320 000 EUR

Bureau à Torres das Amoreiras dans la tour 2 à Lisbonne à vendre ou à échanger contre Appartement de logement ou villa au Portugal ou en France. Visitable tous les jours incluant les week-ends sur rendez-vous ! Excellent pour l’hypnothérapie et le coaching, la psychiatrie et la psychologie, le dentiste, le droit ou l’immobilier/conseil, le secteur financier/la banque privée, les services. Bénéficiez de la valeur ajoutée de l’intégration du bureau dans le Grand Centre Commercial d’Amoreiras AMOREIRAS SHOPPING CENTER - avec commerce, services, restaurants et de nombreux parkings pour ses clients. Profitez des synergies (et des clients) que les multiples entreprises basées dans les trois tours d’affaires et les quatre immeubles d’habitation du développement peuvent générer. Porte blindée. Coffre. L’entreprise peut inclure le bureau entièrement meublé avec des meubles modernes et fonctionnels, réfrigérateur, micro-ondes et coffre-fort sans augmentation de valeur. Les cloisons / murs amovibles de la plus haute qualité de construction constante dans l’usine ont dans leur isolation thermique et acoustique intérieure jusqu’aux noix de coco de la dalle de plafond du bureau. Il a la distribution de la climatisation à travers des conduits entre le faux plafond et la dalle. CLIMATISATION commune à l’immeuble mais avec régulation individuelle/privée. Il dispose d’un détecteur d’incendie installé dans chaque pièce. Le bureau a installé deux compteurs et deux panneaux électriques d’électricité pour compter la consommation d’énergie séparément des deux zones principales du bureau. Gouttières techniques sous le plancher avec huit boîtes pour un accès facile. Double vitrage et noirci. Excellente exposition au soleil de ce bureau particulier conformément aux préférences internationales pour les bureaux. Toilettes pour femmes et hommes dans le hall du bureau. Le bureau dispose d’égouts et d’un échappement de fumée pour les futures toilettes privées ou le garde-manger. Toilettes adaptées aux personnes à mobilité réduite dans le hall principal de la Tour. L’ensemble du bureau a été rénové en février 2018, selon les photographies, et a actuellement un faux plafond en plaques de plâtre blanches et un tapis gris clair au sol. La tour dispose de six nouveaux ascenseurs de luxe pour 21 personnes chacun. Le hall d’entrée principal du bâtiment est entièrement rénové et modernisé en décembre 2019. Futur METRO station devant la Tour en photos. Alternativement, la fraction est échangée avec un appartement/logement au Portugal ou en France de valeur équivalente ou inférieure, avec ajustement pécuniaire de la différence de valeur. Features: - Air Conditioning - Doorman - Furnished - Lift - Intercom - Security

1 p

42 m²

etage 2

Santa Engrácia

70 000 EUR

130 m²

Monte Gordo

700 000 EUR

142 m²

São Martinho (Bougado)

65 000 EUR

Carcavelos

400 000 EUR

350 000 EUR

150 m²

Portimão

370 000 EUR

4 p

4 ch

203 m²

Avintes

1 200 000 EUR

9 p

9 ch

308 m²

terrain 181 m²

Santiago (Sesimbra)

1 400 000 EUR

390 m²

terrain 98 m²

Aveleda

630 000 EUR

280 m²

Lamas do Vouga

885 000 EUR

352 m²

terrain 212 m²

Bonfim

449 000 EUR

358 m²

São Marcos

490 000 EUR

4 ch

155 m²

Quarteira

167 000 EUR

54 m²

Reboleira

170 000 EUR

150 m²

Nevogilde

68 000 EUR

208 m²

Alpendurada e Matos

99 900 EUR

Soyez le prochain propriétaire de cet espace incroyable situé à seulement 50 mètres de la plage d’Esposende, idéal pour ceux qui recherchent un investissement dans le secteur des loisirs et de l’hôtellerie. Ce développement déjà consolidé offre une structure complète, prête à continuer à générer d’excellents revenus : Caractéristiques de la propriété : Grande piscine : Parfaite pour détendre les clients et organiser des événements. Bar entièrement équipé : Avec comptoir, réfrigérateurs, étagères et tout le nécessaire pour un service agile et efficace. Espace de loisirs complet : Comprend des tables, des espaces extérieurs avec zone réservée. Environnement différencié : Décoré avec charme et fonctionnalité, prêt à servir à la fois les touristes et les clients locaux. Différentiel: Emplacement de choix, à quelques pas de la plage. Potentiel d’expansion et de personnalisation des services. Équipement et mobilier inclus dans le transfert. Raison du transfert : Changement de plans personnels. L’entreprise est en pleine activité, avec un bon portefeuille de clients et un excellent historique financier. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations et pour planifier une visite sur place. Ne manquez pas cette chance d’investir dans une entreprise rentable dans l’un des secteurs les plus recherchés de la région !

