287 000 EUR

272 000 EUR

Villa plain-pied 122 M2, 3 chambres terrain 470 M2.

Située dans le charmant village de Fabrezan (11200), cette villa de plain-pied de 122 m² de 2023 aux normes RT 2012, offre un cadre de vie paisible. C'est un lieu de vie idéal pour les familles. Avec un terrain de 470 m², une place de parking extérieure, un garage isolé de 17 M2, cette villa offre d'agréables espaces extérieurs pour profiter des beaux jours. Volets roulants automatiques et climatisation contribuent au confort quotidien. A l'intérieur, elle se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie de 55 M2 avec sa cuisine équipée, ses baies vitrées donnant sur le jardin et sa terrasse, un couloir desservant trois belles chambres avec placard dont une suite parentale avec sa salle de bain et sa douche italienne et son dressing, une seconde salle d'eau avec douche italienne. Terrain entièrement clos, garantie décennale. A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 272 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Pascal HOCINE, Tél. : 0769302097, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 893 699 819

4 p

3 ch

122 m²

terrain 470 m²

Fabrezan

170 700 EUR

6 ch

160 m²

terrain 141 m²

Fabrezan

296 000 EUR

AMOUREUX DE PIERRES ANCIENNES, SITUE DANS UN VILLAGE HISTORIQUE,MAISON DE CARACTERE EN PIERRES DU XVIIIè.

Niché au coeur d'un village rempli d'histoire, cette somptueuse maison en pierres du 18è séduit par son cachet authentique et ses volumes généreux. Avec une surface d'environ 208m², elle offre un cadre idéal pour les amoureux de l'ancien avec un vaste hall d'entrée sublimé par un escalier en pierres et doté d'une magnifique rampe en fer forgé. Une grande pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte qui s'ouvre sur une cour ombragée, un bureau et un espace bibliothèque pour travailler ou se détendre, 6 grandes chambres parfaite pour accueillir famille ou pour développer une activité de chambres d'hôtes. Un patio avec sa cave voûtée, une terrasse agrémentée d'une cuisine d'été couverte par une toiture narbonnaise. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°378 264 105 - Greffe de NARBONNE) Lysiane QUENTIN En

11 p

6 ch

208 m²

Fabrezan

199 500 EUR

145 000 EUR

A25766SAM11 - Cette propriété offre une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent un espace de vie spacieux et versatile. Avec près de 400m² d'espace habitable et 150m² de plus à aménager, il y a beaucoup de possibilités de créativité et de personalisation. Le propriétaire actuel a déjà effectué d'importantes rénovations, mais pour des raisons de santé, il n'a pas été en mesure de terminer le projet. Les principales pièces à vivre sont presque terminées, ce qui laisse les étages supérieurs disponibles pour un potentiel et un agrandissement supplémentaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

10 p

3 ch

400 m²

terrain 282 m²

Fabrezan

51 000 EUR

Découvrez ce vaste terrain agricole de 28 200 m2 situé à Fabrezan, une commune nichée dans un cadre naturel préservé du département de l'Aude. Ce terrain, légèrement pentu et agréablement boisé, offre une opportunité rare pour les amateurs de nature et d'espace. Localisé dans un secteur non constructible, ce terrain est idéalement adapté pour des activités agricoles, pastorales , équestres ou simplement comme espace de loisirs privilégié. Vous bénéficierez ici d'une tranquillité absolue, loin de l'agitation urbaine, dans un environnement où le calme et la sérénité règnent en maître. Fabrezan, commune réputée pour son charme rural et sa douceur de vivre, saura vous séduire par son authenticité et sa proximité avec les commodités essentielles. Vous trouverez à quelques minutes en voiture tous les services nécessaires : commerces locaux, écoles, et services médicaux, facilitant ainsi votre quotidien sans compromettre votre tranquillité. Le terrain, borné et non viabilisé, est pourvu de raccordements disponibles en eau et électricité en bordure de route, ce qui facilite d'éventuels projets futurs tout en préservant l'intégrité de son environnement naturel. Son exposition traversante garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, offrant des perspectives d'aménagement variées et adaptées à différents besoins. Que vous envisagiez d'investir dans une exploitation agricole, équestre ou simplement d'acquérir un patrimoine naturel exceptionnel, ce terrain répondra à vos attentes par son emplacement stratégique et ses caractéristiques uniques. Ne manquez pas cette occasion rare de devenir propriétaire d'un bout de paradis à Fabrezan, où la nature et la tranquillité sont au rendez-vous. Features: - SwimmingPool

28 200 m²

Fabrezan

181 990 EUR

170 700 EUR

6 ch

160 m²

terrain 141 m²

Fabrezan

238 000 EUR

2 ch

170 m²

terrain 80 m²

Fabrezan

238 000 EUR

A27465GA11 - Transformation insolite d'une ancienne cave à vin. Au rez-de-chaussée, les 5 anciennes cuves à vin ont été transformées en salles de stockage et il y a un studio d'amis avec une kitchenette, un coin nuit/salon et une salle de douche avec une toilette et vasque. Un ascenseur à façade ouverte permet d'accéder au premier étage. Une belle utilisation de l'espace avec une salle à manger/salon ouverte et une cuisine équipée. Cette dernière mène à un espace chambre/salle de bains/bureau ouvert avec de grands placards aménagés le long d'un mur. De chaque côté de la maison se trouvent deux espaces de jardin clos de 35 m2 chacun, recouverts de gravier blanc et de plantes méditerranéennes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

4 p

2 ch

170 m²

terrain 70 m²

Fabrezan