1 245 000 EUR

1 125 000 EUR

VILLA D’ARCHITECTE EN PARFAIT ÉTAT D’EMMÉNAGEMENT AVEC LABEL ÉNERGÉTIQUE A+++. Cette maison familiale individuelle récemment construite (300 m2) avec garage double détaché est dans un état impeccable et prête à 100% pour les nouveaux propriétaires. Vous n’aurez aucun souci concernant votre facture d’énergie dans cette villa. La propriété dispose de finitions très luxueuses et d’équipements techniques ultramodernes. Il y a un espace incroyable dans le souterrain pour, par exemple, un espace fitness / bien-être et un home cinéma. Il y a de magnifiques vues ouvertes et panoramiques de la maison. Oldebroek est dans un endroit unique: avec les forêts verdoyantes de Veluwe d’un côté et le bleu du vaste lac Veluwe et de ses polders de l’autre. La lande de Wezepse est à proximité. Le village lui-même dispose d’une belle gamme de commerces et de commodités. Zwolle et Kampen sont à portée de main. Oldebroek combine le meilleur des deux mondes: la paix et la tranquillité de son environnement boisé et la proximité des villes hanséatiques d’Elburg, Zwolle et Hattem avec leur dynamisme et leur histoire culturelle. UNE MERVEILLEUSE MAISON DE FAMILLE. Vous entrez dans la maison par des portes doubles dans le hall spacieux. L’accroche-regard est l’escalier en chêne exceptionnellement beau qui vous emmène au premier étage et au souterrain. Les grandes portes pivotantes en acier avec poutre en chêne au-dessus d’elles et le sol Castle Stones avec chauffage / refroidissement par le sol sont frappants. Le hall mène au salon avec cuisine ouverte, un bureau, un cellier et des toilettes. Le salon aux dimensions généreuses avec une immense baie vitrée offre une vue imprenable. Tout ensoleillement excessif peut être adouci par un écran solaire à commande électrique qui laisse entrer la vue. La cheminée double face avec convection (vers le salon) ajoute à l’ambiance chaleureuse. Le sol est en parquet en chêne. Comme tous les autres étages de la maison, il est également équipé d’un système de chauffage / refroidissement par le sol contrôlé par zone. Tout chauffage ou refroidissement supplémentaire peut être fourni par la climatisation. Le salon se fond dans la cuisine ouverte. La luxueuse et élégante cuisine ouverte avec îlot de cuisson est un spectacle à voir. La combinaison de bois métallique à grain brut peint à la bombe, de granit martelé et d’appareils de luxe dans la cuisine sur mesure est magnifique. Une plaque à induction Miele avec quatre zones de cuisson et un gril est intégrée dans l’îlot de cuisine. Le Quooker est une fonctionnalité vraiment pratique. Le refroidisseur de vin intégré (Liebherr) dispose de 2 zones de température. En outre, vous trouverez également les appareils encastrés suivants (Miele ou Siemens): un four combiné (vapeur), un four combiné (micro-ondes), un lave-vaisselle, un réfrigérateur, un congélateur, une hotte aspirante et un coin café avec éclairage dans les étagères. Ces fours sont également contrôlables à distance via une application. Attenant à la cuisine ouverte se trouve la buanderie qui donne accès au jardin. Cette buanderie est également finie avec un beau sol Castle Stones. Le bureau spacieux offre de superbes vues et bénéficie également de la cheminée susmentionnée. Cette chambre dispose de la climatisation. Les toilettes spacieuses ont un lavabo en pierre dure et en chêne. Sa porte se ferme avec un aimant. L’éclairage s’allume et s’éteint automatiquement. Cette chambre a une finition murale en béton ciré. TOUT DANS CETTE ASSEMBLÉE A ÉTÉ BIEN PENSÉ. A l’étage au 1er étage vous amène au palier spacieux avec mezzanine. De là, vous avez accès à 4 chambres et à la salle de bain. Le sol a du parquet en chêne. Toutes les chambres disposent de la climatisation (pour le refroidissement ou la chaleur supplémentaire). Une échelle loft mène au grand grenier. La chambre principale dispose d’un dressing très spacieux et d’un lavabo en pierre naturelle sur une commode en chêne. Les 3 autres chambres sont également de taille généreuse. La salle de bain spacieuse dispose d’une baignoire double, d’une double douche à l’italienne, d’un double lavabo (chêne avec pierre naturelle) et d’un WC. Encore une fois, les murs sont (partiellement) finis avec du ciré en béton. La grande fenêtre a un store occultant à commande électrique. Le chauffage par le sol fournit un niveau confortable de chaleur. Le souterrain mène d’abord au grand hall avec accès à 3 chambres, la chaufferie et la buanderie et sèche-linge avec lavabo. Cet étage entier a un sol en PVC luxueux (également avec chauffage / refroidissement au sol). Cette salle polyvalente bénéficie de beaucoup de lumière du jour grâce aux portes-fenêtres s’ouvrant sur un grand espace cave. Cet espace est excellent pour une utilisation comme salle de sport, mais d’autres options sont également réalisables. La chambre est équipée de la climatisation fournissant un chauffage ou un refroidissement supplémentaire. La pièce attenante est bien adaptée comme, par exemple, une salle de vin ou de bien-être (des groupes de puissance supplémentaires sont déjà en place). La 3ème salle est une excellente salle de cinéma. Le local technique est équipé de l’équipement, y compris la pompe à chaleur fonctionnant à la chaleur géothermique combinée à un système WTW (une pompe à chaleur géothermique, l’énergie pour cela est générée par les panneaux solaires installés) et une chaudière à eau chaude de 500 litres. Cette pièce dispose également de portes-fenêtres menant à une grande cave où se trouve l’unité de climatisation extérieure. PROFITEZ DU CADRE MAGNIFIQUE. Le jardin paysager à l’architecture a de belles allées avec du gravier et des plantes élégantes dont les herbes et les haies de hêtres définissent les caractéristiques structurelles. Le jardin dispose d’une pièce d’eau avec une pompe à eau souterraine. L’eau de pluie des gouttières est recueillie dans un réservoir d’infiltration. La propriété dispose de 2 patios extérieurs, dont l’un est sous une véranda équipée d’un amplificateur Wi-Fi. Le cadre du jardin est renforcé par l’ouverture qui l’entoure et la parcelle adjacente où paissent actuellement les moutons. Le garage (56 m2) dispose de 2 portes enroulables, dont 1 télécommandée. Il dispose également d’un grenier. Vingt panneaux solaires sont montés sur le toit. Vous pouvez vous garer devant le garage ou à l’intérieur. À quoi d’autre pouvez-vous vous attendre? - Système domotique pour contrôler l’éclairage, le système de sonorisation, l’alarme et le chauffage (commandé via une application sur votre téléphone). - Système d’alarme avec contacts magnétiques sur les fenêtres/portes et détecteurs de fumée. - De beaux luminaires à intensité variable et des spots encastrés (basés sur un plan d’éclairage professionnel) installés. - Portes hautes avec charnières dissimulées. - Rebords de fenêtre en pierre naturelle. - Incliner et tourner les fenêtres. - Pinthes hautes partout. - La parcelle adjacente (environ 2 700 m2 de terres agricoles) est louée. Ceci est actuellement soumis à un arrangement personnel. - Droit de passage sur l’allée du voisin. UNE EXCELLENTE OCCASION D’ACHETER UNE MAISON FAMILIALE DURABLE PRÊTE À EMMÉNAGER. Features: - Alarm - Air Conditioning

