255 000 EUR

245 000 EUR

IDEAL BUREAUX et PROFESSIONS LIBERALES, Le cabinet Coubertin vous propose, en exclusivité, dans l’hyper centre de Clermont-Ferrand, secteur Lagarlaye/Gonot, un appartement T5 de 113 m2 carrez (120m2 habitables) en état impeccable, double destination. Il se compose de la façon suivante : - Hall d’entrée avec nombreux rangements - Cuisine indépendante meublée équipée donnant sur un petit balcon - Grande pièce de vie lumineuse - 4 chambres (possibilité bureau) - WC séparé - salle de bain avec double vasque, baignoire à jets, sèche serviettes et VMC - salle d’eau avec une vasque, VMC et WC Cave et place de parking en sous sol. Ascenseur, accès PMR. Huisseries PVC double vitrage, volets roulants manuels. Climatisation réversible. Chauffage collectif. Charges de copropriété : 277€/mois. Honoraires à la charge de l’acquéreur 6.2% inclus dans le prix affiché. CABINET COUBERTIN

5 p

4 ch

113 m²

Clermont-Ferrand

499 000 EUR

A Chamalières, à proximité de la gare et des transports, immeuble en copropriété, constitué de 7 appartements F2 et F3 (potentiellement 8), caves et communs pour environ 300m2. A ce jour, 5 appartements sont loués et rapportent plus de 22000 euros annuels de loyers mais le potentiel peut être amélioré, voir doublé. Les appartements sont petit à petit non reloués pour laisser l'investisseur choisir son statut et le loyer. Cet ensemble immobilier se développe sur 6 niveaux avec ascenseur et vous présente 6-7 appartements F2 autour de 32-36m2 et 1 appartement F3 de 62m2. Tous ont du chauffage individuel électrique. L'environnement, la proximité des transports et des commerces, font de cet immeuble une réelle opportunité d'investissement. Tous les DPE sont autour de E en fonction des travaux réalisés dans les appartements. Pour garer son véhicule, des places sont disponibles à coté. Cet immeuble est en copropriété de 2 lots charges annuelles de 5500 euros (eau chaude, entretien ascenseur, électricité communs, TOM) sont à récupérer sur les locataires. Mandat N°386267 charges acquéreur, soit 477500 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle MUNOZ, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle MUNOZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND 484593579 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police ... % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 3 lots (). Charges annuelles : 5569 euros. Isabelle MUNOZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT FERRAND 484593579 - .

16 p

300 m²

Chamalières

149 000 EUR

CLERMONT-FERRAND - 63600 AMBERT Nous vous proposons cette immeuble de 1930 à très fort potentiel. Gros travaux de rénovation à prévoir sur le second oeuvre. Possibilité maximum de création de 6 appartements dans cet ensemble immobilier. Actuellement , l'immeuble se compose de 2 habitations, d'un double garage attenant, d'un garage individuel et d'un atelier de menuiserie aménageable. Surface de plancher totale 430 m2. Absence d'amiante , hors zone inondable. Tous les diagnostics sont réalisés et à votre disposition après la première visite. vous trouverez aux alentours tous les commerces et services de proximité, médicaux scolaires postes etc...ainsi que le collège, l'école maternelle et primaire. DPE : Classe G GES : G - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6800 et 8400 euros. Réf annonce : 342861 PRIX : 149.000 E Honoraires à la charge du vendeur « Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant » Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia et Arnaud BUIRE, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia et Arnaud BUIRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONTFERRAND 494678915 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :358889 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Patricia et Arnaud BUIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONTFERRAND 494678915 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

12 p

216 m²

Ambert

102 000 EUR

Dpt Puy de Dôme (63), à vendre LA MONNERIE LE MONTEL Bar - Tabac.