120 m²

Marinhas

35 000 EUR

16 m²

Vila Franca de Xira

400 000 EUR

Il s'agit d'un espace commercial fonctionnant comme une boucherie qui bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur du village pittoresque d'Alvor, idéal pour les entreprises souhaitant profiter du flux constant de touristes et de résidents. Alvor est connue pour ses rues charmantes, ses plages magnifiques et son atmosphère animée qui attire les visiteurs toute l'année et est l'une des destinations les plus populaires de l'Algarve. La ville allie le charme traditionnel portugais à la vivacité d'une station moderne, offrant un large éventail de restaurants, de bars et d'activités de loisirs. Sa proximité avec Portimão et Lagos, ainsi que son accès facile depuis l'aéroport de Faro, font d'Alvor un emplacement stratégique pour toute entreprise. Superficie totale : 117m² Rez-de-chaussée : 53m² Sous-sol : 64m² Le récent décret-loi no. 10/2024 présente de nombreux avantages car il simplifie considérablement les processus d’autorisation urbaine, facilitant ainsi la conversion de propriétés commerciales en logements. Cette mesure vise à accroître la disponibilité de logements abordables et à réduire les coûts et les délais de réalisation des projets immobiliers. Pour les investisseurs et les entrepreneurs, cela représente une opportunité unique d’adapter l’espace commercial aux besoins du marché, avec moins de bureaucratie et une plus grande efficacité. Conclusion : Cet espace commercial au centre d'Alvor est une opportunité incontournable pour ceux qui souhaitent investir dans un endroit à forte demande touristique et bénéficier des nouvelles facilités de licence urbaine. Ne manquez pas l'occasion de faire partie de la croissance et du développement de ce charmant village de l'Algarve. Pour plus d’informations et pour planifier une visite, veuillez nous contacter!

117 m²

Alvor

1 250 000 EUR

550 m²

São Mamede de Infesta

85 000 EUR

220 m²

Castelo Branco

525 000 EUR

Nous présentons une opportunité d'investissement rare au cur de la Baixa do Porto, sur l'emblématique Rua do Comércio do Porto, à 50 mètres du fleuve Douro et de Ribeira. Cette propriété vacante de 245 m² mais avec un projet d'augmentation à 289 m2, répartie sur un rez-de-chaussée avec sous-sol, deux étages supérieurs et un étage en retrait, propose un projet approuvé pour quatre fractions distinctes : RC et Sous-sol - Commerce (peut être transformé en logement) - 115 m2 + Patio 8 m2 1er étage - Appartement de 61 m2 + balcon 2 m2 2ème étage - Appartement de 61 m2 + balcon 2 m2 Encastré - Appartement de 53 m2 + balcon 6 m2 La flexibilité de ce projet permet à l'acheteur d'adapter les unités à ses besoins spécifiques, que ce soit pour louer, devenir propriétaire ou pour un espace commercial. Le bâtiment est en bon état structurel, avec des dalles et une toiture solides et une façade préservée. Les infrastructures intérieures, telles que la plomberie et les systèmes électriques, nécessitent une mise à jour moderne, ce qui permet à l'acheteur de personnaliser ces espaces pour répondre aux attentes modernes. Avec l'architecture traditionnelle de Porto et des éléments typiques de la Baixa, le bâtiment offre un charme caractéristique, idéal pour ceux qui apprécient l'esthétique authentique de la ville. Il s'agit d'un investissement attractif, à la fois en raison de la valeur compétitive du mètre carré et de l'énorme potentiel d'appréciation, compte tenu de sa situation centrale et de l'intérêt touristique et immobilier croissant dans le centre-ville de Porto. Profitez de cette opportunité unique d'acheter une propriété avec un projet approuvé, idéale pour ceux qui souhaitent restaurer et transformer une partie authentique de la ville de Porto. Réservez votre visite maintenant

245 m²

Sé

2 000 000 EUR

940 m²

Lisbonne

750 000 EUR

Odivelas

3 300 000 EUR

Cascais