10 p

4 ch

300 m²

terrain 760 m²

Oldebroek

2 175 000 EUR

8 p

5 ch

479 m²

terrain 99 195 m²

Vorden

695 000 EUR

Cette superbe villa urbaine indépendante allie magistralement le riche patrimoine d’antan au confort raffiné de la vie contemporaine. Un jeu de grandeur d’antan et un design moderne méticuleusement conçu créent une expérience vraiment époustouflante ici. Construite à l’origine en 1890, la villa dégage une élégance incomparable, avec ses façades authentiques et ses accents de façade sublimement restaurés. La pièce maîtresse de cette maison enchanteresse est l’entrée en forme de tour avec un balcon à la française orné. À l’intérieur, la maison a été redécorée et finie à la perfection avec un rare dévouement au style et au confort contemporain. Le rez-de-chaussée abrite une cuisine généreuse, un beau salon, un hall majestueux avec vestiaire, une buanderie pratique et des toilettes invités. Par l’élégant escalier de borde, vous atteignez l’étage supérieur avec trois chambres et une salle de bains luxueuse. Dans chaque pièce, vous respirez l’atmosphère d’une classe hors du temps. Cette propriété a fait l’objet d’une rénovation professionnelle complète, avec la plomberie, l’électricité, le chauffage, la chaudière mixte et le boîtier de compteur savamment renouvelés. Les plafonds, les murs et les planchers ont également été ré-isolés et finis, les cadres de fenêtres ont été restaurés avec amour et équipés de verre isolant. Les nouvelles gouttières ont été transformées avec style et une lucarne a même été ajoutée. Le chauffage par le sol réchauffe les sols, et le rez-de-chaussée est fini avec goût avec du marbre poli. Les portes intérieures, avec verre facetté, et l’escalier en borde ont été entièrement rénovés dans le style authentique, tandis que les garde-corps et la balustrade ont été soigneusement restaurés. Les hauts plafonds du salon et de la cuisine ont été ornés de moulures et d’ornements ornés. Chaque surface de la maison a été méticuleusement plâtrée et les appuis de fenêtre sont en pierre dure durable. Un système d’aspirateur central et quatre caméras de sécurité complètent cette maison impressionnante. Le jardin de ville, isolé et entouré d’intimité, offre de l’espace pour une salle de stockage en option. Grâce à son emplacement orienté sud-ouest, vous pourrez profiter de journées ensoleillées en début de saison. Des jardinières vertes ornent le mur noir, tandis que la terrasse spacieuse vous invite à créer une cuisine extérieure, un espace barbecue confortable, une table à manger et un ensemble de salon. Un jardin parfait pour trinquer aux plaisirs de la vie entre amis. Les nouveaux propriétaires peuvent bénéficier d’un permis de stationnement pour la Korte Nieuwstraat, avec même deux places avec des installations de recharge pour les voitures électriques au bout de la rue. Cette rue, avec ses espaliers caractéristiques, est principalement utilisée par les résidents et dégage une agréable tranquillité. Grâce à son emplacement à deux pas de l’effervescence du centre-ville d’Apeldoorn, ce lieu allie animation et sérénité à la sérénité. La place Leienplein, située à proximité, abrite de nombreux magasins et restaurants et propose des terrasses agréables en été. De nombreux magasins, restaurants et cafés de la ville se trouvent à proximité immédiate. La bibliothèque CODA, le musée, le cinéma et le théâtre Orphée sont accessibles à pied. Les transports en commun sont facilement accessibles, offrant des liaisons directes vers tous les itinéraires et la gare. La Korte Nieuwstraat est connue comme l’une des rues les plus authentiques d’Apeldoorn. Les maisons le long de cette route à sens unique ont un statut monumental et ont été en grande partie construites avant 1900 comme les toutes premières maisons juste à l’extérieur du centre du village, destinées à la classe moyenne. À l’époque, il s’agissait d’un projet de l’architecte municipal Gerrit de Zeeuw en collaboration avec l’entreprise de Chris Wegerif. Disposition: Par la porte d’entrée authentique, vous entrez dans le vestibule. La cuisine-salle à manger spacieuse dispose d’une cuisine spacieuse en forme de L avec un plateau en pierre bleue adoucie et un évier encastré assorti. Tous les appareils encastrés nécessaires, tels que le four combiné Miele, la machine à café, le lave-vaisselle, la cuisinière intermédiaire avec un impressionnant four de 90 cm et la belle hotte aspirante dans une cheminée, sont présents. Le réfrigérateur américain en acier inoxydable avec distributeur de glaçons complète le tout. La salle à manger offre suffisamment d’espace pour une grande table à manger avec huit chaises et offre une connexion confortable avec le salon. Cet espace vous invite à profiter d’un délicieux dîner ou d’un bon verre de vin en famille ou entre amis. Le salon s’étend sur toute la profondeur de la maison et offre une vue sur la Korte Nieuwstraat et le jardin de ville par des doubles portes-fenêtres. L’espace offre de nombreuses possibilités de décoration, et le soleil projette ses beaux rayons de lumière à travers la maison, créant une atmosphère agréable. À l’arrière de la maison se trouve un généreux hall d’entrée avec vestiaire et portes d’accès à la cave et aux toilettes invités, équipé de sanitaires St James. La buanderie en forme de L sur le côté gauche du hall sert également d’entrée arrière. Vous y trouverez un meuble de cuisine avec plan de travail en granit adouci, qui abrite également l’équipement de lavage. La chaufferie abrite la chaudière mixte Remeha Avanta HR. 1er étage : Le majestueux escalier bordeaux est éclairé par une lucarne en haut de l’escalier. La chambre principale est située à l’avant de la maison et dispose d’une armoire et d’un espace pour un lit double. L’extension en forme de tour avec un balcon à la française offre non seulement des vues, mais aussi une abondance de lumière naturelle. Le faîtage haut de la chambre accentue la sensation d’espace. La deuxième chambre dispose également d’une lucarne et accueille un lit double. La troisième chambre, avec deux puits de lumière Velux, est actuellement aménagée en bureau, mais pourrait également servir de chambre d’adolescent. La salle de bain, elle aussi, est un parangon de luxe et de sophistication. La douche et le hammam Oceana sont équipés de toutes les options imaginables, y compris une douche à effet pluie, un bar coulissant avec douchette, six jets latéraux, des jets de massage, un éclairage, des spots encastrés, un miroir, un écran tactile et divers programmes de vapeur. Si vous préférez une baignoire double, c’est également possible, avec tout autant de luxe et d’équipements : un robinet cascade, un bain à remous et un hydromassage avec plusieurs réglages de jacuzzi, des robinetteries intégrées et une douchette, un écran tactile et des appuie-tête. Le meuble sous vasque est doté d’un plan en pierre dure durable avec deux vasques et deux robinets, au-dessus d’un grand miroir éclairé. Les portes d’armoire en verre fumé du lavabo sont également utilisées dans l’unité murale correspondante qui est montée flottante. Bien sûr, il y a aussi une deuxième toilette et la salle de bain bénéficie d’un chauffage au sol confortable. Cette villa unique offre de nombreuses possibilités et possède un caractère distinctif. L’atmosphère et l’espace sont mieux ressentis lors d’une visite. Vous êtes les bienvenus.

4 p

3 ch

123 m²

terrain 182 m²

Apeldoorn

1 465 000 EUR

9 p

6 ch

373 m²

terrain 1 321 m²

Borculo

1 350 000 EUR

Des vacances tous les jours - Charmante villa forestière à la périphérie de Vorden Un chemin sinueux, flanqué de gros nuages de rhododendrons, comme une allée et des promenades quotidiennes en forêt dans votre propre forêt : cela ressemble à un scénario de rêve, n’est-ce pas ? Cette belle villa forestière 'Het Reewold' en grande partie rénovée se trouve dans un cadre magnifique et verdoyant. Le grand terrain, d’une superficie de pas moins de 37 000 m², est situé dans le triangle Wildenborchseweg - Enzerinckweg - Ruurloseweg et vous entrez ici dans le romantisme des bois de Vorden. Cette spacieuse villa, à l’allure attrayante de chalet, date de 1967 et dispose d’une surface habitable de près de 400m². La taille en fait la maison familiale parfaite ; Avec cinq chambres à l’étage et deux au rez-de-chaussée, il y a beaucoup d’espace ici pour votre famille, ainsi que pour votre famille et vos amis qui viennent séjourner. En raison du programme actuel au premier étage, avec salle de bains et deux chambres, la maison est à l’épreuve de la vie. Au cours des dernières années, cette belle maison a été considérablement et magnifiquement rénovée, mais il y a certainement encore de la place pour votre propre cachet. Confit La maison a également été solidement conservée lors de la rénovation. Par exemple, le toit est entièrement isolé, toute la maison est équipée d’un verre HR++, d’un poêle en stéatite, il y a 32 panneaux solaires installés sur le toit et il y a une chaudière à pompe à chaleur pour l’approvisionnement en chaleur. Vorden Ce bel endroit se trouve à quelques minutes en voiture du centre animé de Vorden et en quinze minutes, vous pouvez être au cœur de Zutphen. Aussi pour les cyclistes passionnés, les amateurs d’équitation, les marcheurs et les coureurs, c’est un endroit qui ne s’ennuie jamais ; de chez vous, vous découvrirez les endroits les plus idylliques autour de Vorden. Dans les environs immédiats, vous trouverez divers clubs de sport et la belle piscine extérieure. Vorden est vraiment un joyau au cœur de l’Achterhoek. Connu sous le nom de village des huit châteaux, c’est un endroit populaire pour les cyclistes et les vacanciers. Et cela s’applique toute l’année, car même en automne et en hiver, cet endroit attire les bons vivants et les bourguignons, en raison de la saison du gibier. Par exemple, l’hôtel Bakker est célèbre même de l’autre côté de la frontière pour son menu annuel de gibier. Rez-de-chaussée Une maison imposante avec un bel agencement ! Non seulement il y a une mer d’espace en mètres de surface, mais en raison de la disposition avec mezzanine, la hauteur offre également une dimension supplémentaire. L’entrée est magnifiquement située sous le porte-à-faux, où se trouve également l’entrée du garage. Un beau plan d’éclairage a été créé pour l’ensemble du premier étage, ce qui garantit que l’intérieur est magnifiquement mis en valeur. Le grand hall a un beau sol en carreaux de céramique. Sur le côté gauche, nous trouvons les dortoirs. Sur la droite l’accès à la cuisine, le WC avec lavabo et une grande armoire. La grande chambre à l’arrière a une belle vue sur le jardin, le patio caché et dispose de placards intégrés spacieux et d’une toute nouvelle salle de bain avec une magnifique douche à l’italienne, un WC et un double lavabo. À l’avant, la plus petite chambre. Dès le hall, l’accès à l’impressionnant salon. Non seulement il s’agit d’une immense surface de près de 70 m2 ; La mezzanine apporte de la hauteur, ce qui rend cette pièce très agréable. Le spacieux salon dispose d’un beau parquet et d’une grande cheminée avec poêle à bois. Le bow-window rond à tringles offre une belle vue sur le jardin. Dans le coin de la pièce, l’accès à la pièce préférée de tout le monde ; le bureau romantique avec les marches, la porte en plein cintre donnant sur la terrasse et la fenêtre assortie, qui donnent à la pièce un charme qui aurait certainement plu à Tolkien. De cette pièce, vous avez une vue pittoresque sur le jardin. Le Reewold, le nom seul promet un peu de compagnie ; Les chevreuils s’y arrêtent régulièrement, souvent au crépuscule et tôt le matin. De la salle à manger, on accède à la grande terrasse ensoleillée et au patio couvert, et - de l’autre côté - à la cuisine entièrement modernisée. La cuisine est contemporaine et épurée, avec des façades blanches brillantes. La cuisine est entièrement équipée, comprenant une grande plaque à induction avec hotte aspirante, un beau plan de travail en composite, un robinet d’eau bouillante 3 en 1 et, bien sûr, les appareils correspondants, tels que le lave-vaisselle, le micro-ondes combiné, le réfrigérateur-congélateur et il y a beaucoup d’espace de rangement. De la cuisine, accès à la buanderie, avec espace pour lave-linge et sèche-linge. De là, également avec un escalier fixe, l’accès au sous-sol du garde-manger. Le garde-manger et la cave ont une porte donnant sur l’extérieur, ce qui est agréable à des fins d’approvisionnement. Étage supérieur Dans le salon, l’escalier mène à la belle mezzanine. La bibliothèque, le loft de jeux ou le studio de dessin idéal - exactement ce que vous désirez. Le long palier, précédé d’une magnifique porte vitrée, ressemble à une galerie cloîtrée, ce qui convient parfaitement à l’époque où la maison a été construite et où de tels éléments étaient totalement à la mode. Il y a cinq chambres ici, toutes avec des lavabos privés. Les chambres ont toutes reçu une nouvelle couche de peinture et les sols ont été dépouillés de leur moquette. Ici, vous pouvez tout à fait y mettre votre propre touche. En outre, une salle de bain avec douche et lavabo, et un WC séparé. Le palier a une porte donnant sur une plate-forme avec des escaliers, de sorte que l’étage et le rez-de-chaussée s’offrent mutuellement beaucoup d’intimité ; Idéal avec les enfants plus âgés (qui rentrent tranquillement le soir), les visites familiales et autres locataires. Espace extérieur Le garage avant dispose de trois portes roulantes et de beaucoup d’espace pour vos loisirs. Autour de la maison se trouve un jardin magnifiquement aménagé et bien entretenu tout autour. Le cabanon offre un espace de rangement supplémentaire pour la tondeuse à gazon, les coussins de jardin et d’autres articles connexes. En bref, votre propre maison forestière dans la nature de Vorden. Qu’il y ait des gnomes, nous n’osons pas vous le promettre - nous avons des soupçons -, mais que c’est d’une beauté féerique ici, nous pouvons vous l’assurer. Pour goûter à l’ambiance, nous serions heureux de prendre rendez-vous avec vous ! A bientôt dans The Reewold ! Généralités: - Année de construction : 1967 - Entretien : Excellent entretien de l’ensemble - Isolation : Isolation de la toiture et vitrage HR++ - Chauffage : chauffage central au gaz, poêle en stéatite et chaudière pompe à chaleur pour l’alimentation en eau chaude - Situation : Dans un cadre verdoyant - Panneaux solaires : 32 panneaux solaires - Approvisionnement en eau : Présence d’une impulsion d’eau souterraine et d’une impulsion d’eau potable - En raison du poêle en stéatite, de la chaudière pompe à chaleur et des 32 panneaux solaires, depuis le 1er janvier 2022, plus aucun gaz n’est consommé et l’avance n’est que de 49 € par mois pour le gaz/électricité. Capacité : 1 488 m3 Surface habitable : 362 m2 Autre espace intérieur : 45 m2 Espace extérieur lié au bâtiment : 18 m2 Débarras extérieur : 57 m2 Surface du terrain : 36.485 m2 Label énergétique : Classe énergétique C Réception : En concertation Cette maison dispose d’un contrôle technique et d’une étiquette énergétique.

