42 000 EUR

Maison à rénover.

ERNEE, à proximité des commerces, venez découvrir cette maison à rénover mais avec de bonnes bases ! En pierre, cette maison mitoyenne d'un côté possède de bons murs et une couverture en bon état mais l'isolation, l'électricité, la plomberie, les menuiseries, le système de chauffage, ... sont à prévoir. D'une surface habitable actuelle de 65m², elle pourra facilement être agrandie grâce au grenier aménageable ou à une extension. Deux grandes chambres sur parquet sont actuellement présentes. Un garage est également présent sur le terrain de près de 290m². Projet idéal pour de l'investissement locatif ou des primo-accédants ! Pour en savoir plus, contactez moi vite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,53% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 258 635 - Greffe de LAVAL) Lucie LINA

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2 ch

65 m²

Ernée

176 630 EUR

Belle Maison en pierres avec terrain !.

Venez découvrir cette belle maison de bourg qui se compose d'une cuisine aménagée et équipée, un salon-salle à manger avec cheminée insert. A l'étage couloir desservant une suite parentale avec salle d'eau et dressing, 3 chambres, une salle de bain, un bureau,WC, grenier. Vous profiterez d'un garage, d'un atelier et d'une cave. Le tout sur beau terrain d'environ 518m². A Découvrir sans tarder ! Secteur : St Denis de Gastines Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 176 630 € Honoraires charge vendeur

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4 ch

148 m²

terrain 518 m²

Ernée

110 000 EUR

Jolie maison en pierre à proximité d'Ernée avec vue panoramique, jardinet et garage fermé.

Cette jolie maison en pierre lumineuse, bâtie au début du 19e siècle et située en plein coeur d'un village pittoresque de la Mayenne, offre de nombreux atouts : une splendide vue panoramique sur la campagne environnante, un jardinet permettant de garer 1 ou 2 voitures, un garage fermé surmonté d'un grand grenier où un bureau ou studio indépendant pourrait être aménagé, un énorme grenier et une cave couvrant toute la superficie de la maison pouvant servir d'espaces de rangement supplémentaires ainsi que des parquets anciens et de vieilles poutres en chêne lui conférant beaucoup de charme et une ambiance chaleureuse. Son coquet perron en granit surplombé d'une marquise ouvre sur un grand hall d'entrée menant à gauche à un vaste séjour avec une cheminée avec insert et à droite à une cuisine spacieuse où il serait possible d'aménager une autre cheminée ou installer un poêle à granules ou à bois. Cette cuisine communique avec une grande buanderie avec un accès de plain pied sur une ruelle piétonne pavée où se situe le garage à quelques mètres. Cette buanderie permettrait notamment en abattant une simple cloison d'avoir une grande cuisine traversante. Le rez-de-chaussée comporte également un WC. Son premier étage accessible par un bel escalier ancien en bois massif abrite actuellement 2 chambres dont une de 20 m², un bureau, une salle d'eau et un WC. Un réagencement intérieur permettrait toutefois de transformer le bureau en une troisième chambre et d'ajouter une salle de douche dans la grande chambre. Le village dispose de toutes les commodités essentielles : 2 écoles primaires, boulangerie, pharmacie, médecin, médiathèque, coiffeur, bus scolaire pour les collèges d'Ernée et très bientôt une superette. Les grands supermarchés et la piscine d'Ernée ne se trouvent qu'à 3 km. Ce village a aussi l'avantage d'offrir des accès rapides aux autoroutes A81 (vers Paris et Rennes) et A84 vers Caen (et notamment les car ferries pour l'Angleterre) ainsi qu'aux villes de Laval et Mayenne, sans oublier la N12 pour le Parc National du Perche, Fougères et les belles plages de la Bretagne. Cette maison au charme d'antan offre donc indubitablement practicalité et un fort potentiel tout autant en tant que demeure principale ou maison de vacances. N'hésitez surtout pas à la visiter.