A vendre dans les environs de Thiers BAR TABAC PMU FDJ avec terrasse sur axe passant. Cette opportunité est située dans un village proche de Thiers et de l'autoroute, et dispose d'une bonne visibilité et d'une clientèle fidèle. L'établissement possède une Alarme et des rideaux métalliques ainsi que des cameras . Avec un potentiel de croissance et d'expansion de l'activité . Ouverture du lundi 6:30-12:30 et 15:00-19:00 samedi de 7:30-13:00 et 14:00-18:00 dimanche 7:30-13:00 4 semaines de fermeture par an. CA 2023 : 106 900 Euros Commission 2023 : 36000 Euros Les informations seront communiquées après un entretien téléphonique permettant de valider l'adéquation du projet des candidats repreneurs à l'affaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 216 736 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Frédéric PERRUCHOT Entrepreneur Individuel

60 m²

La Monnerie-le-Montel

102 000 EUR

Dpt Puy de Dôme (63), à vendre ISSOIRE Restauration rapide - Salon de thé.

Gérald MARTINEZ CAPIFRANCE vous propose ce fonds de commerce RESTAURATION RAPIDE - POINT CHAUD - SALON DE THE - PÂTISSERIE - SNACK. Situé sur un emplacement N°1 avec un flux continu, cet établissement est ouvert 6 jours sur 7. Son agréable terrasse de 15 places assises plus 13 autres permettent de passer de bons moments de partage au calme. Tout le matériel est en très bon état (Vitrine, fours, machine à café......Valeur 61 K) CA HT : 236 K EBE : 26 K Loyer 1 300 + 600 charges Possibilité d'acheter les murs (renseignements sur demande) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°900 755 216 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Gérald MARTINEZ Entrepreneur Individuel ... Réf.858965

83 m²

Issoire

97 000 EUR

82 000 EUR

Dpt Puy de Dôme (63), à vendre Issoire Alimentation.

Gérald MARTINEZ vous propose en exclusivité dans un village sur la région d'Issoire un fonds de commerce Epicerie et Alimentation générale à vendre sur laxe principal au cur de la commune, parkings à proximité. Magasin avec une belle surface de vente de 150 m², réserve de 15 m² avec chambre froide, bureau de 3 m², local technique de 3 m² et cour avec parking. Achalandage complet : - rayon primeurs - produits frais et congelés - charcuterie, boucherie - droguerie, hygiène - partenariat avec producteurs Auvergnats Vitrines froid négatif récentes Vitrine fromage à la coupe récente Le magasin est très bien entretenu. Loyers 1 250 environ CA 2023 : 350 000 HT Pas de salarié à reprendre Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation à la charge de lacquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°900 755 216 - Greffe

166 m²

Issoire

27 500 EUR

    Située dans le charmant village de Rochefort-Montagne, découvrez cette maison de bourg pleine de potentiel, idéale pour un projet d’investissement ou une première acquisition. Avec une surface habitable d’environ 102 m2, cette bâtisse offre de nombreuses possibilités de réaménagement pour les amateurs de rénovation.  Description du bien : •Rez-de-chaussée : Un couloir central dessert deux pièces ainsi qu’une cave voûtée, offrant un espace de rangement précieux. •1er étage : Un couloir mène à un vaste salon, une chambre, une salle d’eau, des WC séparés, et à une petite terrasse intime située à l’arrière de la maison. Depuis le salon, on accède également à une pièce supplémentaire, idéale pour un bureau ou une cuisine. •2e étage : Un grenier spacieux accueille deux autres pièces, parfaites pour imaginer des chambres supplémentaires ou un atelier. •3e étage : Les combles complètent ce bien avec un espace pouvant être aménagé selon vos besoins.   Informations techniques :   •Chauffage : Possibilité de raccordement au réseau de chaleur du village (chaudière bois). •Assainissement : Tout à l’égout. •Toiture : En fibro-ciment, semble en bon état. •Menuiseries : Partiellement en double vitrage, le reste en simple vitrage.   Comme visible sur les photos, cette maison est à rénover entièrement, offrant une belle opportunité pour un projet à votre image.   Pour plus de détails sur les risques éventuels liés à ce bien, consultez le site Géorisques : ... /> Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Valentin Cohade de l’Agence Immobilière de la Haute Dordogne : •Téléphone : ... •Email : ...