11 p

7 ch

362 m²

terrain 36 485 m²

Vorden

1 375 000 EUR

TROIS APPARTEMENTS, UN PLAISIR SANS FIN À Schoonheuvel, vous pouvez choisir parmi trois appartements. Ils sont tous différents en termes d’agencement, de surface, d’ameublement et de vue. Mais en même temps, ils ont aussi beaucoup en commun. Chaque appartement dispose de deux salles de bains entièrement équipées avec des sanitaires haut de gamme et d’une grande cuisine avec îlot de cuisson et équipement de très haute qualité. Les sols ont un beau parquet en chêne à chevrons avec chauffage au sol. Les murs sont terminés et tout votre appartement est équipé d’un système de traitement de l’air à la pointe de la technologie. Les appliques murales sont déjà présentes partout, les fenêtres ont des volets intérieurs authentiques, il y a des foyers à gaz et les caisses de résonance pour votre système Sonos sont déjà intégrées dans chaque pièce. Tout a vraiment été pensé. Ramassez vos meubles, déplacez-les et commencez à profiter sans fin d’un appartement qui n’a pas d’égal. APPARTEMENT BELLEVUE La vie de haut niveau prend un tout nouveau sens dans cet appartement situé au dernier étage de la Villa Schoonheuvel. Grâce au tout nouveau toit surélevé et à la loggia, un penthouse plus que spacieux a été réalisé ici avec une terrasse qui vous offre toutes les saisons une vue majestueuse à 180 degrés sur Arnhem, le Bas-Rhin et les plaines inondables. Le toit en pente donne à votre appartement une atmosphère chaleureuse qui est renforcée par la grande cuisine en céramique avec des appareils de haute qualité et beaucoup d’espace de rangement. La cheminée au gaz offre d’agréables heures d’hiver et avec deux chambres et deux salles de bains, l’appartement offre beaucoup d’espace pour une vie merveilleuse ensemble dans peut-être le plus bel endroit d’Arnhem. Prenez les escaliers ou l’ascenseur et découvrez l’appartement Bellevue d’une beauté exceptionnelle. CONFORT INVISIBLE Vous vous sentirez toujours à l’aise à la Villa Schoonheuvel. Quelle que soit la température extérieure. Chaque appartement dispose de son propre système de climatisation qui peut être contrôlé via l’écran tactile de la maison et une application. Dans le jardin, les unités de traitement d’air avec pompes à chaleur sont placées à l’abri des regards, dans les appartements il y a un local technique séparé contenant toute la technologie. Agréable et frais par ces journées chaudes, agréablement chaud lorsque la température extérieure baisse. Le système est déjà entièrement configuré et peut être contrôlé par pièce. Mais vous ne le verrez ni ne l’entendrez dans votre appartement. Des fentes dans le plafond soufflent la fraîcheur du refroidissement de l’air et garantissent que l’air propre est fourni et que l’air sale est évacué. Le chauffage par le sol fonctionne silencieusement et grâce à une isolation de haute qualité dans le toit, les murs, les sols et les fenêtres, tous les appartements ont au moins le label énergétique A +. Features: - Alarm - Balcony

