376 000 EUR

4 p

3 ch

148 m²

Feira

409 000 EUR

4 p

3 ch

148 m²

Feira

389 000 EUR

4 p

3 ch

149 m²

Feira

409 000 EUR

4 p

3 ch

148 m²

Feira

990 000 EUR

Aqui está a tradução do texto para o francês: "Domaine à vendre à Fiães Émerveillez-vous devant ce magnifique domaine situé à Fiães, à quelques pas du centre-ville. Nichée sur un terrain de 14 751 m2, cette propriété offre un environnement tranquille et spacieux. Le domaine se compose d'un article urbain et de trois rustiques. Dans l'article urbain, vous trouverez la maison principale de cette ferme, qui arbore une belle architecture, mise en valeur par ses terrasses et escaliers donnant sur la piscine et les environs. Description de la maison de 3 étages à restaurer : Le rez-de-chaussée comprend un hall, plusieurs pièces, une cuisine, une salle de bains, un débarras, une cour où se trouvent la piscine et l'annexe. Le 1er étage se compose d'un espace de circulation, d'une cuisine, d'une salle de bains, de 4 chambres, de salons et d'une terrasse. Le sous-sol comporte des zones avec une hauteur sous plafond basse. La maison entièrement rénovée peut être utilisée comme maison d'hôtes, restaurant ou lieu d'événements, selon les besoins et l'investissement de l'acheteur. En ce qui concerne les trois articles rustiques, d'une superficie totale de 12 356 m², selon le Plan Directeur Municipal en vigueur de Santa Maria da Feira, ils sont classés comme Espace Résidentiel de Type II, soumis aux réglementations suivantes en matière de construction : a) Destinés au logement, bien que d'autres utilisations puissent être autorisées, à condition qu'elles ne soient pas incompatibles avec l'utilisation dominante ; b) L'indice d'utilisation maximale du sol est de 0,90 ; c) La superficie minimale des parcelles est de 200 m2, avec des façades minimales de, respectivement, 8, 11 et 18 mètres, en fonction qu'il s'agisse de bâtiments mitoyens, jumelés ou isolés ; d) Nombre maximal d'étages au-dessus du niveau du seuil = 3, avec l'ajout d'un étage supplémentaire autorisé à condition que le dernier soit destiné à l'utilisation des combles ou à un étage en retrait. Le domaine bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant un accès facile aux écoles, supermarchés, commerces locaux et services, offrant ainsi confort et praticité aux futurs résidents. Distances approximatives Aéroport Francisco Sá Carneiro - 40 km Centre-ville de Porto - 27 km Planifiez dès maintenant votre visite et découvrez tout ce que cet espace exclusif a à offrir. Bienvenue chez Vilas Boas Invest., une entreprise spécialisée dans le conseil immobilier, les investissements et les affaires. Nous comprenons l'importance d'une approche personnalisée pour chaque client. Nous valorisons la construction de relations solides et durables, basées sur la confiance, la transparence et le dévouement. Si vous avez besoin d'une assistance personnalisée pour trouver un bien immobilier, veuillez nous contacter."  

4 p

560 m²

terrain 14 751 m²

Feira

612 000 EUR

Réalisez votre rêve de bien vivre ici! Engagé pour la qualité, l'exclusivité et l'innovation Une nouvelle façon de vivre est née à Santa Maria da Feira. Pour ceux qui exigent de la qualité avec exclusivité et raffinement, combinés à l'innovation, Feira's Prime est arrivé à Travessa de Campos. Feira's Prime: Une copropriété privée exclusive qui présente un cadre unique et incomparable dans le contexte de Santa Maria da Feira, avec ses bâtiments aux lignes contemporaines et ses espaces extérieurs paysagers de loisirs et de détente. Typologies disponibles : Feira's Prime propose des typologies T1, T3 et T4, toutes avec balcons, avant et arrière, ou terrasses . Places de parking: Tous les appartements disposent d'au moins 1 place de parking fermée exclusive pour votre voiture et un endroit de plus (jusqu'à 3, selon le type) au sous-sol de la copropriété. Veiller à votre sécurité physique et immobilière. Accès aux bâtiments : En raison du système exclusif de doubles portes d'accès aux bâtiments, une extérieure, dans la clôture qui délimite la copropriété à la rue, et une autre à l'entrée des atriums des bâtiments, la porte extérieure peut être programmée pour être déverrouillée dans un certaine période de la journée (par exemple de 8h30 à 18h00), restant verrouillé le reste de la journée où vous devrez utiliser une clé ou un code d'accès pour l'ouvrir. Dans le cas d'un visiteur d'un appartement, il doit appuyer sur le bouton de l'interphone de l'appartement à visiter, situé à l'extérieur du portail extérieur, et attendre que l'accès lui soit accordé à distance par le résident après identification par caméra vidéo ou directement depuis le balcon des appartements. Le portail d'entrée des halls sera toujours fermé, ne permettant l'accès qu'avec une clé, un code d'accès ou une ouverture à distance via le système de caméra vidéo. Ce qui précède, ainsi que l'emplacement des différents compteurs et boîtes aux lettres à l'extérieur des immeubles au rez-de-chaussée, permettront à la commodité des agents des entreprises de service public (Gaz, Electricité, Eau, courrier, etc.) d'entrer dans la copropriété, de effectuez vos mesures et travaux, sans avoir besoin de toucher à un appartement pour que le portail vous soit ouvert. De même, il empêchera les personnes extérieures à la copropriété de circuler à l'intérieur de l'immeuble sans l'accompagnement d'aucun résident. Système de contrôle de la qualité de l'air et contre les incendies dans le parking et les cages d'escalier, visant la sécurité et la santé des résidents, le parking disposera d'un système de surveillance des quantités de CO (monoxyde de carbone) et d'autres gaz, qui garantira la qualité de l'air que vous respirez dans cette zone. Un système de ventilation moderne, lorsque les valeurs limites de sécurité sont atteintes pour les gaz émis par l'échappement des voitures, ou en cas d'incendie, commence à fonctionner, éliminant les gaz et admettant de l'air frais et sain. Dans cette même ligne de sécurité et de protection de la vie, les cages d'escalier, construites en béton massif, protégées par des portes coupe-feu, disposent d'un système de sécurité avec détection de fumée qui, en cas de présence de fumée, active un système sophistiqué d'extraction, de renouvellement et de pressurisation d'air dans ces zones, afin de garantir la préservation de la vie, jusqu'à 4 heures, en cas d'incendie dans le bâtiment. Tous les appartements, performants et durables, auront la certification énergétique A+. Appartement - T4, Fraction M situé au 5ème étage (5ème étage) terrasse, trois places de parking d'une superficie totale de construction de 431,27 mètres carrés. Voyez le plan d'étage avec toutes les divisions et vous verrez la beauté et le confort que cet appartement vous offrira.

