, de type T0, dont chaque étage correspond à un ABP de 145m². Tous les appartements sont rénovés avec des cuisines équipées, des salles de bains, avec climatisation et chaque étage avec un chauffe-eau. Le 4ème étage se compose d’un appartement avec six chambres d’origine, une cuisine, une salle de bains et un balcon. À cet étage, les travaux à effectuer peuvent être transformés en quatre appartements similaires aux 2ème et 3ème étages ou à un autre type de typologie. Le bien peut être vendu complètement VACANT, à l’exception du magasin, qui peut continuer à être loué ou la résiliation du contrat de bail peut être négociée ou VENDUE avec les revenus actuels (magasin et appartements). Possibilité d’explorer pour d’autres activités de revenus. Pour plus d’informations contactez-moi (plans, photos d’intérieur, certificats énergétiques, etc...) Réservez votre visite.