3 p

2 ch

177 m²

Arnhem

1 495 000 EUR

4 p

3 ch

196 m²

Arnhem

2 150 000 EUR

6 p

5 ch

296 m²

Arnhem

3 750 000 EUR

LUXUEUX, MANOIR 100% PRÊT À EMMÉNAGER, AVEC TOUT CE QUE VOUS POURRIEZ DEMANDER. Ce manoir durable, construit en 2014 (environ 655 m2 habitables), dispose d’un relais de poste, d’un bureau entièrement équipé, d’un garage triple et d’une piscine extérieure chauffée avec salle de bien-être. La pompe à chaleur est alimentée par 56 panneaux solaires et un stockage de chaleur dans le sol, garantissant des coûts énergétiques minimaux. La maison dispose d’un ascenseur entièrement fonctionnel pour vous transporter entre les étages. Le relais de poste dispose d’un bar / espace de fête entièrement équipé, mais convient également - si vous le souhaitez - pour être utilisé comme maison d’hôtes ou espace de vie indépendant, pour un jeune au pair ou un personnel résidant, par exemple. La villa est idéalement située en bordure du village de Wijchen: sur un terrain de 20 600 m2, en bordure d’une réserve naturelle protégée, de forêts et de prairies, ainsi que de la Meuse et du yacht club à proximité. Vous pourrez rejoindre le centre-ville en vélo en seulement 5 minutes. Wijchen est une communauté de 40 000 habitants et possède toutes les commodités remarquables, telles qu’une station NS, un centre commercial, des restaurants, des écoles, des installations (nautiques), un centre équestre, un terrain de golf, un parc récréatif, une piste de ski, des forêts, des lacs et des rivières. Wijchen est directement relié à Nimègue, dont le centre est accessible en 15 minutes. En voiture (via l’A50 ou l’A73) ou en train, il est facile de se rendre à Bois-le-Duc, Arnhem et Düsseldorf. Outre l’aéroport de Weeze (Düsseldorf), l’aéroport d’Eindhoven et l’aéroport de Schiphol sont accessibles en 35 minutes et La Haye/Rotterdam sont à 70 minutes de route. TRANQUILLITÉ, ESPACE, SYMÉTRIE ET LUXE SONT LA CLÉ Vous entrez dans le terrain via une clôture télécommandée et entièrement automatisée. Une allée de pavés en pierre dure mène à l’entrée élégante. Vous pouvez choisir la place de parking que vous voulez sous les arbres élégants. Les larges doubles portes s’ouvrent sur un hall spacieux de trois mètres de haut. Immédiatement perceptible sont le magnifique sol en marbre, la cage d’escalier spectaculaire, la hauteur imposante, l’éclairage élégant et une abondance de grands détails. Dans le hall se trouvent l’armoire, l’ascenseur à tous les étages et une toilette spacieuse et luxueusement meublée avec lavabo. Les doubles portes-fenêtres donnent accès à la grande cuisine / salle à manger. De la cuisine / salle à manger, vous pouvez rejoindre la véranda, le salon et le couloir à l’entrée arrière, qui abrite le placard du compteur. Cette cuisine / salle à manger spacieuse et luxueuse est le cœur de la maison. C’est un plaisir absolu de cuisiner, de manger et de profiter de l’atmosphère chaleureuse ici. L’îlot de cuisine est un véritable accroche-regard, équipé de brûleurs à gaz qui ont été entièrement intégrés dans le comptoir. Il existe également un système d’extraction Bora et un évier avec Quooker. Le haut mur du placard abrite un micro-ondes, un four, une machine à café et un lave-vaisselle réglable en hauteur. Un grand réfrigérateur américain intégré est situé de l’autre côté de la fenêtre. La cuisine est délicieusement lumineuse et ses portes-fenêtres donnent accès à la terrasse couverte et chauffée. C’est une extension fantastique de la cuisine / salle à manger pour la majeure partie de l’année. La cuisine dispose d’un écran tactile du système domotique qui peut faire fonctionner presque tout dans et autour de la maison. La véranda est accessible par les portes coulissantes. Il est presque entièrement en verre, ce qui le rend délicieusement lumineux. Cela vous offrira une vue magnifique sur le magnifique jardin et les environs. Les portes coulissantes de la cuisine / salle à manger donnent également accès au salon. Le grand et élégant salon dispose d’un beau foyer au gaz, d’une vue magnifique et d’un accès à la terrasse par des portes-fenêtres. Un joli parquet en bois de chêne à chevrons complète le look. UNE TELLE CAGE D’ESCALIER IMPOSANTE EST TOUT À FAIT RARE Vous pouvez atteindre le premier étage par l’escalier de palier incroyablement détaillé avec main courante en bois de chêne et lambris élégants. L’escalier vous mènera devant trois hautes fenêtres faites de superbes vitraux. Cette cage d’escalier vous impressionnera le niveau de détail versé dans cette villa en optima forma: Les cadres de fenêtres et les plafonds présentent des détails uniques. Le palier avec espace ouvert donne accès à la grande chambre principale, à la chambre d’amis et à la buanderie. Ici aussi, tout a des plafonds confortablement hauts (environ 2.8m). La chambre principale avec dressing en suite se sentira comme une oasis absolue. La chambre est somptueusement finie et dispose également d’un foyer au gaz et d’une connexion TV. Un excès de lumière du jour et de lumière du soleil peut être tenu à distance avec les stores automatisés. Le dressing spacieux dispose d’armoires en noyer sur mesure avec de grands tiroirs. Le dressing se transforme en un type de salle de bain attenante dont les rêves sont faits. Le marbre et le noyer dominent l’espace. La salle de bain dispose d’une douche à l’italienne spacieuse et joliment finie, d’une grande baignoire autoportante, d’un double lavabo avec miroir de hauteur de plafond et d’une toilette aqua nettoyante. La salle de bain offre une vue relaxante sur le jardin et les environs. La chambre dispose de sa propre salle de bain avec douche à l’italienne, lavabo et toilettes. La buanderie abrite la machine à laver et le sèche-linge réglables en hauteur, des armoires encastrées et un comptoir avec lavabo. L’escalier majestueux donne accès au palier du deuxième étage. Ce palier donne accès à deux chambres confortables et une salle de bain. Les deux chambres à ce niveau ont un dressing. Vous ne vous ennuierez jamais de la vue imprenable depuis ces chambres. La troisième salle de bain spacieuse et richement détaillée dispose d’une douche à l’italienne, d’une double vasque, de toilettes et d’un radiateur design. Le chauffage par le sol est très confortable. LE REZ-DE-CHAUSSÉE INFÉRIEUR DISPOSE D’UN BUREAU COMPLET ET D’UN ESPACE DE LOISIRS L’escalier et l’ascenseur peuvent vous amener à la zone centrale du rez-de-chaussée inférieur. De là, vous pouvez facilement rejoindre le bureau entièrement équipé, la salle de bien-être, l’espace flexible, les toilettes séparées, d’autres pièces et le couloir menant à la maison des entraîneurs. Le bureau spacieux dispose même d’un coin salon et d’un coin conférence. Grande fenêtre avec portes-fenêtres offrant une vue phénoménale sur le jardin ainsi qu’un accès facile à celui-ci. Le parquet à chevrons en bois de chêne est assez frappant. Le garde-manger séparé, situé près de l’entrée du bureau, rend l’espace entièrement autoportant. La luxueuse salle de bien-être dispose, entre autres, d’un sauna, d’une chambre à vapeur avec douche, d’une salle de remise en forme / détente et de toilettes séparées. Cet espace dispose d’un accès direct à la piscine extérieure. L’espace flexible spacieux est un endroit parfait pour les enfants. Il peut également - si vous le souhaitez - être facilement converti en home cinéma. Les salles restantes se composent d’une salle d’archives, de deux locaux techniques (y compris pour les installations audiovisuelles, de routeurs WiFi pour toute la maison et de la pompe à chaleur). Vous pouvez accéder à la maison des entraîneurs par un couloir au rez-de-chaussée inférieur de la maison. Le couloir vous mènera au rez-de-chaussée inférieur du relais de poste. Le relais de poste a trois étages. Le rez-de-chaussée inférieur abrite un espace de stockage et une grande salle de loisirs / remise. Les installations pour la piscine, l’étang et le système d’irrigation du jardin (44 points) peuvent être trouvées ici. La zone de loisirs / remise de la maison des entraîneurs a des portes doubles avec une large rampe adjacente, permettant un accès facile à l’extérieur. Vous pouvez facilement vous rendre au rez-de-chaussée par les escaliers. Le rez-de-chaussée dispose d’un garage intérieur avec portes télécommandées. Il offre une place de parking pour 3-4 voitures. L’entrée indépendante de la remise des entraîneurs se trouve à côté du garage. Le premier étage est accessible par les escaliers. Ici, vous trouverez l’espace de loisirs / fête avec bar et demi-salle de bain. C’est l’endroit idéal pour organiser une fête. Cet espace (environ 150 m2) ferait également une bonne maison d’hôtes ou un espace de vie indépendant. Toutes les commodités nécessaires (salle de bain séparée, cuisine, chambre) ont déjà été prises en compte. Cet espace est accessible par sa propre entrée au rez-de-chaussée. UN ENDROIT POUR SE DÉTENDRE ET PROFITER Le magnifique jardin architectural met l’accent sur des formes apaisantes et symétriques. Des haies bien taillées, de belles cloisons d’herbe et une myriade d’arbres différents donnent le ton. Lorsqu’il est combiné avec de la pierre bleue belge, utilisée pour tous les escaliers et paliers, le résultat est spectaculaire. La terrasse offre une vue parfaite sur le long et bel étang miroir avec fontaine. Les portes-fenêtres qui s’ouvrent permettent une transition transparente entre les espaces intérieurs, principalement la cuisine et le salon, et les vastes terrasses et jardins. Même par temps frais, vous pouvez toujours profiter de la terrasse principalement couverte avec éclairage intégré, haut-parleurs et chauffage, qui borde...

11 p

6 ch

655 m²

terrain 20 600 m²

Wijchen

2 250 000 EUR

9 p

6 ch

314 m²

terrain 1 447 m²

Oosterbeek

2 250 000 EUR

Domaine privé sur les rives de la Meuse Cette maison de campagne bien entretenue avec un sous-sol complet bénéficie d’un emplacement magnifique sur la rivière. En plus des cinq chambres et trois salles de bains, il y a une cuisine extérieure et un poolhouse entièrement équipé avec 4ème salle de bain, jacuzzi, sauna et piscine chauffée chauffée. Depuis la parcelle conçue de manière architecturale, il y a un accès direct à la jetée privée. Volume brut : 2.042 m³ Surface habitable : 504 m² Surface du terrain : 5 987 m² Année de construction : 2003 Heerewaarden est situé au milieu du paysage fluvial, à environ 10 kilomètres à l’est de Zaltbommel, là où la Meuse et le Waal se rencontrent. Un excellent emplacement pour les bons vivants, les amateurs de sports nautiques et ceux qui recherchent la tranquillité avec les commodités à une courte distance. Les autoroutes A2 et A15 sont faciles d’accès, ce qui vous permet d’être à Utrecht, Bois-le-Duc, Eindhoven ou Nimègue en un rien de temps. Autour de Heerewaarden se trouvent de nombreux itinéraires de marche et de promenade à travers les terres agricoles et les plaines inondables. La digue le long du Waal est un point de départ idéal pour les expéditions. Dans le village, il y a une école primaire publique, un port de plaisance et un camping. Il existe également de nombreuses associations pour petits et grands. Les hommes peuvent jouer au football, au tennis, à la musique, aux pièces de théâtre et aux danses folkloriques. Les zones comprennent deux grands supermarchés situés à quelques minutes en voiture dans les villages environnants. De l’autre côté de la Meuse se trouve la zone de loisirs « De Lithse Ham » avec de beaux lacs de loisirs et de nombreuses plages.