4 p

4 ch

191 m²

Feira

537 000 EUR

Réalisez votre rêve de bien vivre ici! Engagé pour la qualité, l'exclusivité et l'innovation Une nouvelle façon de vivre est née à Santa Maria da Feira. Pour ceux qui exigent de la qualité avec exclusivité et raffinement, combinés à l'innovation, Feira's Prime est arrivé à Travessa de Campos. Feira's Prime: Une copropriété privée exclusive qui présente un cadre unique et incomparable dans le contexte de Santa Maria da Feira, avec ses bâtiments aux lignes contemporaines et ses espaces extérieurs paysagers de loisirs et de détente. Typologies disponibles : Feira's Prime propose des typologies T1, T3 et T4, toutes avec balcons, avant et arrière, ou terrasses . Places de parking: Tous les appartements disposent d'au moins 1 place de parking fermée exclusive pour votre voiture et un endroit de plus (jusqu'à 3, selon le type) au sous-sol de la copropriété. Veiller à votre sécurité physique et immobilière. Accès aux bâtiments : En raison du système exclusif de doubles portes d'accès aux bâtiments, une extérieure, dans la clôture qui délimite la copropriété à la rue, et une autre à l'entrée des atriums des bâtiments, la porte extérieure peut être programmée pour être déverrouillée dans un certaine période de la journée (par exemple de 8h30 à 18h00), restant verrouillé le reste de la journée où vous devrez utiliser une clé ou un code d'accès pour l'ouvrir. Dans le cas d'un visiteur d'un appartement, il doit appuyer sur le bouton de l'interphone de l'appartement à visiter, situé à l'extérieur du portail extérieur, et attendre que l'accès lui soit accordé à distance par le résident après identification par caméra vidéo ou directement depuis le balcon des appartements. Le portail d'entrée des halls sera toujours fermé, ne permettant l'accès qu'avec une clé, un code d'accès ou une ouverture à distance via le système de caméra vidéo. Ce qui précède, ainsi que l'emplacement des différents compteurs et boîtes aux lettres à l'extérieur des immeubles au rez-de-chaussée, permettront à la commodité des agents des entreprises de service public (Gaz, Electricité, Eau, courrier, etc.) d'entrer dans la copropriété, de effectuez vos mesures et travaux, sans avoir besoin de toucher à un appartement pour que le portail vous soit ouvert. De même, il empêchera les personnes extérieures à la copropriété de circuler à l'intérieur de l'immeuble sans l'accompagnement d'aucun résident. Système de contrôle de la qualité de l'air et contre les incendies dans le parking et les cages d'escalier, visant la sécurité et la santé des résidents, le parking disposera d'un système de surveillance des quantités de CO (monoxyde de carbone) et d'autres gaz, qui garantira la qualité de l'air que vous respirez dans cette zone. Un système de ventilation moderne, lorsque les valeurs limites de sécurité sont atteintes pour les gaz émis par l'échappement des voitures, ou en cas d'incendie, commence à fonctionner, éliminant les gaz et admettant de l'air frais et sain. Dans cette même ligne de sécurité et de protection de la vie, les cages d'escalier, construites en béton massif, protégées par des portes coupe-feu, disposent d'un système de sécurité avec détection de fumée qui, en cas de présence de fumée, active un système sophistiqué d'extraction, de renouvellement et de pressurisation d'air dans ces zones, afin de garantir la préservation de la vie, jusqu'à 4 heures, en cas d'incendie dans le bâtiment. Tous les appartements, performants et durables, auront la certification énergétique A+. Appartement - T4, Fraction F situé au 1er étage (rez-de-chaussée), balcon et terrasse, deux places de parking d'une superficie totale de construction de 330,08 mètres carrés. Voyez le plan d'étage avec toutes les divisions et vous verrez la beauté et le confort que cet appartement vous offrira.