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3 ch

106 m²

terrain 166 m²

Ernée

166 384 EUR

Kelly PELLIER vous propose en EXCLUSIVITÉ cette maison où il ne vous restera plus qu'à poser vos valises ! Au coeur d'Ernée, ville avec toutes les commodités. Elle se compose : D'une entrée avec placard, Un salon/séjour très lumineux grâce à sa double exposition donnant accès direct à la terrasse, Une cuisine équipée et aménagée de qualité avec son îlot centrale et ses nombreux rangements, Un W.C indépendant, Un bureau, Une suite parentale. A l'étage : 2 chambres sous pentes avec placards aménagés Une salle d'eau Au niveau inférieur : Une buanderie spacieuse Un grand garage Un atelier Pour la partie extérieure, vous disposez d'une grande terrasse en bois, idéale pour recevoir, un abri de jardin, un carport. Sur la partie technique : Chauffage avec un poêle à granulés et électrique, Ballon d'eau chaude électrique récent (3 mois) , Menuiseries PVC double vitrage et volets électriques, à l'étage Velux avec volets électriques, porte de garage électrique. DPE D GES B consommations annuelles estimées entre 1570 euros et 2190 euros Prix 166 384 euros honoraires charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kelly PELLIER, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kelly PELLIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LAVAL 892552811 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :389319 . - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Kelly PELLIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LAVAL 892552811 - .

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3 ch

110 m²

terrain 454 m²

Ernée

97 000 EUR

Maison en pierre, une chambre, jardin clos.

Vous recherchez une maison avec du charme et du cachet ? Venez poser vos valises dans cette maison en pierre très bien située dans un charmant petit hameau de la commune de Chailland (petite cité de caractère située à 20mn de Laval, 10mn d'Ernée, 30mn de Fougères ou de Vitré). Dès l'entrée vous serez comblé par le cachet de la pièce de vie avec ses pierres apparentes, le sol en tomettes, les poutres et la cheminée abritant le poêle à bois. L'étage tout aussi charmant vous offre une spacieuse chambre avec plafond cathédral et parquet massif et une salle de bains avec baignoire et wc. Côté extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un jardin clos situé en face de la maison avec un chalet de jardin d'environ 18m² dallé. Le hameau desservi par une voie sans issue est très calme et non passant et se trouve à proximité de sentiers pédestres pour d'agréables promenades ou encore pour vous rendre à la boulangerie à pied. Côté technique, la maison est raccordée à la fibre et au tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 97 000 € Honoraires charge vendeur

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1 ch

60 m²

terrain 387 m²

Ernée

270 300 EUR

Maison Ernee 5 pièces 161 m2.

Venez découvrir ce joli pavillon au fort potentiel. Sa localisation vous permettra d'accèder à tous les commerces de proximité facilement et rapidement. La maison lumineuse se compose, de plain-pied : Une entrée indépendante avec placard, un spacieux salon-séjour avec son insert bois donnant accès à une grande terrasse bois, une cuisine de qualité aménagée et équipée,une arrière cuisine/buanderie, 2 WC indépendants, une suite parentale avec salle de bain et WC, 3 chambres (11, 4,13 m²), une salle d'eau indépendante, un espace placard. Un escalier vous permet d'accéder à un grand grenier que vous pouvez facilement aménager selon vos envies. Au sous-sol : Une cave, un WC, une pièce indépendante, un grand garage pouvant facilement accueillir 3 voitures, une pièce de stockage, un atelier. A l'extérieur, un terrain de 1500 m² avec une grande terrasse bois, une cabane bois dans un arbre. Pour la partie technique, la toiture est en ardoise naturelle, chauffage bois avec l'insert et complément électrique, eau chaude électrique, porte de garage motorisée. La maison offre un fort potentiel supplémentaire. DPE D GES B Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kelly PELLIER, au 0684655604 ou par courriel à k.pellier@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kelly PELLIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LAVAL 892552811 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 386734 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Kelly PELLIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LAVAL 892552811 - .

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4 ch

161 m²

terrain 1 500 m²

Ernée

270 300 EUR

SOUS COMPROMIS Venez découvrir ce joli pavillon au fort potentiel. Sa localisation vous permettra d'accèder à tous les commerces de proximité facilement et rapidement. La maison lumineuse se compose, de plain-pied : Une entrée indépendante avec placard, un spacieux salon-séjour avec son insert bois donnant accès à une grande terrasse bois, une cuisine de qualité aménagée et équipée,une arrière cuisine/buanderie, 2 WC indépendants, une suite parentale avec salle de bain et WC, 3 chambres (11, 4,13 m²), une salle d'eau indépendante, un espace placard. Un escalier vous permet d'accéder à un grand grenier que vous pouvez facilement aménager selon vos envies. Au sous-sol : Une cave, un WC, une pièce indépendante, un grand garage pouvant facilement accueillir 3 voitures, une pièce de stockage, un atelier. A l'extérieur, un terrain de 1500 m² avec une grande terrasse bois, une cabane bois dans un arbre. Pour la partie technique, la toiture est en ardoise naturelle, chauffage bois avec l'insert et complément électrique, eau chaude électrique, porte de garage motorisée. La maison offre un fort potentiel supplémentaire. DPE D GES B Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kelly PELLIER, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kelly PELLIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LAVAL 892552811 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 386734 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Kelly PELLIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LAVAL 892552811 - .

