CHARGEMENT EN COURS...

207 000 EUR

FAULQUEMONT.

A découvrir sur FAULQUEMONT, Charmante maison individuelle de plus de 120 m² avec jardin – Idéale pour une vie de famille épanouie ! Située dans un quartier recherché, cette maison vous séduira par son cadre de vie agréable et familial. Édifiée sur un terrain clos de 674 m², elle offre un parfait équilibre entre tranquillité et proximité des services essentiels. Vous serez à deux pas des écoles, du centre-ville, des commerces et à seulement 5 minutes de la gare SNCF, un atout majeur pour vos déplacements ! Des espaces généreux et lumineux Pensée pour le confort de toute la famille, cette maison dispose de : ? Un vaste salon/salle à manger de 30 m², baigné de lumière naturelle, idéal pour vos moments de convivialité ? 4 chambres confortables : deux de 10 m² et 12 m² au rez-de-chaussée, et deux grandes chambres de 15 m² à l’étage, parfaites pour un espace nuit indépendant ? Une salle de bain équipée d’une douche ? Une cuisine fonctionnelle, prête à être aménagée selon vos envies Un sous-sol complet et fonctionnel ?? Un grand garage, idéal pour stationner votre véhicule et ranger vélos ou équipements divers ?? Deux caves offrant de nombreuses possibilités de stockage ?? Une chaufferie équipée d’une chaudière au gaz à condensation, garantissant un chauffage efficace et économique À l'extérieur, vous serez charmé par un grand jardin clôturé, parfait pour des repas en plein air, des barbecues entre amis et des moments de détente au soleil. De plus, une grande dépendance de plus de 20 m² vous permettra de bricoler en toute sérénité ou de stocker votre matériel de jardinage et de loisirs. DPE : Classe D – Une maison confortable et économe en énergie ! Cette maison n’attend plus que vous pour écrire une nouvelle histoire. Ne tardez pas, une visite s’impose ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations et pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 207 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

4 ch

121 m²

terrain 674 m²

Faulquemont

CHARGEMENT EN COURS...

239 000 EUR

Pavillon très bien entretenu, 110 m2, sous-sol complet, garage 2 voitures, 2 salles d'eau, 2 WC, grande terrasse de plain-pied.

Située à Faulquemont (57380), au quartier Longchamp, cette charmante maison bénéficie d'un environnement calme et familial, à proximité d'écoles, collèges et crèches. Bien desservie par les transports en commun grâce aux lignes de bus et de train, cette propriété offre un cadre de vie agréable et pratique pour les familles en quête de tranquillité. Le bien dispose d'un terrain de 782 m² joliment paysager, avec une terrasse couverte, une cave entièrement carrelée et une véranda. L'aménagement extérieur inclut également 3 places de parking extérieures et un garage, porte motorisée, pouvant accueillir 2 voitures. Cette maison de 110 m² très lumineuse, offre un agencement de plain-pied sur sous-sol complet. Les pièces comprennent 3 chambres dont 2 avec placards intégrés, un vaste séjour lumineux agrémenté d'une cheminée, ainsi qu'une cuisine équipée récente avec accès direct vers la terrasse couverte orientée EST. La salle d'eau, rénovée en 2022, comprend entre autres, d'une douche italienne. Chaudière gaz à condensation de 2013, fenêtres double vitrage volets électriques, karport, abri de jardin, véranda. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

3 ch

110 m²

terrain 782 m²

Faulquemont

CHARGEMENT EN COURS...

185 000 EUR

Opportunité à saisir à Faulquemont !.

Située dans la tranquille ville de Faulquemont (57380), cette charmante maison de plain-pied offre un cadre de vie paisible à seulement 3 minutes en voiture du centre. Implantée sur un terrain de 2000 m², elle se distingue par ses 3 places de parking et ses environs sûrs proches des transports en commun, écoles et collèges. À l'extérieur, la propriété comprend une terrasse, un balcon, une cave et une véranda sécurisée. Deux garages, dont un pour deux voitures, complètent ces aménagements extérieurs offrant praticité et espace de stationnement supplémentaire. À l'intérieur, cette maison de 6 pièces d'une surface habitable de 116 m² dispose de 4 chambres dont une de 16 m², une cuisine moderne, des fenêtres en double vitrage datant de 2011, une chaudière à gaz de 2010 et une toiture entièrement refaite en 2019. Les hauts plafonds et les grandes combles aménageables offrent un potentiel d'extension considérable, idéal pour une projection future. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur

6 p

4 ch

116 m²

terrain 2 000 m²

Faulquemont

CHARGEMENT EN COURS...