4 p

4 ch

183 m²

Feira

220 000 EUR

190 000 EUR

Identification du bien immobilier : ZMPT565670 Si vous êtes à la recherche d’une petite ferme pour investir ou pour vivre, avec un terrain généreux et ensoleillé, dans un quartier calme et résidentiel, mais proche du centre de São João da Madeira, c’est peut-être l’opportunité que vous recherchez... Appelée Quinta dos Casais, la propriété se compose d’une maison de typologie T8 de style rustique, avec trois étages, 616m2 de construction, située sur un terrain de 1 230m2. La maison se développe autour du patio central, idéal pour les réunions en famille et entre amis, en toute intimité. Le terrain avec vue dégagée et exposition en plein soleil tout au long de la journée. Le boîtier se compose de : -Rez-de-chaussée: -Moulin; -Stockage; -Jardin; -Corrals. -Sol: -Vestibule; - Cuisine rustique, avec poêle en pierre traditionnel ; -Couronne; -Parloir; -Salle à manger; - 3 chambres à coucher ; -Salle de Bains. -Grenier: - Grand salon avec vue à 360º, qui peut être utilisé comme chambre, bureau ou salon. La propriété est située dans un quartier calme avec beaucoup d’intimité, mais à proximité de toutes sortes de commerces et de services, à savoir : - À 500m : Église mère de Milheirós de Poiares ; - À 500m : Parc de loisirs d’Outeiro ; - A 550m : Pointe CTT ; - À 600m : Centre Culturel Milheirós de Poiares ; - A 600m : Pâtisserie « O Grão » ; - À 700m : École primaire Milheirós de Poaires ; - À 1,3 km : Plage de la rivière Mamoa ; - À 1,4 km : École primaire Milheirós de Poiares ; - À 1,5 km : Centre social « Dr. Crispim Teixeira Borges de Castro » ; - à 1,5 km : Pharmacie Costa Oliveira ; - À 1.7km : Clinique Dentaire Ana Leão ; - À 1,7 km : Boucher de Santa Maria ; - À 2,6 km : Groupe scolaire Arrifana ; - À 2.6km : Alma Fitness Gym ; - À 2,8 km : Intermaché de Arrifana ; - A 3km : Continente Bom Dia Arrifana ; - A 3km : Lidl Arrifana ; - A 3km : A32 en direction de Porto/Aveiro ; - À 3.1km : Pingo Doce de Arrifana ; - À 3.3km : Gare d’Arrifana ; - À 3.4km : São João da Madeira Center ; - À 7.7km : centre de Santa Maria da Feira. MATÉRIAUX ET DÉTAILS TECHNIQUES : · Structure en murs en pierre naturelle · Plancher en bois massif · Toit traditionnel, avec treillis en bois massif et tuiles de céramique · Cadres en bois massif avec verre simple · Puits d’eau avec moteur électrique MATRICE ET ÉLÉMENTS JURIDIQUES : - Surface privative brute : 278,5 m2 - Surface brute de plancher : 338m2 - Surface brute de construction : 616,5 m2 - Superficie totale du terrain : 1230m2 - Valeur de l’actif : 60 172,48 € déterminée en 2020 - Certificat énergétique : F PROFITEZ DE CETTE OPPORTUNITÉ. PARLEZ-MOI MAINTENANT ! 3 raisons d’acheter avec Zome + accompagnement Avec une préparation unique et une expérience dans le marché immobilier, les consultants Zome mettent tout leur dévouement à vous apporter le meilleur accompagnement, vous guidant avec la plus grande confiance, dans la bonne direction de vos besoins et de vos ambitions. Désormais, nous allons créer une relation de proximité et être à l’écoute de vos attentes, car notre priorité est votre bonheur ! Parce qu’il est important que vous vous sentiez accompagné, et que nous soyons toujours avec vous. + simple Les consultants Zome disposent d’une formation unique sur le marché, ancrée dans le partage d’expérience pratique entre professionnels et renforcée par la connaissance des neurosciences appliquées qui leur permet de simplifier et de rendre plus efficace leur expérience immobilière. Laissez derrière vous les cauchemars bureaucratiques car chez Zome, vous trouverez le soutien total d’une équipe expérimentée et multidisciplinaire qui vous apporte un soutien pratique dans tous les aspects fondamentaux, afin que votre expérience immobilière dépasse les attentes. + heureux Notre plus grande valeur est de vous apporter du bonheur ! Libérez-vous des soucis et gagnez le temps de qualité dont vous avez besoin pour vous consacrer à ce qui vous rend le plus heureux. Nous agissons chaque jour pour apporter plus de valeur à votre vie avec les conseils fiables dont vous avez besoin afin qu’ensemble nous puissions obtenir les meilleurs résultats. Avec Zome, vous ne serez jamais perdu ou non accompagné et vous trouverez quelque chose qui n’a pas de prix : votre tranquillité maximale ! Voici comment vous vous sentirez tout au long de l’expérience : Paisible, en sécurité, confortable et... CONTENT! Notes: 1. Si vous êtes consultant immobilier, cette propriété est disponible pour le partage d’entreprise. N’hésitez pas à présenter à vos clients acheteurs et à échanger avec nous pour planifier votre visite. 2. Pour faciliter l’identification de cette propriété, veuillez vous référer à l’ID ZMPT respectif ou à l’agent respectif qui vous a envoyé la suggestion.