11 p

5 ch

504 m²

terrain 5 987 m²

Kerkdriel

1 850 000 EUR

1 590 000 EUR

10 p

5 ch

271 m²

terrain 19 330 m²

Loenen

1 500 000 EUR

La combinaison ultime d’une histoire élégante, d’espaces de vie spacieux et d’un confort contemporain. C’est ce qu’offre cette villa exclusive avec quatre balcons, deux vérandas. Construit à l’origine en 1916, de 2020 à aujourd’hui, il a été entièrement restauré à l’intérieur et à l’extérieur dans les moindres détails. Le caractère et le confort de très haute qualité ont été la référence. Les détails soigneusement restaurés de l’époque de la construction, ainsi que les beaux planchers en chêne, le hall en marbre, les sanitaires luxueux et le design moderne de la cuisine, forment un bel ensemble. Une quantité incroyable de temps et d’attention a été consacrée à la transformation de cette villa en une véritable villa de rêve. La surface habitable de 479 m² est répartie sur 3 étages. Depuis l’impressionnant hall, vous pouvez accéder à un salon spacieux avec une salle de télévision attenante, une salle à manger, deux vérandas, un bureau et la cuisine avec la buanderie. Au premier étage, il y a 4 chambres, 2 salles de bains et un luxueux dressing. Au 2ème étage, la 3ème salle de bain et 2 autres chambres sont terminées. La propriété est magnifiquement isolée sur un terrain de 1 825 m2 clôturé avec des haies d’ifs. La maison est en partie cachée à l’avant. L’accès se fait par le portail d’entrée en fonte qui donne encore plus de cachet à la maison. L’allée mène à la porte d’entrée et à l’arrière avec de généreuses options de stationnement pour les visiteurs. La dépendance en bois offre un espace de rangement pour les outils de jardin et/ou les vélos. Le grand jardin avec la pelouse et les deux terrasses spacieuses sont accessibles par un portail verrouillable. La terrasse principale est au soleil la majeure partie de la journée. C’est merveilleux de profiter des belles choses de la vie ici avec la famille et les amis. Ou pour faire l’expérience du plein air dans cette belle région tout en dégustant un café et une boisson. Au bord de la deuxième terrasse, il y a des bordures de plantes avec des rhododendrons. L’ensemble du jardin peut être irrigué via un système d’arrosage, où l’eau est puisée dans sa propre source d’eau. La maison a un style architectural frappant. Toutes les fenêtres sont vitrées et tout le rez-de-chaussée est équipé d’un chauffage au sol. L’extérieur a été entièrement restauré en 2021 et peint professionnellement dans des tons élégants. Cela fait ressortir encore mieux les détails du style architectural. Cette maison unique à l’aspect exceptionnellement beau est donc en parfait état. La propriété est située dans un endroit bien en vue sur la Rijksstraatweg, le long de laquelle, au cours du 19ème siècle, principalement des maisons de campagne de riches notables zutphens ont été construites. C’est un bel endroit où vivre. La ville de Warnsveld, à l’est de Zutphen, possède un centre de village intime. Proche des écoles, arrêt de bus, centre commercial de Warnsveld et à 10 minutes en vélo du centre de Zutphen et de la gare. Des châteaux, des domaines et de vastes forêts sont à proximité, tout comme la rivière De Berkel avec de belles randonnées pédestres et cyclables. L’accessibilité à Lochem, Apeldoorn, Deventer et Arnhem est également bonne. Rez-de-chaussée : Derrière la porte d’entrée majestueuse se trouve une salle monumentale avec un sol en marbre. L’aspect de cet espace imposant est rehaussé par les beaux escaliers avec mezzanine et la verrière du deuxième étage au-dessus. Les toilettes spacieuses et le vestiaire sont accessibles par des passages en forme d’arche. Sur le côté droit du hall se trouve le salon avec une salle de télévision attenante. Le salon est relié à deux vérandas et à un bureau spacieux. L’atmosphère dans toutes les pièces est soulignée par les planchers en chêne à chevrons, les belles fenêtres hautes donnant sur le jardin, les portes-fenêtres donnant sur le jardin et les murs magnifiquement plâtrés et les hauts plafonds avec des ornements originaux. Sur le côté gauche du hall se trouve la cuisine. L’aménagement de la cuisine en deux parties est doté d’un mur de placard noir et d’un îlot de cuisson blanc de 4 mètres de long avec un plan de travail en céramique à décor en marbre. L’îlot est équipé de la plaque à induction Bora avec système d’extraction, du robinet Quooker, d’un lave-bateau et de deux prises escamotables intégrées à l’îlot. Les grands tiroirs offrent beaucoup d’espace de rangement. Vous pouvez également vous asseoir sur l’île avec des béquilles. Les appareils encastrés Siemens sont intégrés dans le mur noir de l’armoire pour servir le chef amateur. Composé d’un four avec fonction micro-ondes et d’un four avec fonction vapeur, d’un grand réfrigérateur avec compartiment congélateur et d’une cave à vin. La cuisine a des portes-fenêtres donnant sur la terrasse et offre un espace généreux pour le placement d’une grande table à manger. À l’arrière de la cuisine, il y a l’élégante salle à manger. Le garde-manger est accessible depuis cette pièce. La deuxième porte donne accès à la buanderie/débarras avec des connexions pour machine à laver et sèche-linge. La chambre dispose également d’une porte donnant sur le jardin. 1er étage : L’impressionnant escalier mène au grenier en forme de U. Celle-ci relie les quatre chambres et les deux salles de bains. L’ensemble de l’étage a un plancher en bois de chêne. Deux chambres ont des portes-fenêtres donnant sur une terrasse privée sur le toit. Toutes les fenêtres et portes extérieures de cet étage sont équipées de volets de luxe. La chambre principale dispose d’un grand dressing et d’une salle de bain spacieuse avec des sanitaires de luxe. Meublée d’un grand lavabo avec armoire de toilette, d’une double douche à l’italienne avec paroi vitrée et pommeaux de douche XL, d’une douchette à main et d’une baignoire îlot. La salle de bain dispose également de portes-fenêtres donnant sur l’une des terrasses sur le toit. La deuxième salle de bain est équipée d’un lavabo et d’une douche à l’italienne. Il y a également des points de connexion pour la machine à laver et le sèche-linge. Le premier étage dispose d’une salle de toilette séparée. 2ème étage : Palier avec accès à une chambre et une salle de bain avec un lavabo et une douche à l’italienne avec une paroi en verre dur. La spacieuse salle de sport ou de loisirs est accessible par une petite marche avec des bibliothèques, des placards et un escalier menant à un grenier. À l’étage de cette pièce se trouve la vue sur le hall en dessous de l’entrée. Une autre chambre est accessible depuis cette pièce et un débarras mansardé où est suspendue la deuxième chaudière de chauffage central (2016). Ce plancher est également entièrement équipé d’une finition de plancher en chêne. L’ensemble peut difficilement être capturé avec des mots, mais la description vous plaît-elle ? Alors vous êtes plus que bienvenu pour venir découvrir l’espace et l’atmosphère par vous-même.

12 p

6 ch

479 m²

terrain 1 825 m²

Warnsveld

1 295 000 EUR

Maison individuelle caractéristique des années 1930 avec un cabanon en pierre et un garage double. Situé sur un terrain unique de 3 086 m2, au milieu de la nature enchanteresse des domaines de la Couronne et à distance de marche du club de golf de la Veluwe et de restaurants confortables. Cette maison familiale caractéristique a été agrandie à deux reprises et a fait l’objet d’une rénovation complète il y a 16 ans, offrant aujourd’hui un mélange de confort et de charme. La maison ne révèle sa disposition unique qu’à l’entrée, avec une combinaison de trois toits et d’une terrasse sur le toit, de sorte que l’extérieur ne donne qu’un aperçu de l’espace. Les grandes fenêtres, la véranda et la baie vitrée apportent de la lumière naturelle et offrent de belles vues sur le jardin depuis chaque pièce. Des détails authentiques tels que des volets peints aux couleurs de la Veluwe et des vitraux soulignent le caractère de la maison. Le cul-de-sac menant à la maison a le droit de passage. Le portail d’entrée en fonte permet d’accéder à la propriété entièrement clôturée. L’allée généreuse mène au garage double et à un cabanon en pierre distinctif. Il y a aussi des parkings le long de l’allée. Le jardin spacieux a de grandes pelouses entourant la maison. Les terrasses sont situées sur trois côtés et vous permettent de profiter du soleil ou de l’ombre tout au long de la journée. Il y a une charmante maison de jardin en bois avec véranda dans le jardin. Les dépendances peuvent être polyvalentes comme, par exemple, une maison d’hôtes ou un lieu de travail. A l’intérieur, la maison vous accueille avec une entrée centrale qui donne accès à toutes les pièces. La cuisine-salle à manger sur la droite, avec des portes doubles donnant sur l’extérieur, est spacieuse et équipée d’une cuisine de campagne avec des appareils encastrés. Le salon confortable dispose d’une cheminée et la véranda attenante augmente l’espace de vie. Il y a de belles vues sur le terrain privé depuis toutes les fenêtres. Il y a deux chambres et une salle de bain au rez-de-chaussée. A l’étage se trouvent trois chambres doubles généreuses, une mezzanine et une 2ème salle de bain. Hoog Soeren, également appelé « le Wassenaar de la Veluwe », bénéficie d’un emplacement central avec un accès facile à l’autoroute A1 et au centre d’Apeldoorn. Vous y trouverez diverses commodités, des écoles, des installations sportives, des soins médicaux, une gamme variée de magasins et d’équipements culturels, dont Schouwburg Orpheus et la bibliothèque. La gare d’Apeldoorn est très bien desservie par les trains. Cette propriété est une occasion unique de profiter du meilleur de la vie intérieure et extérieure, au milieu de la splendeur naturelle de Hoog Soeren. Découvrez l’atmosphère et les possibilités lors d’une visite. Vous êtes les bienvenus.

