Identification du bien immobilier : ZMPT573904 Si vous êtes à la recherche d’un terrain plat, avec plus de 2000m2, pour la construction d’une villa à 4 façades, dans un emplacement privilégié et très proche de São João da Madeira, c’est peut-être l’opportunité que vous recherchez ! La propriété est située sur la Rua de Milheirós, avec 27,5 m de façade, à Casais, à moins de 1 km de l’église mère. Il est pratiquement plat, avec seulement une petite différence de niveau par rapport à la route. Selon le PDM de Santa Maria da Feira, il est réalisable pour la construction de logements, avec un indice d’utilisation du sol maximal de 0,90 et jusqu’à 3 étages au-dessus du niveau du seuil, plus en arrière. Avec les infrastructures suivantes : eau, eaux usées et fibre. DÉTAILS TECHNIQUES : Selon le PDM en vigueur, la capacité constructible du terrain est la suivante : • Planification : Espace résidentiel niveau II • Indices : Iu=0,9 • Hauteur = 3 étages (rc+2+encastré) PROCHE: La propriété est située dans un quartier calme avec beaucoup d’intimité, mais à proximité de toutes sortes de commerces et de services, à savoir : • À 750m : Point CTT • À 800m : Centre Culturel Milheirós de Poiares • À 900m : École primaire Milheirós de Poaires • À 900m : Église mère de Milheirós de Poiares • À 1,3 km : Plage de la rivière Mamoa • À 1,4 km : École primaire Milheirós de Poiares • A 1,5km : Centre Social "Dr. Crispim Teixeira Borges de Castro" • À 1,5 km : Pharmacie Costa Oliveira • À 1,7 km : Clinique dentaire Ana Leão • À 1,7 km : Boucher de Santa Maria • À 2,6 km : Groupe scolaire Arrifana • À 2,6 km : Alma Fitness Gym • À 2.8km : Intermaché de Arrifana • À 3 km : Continent Bom dia Arrifana • A 3km : Lidl Arrifana • A 3km : A32 direction Porto/Aveiro • À 3,3 km : Gare d’Arrifana • À 3.4km : Centre de São João da Madeira • À 7.7km : centre de Santa Maria da Feira MATRICE ET ÉLÉMENTS JURIDIQUES : • Valeur patrimoniale : 62,85 €, inscrit au titre rustique • L’article provient du point culminant d’un article rustique de 4200m2, et un nouvel article urbain est créé avec la finalisation de la vente • Certificat énergétique : N/A PROFITEZ DE CETTE OPPORTUNITÉ, RÉSERVEZ VOTRE VISITE DÈS MAINTENANT ! 3 raisons d’acheter avec Zome + accompagnement Avec une préparation unique et une expérience du marché immobilier, les consultants Zome mettent tout leur dévouement à vous apporter le meilleur accompagnement, vous guidant avec la plus grande confiance, dans la bonne direction de vos besoins et de vos ambitions. Désormais, nous créerons une relation de proximité et serons à l’écoute de vos attentes, car notre priorité est votre bonheur ! Parce qu’il est important que vous vous sentiez accompagné, et que nous soyons toujours avec vous. + simple Les consultants Zome disposent d’une formation unique sur le marché, ancrée dans le partage d’expérience pratique entre professionnels et renforcée par la connaissance des neurosciences appliquées qui leur permet de simplifier et de rendre plus efficace leur expérience immobilière. Laissez derrière vous les cauchemars bureaucratiques, car chez Zome, vous trouverez le soutien total d’une équipe expérimentée et multidisciplinaire qui vous apporte un soutien pratique dans tous les aspects fondamentaux, afin que votre expérience immobilière dépasse les attentes. + heureux Notre plus grande valeur est de vous apporter du bonheur ! Libérez-vous des soucis et gagnez le temps de qualité dont vous avez besoin pour vous consacrer à ce qui vous rend le plus heureux. Nous agissons chaque jour pour apporter plus de valeur à votre vie avec les conseils fiables dont vous avez besoin pour qu’ensemble nous puissions obtenir les meilleurs résultats. Avec Zome, vous ne serez jamais perdu ou non accompagné et vous trouverez quelque chose qui n’a pas de prix : votre tranquillité maximale ! Voici comment vous vous sentirez tout au long de l’expérience : Paisible, en sécurité, confortable et... CONTENT! Notes: 1. Si vous êtes un consultant immobilier, cette propriété est disponible pour le partage d’entreprise. N’hésitez pas à présenter à vos clients acheteurs et à nous en parler pour planifier votre visite. 2. Pour faciliter l’identification de cette propriété, veuillez vous référer à l’ID ZMPT respectif ou à l’agent respectif qui vous a envoyé la suggestion.