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4 ch

161 m²

terrain 1 500 m²

Ernée

258 000 EUR

Charmante maison bourgeoise lumineuse offrant une jolie vue.

Cette charmante maison bourgeoise, située au coeur de la ville d'Ernée, bénéficie d'une grande luminosité et offre une jolie vue sur un parc verdoyant ainsi que la campagne environnante. De plus, la préservation de ses cheminées, de son magnifique escalier et de ses parquets et portes d'origine lui voue une ambiance particulièrement intime et chaleureuse, De surcroît, sa grande superficie et son agencement intérieur avec 2 entrées distinctes lui donnent la possibilité d'être une grande maison familialte en même temps que de constituer un investissement locatif. Son rez-de-chaussée pourrait aussi facilement s'adapter à l'établissement d'un commerce ou l'exercice d'une profession libérale. Elle se compose actuellement des pièces suivantes : au rez-de-chaussée une vaste entrée traversantes une chambre avec une salle de douche attenante, une cuisine professionnelle spacieuse, une buanderie et un WC séparé au 1er étage un majestueux salon baigné de lumière naturelle, un bureau, un WC et deux cuisines dont une ouvrant sur un grand balcon couvert au 2e étage la chambre de maître avec un dressing attenant, une troisième chambre et une vaste salle de bains avec WC au 3e étage 2 chambres, un palier servant de salon TV, une salle de douche avec WC et une tourrette pouvant servir de grenier ou être aménagée en dressing, bureau ou une sixième chambre. L'installation récente d'une chaudière à granulés rend les coûts qui lui sont associés très abordables. Enfin, sa grande cour pouvant accueillir plusieurs voitures et un petit parking public gratuit à deux pas constituent des avantages non-négligeables. Ce bien rare de par son charme d'antan préservé, sa grande luminosité et la versatilité offerte par sa vaste superficie et son agencement intérieur mérite toute votre attention. Il convient donc de ne pas hésiter à le visiter afin d'apprécier pleinement ses atouts multiples qui vous surprendront.

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5 ch

214 m²

terrain 275 m²

Ernée

258 000 EUR

5 ch

214 m²

terrain 275 m²

Ernée

327 000 EUR

Propriété en pierre avec plan d'eau sur un terrain de 13694m².

A deux pas d'Ernée, 15mn de Mayenne et 25mn de Fougères ou de Laval (LGV PARIS en 1h20), venez posez vos valises dans cette propriété de caractère à la vue imprenable sur un magnifique plan eau. Entourée d'un terrain de 13694 m² arboré et paysager, cette propriété offre un cadre idyllique et verdoyant et bénéficie d'un environnement sans vis-à-vis. Le plan d'eau et la nature environnante ajoutent une touche bucolique à cet ensemble remarquable. D'une surface habitable de 230 m², cette propriété rénovée avec goût se compose au rez-de-chaussée, d’une pièce à vivre lumineuse avec cheminée, d’une cuisine aménagée et équipée, d’une véranda offrant une vue magnifique sur le plan d'eau et accédant sur la terrasse au bord de l'eau. À l'étage, vous profiterez de 3 chambres, d’une salle d'eau, d'un wc, et d’un espace avec cheminée et mezzanine. Un demi-niveau abrite l'espace parental avec chambre, dressing et salle d'eau. Aux étages supérieurs, 2 chambres supplémentaires et un wc. Côté pratique et rangement, vous disposerez d’une spacieuse remise attenante d’environ 25m² et un grenier au-dessus de plus de 90m² ainsi que d’un garage double. Les prestations de qualité incluent un chauffage par pompe à chaleur et du triple vitrage au nord. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 327 000 € Honoraires charge vendeur

9 p

6 ch

230 m²

terrain 13 694 m²

Ernée

138 000 EUR

127 500 EUR

Ernée centre, maison 3 chambres, terrasse, jardin clos.

