598 000 EUR Il n’y a pas plus central que cela ! L’immeuble est entièrement loué et se présente avec un magnifique tableau du côté piéton. La propriété dispose d’une cave, d’un local commercial au rez-de-chaussée jusqu’à l’étage supérieur et de deux autres unités résidentielles aux premier et deuxième étages. Les combles n’ont pas été aménagés. Rez-de-chaussée: * env. 160 m² de surface utile * Loué depuis 1981 * revenus locatifs nets mensuels 2 764,05 1er étage : * env. 100 m² de surface utile * n’est actuellement pas loué * Les derniers mois ont pris un revenu locatif net mensuel de 495,65 2ème étage : * env. 100 m² de surface utile * Loué pour une durée limitée depuis 10/2023 * revenu locatif net mensuel 500,00 Au total, les revenus locatifs nets annuels s’élèvent à 45.116,40 . Les charges d’exploitation se sont élevées à 3.156,70 pour l’année 2022. La propriété est chauffée par deux chaudières à gaz (construites en 2019). La propriété commerciale dispose d’un bain thermal et les deux appartements en ont également un. Les appartements paient les frais de chauffage proportionnellement (presque à l’identique). Un autre immeuble d’appartements avec un paramètre similaire peut également être acheté en tant que forfait. Plus de détails en contactant sérieusement. Cela ressemble-t-il à vos idées ? Voyez par vous-même sur place et visitez cette propriété avec moi. Vous pouvez me joindre au ... Bien à vous, Markus Holzinger, Immosky. École: Les écoles Dieverse sont situées à proximité. Commerces : Le Billa, le Billa Plus ainsi que des boulangeries, cafés et divers restaurants sont à votre disposition. Transport en commun: Le bus et la gare de Steyr sont accessibles à pied. 320 m² Steyr