6 p

5 ch

171 m²

terrain 3 086 m²

Apeldoorn

1 298 000 EUR

Dans le quartier verdoyant et spacieux de Gaardenhage, au milieu des cerisiers et des prunus, se trouve cette villa individuelle moderne conçue par un architecte de 279 m². Un lieu unique et exceptionnel pour ceux qui cherchent à combiner espace, luxe, confort et liberté. La villa est située sur un terrain d’angle, vous offrant une belle vue dégagée sur les prairies de la ferme de la ville. Le positionnement de la maison sur le généreux terrain de 1 290 m² assure une incidence exquise de la lumière. La maison se caractérise par son architecture moderne et son sens de l’espace, avec du verre et de la lumière abondants. Des finitions de haute qualité et des conforts contemporains tels que la climatisation, le chauffage au sol et un sauna, le tout dans un environnement calme et verdoyant, en font un lieu de vie particulièrement agréable. Le quartier tranquille et adapté aux enfants de Gaardenhage est une grande oasis de verdure dans le sud d’Arnhem, sur le Huissensedijk, caractérisé par des arbres fruitiers, des prairies et d’énormes parcelles d’au moins 1 250 m², le tout bordé de haies de hêtres. La vie rurale en ville ! À seulement quelques minutes à vélo du centre-ville animé d’Arnhem, avec ses cafés-terrasses, ses restaurants, ses boutiques et son centre culturel Rozet, ou du centre accueillant du village de Huissen. À distance de marche de plusieurs centres commerciaux, supermarchés et d’un grand nombre d’écoles secondaires et primaires. L’école internationale Rivers à Schuytgraaf se trouve à seulement 5 km. Tout dans l’emplacement et la villa dégage un sentiment de lumière, d’espace et d’intimité. Un large pont plat au-dessus d’un ruisseau et un portail électrique avec système de caméra permettent d’accéder à la zone pavée devant la maison, où il y a un grand parking pour trois voitures. L’immense porte pivotante s’ouvre sur la maison, où la sensation d’espace est encore renforcée par les plafonds de 3 m de haut et les portes intérieures en bois à hauteur de plafond. Grâce à la douce lumière qui pénètre à travers le verre dépoli du grand hall de réception, votre œil sera immédiatement attiré par la lumière vive et la vue imprenable sur la verdure de la cour arrière via les fenêtres qui s’étendent sur presque toute la largeur de la maison. Il s’agit d’un reflet intime du flux intérieur/extérieur de la maison, avec un rôle de premier plan pour l’intimité ; Un sentiment unique de liberté dans votre propre sanctuaire privé. Disposition. Rez-de-chaussée : La porte pivotante extra large s’ouvre sur une entrée spacieuse avec un coin vestiaire et un impressionnant grand hall avec 3 portes en bois du sol au plafond : 1 à une généreuse salle de bain pour les invités avec toilettes et lavabo, 1 à la spacieuse buanderie et 1 à la chambre principale. Celle-ci dispose de portes-fenêtres donnant sur le jardin, d’une salle de bains privative avec baignoire, toilettes, lavabo et douche à l’italienne et d’un autre ensemble de portes-fenêtres donnant sur le jardin, ainsi que d’un grand dressing. Plus loin dans le couloir, vous trouverez un escalier moderne en bois Wengé ouvert au premier étage et la porte d’un grand garage intérieur avec espace de rangement. Un mur de verre du sol au plafond mène au vaste espace de vie décloisonné de la maison avec le salon et la cuisine. La cuisine/salon, en blanc, est baignée d’une mer de lumière qui pénètre par la grande porte coulissante donnant sur le jardin et dispose d’armoires encastrées sur toute la largeur, avec deux fours combinés, deux réfrigérateurs et un congélateur. Cuisinez, rincez, faites la vaisselle et installez-vous confortablement dans l’immense îlot de cuisine de 3m60. Une large fenêtre avec la deuxième grande porte coulissante donne accès à une terrasse couverte. La grande table à manger moderne en forme de rein offre suffisamment d’espace pour 8 personnes et a été fabriquée et conçue par un fabricant de meubles, tout comme la paroi de l’armoire dans le même bois clair, qui offre beaucoup d’espace de rangement supplémentaire. En face se trouve la grande cheminée à gaz (1m46) avec de la place pour des sièges supplémentaires confortables. Le très grand espace de vie, bien que complètement ouvert, est agencé de manière à créer des sections quelque peu séparées. La salle familiale / salle de télévision dispose également de ses propres portes coulissantes donnant sur la terrasse couverte et un espace surélevé avec des planchers en chêne clair a été créé pour accueillir la table de billard. Tous les autres étages, dans le hall, le salon et la cuisine, sont en marbre bleu turc avec chauffage au sol. Premier étage : L’escalier et le palier spacieux sont baignés de lumière naturelle qui pénètre par une grande baie vitrée qui s’ouvre sur la terrasse sur le toit. Un mur de placard s’étend sur toute la longueur de l’escalier pour un espace de rangement supplémentaire, mais sa hauteur garantit que la lumière peut atteindre ce niveau sans interruption. Il y a quatre chambres ici, dont une avec son propre accès à la terrasse sur le toit. Une chambre est utilisée comme bureau et dispose d’un mur ouvert sur toute la largeur et d’un bureau dans le même bois. La salle de bain est finie avec du carrelage gris clair et est équipée d’un sauna finlandais, d’un hammam/douche Cléopâtre, de toilettes et d’un lavabo. À l’extérieur, sur le toit-terrasse, vous profiterez de la vue imprenable sur les prairies et le Huissensedijk - un bel endroit en plein air. Au total, il y a 3 chambres équipées d’une unité de climatisation. Jardin: Terrain extrêmement généreux de 1 288 m² orienté sud et ouest. Le jardin s’enroule autour de la maison et offre des pelouses ainsi que plusieurs terrasses sur lesquelles vous pourrez profiter du soleil, de la liberté et de la paix toute la journée au milieu d’un environnement luxuriant. Bordé d’une épaisse haie de hêtres sur 3 côtés et d’une haie de lauriers persistants (récemment considérablement coupée) à l’arrière. La terrasse couverte à côté de la cuisine et du salon est un endroit extérieur par tous les temps pour profiter jusqu’au petit matin - même une averse soudaine n’interférera pas avec votre barbecue. Surface résidentielle : 279 m² Volume : 1 239 m² Taille du terrain : 1 288 m² Superficie : rurale : verdoyante et tranquille, mais proche de la ville. C’est vivre à Gaardenhage. Le quartier se caractérise par son architecture moderne et son aménagement spacieux. À distance de marche du quartier, vous trouverez de nombreuses installations telles que des centres commerciaux, plusieurs écoles, une piscine couverte, le grand complexe sportif Sportpark Rijkerswoerd et la ferme urbaine « De Korenmaat ». À proximité de la région des lacs Rijkerswoerdse Plassen avec de nombreuses possibilités de loisirs dans la nature et un réseau de pistes cyclables et de sentiers de randonnée. Mais aussi à proximité des grands axes routiers tels que l’A325, l’A15, l’A50 et la Pleijroute vers l’A12. Le centre-ville d’Arnhem est à seulement 15 minutes à vélo, à 10 minutes en voiture ou en bus et encore plus proche du centre confortable de Huissen.

6 p

5 ch

279 m²

terrain 1 288 m²

Arnhem

3 200 000 EUR

Landgoed Het Zwaneveld - Un conte de fées moderne dans la paix et la nature entre Deventer et Zutphen Il était une fois ... un beau domaine à Joppe. Cet endroit, Landgoed Het Zwaneveld, est un domaine de Nouvelle-Galles du Sud, avec une vue magnifique sur la Gorsselse Heide et une maison de campagne moderne pleine de luxe et les derniers gadgets techniques en matière de vie durable. Mais le meilleur spot ? Sur la véranda, depuis l’étang de baignade naturel ou depuis l’une des belles terrasses ? Non, le titre de Plus Bel Endroit revient au banc au milieu du domaine, où vous pourrez profiter de toute la beauté naturelle, juste dans votre propre jardin. Où c’est complètement calme la nuit et où les cerfs viennent paître en petits groupes, les lièvres sautillent et le hibou sonne son distinctif « hibou grand-duc ». Le Zwaneveld est un mélange étonnant de design moderne et de charme intemporel qui se fond sans effort dans son environnement. La grande maison de maître dispose d’une surface habitable généreuse de près de 500m² et s’étend sur 10ha. Le manoir date de 2012 et est entré dans les livres à l’époque en tant que domaine classé en Nouvelle-Galles du Sud. Maison familiale Utilisant des matériaux naturels tels que la pierre, le bois et l’osier, cette stature élégante se fond facilement dans son environnement naturel. À l’intérieur, un équilibre parfait entre design, matériaux et confort. Les armoires fixes, ainsi que les zones de cheminée et la cuisine, sont de l’artisanat et ont été combinées par l’architecte d’intérieur pour créer un ensemble impressionnant. Grâce à la palette neutre et à l’utilisation de matériaux, une ambiance cohérente est créée et une belle maison familiale chaleureuse est créée. Localisation - Joppé et ses environs L’emplacement est à peu près entre Zutphen et Deventer ; les villes hanséatiques confortables et animées sont à quinze minutes. Le Deventerdijk appartient au charmant village de Joppe, qui a maintenant été incorporé par Gorssel. Ici, vous avez tout à portée de main ; d’une école primaire renommée, des clubs sportifs, des supermarchés et de la rue principale confortable avec des restaurants, des magasins spécialisés tels que le boulanger, le boucher, le marchand de fruits et légumes et le magasin de fromages avec une belle collection de vins. Une indulgence pour les yeux, car le musée MORE est situé dans l’ancien hôtel de ville. Tout cela à trois quarts d’heure de la Randstad, et c’est aussi l’un des aspects qui rend cette région si attrayante : vivre dans la verdure et la tranquillité, mais toujours central. Rez-de-chaussée Entrée à l’avant de la maison, dans le hall central. Immédiatement sur la droite se trouve l’escalier menant à l’étage supérieur. Accès direct au bureau ou à la chambre supplémentaire, avec magnifique salle de bain, avec douche à l’italienne, WC, bidet et lavabo. Directement à travers la serrure à la cuisine-salle à manger, avec WC avec évier séparé et grands miroirs. À gauche de la serrure se trouve un magnifique placard intégré avec des portes à panneaux. Les boiseries sont peintes en noir, ce qui donne à la maison un caractère classique-moderne. Accès à gauche au salon vraiment fantastique ; avec sur le mur du fond une superbe armoire sur mesure avec de profondes fenêtres florales et une belle cheminée. Côté jardin, un mur de verre avec des portes-fenêtres donnant sur la terrasse ensoleillée. La cuisine est un endroit formidable ; Non seulement pour les amateurs de cuisine, mais aussi pour s’asseoir et lire le journal, faire ses devoirs ou terminer la journée avec un verre. La cheminée donne une atmosphère supplémentaire à la cuisine magnifiquement exécutée, qui, avec le contraste du bois clair et foncé, combiné avec le stuc blanc frais, forme un merveilleux ensemble « propre ». Bien sûr, cette cuisine est équipée de toutes les commodités imaginables ; un plan de travail en pierre naturelle, une cuisinière à gaz six feux avec plancha (Wolf), un évier avec Quooker et robinet d’évier, un réfrigérateur, un four à convection et micro-ondes, une double cave à vin (le tout Gaggenau). Étage supérieur Le palier est en mezzanine. Il y a trois chambres généreuses, deux salles de bains et de nombreux placards intégrés. Évidemment, c’est merveilleux d’avoir beaucoup d’espace de rangement, et parce qu’ils sont intégrés, il n’y a pas non plus d’éléments lâches et distrayants pour perturber l’équilibre de l’intérieur. La chambre principale a le soleil levant et offre une vue magnifique sur les jardins et le fantastique étang de baignade sur le côté de la maison. Cette chambre est divisée en deux sections ; l’espace nuit et le dressing avec un coin salon, plusieurs placards et beaucoup de lumière à travers les différentes fenêtres. Depuis l’espace nuit, ainsi que depuis la mezzanine, accès à la salle de bain. Comme si vous entriez dans votre propre spa, c’est ce que ressent cette belle salle de bain. Une magnifique baignoire îlot, une spacieuse douche à l’italienne, des WC, une belle double vasque avec rangements et la lucarne, qui apporte beaucoup de lumière. Les deux chambres d’enfants se trouvent de l’autre côté de la maison et disposent de leur propre salle de bain, avec douche, WC et lavabo. Sous-sol Toute la maison dispose d’un sous-sol. Cela doit être le rêve de tous les enfants qui grandissent ; un sous-sol pour faire de l’exercice, se détendre et travailler. Au sous-sol, vous trouverez la cave à vin, la salle multimédia (accrochez un grand écran et vous vous sentirez comme au cinéma, chez vous), la salle de sport et un bureau. Espace extérieur Les jardins environnants ont été plantés sous architecture, et sont tout à fait en adéquation avec la maison : des lignes simples, pas trop de chichi, mais tout est parfait. Des bordures de fleurs et d’herbes sauvages, des haies serrées et de belles terrasses donnent un bel équilibre entre l’utilisation et la beauté. Y a-t-il quelque chose de plus agréable que de barboter tranquillement dans votre propre piscine ? Il y a aussi un superlatif pour cela : l’étang de baignade. Ce bel étang de baignade allongé est une piscine naturelle et saine où l’eau est filtrée par des plantes aquatiques qui se trouvent dans un réservoir séparé. La vue sur le domaine contribue évidemment bien à la sensation générale de bien-être. À côté de la piscine, vous trouverez la cabine de bien-être. Il est fait de bois de pin, ce qui le rend incroyablement confortable et invitant. Le sol est recouvert de carreaux de pierre naturelle foncés. Le poêle à bois en fait également un endroit populaire à l’automne. Dans la cabine bien-être, vous trouverez un sauna et une salle de bain avec WC, lavabo et douche. Il y a aussi un chemin qui serpente entre les fleurs sauvages jusqu’à une belle serre victorienne dans le jardin de devant. Excellent pour la culture des tomates, des poivrons et la pré-germination des concombres et des citrouilles, mais aussi un cadre idéal pour un élégant thé de l’après-midi. Le grand bûcher sert d’abri d’auto pour plusieurs voitures et offre également de l’espace pour les tâches ménagères, le stockage à sec pour les vélos, le stationnement de la tondeuse à gazon, etc., etc., etc. Malgré le robot tondeuse qui s’occupe d’une petite pelouse soignée, un domaine devrait au moins avoir des jouets sous la forme d’un joli petit tracteur. Durabilité Construite avec des matériaux de haute qualité, la maison dispose d’une excellente isolation. La maison est chauffée par une pompe à chaleur eau-eau glycolée Alpha Innotec et il n’y a pas moins de 88 panneaux solaires sur le toit de la grange. En conséquence, vous vous retrouverez avec zéro sur le comptoir chaque mois. Domaine de la Nouvelle-Galles du Sud La maison et le terrain sont classés en vertu de la loi de 1928 sur la beauté naturelle, ce qui signifie qu’il répond à un certain nombre d’exigences, telles que : - il a une superficie d’au moins 5 hectares ; - Il est constitué d’au moins 50 % de zones boisées ou naturelles. Au milieu de la lande de Gorssel ; tout autour de Het Zwaneveld est une seule et même nature. Mais, il y a plus, car pourquoi voudrait-on posséder un domaine en Nouvelle-Galles du Sud maintenant ? En résumé, la réponse est qu’il existe de grands avantages pour le propriétaire : à savoir, il bénéficie d’avantages fiscaux en termes d’impôt sur le revenu, d’impôt sur les sociétés, de droits de mutation, d’impôt sur les donations et de successions et d’impôt foncier. Le domaine de Zwaneveld n’est actuellement pas ouvert au public, car il y a déjà beaucoup à faire, à marcher, à courir et à faire du vélo autour du domaine. Toutefois, si vous choisissez tout de même d’ouvrir le domaine au public dans l’intérêt public, ces avantages s’appliqueront à 100 % plutôt qu’en partie. Bref, vous êtes à la recherche d’un domaine à vous, avec une magnifique maison de maître ? Ce conte de fées est une merveilleuse occasion de plein air ; un domaine de Nouvelle-Galles du Sud avec tout l’espace nécessaire pour une vie longue et heureuse. Vous êtes curieux ? Nous sommes heureux de vous montrer ce joyau. Généralités: - Année de construction : 2012 et restylé en 2014 ; - Localisation : Près de Gorssel, entre Deventer et Zutphen ; - Isolation : Entièrement isolée ; - Chauffage : Grâce à la pompe à chaleur géothermique Alpha Innotech ; - Piscine extérieure : Une piscine naturelle 'Venhuis' de près de 90 m², hors débordement ; - Dépendance : Grange/abri voiture indépendant de plus de 220 m...