8 p

8 ch

278 m²

terrain 473 m²

Feira

537 000 EUR

Réalisez votre rêve de bien vivre ici! Engagé pour la qualité, l'exclusivité et l'innovation Une nouvelle façon de vivre est née à Santa Maria da Feira. Pour ceux qui exigent de la qualité avec exclusivité et raffinement, combinés à l'innovation, Feira's Prime est arrivé à Travessa de Campos. Feira's Prime: Une copropriété privée exclusive qui présente un cadre unique et incomparable dans le contexte de Santa Maria da Feira, avec ses bâtiments aux lignes contemporaines et ses espaces extérieurs paysagers de loisirs et de détente. Typologies disponibles : Feira's Prime propose des typologies T1, T3 et T4, toutes avec balcons, avant et arrière, ou terrasses . Places de parking: Tous les appartements disposent d'au moins 1 place de parking fermée exclusive pour votre voiture et un endroit de plus (jusqu'à 3, selon le type) au sous-sol de la copropriété. Veiller à votre sécurité physique et immobilière. Accès aux bâtiments : En raison du système exclusif de doubles portes d'accès aux bâtiments, une extérieure, dans la clôture qui délimite la copropriété à la rue, et une autre à l'entrée des atriums des bâtiments, la porte extérieure peut être programmée pour être déverrouillée dans un certaine période de la journée (par exemple de 8h30 à 18h00), restant verrouillé le reste de la journée où vous devrez utiliser une clé ou un code d'accès pour l'ouvrir. Dans le cas d'un visiteur d'un appartement, il doit appuyer sur le bouton de l'interphone de l'appartement à visiter, situé à l'extérieur du portail extérieur, et attendre que l'accès lui soit accordé à distance par le résident après identification par caméra vidéo ou directement depuis le balcon des appartements. Le portail d'entrée des halls sera toujours fermé, ne permettant l'accès qu'avec une clé, un code d'accès ou une ouverture à distance via le système de caméra vidéo. Ce qui précède, ainsi que l'emplacement des différents compteurs et boîtes aux lettres à l'extérieur des immeubles au rez-de-chaussée, permettront à la commodité des agents des entreprises de service public (Gaz, Electricité, Eau, courrier, etc.) d'entrer dans la copropriété, de effectuez vos mesures et travaux, sans avoir besoin de toucher à un appartement pour que le portail vous soit ouvert. De même, il empêchera les personnes extérieures à la copropriété de circuler à l'intérieur de l'immeuble sans l'accompagnement d'aucun résident. Système de contrôle de la qualité de l'air et contre les incendies dans le parking et les cages d'escalier, visant la sécurité et la santé des résidents, le parking disposera d'un système de surveillance des quantités de CO (monoxyde de carbone) et d'autres gaz, qui garantira la qualité de l'air que vous respirez dans cette zone. Un système de ventilation moderne, lorsque les valeurs limites de sécurité sont atteintes pour les gaz émis par l'échappement des voitures, ou en cas d'incendie, commence à fonctionner, éliminant les gaz et admettant de l'air frais et sain. Dans cette même ligne de sécurité et de protection de la vie, les cages d'escalier, construites en béton massif, protégées par des portes coupe-feu, disposent d'un système de sécurité avec détection de fumée qui, en cas de présence de fumée, active un système sophistiqué d'extraction, de renouvellement et de pressurisation d'air dans ces zones, afin de garantir la préservation de la vie, jusqu'à 4 heures, en cas d'incendie dans le bâtiment. Tous les appartements, performants et durables, auront la certification énergétique A+. Appartement - T4, Fraction N situé au 1er étage (rez-de-chaussée) terrasse, deux places de parking d'une superficie totale de construction de 330,38 mètres carrés. Voyez le plan d'étage avec toutes les divisions et vous verrez la beauté et le confort que cet appartement vous offrira.

