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Nossa Senhora da Conceição

Nous vous présentons un bâtiment inséré dans un terrain de 586 m², avec 1 576 m² construits et un beau patio complètement vacant. Situé au rond-point Estefânea, lun des quartiers les plus fréquentés de Lisbonne, où plus de 200 000 personnes circulent...

3 550 000 EUR

3 490 000 EUR

Nous vous présentons un bâtiment inséré dans un terrain de 586 m², avec 1 576 m² construits et un beau patio complètement vacant. Situé au rond-point Estefânea, lun des quartiers les plus fréquentés de Lisbonne, où plus de 200 000 personnes circulent quotidiennement. Dans ce quartier dynamique, de nouvelles entreprises voient le jour aux côtés des boutiques traditionnelles, créant un environnement dynamique et attrayant. La région est également devenue un point de transit pour les touristes, avec louverture de nouveaux hôtels à proximité. Pour plus dinformations, nhésitez pas à nous contacter ! Notre équipe dexperts est prête à vous aider.

terrain 583 m²

Arroios

3 300 000 EUR

Située à Vila Real, au cœur de la Région Délimitée du Douro, cette domaine viticole bénéficie d'un cadre idéal et de superbes vues sur les vallées et les collines couvertes de vignobles sur les deux rives du Douro. Elle possède un vignoble officiel Doc Douro de 30 ha , planté des meilleurs cépages rouges de la région qui produisent des raisins pour les vins DOC et les vins de Porto de haute qualité. Le vignoble est entièrement structuré et mécanisé, avec une distribution minutieuse des cépages dans des parcelles identifiées et un accès facile à toutes les parties de la propriété par des routes internes. L'eau est abondante et provient de trois mines naturelles et d'un ruisseau qui traverse toute la limite ouest de la propriété, tandis qu'un réseau de distribution d'électricité garantit l'approvisionnement en énergie. La ferme principale , d'une superficie d' environ 700 m2 , date de la fin du XIXe siècle . La maison principale, d'environ 700 m2, date de la fin du XIXe siècle et comprend d' anciennes caves, granges et autres dépendances . Située au cœur du domaine, avec une vue imprenable, elle offre un énorme potentiel pour un nouveau projet de reconstruction et d'extension.en plus de cette maison, il y a environ 6 autres ruines disséminées dans la propriété, y compris d'anciennes caves à vin et des entrepôts agricoles, tous dans un excellent emplacement, ce qui permettra le développement de nouveaux projets pour construire un soutien agricole ou pour le tourisme rural. Une excellente opportunité pour un grand projet viticole et touristique dans la vallée du Douro. Bon accès à la propriété par les routes nationales et municipales. 20 minutes de Vila Real et Peso da Régua et environ 60 minutes de Porto. CARACTÉRISTIQUES: Surface de terrain: 426 000 m2 Efficacité énergétique: Exonéré FONCTIONNALITÉS: Exclus de la SCE conformément à l'article 18, paragraphe 2, point g), du décret-loi 101-D du 7 décembre 2020. LUXIMOS Christie’s voit le jour sur la base de cette vaste expérience, de cette tradition et de cette innovation technologique, tout en respectant les normes les plus élevées d'éthique, de discrétion, d'intégrité et de professionnalisme en contribuant à la reconnaissance et à la croissance durable de la marque, mais aussi à la satisfaction de nos clients, en trouvant les solutions immobilières possédant les caractéristiques faisant la différence qu'ils recherchent. LIc AMI 9063

terrain 426 000 m²

Guiães

739 000 EUR

Boutique rénovée de 298 m² de surface privative brute, idéale pour le rendement, située à Arroios, Lisbonne. Répartie sur deux étages, elle comprend, au rez-de-chaussée, 90 m² entièrement en vitrine, et au niveau -1, 208 m² bénéficiant de lumière naturelle. L'espace a récemment été rénové, y compris toute la partie électrique, la plomberie, la climatisation et les autres commodités. Actuellement sous contrat de location de 5 ans, ayant débuté en février 2024, générant un rendement de 6% par an. Située au cur de la ville, à côté du Campo dos Mártires da Pátria, entre l'Avenida da Liberdade et l'Avenida Almirante Reis. Il s'agit d'une zone centrale, entre le centre historique et les Avenidas Novas. Compte tenu de son emplacement central, elle bénéficie de la proximité de tous types de commerces, d'espaces culturels, de jardins, de services, d'écoles et de restaurants. Desservie par le réseau de transports en commun, métro et bus, et d'un accès facile aux autoroutes et aux principaux axes de la ville : A5, A2, 2ème Circulaire, Axe Nord-Sud, A1 et A8. À 20 minutes en voiture de l'aéroport Humberto Delgado de Lisbonne.