7 p

4 ch

480 m²

terrain 97 915 m²

Eefde

1 175 000 EUR

Située au centre du pays de la Meuse et du Waal, la maison a été transformée architecturalement en 2006 en une villa de luxe où l’intérieur et l’extérieur se marient parfaitement. Dans cet endroit, vous ferez l’expérience d’une oasis de tranquillité, tandis que des villes comme Nimègue, Bois-le-Duc et Utrecht sont rapidement accessibles. Volume brut : 1486 m³ Surface habitable : 343 m² Surface du terrain : 2 009 m² Année de construction : 2006 Beneden-Leeuwen est, en partie en raison de sa taille et du haut niveau de ses installations, un noyau populaire dans le pays de la Meuse et du Waal. Avec environ 10 000 habitants, le village a une fonction régionale et en plus d’une gamme très étendue de magasins, une vie associative riche. À distance de marche se trouvent deux écoles primaires et une école secondaire et l’ASF est également à proximité. Le village est situé sur la rive sud de la rivière Waal, au pied du pont « Prins Willem Alexander » et dispose d’un excellent accès aux autoroutes A15, A2 et A73. Les digues le long de la rivière Waal vous invitent à découvrir la magnifique région fluviale en marchant, en faisant du patin à roues alignées, en courant ou en faisant du vélo. Disposition du rez-de-chaussée : Le plan d’étage généreux et l’agencement réfléchi rendent cette maison idéale pour une famille avec plusieurs enfants, où l’intimité est garantie pour chaque membre de la famille. De plus, il se prête parfaitement à une utilisation multifonctionnelle, comme vivre et travailler, un bed and breakfast, ou comme espace pour une fille au pair ou des soins informels. À l’arrivée, les arbres fruitiers caractéristiques de la cour avant se démarquent, marquant élégamment le passage de la voie publique au domaine privé. Vous trouverez un grand parking, tandis que vos propres voitures sont à l’abri sous le généreux abri d’auto. À l’intérieur, le hall d’entrée spacieux se caractérise par un sol gris chiné qui s’étend jusqu’aux espaces de vie. Le hall d’accueil abrite un vestiaire discrètement dissimulé, des toilettes et l’escalier éclairé menant au deuxième étage. De là, le hall mène au salon et aux espaces privés du premier étage. Le salon et la cuisine orientés vers le jardin sont le cœur battant de la maison. Presque toutes les chambres donnent sur le magnifique jardin. Avec pas moins de deux grandes portes coulissantes de part et d’autre du salon, cette connexion est encore renforcée. Une jolie cheminée à gaz design est le point central, divisant l’espace entre le salon et la salle à manger. Avec une largeur de pas moins de 13 mètres et la possibilité d’ajouter un puits de lumière supplémentaire, il est facile d’adapter l’espace aux besoins personnels. Nous l’avons déjà visualisé dans le plan d’étage en option. À côté de la salle à manger se trouve l’élégante cuisine de luxe avec un îlot, des appareils électroménagers de haute qualité et un bar. Les deux ailes du premier étage offrent différentes chambres. Par exemple, dans l’aile gauche, nous trouvons un bureau avec cuisine associée. Juste à côté se trouve la buanderie. La buanderie est spacieuse, ce qui permet de la diviser facilement et de la transformer en chambre et salle de bain. À ce moment-là, cela créerait un merveilleux espace de vie indépendant pour les soins informels, une fille au pair ou un « bed and breakfast ». L’aile droite abrite un porche avec accès à trois chambres et une salle de bains au premier étage. La salle de bain est équipée d’une douche à l’italienne, d’une double vasque, de toilettes et d’un urinoir. Par le porche, un escalier fixe permet d’accéder au sol de l’aile gauche. Voici une salle de jeux ou d’amis réalisée, ainsi que deux greniers de rangement dont le système de chauffage central. L’architecte a créé un domaine privé pour les parents à l’étage, où se trouve la chambre principale avec salle de bain attenante. La chambre principale est située à l’arrière, ce qui vous permet de vous réveiller ici en toute tranquillité avec l’agréable lumière du jour qui pénètre. La chambre est généreuse et équipée d’un placard intégré. Des portes-fenêtres doubles mènent au balcon. La salle de bain dispose d’un chauffage au sol et est élégamment finie avec des carreaux de mur et de sol gris anthracite, combinés à un stuc élégant. La salle de bain est équipée d’une double vasque, d’un radiateur design, d’une baignoire, d’une douche à l’italienne spacieuse et de toilettes. A cet étage, le palier donne accès à un généreux grenier de rangement. Des doubles portes-fenêtres donnent accès au balcon à l’avant de la villa. Dépendance: En plus de l’abri d’auto spacieux, les bâtiments adjacents offrent un espace de rangement plus que suffisant. À l’arrière du jardin se trouve un salon de jardin multifonctionnel. Sert actuellement de salle de pratique, mais les possibilités sont nombreuses. Détails: Cette villa somptueuse, entièrement transformée et agrandie en 2006, est parfaitement entretenue. Aucune concession n’a été faite en termes de matériaux, ce qui se traduit par une maison familiale très confortable, située sur un terrain généreux et ensoleillé. Le jardin magnifiquement aménagé, conçu avec des lignes épurées, s’harmonise parfaitement avec la maison. De grands arbres centenaires à l’avant et à l’arrière mettent en valeur la villa blanche moderne. L’un des endroits préférés des résidents actuels est la terrasse, directement accessible depuis le salon par les portes coulissantes. Ici, grâce à son emplacement abrité, ils profitent du plein air du début du printemps à la fin de l’automne. Vous êtes à la recherche d’une villa confortable, atmosphérique et située au centre avec la possibilité d’avoir un bureau à domicile ou un cabinet ? Alors prenez rendez-vous pour une visite.