4 p

4 ch

183 m²

Feira

96 000 EUR

75 000 EUR

ID de l’établissement : ZMPT565738 Si vous êtes à la recherche d’un terrain généreux, de 1600m2, pour la construction d’une villa à 4 façades, ou pour un investissement, avec la possibilité de construire jusqu’à 3 villas indépendantes, dans un emplacement privilégié et très proche de São João da Madeira, c’est peut-être l’opportunité que vous recherchez ! La propriété est située à l’angle de la Rua dos Casais (avec 40m de façade) avec Travessa dos Pinhos (avec 30m de façade), sur un total de 70m de façade, à Casais, à 500 mètres de l’église mère. Il a une légère pente vers l’ouest, d’où vous pouvez apercevoir la vue sur São João da Madeira. Il dispose également d’un canastro centenaire, d’une aire de battage et d’un puits, avec une pompe à eau. Selon le PDM de Santa Maria da Feira, il est réalisable pour la construction de logements, avec un indice d’utilisation du sol maximal de 0,90 et jusqu’à 3 étages au-dessus du niveau du seuil, plus en arrière. Il permet également la division en lots, jusqu’à 3 maisons individuelles, avec environ 23m de façade, ou jusqu’à 6 maisons jumelées, avec environ 11,6m de façade. Avec les infrastructures suivantes : eau, eaux usées et fibre. DÉTAILS TECHNIQUES : Selon le PDM en vigueur, la capacité de construction du terrain est la suivante : • Planification : Espace résidentiel niveau II • Indices : Iu=0,9 • Hauteur = 3 étages (rc+2+encastré) PROCHE: La propriété est située dans un quartier calme avec beaucoup d’intimité, mais à proximité de toutes sortes de commerces et de services, à savoir : • À 500m : Église Mère de Milheirós de Poiares • À 500m : Parc de loisirs d’Outeiro • À 550m : Point CTT • À 600m : Centre Culturel Milheirós de Poiares • A 600m : Pâtisserie « O Grão » • À 700m : École primaire Milheirós de Poaires • À 1,3 km : Plage de la rivière Mamoa • À 1,4 km : École primaire Milheirós de Poiares • A 1,5km : Centre Social "Dr. Crispim Teixeira Borges de Castro" • À 1,5 km : Pharmacie Costa Oliveira • À 1,7 km : Clinique dentaire Ana Leão • À 1,7 km : Boucher de Santa Maria • À 2,6 km : Groupe scolaire Arrifana • À 2.6km : Alma Fitness Gym • A 2.8km : Intermaché de Arrifana • À 3 km : Continent Bom dia Arrifana • A 3km : Lidl Arrifana • A 3km : A32 en direction de Porto/Aveiro • À 3.3km : Gare d’Arrifana • À 3.4km : centre de São João da Madeira • À 7.7km : centre de Santa Maria da Feira MATRICE ET ÉLÉMENTS JURIDIQUES : • Valeur patrimoniale : 30,55 €, inscrit au titre rustique (peut devenir urbain) • Certificat énergétique : N/A PROFITEZ DE CETTE OPPORTUNITÉ, RÉSERVEZ VOTRE VISITE DÈS MAINTENANT ! 3 raisons d’acheter avec Zome + accompagnement Avec une préparation unique et une expérience dans le marché immobilier, les consultants Zome mettent tout leur dévouement à vous apporter le meilleur accompagnement, vous guidant avec la plus grande confiance, dans la bonne direction de vos besoins et de vos ambitions. Désormais, nous allons créer une relation de proximité et être à l’écoute de vos attentes, car notre priorité est votre bonheur ! Parce qu’il est important que vous vous sentiez accompagné, et que nous soyons toujours avec vous. + simple Les consultants Zome disposent d’une formation unique sur le marché, ancrée dans le partage d’expérience pratique entre professionnels et renforcée par la connaissance des neurosciences appliquées qui leur permet de simplifier et de rendre plus efficace leur expérience immobilière. Laissez derrière vous les cauchemars bureaucratiques car chez Zome, vous trouverez le soutien total d’une équipe expérimentée et multidisciplinaire qui vous apporte un soutien pratique dans tous les aspects fondamentaux, afin que votre expérience immobilière dépasse les attentes. + heureux Notre plus grande valeur est de vous apporter du bonheur ! Libérez-vous des soucis et gagnez le temps de qualité dont vous avez besoin pour vous consacrer à ce qui vous rend le plus heureux. Nous agissons chaque jour pour apporter plus de valeur à votre vie avec les conseils fiables dont vous avez besoin afin qu’ensemble nous puissions obtenir les meilleurs résultats. Avec Zome, vous ne serez jamais perdu ou non accompagné et vous trouverez quelque chose qui n’a pas de prix : votre tranquillité maximale ! Voici comment vous vous sentirez tout au long de l’expérience : Paisible, en sécurité, confortable et... CONTENT! Notes: 1. Si vous êtes consultant immobilier, cette propriété est disponible pour le partage d’entreprise. N’hésitez pas à présenter à vos clients acheteurs et à échanger avec nous pour planifier votre visite. 2. Pour faciliter l’identification de cette propriété, veuillez vous référer à l’ID ZMPT respectif ou à l’agent respectif qui vous a envoyé la suggestion.