259 000 EUR

SPECIAL INVESTISSEURS.

À découvrir en exclusivité à FAULQUEMONT centre-ville! Venez découvrir cet immeuble de rapport , réparti sur 3 niveaux, au cœur de la rue commerçante de Faulquemont. Profitez de ses appartements lumineux et modernes, ainsi que de ses nombreux atouts : Rez-de-chaussée : • Appartement T2 (rdc droit) de 42 m² : une chambre, salon, cuisine, salle de bain et WC séparé. • Appartement T2 (rdc gauche) de 46 m² : une chambre, salon, cuisine, salle de bain, WC séparé et cave. Deuxième niveau : • Appartement T3 de 90 m² : deux chambres, cuisine, cellier, grand séjour, salle de bain et WC séparé. Dernier niveau : • Duplex T6 de 144 m² : un grand séjour, cuisine, cellier, salle de bain, WC séparé, deux chambres. Un escalier vous conduit à une charmante mezzanine avec trois chambres supplémentaires et une seconde salle de bain. Caractéristiques supplémentaires : • Une cour intérieure permet de disposer de quatre places de stationnement • Sur un terrain de 5 ares , vous disposerez d'un jardin à l’arrière, accessible sur le côté du bâtiment • Toiture en bon état (2011) • Chauffage électrique par panneaux rayonnants dans chaque appartement • DPE: Rdc D, 1er et deuxième C Cet immeuble bénéficie d'une localisation idéale et offre un joli potentiel! Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un bien d'exception au cœur de Faulquemont Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 259 000 € Honoraires charge vendeur

360 m²

terrain 503 m²

Faulquemont

CHARGEMENT EN COURS...

128 000 EUR

MAISON - A RENOVER- DE 7 PIECES - AVEC 4 CHAMBRES A TRITTELING REDLACH.

Maison familiale de 150 m² à Tritteling-Redlach Découvrez cette charmante maison mitoyenne de 150 m², idéalement située au cœur du paisible village de Tritteling-Redlach, à seulement 5 minutes de Créhange et Faulquemont, à proximité des écoles, avec bus gratuit , gare SNCF, commerces, et autres commodités. Agencement et espaces de vie : Une entrée spacieuse vous accueille, et dessert une cuisine séparée, adjacente à un vaste séjour lumineux de près de 30 m². Ce dernier, doté d'une belle cheminée conviviale, sera parfait pour vos soirées d'hiver. Une porte-fenêtre ,donnant accès au jardin avec vue dégagée sur la forêt, vous permettra de profiter pleinement du calme environnant. Espace nuit : À l'étage, un bel escalier mène à quatre chambres lumineuses de 12 à 18 m², parfaites pour accueillir une famille. Vous trouverez également deux salles de bains,(une petite pouvant convenir pour des enfants, et une plus grande pour les parents) offrant ainsi un bel espace privatif. Espaces complémentaires : Un espace supplémentaire d'environ 16 m², à conforter, peut être aménagé en buanderie ou pièce de rangement, avec une petite pièce attenante de 8,5 m². Le grenier aménageable offre encore davantage de potentiel pour répondre à vos besoins. La maison dispose également d’une cave et d’ un garage . Des Travaux de rénovation sont à prévoir. Terrain et environnement : Située sur un terrain de 414 m², allie confort et tranquillité, idéale pour une vie de famille dans un cadre verdoyant. Ne manquez pas cette belle opportunité?! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès aujourd'hui! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 128 000 € Honoraires charge vendeur

7 p

4 ch

150 m²

terrain 414 m²

Faulquemont

CHARGEMENT EN COURS...

289 000 EUR

269 000 EUR

IMMEUBLE DE 4 APPARTEMENTS - 368 M² - prix de vente 269 000 €.