102 m²

Rochefort-Montagne

140 990 EUR

Aubusson d'Auvergne 63120 Immeuble +/- 235m2 Prix de vente : 140 990 euros Honoraires charge vendeurs. A la campagne, proche du lac et de ses activités, Immeuble sur 3 étages comprenant 3 appartements de 60, 67 et 109 m2 environs sur une parcelle de terrain close de +/- 410m2 avec espace verts. Au rdc: - un T3 de 60 m2 comprenant 2 chambres, cuisine-séjour, wc et salle d'eau. Au premier: - un T3 de 67 m2 comprenant 2 chambres, cuisine, séjour, wc et salle d'eau. Au second: - un T5 de 109 m2 en duplex comprenant, séjour, cuisine, sdb, wc, 2 chambres et à l'étage 2 chambres supplémentaires, wc et rangements. Chauffage individuel électrique et possibilité de mettre poêle à granule, installation des conduits réalisé. Note DPE: CLASSE ENERGIE ''E''- CLASSE CLIMAT '' B'' réaliser le 04/02/24''Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard en l'état comprise entre 4650 euros et 6320 euros (année de références des prix de l'énergie 01/01/21)''. Quelques travaux seront à prévoir pour rafraîchir certains appartements et pour améliorer les performances énergétiques. Idéalement situé pour un investissement locatif annuel et saisonnier. Revenus locatif mensuel estimés de 1416 à1652 euros, rendement locatif estimé de 12 à14%. Les informations sur les risques auxquels cet immeuble est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien BADET, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien BADET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Clermont-Ferrand 883 363 533 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 383622 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Julien BADET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Clermont-Ferrand 883 363 533 - .

3 p

240 m²

Aubusson-d'Auvergne

139 000 EUR

ARLANC- 63 Nous vous proposons cette immeuble de 1930 à très fort potentiel, comprenant 3 appartements dans cet ensemble immobilier loués actuellement , l'immeuble se compose de 3 habitations, d'un double garage avec mezzanine commun et attenant, Toiture et zinguerie refaite, huisseries changées, double vitrage PVC, Les 3 appartements ont été rénovés. Tous les diagnostics sont réalisés et à votre disposition après la première visite. vous trouverez aux alentours tous les commerces et services de proximité, médicaux scolaires postes etc...ainsi que le collège, l'école maternelle et primaire. DPE : Classe F GES : F- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 8710 et 11830 euros. Réf annonce : 386580 PRIX : 149.000 E Honoraires à la charge du vendeur Pas de procédure en cours. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia et Arnaud BUIRE, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia et Arnaud BUIRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONTFERRAND 494678915 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :358889 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Patricia et Arnaud BUIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONTFERRAND 494678915 - .

8 p

238 m²

Arlanc

206 000 EUR

JAUDE Immobilier vous propose en exclusivité ces bureaux idéalement situés dans le quartier Beaulieu à Chamalières, au 2ème étage avec ascenseur. Cet emplacement est parfait pour les professions libérales, en particulier les professionnels de santé, étant donné la présence de nombreux praticiens dans l’immeuble et ses alentours. Atouts du bien : Surface et agencement : Bureaux d'une superficie de 97,5 m2 aménageables selon vos besoins. Accessibilité : Situés à proximité immédiate du centre de Chamalières et à seulement 10 minutes à pied de la Place de Jaude. Transports en commun : Bien desservi par plusieurs lignes, facilitant l'accès pour vos clients et collaborateurs. Stationnement aisé aux abords de l'immeuble. Emplacement : Ces bureaux constituent une opportunité pour les professionnels recherchant un emplacement stratégique et pratique. Biens soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la copropriété : 33 lots. Quote part annuelles des charges : 2 181€ / an comprenant les charges courantes de copropriété,, l'eau froide , l'ascenseur. Classe énergétique: DPE - B / GES - A (Nouvelle règlementation) Pas de procédure en cours. Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Une question, Une visite ? N'hésitez pas à m'appeler. Véronique HUTIN ... Associée-Négociatrice RSAC CLERMONT FD sous le no 789 615 341 et auprès de la CCI du Puy de Dôme sous le no ADC ... Features: - Lift