1 900 m²

Feira

210 000 EUR

160 000 EUR

ID de l’établissement : ZMPT565737 Si vous êtes à la recherche d’un terrain d’investissement, avec 4230m2, pour la construction de 3 villas sur 4 fronts, dans un emplacement privilégié et très proche de São João da Madeira, c’est peut-être l’opportunité que vous recherchez ! AVEC LA POSSIBILITÉ DE METTRE EN VALEUR ET DE VENDRE LA MOITIÉ DE LA SURFACE La propriété est située à l’angle de la Rua de Milheirós, avec 55m de façade, à Casais, à 500 mètres de l’église mère. Il est pratiquement plat, avec seulement une petite différence de niveau par rapport à la route. Selon le PDM de Santa Maria da Feira, il est réalisable pour la construction de logements, avec un indice d’utilisation du sol maximal de 0,90 et jusqu’à 3 étages au-dessus du niveau du seuil, plus en arrière. Il permet également la division en lots, jusqu’à 3 maisons individuelles, avec environ 18m de façade et environ 70m de profondeur moyenne. Avec les infrastructures suivantes : eau, eaux usées et fibre. DÉTAILS TECHNIQUES : Selon le PDM en vigueur, la capacité de construction du terrain est la suivante : • Planification : Espace résidentiel niveau II • Indices : Iu=0,9 • Hauteur = 3 étages (rc+2+encastré) PROCHE: La propriété est située dans un quartier calme avec beaucoup d’intimité, mais à proximité de toutes sortes de commerces et de services, à savoir : • À 500m : Église Mère de Milheirós de Poiares • À 500m : Parc de loisirs d’Outeiro • À 550m : Point CTT • À 600m : Centre Culturel Milheirós de Poiares • A 600m : Pâtisserie « O Grão » • À 700m : École primaire Milheirós de Poaires • À 1,3 km : Plage de la rivière Mamoa • À 1,4 km : École primaire Milheirós de Poiares • A 1,5km : Centre Social "Dr. Crispim Teixeira Borges de Castro" • À 1,5 km : Pharmacie Costa Oliveira • À 1,7 km : Clinique dentaire Ana Leão • À 1,7 km : Boucher de Santa Maria • À 2,6 km : Groupe scolaire Arrifana • À 2.6km : Alma Fitness Gym • A 2.8km : Intermaché de Arrifana • À 3 km : Continent Bom dia Arrifana • A 3km : Lidl Arrifana • A 3km : A32 en direction de Porto/Aveiro • À 3.3km : Gare d’Arrifana • À 3.4km : centre de São João da Madeira • À 7.7km : centre de Santa Maria da Feira MATRICE ET ÉLÉMENTS JURIDIQUES : • Valeur patrimoniale : 62,85 €, inscrit au titre rustique (peut devenir urbain) • Certificat énergétique : N/A PROFITEZ DE CETTE OPPORTUNITÉ, RÉSERVEZ VOTRE VISITE DÈS MAINTENANT ! 3 raisons d’acheter avec Zome + accompagnement Avec une préparation unique et une expérience dans le marché immobilier, les consultants Zome mettent tout leur dévouement à vous apporter le meilleur accompagnement, vous guidant avec la plus grande confiance, dans la bonne direction de vos besoins et de vos ambitions. Désormais, nous allons créer une relation de proximité et être à l’écoute de vos attentes, car notre priorité est votre bonheur ! Parce qu’il est important que vous vous sentiez accompagné, et que nous soyons toujours avec vous. + simple Les consultants Zome disposent d’une formation unique sur le marché, ancrée dans le partage d’expérience pratique entre professionnels et renforcée par la connaissance des neurosciences appliquées qui leur permet de simplifier et de rendre plus efficace leur expérience immobilière. Laissez derrière vous les cauchemars bureaucratiques car chez Zome, vous trouverez le soutien total d’une équipe expérimentée et multidisciplinaire qui vous apporte un soutien pratique dans tous les aspects fondamentaux, afin que votre expérience immobilière dépasse les attentes. + heureux Notre plus grande valeur est de vous apporter du bonheur ! Libérez-vous des soucis et gagnez le temps de qualité dont vous avez besoin pour vous consacrer à ce qui vous rend le plus heureux. Nous agissons chaque jour pour apporter plus de valeur à votre vie avec les conseils fiables dont vous avez besoin afin qu’ensemble nous puissions obtenir les meilleurs résultats. Avec Zome, vous ne serez jamais perdu ou non accompagné et vous trouverez quelque chose qui n’a pas de prix : votre tranquillité maximale ! Voici comment vous vous sentirez tout au long de l’expérience : Paisible, en sécurité, confortable et... CONTENT! Notes: 1. Si vous êtes consultant immobilier, cette propriété est disponible pour le partage d’entreprise. N’hésitez pas à présenter à vos clients acheteurs et à échanger avec nous pour planifier votre visite. 2. Pour faciliter l’identification de cette propriété, veuillez vous référer à l’ID ZMPT respectif ou à l’agent respectif qui vous a envoyé la suggestion.

4 380 m²

Feira

165 000 EUR

146 000 EUR

3 p

3 ch

114 m²

terrain 119 m²

Feira

134 900 EUR

120 000 EUR

4 980 m²

Feira

250 000 EUR

2 p

2 ch

109 m²

Feira

587 000 EUR

Voici la traduction en français : Terrains à Vendre à Carvoeiro Situation à Carvoeiro, un petit village appartenant au district d´Aveiro et à la municipalité de Santa Maria da Feira, deux parcelles de terrain sont en vente. La première mesure 2.400 m2 et offre une vue sur le fleuve Douro, au prix de 322 000 €. La deuxième parcelle, d´une superficie totale de 14 940 m2, est disponible pour 265 000 €. Les deux terrains ont des zones de construction. "Les deux terrains sont disponibles à la vente individuellement." Porto Carvoeiro, sur la rive gauche du fleuve Douro, était un important centre commercial pour le sel, le charbon et le vin de Porto. Aujourd´hui, il est connu pour la pêche et l´artisanat local, notamment le liège, le marbre, le fer, la céramique et la dentelle. Le village offre une atmosphère calme, avec des paysages naturels et des interactions communautaires. Les caractéristiques notables incluent l´architecture seigneuriale, les festivals de São Lourenço en août et la cuisine locale, mettant en vedette des poissons grillés et rôtis, des friandises traditionnelles et du vin de Porto. Les activités comprennent le kayak, la randonnée et la dégustation de délices locaux. Santa Maria da Feira, la municipalité à laquelle Carvoeiro appartient, est renommée pour son patrimoine historique, notamment l´imposant château de Feira. De plus, la ville est célèbre pour la Foire Médiévale, un événement annuel qui attire des visiteurs de tout le pays. Aveiro, la ville la plus proche de Carvoeiro, est connue comme la "Venise du Portugal" en raison de ses canaux et de ses bateaux traditionnels, les moliceiros. La ville offre un mélange charmant d´architecture historique, de cuisine délicieuse et d´une atmosphère balnéaire animée. Distances approximatives : Aéroport de Porto : 50 km. Aveiro : 25 km. Santa Maria da Feira : 10 km. Bienvenue chez Vilas Boas Invest., une entreprise spécialisée dans le conseil en immobilier, les investissements et les affaires. Nous comprenons l´importance d´une approche personnalisée pour chaque client. Nous attachons de l´importance à établir des relations solides et durables, basées sur la confiance, la transparence et le dévouement. Si vous avez besoin d´une assistance personnalisée pour trouver un bien immobilier, veuillez nous contacter.  

