199 000 EUR SOUS Compromis !!! Bienvenue chez Nemausa Immobilier . Nous sommes ravis de vous présenter cette opportunité d'investissement exceptionnelle sur la commune de Vauvert : un Immeuble de 310 m2 à rénover, comprenant une terrasse sur les toits et une courette, le tout implanté sur une parcelle de 263 m2. Ce bien présente déjà quelques travaux de rénovation, tels que le double vitrage, la climatisation réversible, la mise en place de gaines électriques, et bien d'autres. Mais ce qui rend cet immeuble vraiment unique, c'est sa terrasse offrant une vue panoramique sur tout Vauvert . Cet immeuble se prête parfaitement à un investissement intelligent, que ce soit pour une revente future ou une location à long terme. Voici pourquoi : Vous avez la possibilité de créer jusqu'à 5 appartements distincts (5 lots), offrant un potentiel de rendement très attractif Des places de stationnement sont disponibles à proximité, garantissant une grande commodité pour les résidents. L'emplacement de la propriété est idéal, proche de toutes les commodités, ce qui en fait un investissement encore plus attrayant. Ne laissez pas passer cette opportunité . Ce bien regorge de potentiel et d'opportunités d'investissement. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus et organiser une visite. Pour toutes informations complémentaires, contactez LOPEZ Marine au ... ,agent commercial immatriculée au RSAC de Nîmes 898 573 936 Honoraires charge vendeur. Nemausa Immobilier, 3 agences spécialisées sur Nîmes et sa région, Transactions, Locations, Gestion Locative, maisons, appartements, terrains, locaux commerciaux & fonds de commerce. Siret 819500380, CPI ... , enregistrée au RCS de Nîmes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Features: - Terrace 10 p 5 ch 310 m² terrain 263 m² Vauvert
286 000 EUR Idéalement bien placé dans le centre du village. Venez découvrir cet immeuble composé au rez de chaussée d'un commerce, au premier étage une cuisine à usage professionnelle, un WC, une salle d'eau et une grande salle de restauration et au deuxième étage un grand appartement à rénover entièrement avec beaucoup de potentiel car nombreuses possibilités d'agencement. La toiture a été rénovée en 2019. A visiter très vite, possibilité de faire plusieurs appartements. Idéal investisseur. Honoraires charge vendeur CIF NIMES - Gérald MAULERON ... EI Agent commercial RSAC No 793 091 612 - Ville du greffe : NIMES - Plus d'informations sur cif-immo.com (réf. 17951) Cette annonce vous est proposée par Gérald MAULERON - EI - NoRSAC: 793091612 , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NIMES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - 307 m² Vauvert
440 000 EUR EN EXCLUSIVITE - Sébastien Palomba ... du réseau WAH vous propose, un IMMEUBLE de 189m2 - 30600 VAUVERT. Situé au centre-ville, à deux pas des commerces de proximité et proche des écoles maternelle, primaire et collège, à 15 min de l'autoroute A9 (sortie 26), à 25 min des plages « LE GRAU DU ROI » et 25 min de NIMES. IMMEUBLE de 189m2, composé au Rdc d'un appartement T3 de 70m2 (DPE énergie: D / GES: B) actuellement loué 700€ HC + 15€ de charges / mois. A l'étage se trouvent deux appartements dont un T3 de 55m2 (DPE énergie: D / GES: B) libre d'occupation, louable 650€ HC + 15€ de charges / mois, ainsi qu'un T3 en duplex de 64m2 (DPE énergie: D / GES: B) disposant d'une terrasse, libre d'occupation, louable 750€ HC + 15€ de charges / mois. Les trois appartements sont rénovés et équipés de menuiseries PVC doubles vitrages. Leur chauffage est assuré par des radiateurs électriques et par climatisations réversibles pour le duplex. Les plus! L'immeuble est sans copropriété. Chaque appartement dispose d'une cave au rez de chaussée et possibilité d'agrandir le duplex. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... /> Visite virtuelle disponible sur notre site. Pour plus de renseignements sur ce bien, contactez Sébastien Palomba ... Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier no 534447644) ou ... Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Features: - Terrace 9 p 189 m² Vauvert
199 000 EUR Eric ... vous propose le fonds de commerce d'un restaurant pizzeria situé en bord du canal d'une petite ville typique gardoise à 15 mn de Nimes. Véritable institution locale, l'établissement se compose de deux salles de restauration intérieures de 40 et 120 couverts, d'une terrasse extérieure de 20 couverts et d'une paillotte au bord du canal pouvant acceuillir jusqu'à 40 personnes. Le four à pizzas à bois a fait la réputation de l'établissement et est un élément clé de la fidélisation de la clientèle. La grande cuisine est équipée avec un matériel traditionnel professionnel en excellent état et très récent. Chambre froide et climatisation reversible. Restaurant ouvert à l'année, cuisine traditionnelle italienne avec clientèle très fidélisée. Potentiel de développement du CA important via l'exploitation de la grande salle de 130 m2 pour anniversaires, mariages et évènements. Loyer 1370 € Honoraires agence charge Acquéreur. Pour visiter ce bien ou pour tous renseignements complémentaires merci de contacter votre conseiller au ... Eric MATHIEU-DAUDE (immatriculé au RSAC de Montpellier No801888884) ou votre agence WAH LUNEL au ... Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - 340 m² Vauvert