98 m²

Chamalières

206 500 EUR

A VOIR ABSOLUMENT Valérie VEISSIERE vous présente dans le 63, le fonds de commerce de cette enseigne de location de skis située au coeur d'une station dynamique et familiale Auvergnate à 1 h de la métropole clermontoise. Environ 650 paires de skis, alpin, fond, snowboard, monoski, raquettes, luges,....pour adultes et enfants. Rayon prêt à porter et accessoires. Vente pour changement de vie professionnelle. Clientèle fidélisée et bon référencement. Local de 80 m². Loyer : 1470 euros/mois HTHC PRIX du Fonds de Commerce : 206 500 euros (honoraires charge vendeur) Prix des Murs cf autre annonce : 215 500 euros (honoraires charge vendeur) Non soumis au DPE Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valerie VEISSIERE, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valerie VEISSIERE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Clermont-Ferrand 912 701 745 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 382606. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Valerie VEISSIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Clermont-Ferrand 912 701 745 - .

80 m²

Besse-et-Saint-Anastaise

161 000 EUR

135 450 EUR

88 Bis Immobilier vous présente à la vente un fonds de commerce bar/tapas ouvert depuis 17 ans et un appartement. Le local commercial est situé au rez-de-chaussée et comprend une grande salle de réception de 50m2 avec cuisine équipée et un WC privé. Un appartement de fonction au premier étage de Type 3 vient compléter le fonds. Deux caves pour un total de 50m2 de stockage sont loués avec le restaurant et l'appartement de fonction, pour un total de 900€ de loyer, charges comprises. Prix du fonds de commerce HAI 135 450€. Nous contacter pour toute demande de visite et/ou renseignements supplémentaires. SAS 88 BIS Numéro SIREN : 889608774.

50 m²

Clermont-Ferrand

142 500 EUR

L'agence JAUDE Immobilier vous propose ce Fonds de commerce actuellement BIJOUTERIE- JOALLERIE - OPTIQUE de 43m2 dans une rue piètonne très passante sur le PLATEAU CENTRAL. La boutique dispose d'un agencement sur-mesure de très belle facture. (Vitrine anti-effraction(44.6 ou SP10) - Grilles métaliques microperforées - Bip de porte - Accès PMR - Alarme et Caméras intérieures et extérieures.) Pas de bail à reprendre, ni de stock. Activités possible. Bijouterie -Joallerie- Bijouterie fantaisie- Rachat d'or. Rédaction du nouveau bail commercial à la charge du preneur devant notaire. Loyer mensuel : 1350€ charges comprises Taxe foncière à la charge du preneur (comprise dans les charges). Pas d'activités de restauration ni d'alimentation. Chauffage par chaudière Gaz et Climatisation réversible.` «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... » (décret no2022-1289 du 1er octobre 2022). Classe énergétique : C 94-21(Nouvelle Réglementation). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre1 620€ - 2 250€/an. Date de référence des prix de l’énergie utilisée pour établir cette estimation : 01/01/2021. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose? sont disponibles sur le site Ge?orisques : ... » (décret no2022-1289 du 1er octobre 2022). Une question, Une visite ? N'hésitez pas à m'appeler. Véronique HUTIN ... Associée-Négociatrice RSAC CLERMONT FD sous le no 789 615 341 et auprès de la CCI du Puy de Dôme sous le no ADC ...