17 200 m²

Feira

280 000 EUR

ID de l’établissement : ZMPT564940 Maison transformée en 6 studios à louer. Emplacement central avec vue sur la mer. Avec une rentabilité brute de 9,6% Excellente opportunité d’investissement. 3 raisons d’acheter avec Zome + accompagnement Avec une préparation unique et une expérience du marché immobilier, les consultants Zome mettent tout leur dévouement à vous apporter le meilleur accompagnement, vous guidant avec la plus grande confiance, dans la bonne direction de vos besoins et de vos ambitions. Désormais, nous créerons une relation de proximité et serons à l’écoute de vos attentes, car notre priorité est votre bonheur ! Parce qu’il est important que vous vous sentiez accompagné, et que nous soyons toujours avec vous. + simple Les consultants Zome disposent d’une formation unique sur le marché, ancrée dans le partage d’expérience pratique entre professionnels et renforcée par la connaissance des neurosciences appliquées qui leur permet de simplifier et de rendre plus efficace leur expérience immobilière. Laissez derrière vous les cauchemars bureaucratiques, car chez Zome, vous trouverez le soutien total d’une équipe expérimentée et multidisciplinaire qui vous apporte un soutien pratique dans tous les aspects fondamentaux, afin que votre expérience immobilière dépasse les attentes. + heureux Notre plus grande valeur est de vous apporter du bonheur ! Libérez-vous des soucis et gagnez le temps de qualité dont vous avez besoin pour vous consacrer à ce qui vous rend le plus heureux. Nous agissons chaque jour pour apporter plus de valeur à votre vie avec les conseils fiables dont vous avez besoin pour qu’ensemble nous puissions obtenir les meilleurs résultats. Avec Zome, vous ne serez jamais perdu ou non accompagné et vous trouverez quelque chose qui n’a pas de prix : votre tranquillité maximale ! Voici comment vous vous sentirez tout au long de l’expérience : Paisible, en sécurité, confortable et... CONTENT! Notes: 1. Si vous êtes un consultant immobilier, cette propriété est disponible pour le partage d’entreprise. N’hésitez pas à présenter à vos clients acheteurs et à nous en parler pour planifier votre visite. 2. Pour faciliter l’identification de cette propriété, veuillez vous référer à l’ID ZMPT respectif ou à l’agent respectif qui vous a envoyé la suggestion.

6 p

6 ch

105 m²

terrain 127 m²

Feira

84 000 EUR

800 m²

Feira

52 900 EUR

1 205 m²

Feira

356 000 EUR

3 p

3 ch

terrain 541 m²

Feira

54 000 EUR

541 m²

Feira

490 000 EUR

3 p

3 ch

terrain 800 m²

Feira

578 000 EUR

Villa de 3 chambres, 4 façades avec piscine intérieure, +- 1Km du centre de Santa Maria da Feira 2 étages Rez-de-chaussée : Comprenant hall d’entrée, salon, cuisine et piscine d’eau chauffée (avec couverture électrique) en open space d’environ 110m2, buanderie/cellier, 3 chambres dont une suite de 34m2 (chambre, salle de bain et placard), toilettes générales et porche. Etage : Composé d’un grand espace polyvalent avec 1 salle de bain, il peut être un salon ou même une chambre, avec accès à une grande terrasse extérieure Temps de construction environ 1 an Surface terrain : 800 m2 Surface construite : 392 m2 Surface d’implantation : 293 m2 Surface habitable rez-de-chaussée : 245 m2 Surface habitable Etage : 45 m2 Surface de la terrasse : 50 m2 Aire de stationnement : 45 m2 Prix : 578.000€ Contactez-nous pour plus d’informations, de fonctionnalités, de finitions... Planifiez votre visite dès maintenant... Contacts: Personnes-ressources : Renato Baptista 939516675 Elisabete Santos 917615689 Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisbonneLicence AMI n° 22503Personne morale n° 517 239 345Assurance responsabilité civile : Police n° RC65379424 Fidelidade Features: - Barbecue - Fitness Center - Garden - Hot Tub - Parking - SwimmingPool - Terrace