En hyper centre d'Ernée, à proximité des commerces et services, venez apprécier le potentiel de cette maison de ville en pierre d'une surface habitable d'environ 100m², avec dépendance, terrasse et jardin, sur un beau terrain clos de presque 300m². Vous découvrirez en rez-de-chaussée une lumineuse pièce à vivre avec cuisine aménagée et équipée, une buanderie et des wc. Aux étages, vous disposerez de trois chambres très spacieuses de plus de 15m² chacune, d'un dressing, d'une salle de bains et d'une salle d'eau avec wc. Côté extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos de murs, d'une terrasse bois et d'une petite dépendance en pierre. Chauffage par pompe à chaleur, chauffe-eau électrique, menuiseries double vitrage, combles isolés Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 127 500 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

100 m²

terrain 295 m²

Ernée

970 000 EUR

640 000 EUR

A proximité d'Ernée, de ses services et commerces, cet impressionnant relais de poste du XIXème siècle d'une surface hors norme de 945 m2, est bâti sur un parc de 8263 m2 clos, paysagé et arboré. L'architecture de la bâtisse en pierre est conçue sur deux niveaux et présente trois parties distinctes: l'aile nord, le bâtiment central et l'aile sud. Le vaste hall d'entrée et son double escalier donnent la mesure de cette demeure. Dans son prolongement, se découvre une généreuse cuisine aménagée et particulièrement bien équipée. Dans son prolongement, la salle à manger est ouverte sur la remarquable terrasse, orientée plein sud. Un grand salon à l'esprit méditerranéen vient parfaire ce niveau. L'aile sud est exclusivement réservée à la détente et présente une piscine grand format (11 M X 5.5 M) et son vestiaire, tandis que l'aile Nord distribue une arrière-cuisine avec entrée indépendante, offrant ainsi la possibilité d'une utilisation dans le cadre d'une activité événementielle. Un vestibule, un salon et un atelier d'artiste viennent parfaire l'aile nord. Distribué par un magnifique escalier, le hall d'entrée de l'étage présente une remarquable hauteur sous plafond, laissant la magnifique charpente apparente donner le ton. Ce plateau distribue une suite Master de 130 m2 avec salle d'eau, dressing et lingerie, trois suites junior avec salle d'eau, une chambre, une salle de bains. Un dégagement nous mène dans l'aile nord, cette dernière accueillant 4 chambres et un bureau. Le jardin paysagé et magnifiquement arboré bénéficie d'une orientation sud, permettant ainsi de profiter pleinement des belles journées ensoleillées en toute intimité. Pièces techniques : chaufferie, local technique piscine, garage 60 M2. Eléments techniques: Piscine sel chauffée, déshumidificateur, chaudière centrale fuel (chauffage au sol avec convertisseur climatisation), alarme vidéo surveillance, double vitrage intégral, toilettes rdc PMR. Ce bien vous est proposé en vente aux enchères interactive par l'intermédiaire de Drouot.immo. La date de la vente est prévue le 28/02/2025 à 9h. Prix de départ : 640 000 euros - visite à partir du 13/12/2024 Palier de l'enchère*: 10 000 euros *Montant minimum à ajouter à la meilleure enchère pour enchérir CLASSE ENERGIE : B CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : 3 589 euros (Diagnostics réalisés après Juillet 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Pour plus d'informations et photos ... Contact : Bastien DELESTREE ... Agent Commercial EI - RSAC 984 714 139 RENNES Bastien DELESTREE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 984 714 139 - Rennes. Features: - Garden

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9 ch

945 m²

terrain 8 263 m²

Ernée

159 600 EUR

Hyper centre, terrain avec dépendance en pierre et hangar.

Excellent emplacement en hyper centre de la ville d'Ernée pour ce terrain entièrement constructible d'une surface d'environ 1700m² (bornage en cours) avec une bâtisse en pierre réhabilitable en habitation d'une surface au sol d'environ 100m² (charpente et couverture ardoise récente et en parfait état), ainsi qu'un hangar couvert et bardé en tôle en très bon état également d'une surface d'environ 185m². Terrain entièrement clos. Bien présentant diverses possibilités, dont division en plusieurs lots. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 159 600 € Honoraires charge vendeur

285 m²

terrain 1 700 m²

Ernée

129 500 EUR

Maison en pierre, 2 chambres, terrain 1800m².

A 10mn d'Ernée et de Gorron, 25 mn de Fougères, dans un petit hameau, venez découvrir cette maison en pierre d'une surface habitable d'environ 90m² édifiée sur un terrain de plus de 1800m². Vous découvrirez en rez-de-chaussée une pièce à vivre avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, un cellier et des wc. A l'étage, un spacieux palier (14m²) pouvant aisément accueillir votre bureau ou une salle de jeux par exemple, dessert deux chambres et une salle de bains avec wc. Le généreux jardin de plus de 1800m² comblera les amoureux de nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 129 500 € Honoraires charge vendeur

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2 ch

90 m²

terrain 1 843 m²

Ernée

850 000 EUR

Ancien couvent du XVIIe siècle au coeur du bocage mayennais.