42 m²

Clermont-Ferrand

237 600 EUR

Le Cabinet Coubertin vous propose, idéalement situé au bord d’une route fréquentée sur la commune de Laqueuille, un FONDS DE COMMERCE ÉPICERIE.   Local entièrement équipé et récemment refait à neuf, comprenant : -          Une surface de vente d’environ 100 m2 avec un mobilier tout juste renouvelé -          Un espace de stockage avec deux chambres froides, réfrigérateur et congélateurs d’environ 120m2 (avec extension de 70 m2 possible)   Ce commerce propose des prestations d’épicerie classique (produits locaux, fruits et légumes…), Dépôt de pain, Tabac, Presse, FDJ.   La location des murs englobe aussi un appartement T3 d’environ 70m2 comprenant une terrasse et une cour privative. Honoraires à la charge de l’acquéreur 8% inclus dans le prix affiché. CABINET COUBERTIN

300 m²

Laqueuille

600 000 EUR

PoPart vous propose, bien rare à la vente, un très bel immeuble de rapport composé de 5 logements (3 T2 et 2 T1), un local commercial en pied d’immeuble, terrasse, balcon, un local commercial, local vélo, caves, surface d'habitation d'environ 269 m2, excellent état, entièrement loué en meublé, bonne rentabilité, loyers de 40 800 / an, le bien se situe au cœur de Montferrand, DPE : 5. REF : 350-1. Loyer VIF Prix de vente 600 000 Euros dont honoraires 20 000 € charge acquéreur. Contactez Vincent FERRIE agent commercial indépendant de la Société PROPART, immatriculé au RSAC Clermont-Fd 452 229 172. Portable : ... Mail : ... Features: - Terrace - Balcony

269 m²

Clermont-Ferrand

215 500 EUR

63 - Valérie VEISSIERE vous propose à la vente ces murs commerciaux au coeur d'une station dynamique et familiale Auvergnate à 1 h de la métropole clermontoise. Ce magasin dispose d'une surface totale de 80 m², actuellement loué par un commerce de location de ski dont le fonds de commerce est à vendre. Loyer : 1470 euros/mois HC HT Prix des Murs : 215 500 euros (honoraires charge vendeur). Prix du Fonds de Commerce cf autre annonce : 206 500 euros (honoraires charge vendeur) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valerie VEISSIERE, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valerie VEISSIERE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Clermont-Ferrand 912 701 745 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 382606 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 135 lots (). Charges annuelles : 44025 euros. Valerie VEISSIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Clermont-Ferrand 912 701 745 - .

80 m²

Clermont-Ferrand

86 400 EUR

Le Cabinet Coubertin vous propose, idéalement sur la commune de Saint-Bonnet-Prés-Orcival, un FONDS DE COMMERCE ÉPICERIE.   Local entièrement équipé et récemment refait à neuf, comprenant : -          Une surface de vente d’environ 70 m2 avec un mobilier tout juste renouvelé -          Un espace de stockage d’environ 90m2   Ce commerce propose des prestations d’épicerie classique (produits locaux, fruits et légumes, alimentation générale…)   Honoraires à la charge de l’acquéreur 8% inclus dans le prix affiché. CABINET COUBERTIN

160 m²

Saint-Bonnet-près-Orcival

111 400 EUR

Valérie VEISSIERE vous présente dans le Puy-de-Dôme cette entreprise de nettoyage à destination des entreprises (nombreux commerces), des professions libérales, des copropriétés et peu de particuliers. Les services proposés sont divers et variés comme le nettoyage des vitres, nettoyage des sols, remise en état, etc auprès d'environ 200 clients. L'activité est concentrée géographiquement- pas de longs déplacements. Le matériel à disposition est classique (nettoyeurs haute pression, aspirateurs balai, injection extraction pour moquettes, etc) et en bon état de marche. La société emploie 6,5 ETP en CDI et 3 ETP CDD. La clientèle est fidélisée depuis environ 10 ans et un potentiel de développement existe réellement car le chef d'entreprise refuse régulièrement des chantiers. Chiffre d'affaires HT : 370 000 euros sur exercice 2022/2023 clos en juin et probablement 390 000 euros sur le prochain exercice. Cette affaire est proposée au prix de 111 400 euros honoraires charge vendeur. Vous connaissez le domaine du nettoyage, vous êtes à l'aise pour gérer les relations clients et les relations internes, vous avez de l'apport alors n'hésitez pas car tout est en place : clients, équipe, matériel,.il suffit de prendre contact avec moi Valérie VEISSIERE ... Non soumis au DPE Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valerie VEISSIERE, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valerie VEISSIERE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Clermont-Ferrand 912 701 745 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 380474 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Valerie VEISSIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Clermont-Ferrand 912 701 745 - .