298 m²

Arroios

Pâtisserie située dans le centre de Lisbonne, plus précisément sur la prestigieuse Avenida Almirante Reis, à proximité de la Praça do Chile, une excellente opportunité d'affaires. Quelques-uns des points forts de la propriété : Situation : centrale, dans une zone prestigieuse et très fréquentée, l'Avenida Almirante Reis, à côté de la Praça do Chile, ce qui garantit un flux constant de clients. Rénovation : L'établissement a été partiellement rénové en 2023, ce qui signifie que les installations sont modernes et en bon état. Horaires d'ouverture : La seule pâtisserie de Lisbonne avec d'excellents horaires d'ouverture de 4h à 2h du matin, ce qui lui permet d'attirer un large éventail de clients, des lève-tôt aux noctambules. Loyer : Le loyer mensuel est de 930 , ce qui est très compétitif compte tenu de l'emplacement central de la pâtisserie à Lisbonne. Infrastructure : La pâtisserie est équipée d'une cuisine complète et dispose d'une terrasse, offrant aux clients la possibilité d'un espace extérieur. Exploitation : L'affaire est déjà en exploitation, ce qui signifie qu'elle dispose déjà d'une clientèle établie. Si vous êtes intéressé par l'acquisition d'un commerce de restauration, cette pâtisserie offre une combinaison intéressante d'emplacement, d'infrastructure et de conditions de travail.

56 m²

Arroios

79 000 EUR

Au sein du Mercado do Forno do Tijolo, au centre de Lisbonne (Arroios), vous trouverez cette papeterie avec des jeux de Santa Casa da Misericórdia, PayShop et Journaux - avec cautions payées - et un loyer de 252 /mois (mis à jour en 2024). . La papeterie peut être ouverte entre 6h00 et 22h00 - heures d'ouverture du Marché - et il n'est pas obligatoire de respecter une heure précise. L'emplacement du magasin est bon et se trouve à un point de passage (à côté de CTT et Lidle). Demandez des informations et présentez votre proposition.

17 m²

Arroios

Opportunité d'investissement commercial à Lisbonne Arroios composée de 2 espaces : - 1 bar d'environ 190m2 au rez-de-chaussée en activité avec une clientèle fidèle et régulière (autrefois c'était un beau cowork qui s'est transformé en bar) - 1 appartement au dernier étage de 50m2 Loyer commercial : 2000€/mois (fin du contrat en mai 2026) Loyer d'une partie de l'espace commercial transformé en appartement : 1200€/mois (fin du contrat en décembre 2024) Rentabilité de 5,65% Tarif copropriété : 35€/mois IMI à environ 300 €/an Nous sommes à votre disposition pour planifier une visite.

3 p

Arroios

Immeuble résidentiel pour investissement, situé à Arroios, avec 136m2 de superficie construite. Propriété à rénover totalement. Il se compose de 4 étages (rez-de-chaussée, 1er étage, 2ème étage et grenier) et dispose de 3 logements indépendants. L'immeuble est en pleine propriété et peut être utilisé principalement pour des locations de moyenne et longue durée, compte tenu de la rareté du marché actuel. Situé à proximité de Martim Moniz, vous pouvez compter sur divers services et commerces dans les environs, une variété de transports publics et un hôpital public. Zone traditionnelle avec de bonnes offres gastronomiques et à proximité de plusieurs attractions touristiques. Réservez une visite dès maintenant et venez découvrir le potentiel que cette opportunité vous offre ! Remarque : Conformément à l'alinéa g) du paragraphe 2 de l'article 18 du décret-loi susmentionné, les bâtiments classés comme « bâtiments en ruines » sont exclus du système de certification énergétique. *Vous avez aimé la présentation de ce bien ? Nous pouvons faire la même chose pour le vôtre. Contactez-nous! *Toute la surveillance avant et après l'acte sans frais supplémentaires pour le service. CHOISIR DE TRAVAILLER AVEC KELLER WILLIAMS, C'EST : Choisir le réseau de conseillers immobiliers le plus performant du marché, capable de vous conseiller et de vous accompagner dans l'achat de votre propriété. Quelle que soit la valeur de votre investissement, vous serez toujours assuré que votre nouvelle propriété ne fait pas partie de ce que vous faites – c'est tout ce que vous faites. * Appel vers le Réseau Mobile National (coût égal à un appel passé vers le réseau mobile national, selon votre tarif).

135 m²

terrain 42 m²

Arroios

$Nous vous présentons une opportunité unique au cur de Lisbonne : un immeuble résidentiel situé à quelques mètres de l'emblématique Jardim da Alameda. Cette propriété, actuellement en pleine exploitation, se compose de 12 fractions, de types T4 et T5,...$