A vendre, superbe maison d'architecte, 190 m², à Trélissac 24750.
En exclusivité, au coeur de Trélissac, cette maison d'architecte incarne une vision élégante et contemporaine de l'art de vivre. Entièrement de plain-pied, cette propriété développe près de 190 m² pensés avec exigence, où chaque détail a été conçu dans le respect des règles de l'art. Rénovée avec des matériaux de grande qualité, elle offre aujourd'hui une harmonie parfaite entre confort, esthétisme et fonctionnalité. Dès les premiers pas, la lumière s'impose comme un fil conducteur. Les larges ouvertures prolongent naturellement les espaces de vie vers le jardin, créant une sensation de continuité dedans-dehors particulièrement agréable. Le coeur de la maison s'organise autour d'un vaste salon-séjour traversant, baigné de lumière, et d'une cuisine aménagée et équipée aux volumes généreux. La partie nuit accueille quatre chambres, dont une suite parentale, toutes ouvertes sur l'extérieur, invitant à une vie tournée vers le jardin. Une salle d'eau avec douche et baignoire, deux WC, une buanderie ainsi qu'un garage complètent cet ensemble aux prestations abouties. A l'extérieur, le terrain d'environ 2 200 m² déploie un cadre verdoyant, confidentiel et parfaitement préservé. A l'abri des regards, la piscine traditionnelle 8x4 s'intègre naturellement dans cet environnement paisible, promesse de moments privilégiés en toute intimité. A la fois discrète et remarquable, cette propriété conjugue sérénité absolue et proximité immédiate des commodités. Un lieu de vie rare, où chaque espace a été pensé pour durer et se vivre pleinement. DPE D GES D Taxe foncière 2400 euros/an Pour plus de renseignements et/ou la programmation d'une visite contactez Lea RICCARDI au 06.46.32.13.68. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lea RICCARDI, au 0646321368 ou, par courriel à l.riccardi@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lea RICCARDI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 908651136 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 447735LEAR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lea RICCARDI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 908651136 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