100 m²

Clermont-Ferrand

325 000 EUR

299 000 EUR

Nous vous proposons un immeuble situé à la limite entre Clermont-Ferrand et Montferrand. Ce bien rare et recherché combine à la fois un espace résidentiel et un local commercial, offrant une opportunité unique de générer des revenus locatifs intéressants. Il se compose au rez-de-chaussée d'un local commercial, avec un espace dédié à la vente de 56 m2, un local - réserve de 21 m2 et un sous-sol de 28 m2. Au premier étage un appartement de 36 m2 avec une grande terrasse, et au deuxième étage deux appartements de 20 et 25 m2. Le local commercial est loué 640 euros, le premier étage 465 euros, et le 20 m2 362 euros le dernier de 25 m2 est actuellement vide. Features: - Terrace

158 m²

Clermont-Ferrand

88 Bis vous propose une opportunité d'Investissement dans des murs commerciaux loués à travers un bail commercial allant jusqu'au 09-03-2032. Grands sous-sol et réserves. Valeur locative : 2272€/mois toutes charges comprises (charges copro et TF). 7,86% brut de rentabilité. Localisation : Face au Lycée Godefroy de Bouillon, Centre-Ville de Clermont-ferrand. Nous contacter pour plus d'informations au ... et organiser une visite.

145 m²

Clermont-Ferrand

189 200 EUR

A SAISIR URGENT Valérie VEISSIERE vous présente une très belle affaire avec le Fonds de commerce de ce restaurant bénéficiant d'un emplacement de choix proche des banques, assureurs, commerces et d'un parking dans une ville dynamique à proximité de l'A75. L'établissement moderne ambiance cosy vous offre une capacité intérieure d'environ 50 couverts et 40 places en terrasse .. Chiffre d'affaires en augmentation : environ 340 000 euros. Ce restaurant dispose de matériel récent, décoration au goût du jour, site internet bien référencé et cuisine aux normes. Ouvertures actuelles midi et soir du mardi au samedi- Clientèle fidélisée. Effectif nécessaire 3 ETP selon profil. PRIX DU FONDS: 189 200 euros honoraire à la du charge vendeur. Si vous êtes cuisinier/bon gestionnaire et que vous avez envie d'indépendance et de vous challenger cette affaire est pour vous ! Si vous êtes un investisseur bien entouré n'hésitez pas. Dans tous les cas je serais heureuse de vous présenter cette affaire plus en détail et voir si votre profil/votre projet correspond pour une vente rapide. Non soumis au DPE Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valerie VEISSIERE, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valerie VEISSIERE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Clermont-Ferrand 912 701 745 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :365768 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Valerie VEISSIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Clermont-Ferrand 912 701 745 - .