*** IDEAL INVESTISSEUR *** Découvrez cet immeuble de rapport de 368 m², idéalement situé sur la charmante commune de TRITTELING REDLACH , composé de 4 appartements intégralement loués. Il se distingue par son taux de rendement attractif, idéal pour un investisseur cherchant à optimiser son portefeuille immobilier avec un potentiel locatif solide. vous y trouverez : - un F4 de 120 m² avec 3 chambres, et 2 petites terrasses privées, - un F2 de 50 m² avec 1 chambre, - un F3 de 95 m² avec 2 chambres, et une très jolie mezzanine - un F4 de 103 m² avec 3 chambres, avec une terrasse couverte privée, de 30 m² INFORMATIONS: - 4 chaudières au gaz (dont 2 neuves) alimentent le chauffage et la production d’eau chaude, - taxes foncières 1100€/an. Chaque appartement dispose de ses propres compteurs séparés, offrant ainsi une gestion des charges simplifiée et une répartition équitable des frais. Un couloir commun dessert les 4 entrées . - L’immeuble est situé sur un grand terrain d’environ 17 ares avec espace vert à l’arrière du bâtiment , pour profiter de l’extérieur les beaux jours, un second terrain de 17 ares, situé sur le côté, est aménagé en parking privé pour les locataires, offrant un accès pratique et sécurisé pour stationner . - Idéalement situé à 10 mn de la gare SNCF de Faulquemont, 10 minutes de Saint Avold, proche des écoles et commerces . N'hésitez plus contactez moi , pour une visite! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur

368 m²

terrain 1 694 m²

Faulquemont

CHARGEMENT EN COURS...

90 000 EUR

Appartement 4 pièces 83m2.

Situé à Faulquemont (57380), votre conseiller immobilier Gilles Lux Safti vous propose cet appartement qui offre un cadre de vie agréable dans une ville dynamique. Proche des transports en commun tels que bus et train, ainsi que du centre ville à deux pas, il facilite les déplacements au quotidien. De plus, la proximité d'écoles, collèges et crèches en fait un lieu idéal pour les familles. Les commodités telles que l'interphone ajoutent à la sécurité et au confort des résidents. À l'extérieur, l'appartement dispose d'un balcon offrant un espace extérieur privatif pour se détendre ou prendre l'air. De plus, des places de parking extérieure permettent un stationnement pratique. L'exposition sud-ouest de la propriété assure une belle luminosité, idéale pour profiter de la terrasse et des pièces de vie. À l'intérieur, ce bien de 83m² au premier étage se compose de 4 pièces, comprenant une cuisine équipée, une salle de bains, 2 chambres, un WC et un dégagement fonctionnel. L'appartement confère charme et caractère. Les espaces bien agencés et la terrasse offrent confort et convivialité à ses occupants, créant ainsi un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. A découvrir sans tarder ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1151 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 90 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

2 ch

83 m²

etage 1

Faulquemont

CHARGEMENT EN COURS...

149 000 EUR

139 000 EUR

Charmante maison semis mitoyenne.

Jolie maison située à Faulquemont qui offre un cadre de vie agréable, à proximité de toutes les commodités telles que les commerces, les écoles et les transports en commun. elle se compose d’une entrée, une cuisine équipée , un salon/séjour, 3 chambres, une salle de bain et un WC séparé. Les plus de ce bien : des menuiseries en PVC double vitrage avec volets électrique , une isolation sous toiture en laine de verre, un sous-sol , un garage et un joli terrain de 5 ares 33. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

3 ch

98 m²

terrain 533 m²

Faulquemont

CHARGEMENT EN COURS...

245 000 EUR

Maison contemporaine 5 pièces.

Coup de cœur assuré! Venez découvrir cette jolie maison de plain-pied d'une surface de 115,6m². Idéalement située au cœur de Faulquemont, elle bénéficie d'un cadre de vie paisible à deux pas des commodités du centre-ville. Vous serez charmé par cette construction de 2015 comprenant 5 pièces dont 3 chambres, 2 salles de bain et un wc séparé. Elle offre une pièce de vie lumineuse et spacieuse ouverte sur une belle cuisine entièrement équipée et donnant un accès direct à une terrasse aménagée. Classée C et disposant de nombreuses fonctionnalités, elle vous permettra d’emménager sereinement sans faire de travaux. Vous serez séduit par son design contemporain. La propriété dispose d'un garage ainsi que d'un terrain d'environ 400 m² avec un parking pouvant accueillir 3 voitures. Ses magnifiques combles aménageables vous permettront de laisser libre cours à votre imagination pour une éventuelle extension. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

3 ch

115 m²

terrain 402 m²

Faulquemont