Cette imposante et splendide bâtisse en pierre, bâtie au milieu du XVIIe siècle et sise sur une parcelle de 2 457 m² au cœur du bourg d'Ernée, fut un couvent bénédictin avec, entre autres, la mission d'éduquer les jeunes filles de la bourgeoisie jusqu'à sa saisie par la nation lors de la Révolution Française. Son grand jardin clos par un ancien mur en pierre, jalonné d'arbres fruitiers et comportant un majestueux magnolia, son escalier de granit imposant, ses cheminées ainsi que les planchers anciens de son deuxième étage nous rappellent cette vocation ancienne et donnent à cet endroit d'exception un grand charme. Disposant de nombreuses et grandes ouvertures donnant à l'est, au sud et à l'ouest, toutes les pièces, pour la plupart traversantes, de ce bien de caractère ont le rare et appréciable avantage de bénéficier d'une grande luminosité du matin au soir. La vaste surface habitable qu'il offre déjà (500 m² environ), son immense grenier facilement aménageable en surface habitable supplémentaire, sa grande salle capitulaire abritant actuellement une salle de restaurant de 70 m² environ avec bar, bureau, WC et communiquant avec une cuisine professionnelle, son grand jardin clos par un mur ancien en pierre ainsi que son charme d'antan confèrent à ce bien une grande versatilité en tant que demeure familiale ou espace à vocation professionnelle et donc un potentiel exceptionnel non seulement dans les domaines de l'hôtellerie et du tourisme mais aussi dans ceux du sport, la détente, la formation professionnelle et le coworking. Il serait notamment facile d'en faire plusieurs habitations distinctes, chacune avec son jardin privatif.

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6 ch

582 m²

terrain 2 457 m²

Ernée

619 000 EUR

597 000 EUR

Bien d'exception avec manoir et maison de plain-pied sur plus d'un hectare de parc.

Située à Saint-Hilaire-du-Maine (53380), cette propriété composée d'un manoir et d'une maison en pierre de plain-pied récemment rénovée, offre un cadre idyllique à seulement 20 minutes de Vitré, Fougères et Laval, 45mn de Rennes ou encore 1h20 de Paris grâce à la LGV. Nichée dans un grand parc arboré entièrement clos, elle bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des commodités tout en offrant un équilibre entre tranquillité et accès aux centres urbains. Ce bien d'exception s'étend sur un terrain de 11730 m² et se compose d'un manoir remarquable datant de 1831, riche en éléments d'origine tels que cheminée ornée d'armoiries, poutres apparentes, tomettes. Doté d'une piscine intérieure chauffée, la demeure principale se compose de vastes espaces de vie, dont cuisine contemporaine, salle de jeux, 5 spacieuses chambres, dressing, 2 salles de bains. La propriété comprend également une maison en pierre, entièrement rénovée et conforme aux normes PMR, proposant une pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipée ouverte, une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée, ainsi qu'une mezzanine et une chambre à l'étage. Avec ses dépendances, ce bien d'exception allie le charme de l'ancien et le confort moderne notamment grâce au chauffage par géothermie, et l'intimité d'un cadre verdoyant et clos, offrant une qualité de vie incomparable. Photos de la maison annexe et photos complémentaires du manoir sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 597 000 € Honoraires charge vendeur

12 p

7 ch

300 m²

terrain 11 730 m²

Ernée

267 000 EUR

229 000 EUR

Maison construite en 2023, 3 chambres, terrain 900m².

Venez poser vos valises dans cette maison neuve, édifiée sur un beau terrain hors lotissement de plus de 900m². Construite en 2023, elle bénéficie d'une architecture moderne et d'un aménagement intérieur fonctionnel. Vous pourrez personnaliser l'espace à votre convenance et créer un cadre de vie qui vous ressemble. Vous profiterez de beaux volumes en rez-de-chaussée avec une pièce à vivre d'environ 60m² baignée de lumière avec ses larges baies vitrées donnant sur la terrasse et le jardin, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée et d'un wc. A l'étage, le palier dessert trois spacieuses et lumineuses chambres dont deux accédant à la terrasse, et une salle de bains avec douche à l'italienne. Cette maison répondant aux normes de la RT 2012, vous assure une consommation énergétique faible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

3 ch

115 m²

terrain 927 m²

Ernée