3 p

3 ch

terrain 800 m²

Feira

700 000 EUR

690 000 EUR

N° de propriété : ZMPT563613 Descriptif: Luxueuse villa de 4 chambres à côté de S.J.M et de l’A32. Situé à M.Poiares, à Travessa do Rio, 15. https://maps.app.goo.gl/BjGUTsByu6ftksho8 L’unicité est ce qui définit cette belle villa. Rez-de-chaussée avec 4 façades et plein d’espaces et de lumière naturelle. Espace privé à l’est et espace social au sud. Au sous-sol, annexe, cave à vin, salle de jeux et garage. Jardins, barbecue, arbres et murs avec des cèdres. 570 m2 de surface construite et terrain de 1 850 m2. Construction et finitions d’excellente qualité. Quartier privilégié, calme et avec un bon accès. Infos : • Année - 2004 • Surface du terrain - 1 850 m2 • B.surface construite - 570 m2 • Espace privé - 320 m2 • IMI - 610,48 €/an • Licence CMSMF 2004/10/25 Fonctionnalités: • Classe énergétique « B » et 4 fronts S-N-E-W ; • Revêtement extérieur de cappotto (ETICS) ; • Maçonnerie en granit, mur et mur extérieur ; • Cadres en aluminium avec coupe thermique ; • Double vitrage ; • Système solaire thermique et chauffe-eau ; • Chauffage central dans toutes les pièces ; • 12 radiateurs et 3 sèche-serviettes tubulaires ; • Faux plafonds avec spots intégrés ; • Poêle dans le salon ; • Cuisine entièrement équipée et meublée ; • Planchers en bois : salon, halls, chambre et suites ; • Planchers de pierre et de céramique : pièces restantes ; • Menuiserie et garnitures en bois massif ; • Au sud, l’ensemble de l’espace social : cuisine et salon ; • À l’ouest : bureau, couloir et salle de bain ; • A l’est : 1 chambre et 3 suites avec placard ; • Salle de lavage et +1 salle de bain servitude ; • Porche avec lumière led, barbecue et four ; • Sous-sol : cave à vin, annexe, salle de jeux et garage ; • Jardins, arbres et murs avec des cèdres ; • Forage pour l’irrigation ; • Système d’arrosage automatique ; • Portails automatiques ; • Interphone vidéo ; •Alarme. Répartition et zones : Rez-de-chaussée: • Hall d’entrée - 6 m2 • Buanderie - 7 m2 • C.Salle de bain - 2 m2 • Cuisine - 29 m2 • Salon - 56 m2 • Hall d’entrée - 5 m2 • Bureau - 11 m2 • Couloir - 3 m2 • Salle de bain - 4 m2 • Hall d’entrée - 15 m2 • Suite 1 Hall - 12 m2 • Suite 1 C.B. - 7 m2 • Suite 1 chambre - 20 m2 • Suite 2 Hall - 4 m2 • Suite 2 C.B - 5 m2 • Suite 2 chambres - 18 m2 • Suite 3 Hall - 4 m2 • Suite 3 C.B - 5 m2 • Suite 3 chambres - 18 m2 • Chambre 4 - 20 m2 Sous-sol: • Hall d’entrée - 9 m2 • Cave à vin - 13 m2 • Débarras - 9 m2 • Salle de jeux - 36 m2 • Garage - 142 m2 3 raisons d’acheter avec Zome + Suivi Forts d’une préparation et d’une expérience uniques sur le marché immobilier, les consultants Zome mettent tout leur dévouement à vous apporter le meilleur accompagnement, en vous guidant avec la plus grande confiance, dans la bonne direction de vos besoins et de vos ambitions. Désormais, nous créerons une relation de proximité et serons à l’écoute de vos attentes, car notre priorité est votre bonheur ! Parce qu’il est important que vous sentiez que vous êtes accompagné, et que nous sommes toujours avec vous. + Simple Les consultants Zome ont une formation unique sur le marché, ancrée dans le partage d’expériences pratiques entre professionnels et renforcée par les connaissances en neurosciences appliquées qui leur permet de simplifier et de rendre leur expérience immobilière plus efficace. Laissez derrière vous les cauchemars bureaucratiques, car chez Zome, vous trouverez le soutien total d’une équipe expérimentée et multidisciplinaire qui vous apporte un soutien pratique dans tous les aspects fondamentaux, afin que votre expérience immobilière dépasse vos attentes. + heureux Notre plus grande valeur est de vous apporter du bonheur ! Libérez-vous des soucis et gagnez le temps de qualité dont vous avez besoin pour vous consacrer à ce qui vous rend le plus heureux. Nous agissons chaque jour pour apporter plus de valeur à votre vie avec les conseils fiables dont vous avez besoin afin qu’ensemble, nous puissions obtenir les meilleurs résultats. Avec Zome, vous ne serez jamais perdu ou sans accompagnement et vous trouverez quelque chose qui n’a pas de prix : votre tranquillité d’esprit maximale ! C’est ainsi que vous vous sentirez tout au long de l’expérience : calme, sûr, confortable et... CONTENT! Notes: 1. Si vous êtes un agent immobilier, cette propriété est disponible pour le partage d’entreprise. N’hésitez pas à présenter vos acheteurs à vos clients et à nous contacter pour planifier votre visite. 2. Pour faciliter l’identification de cette propriété, veuillez vous référer à l’identifiant ZMPT respectif ou à l’agent respectif qui vous a envoyé la suggestion.

6 p

5 ch

320 m²

terrain 1 850 m²

Feira

130 000 EUR

1 100 m²

Feira