90 m²

Issoire

750 000 EUR

L’agence Charlotte Lichon Immobilier vous propose de poursuivre à accompagner nos chérubins en reprenant le flambeau de 2 micro crèches sur la Commune de Romagnat. Cette vente concerne l’achat des murs et du fonds composé des 2 micro crèches. Le bâtiment a été construit en 2012 sur une parcelle de 1 151 m2 par l’entreprise BODARD. Les 2 micro crèches représentent une surface utile de 203.32 m2. La 1ère micro crèche, les petites mains, totalise une surface de 91 m2. Elle est composée d’une zone d’accueil, de 3 dortoirs, d’un lieu de change, d’un office, d’une buanderie, de toilettes indépendantes et d’un espace vie de 36 m2. Vous trouverez ensuite au sein du coin des petits pas une zone d’accueil, 2 dortoirs, un lieu de change, une biberonnerie, des toilettes indépendantes et un espace vie de 36 m2. Cette seconde micro crèche représente une surface de 71 m2. Un bureau de direction et une salle pour le personnel sont présents au centre des 2 structures. Pour le bien-être et l’épanouissement des enfants, un espace extérieur chaleureux leur est réservé. 9 salariés travaillent au sein des 2 structures, dont 1 directrice. L’activité est pérenne et permet d’accueillir 12 enfants au sein de chacune des structures. Un agréement a été accordé pour l’accueil de 14 enfants, sous réserve d’effectuer des travaux d’extension au regard des dernières normes en vigueur. Un devis sera à votre disposition. Le propriétaire et le personnel vous remercient de bien vouloir passer par l’intermédiaire de l’agence pour obtenir des renseignements complémentaires ou formuler une demande de visite.

182 m²

Romagnat

98 100 EUR

75 500 EUR

JAUDE Immobilier vous propose la vente de ce fonds de commerce Restaurant Brasserie idéalement situé sur un axe passant, bénéficiant d'une excellente visibilité à Chamalières. Emplacement Premium pour cette Brasserie avec fort potentiel de développement à Chamalières Ce lieu offre une cuisine traditionnelle de qualité, reconnue pour ses plats type bistrot et régionaux, dans un cadre soigné. Il attire une clientèle fidèle d'habitués ainsi que des clients de passage. Sa TERRASSE de 24 couverts est un atout essentiel à la belle saison ! Caractéristiques principales : Capacité : 28 couverts en salle + 26 en terrasse. Normes PMR respectées. Bail 3/6/9 en cours jusqu'en Sept 2029. Loyer : 700 €/mois + 325 € de charges (incluant les charges de copropriété, le chauffage, l'eau et la taxe foncière). CA HT: 147 313€ ... € HT (2022) Droit Terrasse 2 900€ Affaire idéale pour un couple. Aucun contrat location Activité actuelle : Service uniquement le midi de 12h à 15h Fermé les dimanches et lundis Environ 6 semaines de congés par an Ce restaurant brasserie représente une opportunité idéale pour un couple souhaitant exploiter un établissement avec une clientèle établie et un fort potentiel de développement. Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence à la charge de l’acquéreur. DPE : D (Nouvelle règlementation) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... » (décret no2022-1289 du 1er octobre 2022). Une question, Une visite ? Une estimation gratuite ? N'hésitez pas à m'appeler. Véronique HUTIN ... Associée-Négociatrice RSAC CLERMONT FD sous le no 789 615 341 et auprès de la CCI du Puy de Dôme sous le no ADC ...

75 m²

Chamalières

95 000 EUR

ProPart Vous propose à la vente un restaurant (116 places en salle) avec une moyenne de 80 couverts par jour (uniquement le midi du lundi au vendredi), terrasse d'environ 60 places, bar, tabac, loto, grands parkings, il se situe sur un axe principal au cœur de la zone du Brezet. CA = 290 000 € env., bonne rentabilité. Fermeture les week-end, l'ensemble des ponts et jours fériés, 2 semaines en août. 4 salariés (1 gérant, 1 cuisinier, 1 second de cuisine, 1 serveuse 25 heures). Possibilité de rachat de parts sociales. Prix : 95 000 € dont 5 000 € HT d'honoraires à la charge de l'acheteur. Mandat 399VIF. Contactez Vincent FERRIÉ agent commercial indépendant de la Société ProPart, immatriculé au RSAC Clermont-Fd 452 229 172. Portable : ... Mail : ...

232 m²

Clermont-Ferrand