Résidence en centre-ville.
Au coeur de Saint-Martin-Des-Champs, au calme, cette propriété de caractère se structure en un bâti de 1962, entièrement rénové, que prolonge une superbe extension. Espaces généreux, confortables et accueillants... Atmosphère chaleureuse, moderne et raffinée : ce lieu de vie zen, d’une surface habitable de 245m2, connecté à toutes les commodités du centre-ville, vous assure un confort de vie optimal. A proximité, le patrimoine varié du pays de Morlaix s’offre à vous, du charme de sa campagne à la saisissante beauté de son littoral ! L’entrée, spacieuse et accueillante, ouvre sur une pièce de vie magistrale de 100m2, toute en lumière et en élévation, d’une hauteur sous plafond de plus de 5m. Installez-vous confortablement dans cette ambiance majestueuse… Vous y êtes instantanément bien : volumes, perspectives, teintes, lumières, matériaux…Votre nouveau chez-vous pourrait-il être plus parfait ? Avec un parquet massif et un chauffage au sol intégral, deux salons ouvrant sur la terrasse de 60m2 et son jardin, une vaste cuisine connectée, cet espace laisse encore libre cours à toutes vos idées d’aménagement. De nombreuses pièces de service (arrière-cuisine, buanderie, couloir desservant une salle de bain, un atelier, un garage…) complètent utilement ce rez-de chaussée. Le large escalier vous emmène vers une superbe mezzanine alliant verre, métal et bois, à la vue vue plongeante sur l’espace de vie. Puis, un grand hall distribue trois espaces nuit : une suite parentale de 45m2 (chambre, dressing, salle de bains) et deux belles chambres de 15m2, sur planchers. Au second, vous découvrirez encore deux lumineuses chambres de 20m2 et leur salle de bains indépendante, dans un ensemble très fonctionnel, impeccablement pensé et rénové. Attenant à l’habitation, un hangar de 75 m² en parfait état (dalle béton, porte automatique, isolation, OSB, bac acier) accueille vos activités de loisirs (bateau, camping-car…) ainsi que vos projets personnels et professionnels. L’ensemble de la propriété est entièrement close, sur une parcelle de 1400m2. Portail automatique, portillon avec code, cour d’entrée bitumée, carport, agréable jardin plat, baigné de la lumière du coucher, complètent ces extérieurs. A la fois urbaine et tranquille, cette propriété est le refuge idéal de votre vie active, ou d’une agréable retraite, au plus près des facilités. Singulière, accueillante, vaste et bien située, elle développe de beaux atouts pour recevoir toute la famille, les amis, ou vos hôtes. Agrément de vie, rénovation complète, charme atypique font de ce lieu un bien unique. En quête d’espace, de praticité et de confort, cette propriété sublimera avec bonheur tous vos moments de vie ! Contactez-moi pour la découvrir! Consommation électrique : 1400 eur/an Consommation gaz : 900 eur/an Taxe foncière : 2435 eur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 568 000 € Honoraires charge vendeur