6 p

4 ch

343 m²

terrain 2 009 m²

Wamel

1 149 000 EUR

8 p

5 ch

384 m²

terrain 877 m²

Huissen

819 500 EUR

Vivre à la campagne et à la vie à la périphérie d’Eefde - Cette nouvelle cour sera-t-elle votre allée ? Une vie tout simplement merveilleuse Sur le Mettrayweg, à la périphérie du village pittoresque d’Eefde, deux magnifiques granges sont en cours de développement. Les maisons proviennent des planches à dessin du cabinet d’architecture Palazzo, ce qui garantit des plans d’étage parfaitement pensés et des extérieurs accrocheurs. Ces maisons offrent un confort moderne dans une forme familière, avec un toit à deux versants, de beaux détails dans la maçonnerie et les boiseries et une finition de haute qualité. Les programmes résidentiels comprennent trois chambres et deux salles de bains, dont une chambre et une salle de bains au premier étage. Tellement à l’épreuve de la vie et préparé pour l’avenir. Les deux maisons disposent également d’un magnifique espace extérieur couvert, d’un cabanon commun et d’un grand jardin. Ces maisons spacieuses ont une surface habitable de plus de 131 m² et 133 m² chacune, et se trouvent sur de grandes parcelles : la maison face au Mettrayweg 6a a un terrain de 1 401 m², et la maison sur cour (Mettrayweg 6) a un terrain de 2 037 m². De grandes maisons pour les familles, ou si vous voulez simplement vous détendre un peu ; Vous avez tout l’espace ici. L’entrée du Mettrayweg est située dans la Rustoordlaan, près d’Eefde, mais avec la même facilité que vous êtes à Zutphen, ce qui signifie que des magasins tels que le supermarché, le boucher, le boulanger, le primeur et la pharmacie sont facilement accessibles. En ce qui concerne les écoles, les clubs sportifs et la nature, vous n’avez pas non plus besoin de chercher bien loin, car Eefde et les villes environnantes en offrent dans une large mesure. Construisez la maison de vos rêves Bien sûr, les logements peuvent être agencés comme vous le souhaitez, mais les programmes actuels sont particulièrement agréables et bien pensés. Vivre au rez-de-chaussée n’est pas un problème en raison de l’aménagement à l’épreuve de la vie, mais voulez-vous travailler en bas et dormir à l’étage ? Pas de problème, Palazzo et Kreunen Bouw Lochem se feront un plaisir de réaliser la maison de vos rêves. Zutphen et Eefde Zutphen est une ville hanséatique animée sur la rivière IJssel. Le centre historique, avec ses marchés animés, ses rues commerçantes et ses bâtiments monumentaux, offre toujours une atmosphère animée. Sur le plan culturel, Zutphen est également une ville à part ; Il y a plusieurs musées et de nombreux événements culturels sont organisés chaque année. À l’origine, cette ville est un lieu de rassemblement pour les libres penseurs et est connue comme une ville Steiner, avec de nombreuses offres dans les écoles libres, pour l’enseignement primaire et secondaire. Entre Gorssel et Zutphen se trouve Eefde, un village accueillant, boisé et pittoresque de l’autre côté du canal de Twente. Eefde est connue, entre autres, pour son complexe d’écluses monumentales qui offre des vues à couper le souffle toute l’année. Cet environnement - vous entrez directement dans l’Achterhoek - se caractérise par la variété du paysage fluvial de l’IJssel, le paysage ouvert en coulisse, les belles forêts variées et les nombreux châteaux, manoirs et maisons de campagne. À seulement une heure de la Randstad, mais à mille lieues du bruit des autoroutes et du rythme effréné. Il n’est donc pas étonnant que de plus en plus de gens découvrent à quel point il est agréable de vivre dans l’Achterhoek ! Vous voyez-vous déjà vivre ici ? N’hésitez pas à nous contacter, nous nous ferons un plaisir de vous en dire plus sur ce beau projet ! Généralités: - Année de construction : 2024 - Entretien : Excellent - Isolation : Entièrement isolée - Chauffage : Chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau - Situation : Situé au calme à la campagne - Rangement : Cabanon détaché en pierre - Stationnement : Stationnement suffisant sur place - Route d’accès : Cette allée est aménagée en mandeligheid Contenu de la cour de la maison (n° 6) : 596 m³ Surface habitable de la maison : 131 m² Surface du terrain maison de jardin : 2.037 m² Contenu grange (n° 6a) : 555 m³ Surface habitable grange : 133 m² Débarras extérieur : 43 m² dont 29 m² à l’étage Surface du terrain grange : 1.401 m² Label énergétique : classe énergétique A++

4 p

3 ch

133 m²

terrain 1 483 m²

Zutphen

985 000 EUR

4 p

3 ch

143 m²

terrain 11 390 m²

Beekbergen

1 295 000 EUR

9 p

6 ch

273 m²

terrain 788 m²

Oosterbeek

1 250 000 EUR

11 p

6 ch

304 m²

terrain 6 330 m²

Eefde

1 075 000 EUR

14 Noordereiland à Arnhem est une superbe maison qui est parfaite pour les personnes à la recherche d’une propriété économe en énergie et moderne sur une partie idyllique d’une île dans le quartier très recherché de Schuytgraaf. Le magnifique jardin enveloppant a beaucoup d’endroits pour profiter du soleil, et comprend également une fabuleuse jetée privée au bord de l’eau. La véranda a une belle vue sur l’eau et est l’endroit ultime pour se détendre. Les matériaux utilisés et les systèmes intelligents garantissent une faible consommation d’énergie et de faibles factures d’énergie. La maison a reçu un label énergétique A, ce qui en fait l’une des propriétés les plus durables du quartier. En plus du haut niveau de durabilité de la maison, son emplacement mérite également d’être mentionné. Noordereiland n’est que cela - une île qui est reliée au continent par deux ponts. Un quartier calme, où l’eau, la verdure et d’innombrables options de loisirs et de loisirs donnent le ton. Le centre-ville d’Arnhem est facilement accessible en transports en commun ou à vélo, afin que vous puissiez profiter du meilleur des deux mondes. Disposition: La belle entrée et le beau hall qui accède à la pièce du rez-de-chaussée de la maison mènent à la véranda donnant sur le jardin avec de grandes fenêtres, optimisant la vue sur les magnifiques environs. La cuisine moderne et luxueuse est équipée d’une gamme d’appareils - un espace idéal pour préparer de délicieux repas qui peuvent être dégustés dans la salle à manger communicante. Il y a aussi un bureau au rez-de-chaussée, parfait pour travailler à distance. La maison dispose également d’une grande buanderie avec les accessoires pour la buanderie, qui peut également être convertie en une chambre supplémentaire et salle de bains au rez-de-chaussée. Tous les aménagements nécessaires sont déjà en place. Le premier étage accueille trois chambres généreuses de 16, 14 et 12 m² respectivement. La chambre principale dispose d’un grand dressing. La grande salle de bain est équipée d’une douche, de toilettes et d’une double vasque, et dans la lignée du reste de la maison, dispose de finitions élégantes. Étage mansardé: L’énorme grenier est accessible par une échelle loft et est idéal pour le stockage. Spécifications; - Étiquette énergétique A - Jetée privée avec une véranda au bord de l’eau avec une cheminée - Superbe jardin ensoleillé - Construit en 2019 - Parking sur place pour 4 voitures - 12 panneaux solaires - Préparatifs en place pour une chambre et une salle de bain au rez-de-chaussée (à l’épreuve de la durée de vie) Emplacement: Noordereiland est situé dans la zone écologique de Schuytgraaf, dans le lac Schuytse Laak. Toutes les commodités sont disponibles dans ce quartier jeune. Arnhem et Nimègue sont toutes deux à proximité, à un court trajet via la piste cyclable Rhin-Waal, le train ou la voiture. L’A325 et l’A50 sont également rapidement accessibles depuis Noordereiland. Les environs immédiats sont propices à la marche et au vélo : Schuytgraaf borde le parc Lingezegen au sud et la campagne de la Betuwe à l’ouest. Et depuis la digue de Driel, le ferry pour traverser le Rhin vous emmènera directement dans les belles forêts d’Oosterbeek et de Doorwerth.

5 p

3 ch

148 m²

terrain 504 m²

Arnhem

1 995 000 EUR

En conduisant le long de la route sans voiture entre les prairies de Wenum Wiesel, cet endroit de rêve absolu émerge derrière une grande porte d’entrée. La ferme résidentielle joliment modernisée sur près de 3 hectares offre une vue magnifique sur ses propres prairies de tous les côtés. À droite se trouve une grande maison d’hôtes indépendante avec sa propre véranda. Dans le même style, la grange à meules de foin est conçue et équipée pour un usage équestre. L’école d’équitation en plein air est aménagée en format compétition 60X30 mètres et dispose d’un sol professionnel Agterberg. La parcelle mesure 29 500 m² et est un peu plus haute que le terrain environnant. Tous les pâturages sont clôturés avec du bois et équipés de portes d’accès. Le jardin magnifiquement paysagé avec plusieurs terrasses et de grandes places de parking offre beaucoup d’intimité et offre une vue magnifique sur les terres agricoles. Entièrement clôturé avec une clôture Schuurman équipée d’une porte d’entrée en bois. De beaux vieux chênes et hêtres indigènes contribuent à l’image. De grandes bordures de plantes avec des rhododendrons entourent la ferme. La ferme et la maison d’hôtes ont été entièrement rénovées et modernisées en 2008. Seuls les quatre murs extérieurs sont restés debout pour préserver l’aspect attrayant. La propriété est construite de façon traditionnelle, au toit de chaume et entièrement isolée. La maison a l’étiquette énergétique A. Le chauffage se fait via la nouvelle pompe à chaleur (mars 2021) et le rez-de-chaussée et le premier étage disposent d’un chauffage par le sol, qui peut être utilisé comme refroidissement en été. La maison dispose également d’un système central d’aspiration. La ferme dispose d’un système de filtre à eau purifiante sur les conduites d’eau, d’un système Sonos et est entièrement sécurisé. La charmante maison d’hôtes est un endroit charmant pour les amis et la famille, mais peut également être utilisée comme bureau à domicile / cabinet ou studio. L’occupation par une fille au pair ou l’utilisation comme soins à domicile est également une possibilité. À l’intérieur, il y a l’atmosphère incomparable d’une ferme avec des poutres en bois robustes et un grand vide. A l’étage, des pièces ouvertes ont été créées sur deux côtés avec des possibilités de chambre, salon ou bureau. Au rez-de-chaussée, la salle d’eau est intime en forme de virgule. Le garde-manger et les toilettes complètent la maison. À l’arrière se trouve la grande véranda sous la construction du toit. De cette terrasse, il y a une vue magnifique sur les prairies et le paddock de la grange à foin noire adjacente. Il est aménagé avec 3 écuries, une zone de lavage, une sellerie, d’autres installations pour chevaux et un espace de stockage. Derrière une porte, on accède à la grande pièce du sous-sol où la technologie est installée et il y a un espace de rangement généreux. Le beau grenier à foin est à l’étage et offre une vue sur l’arrière de la ferme et les pâturages depuis la partie ouverte. C’est un bel endroit gratuit, à proximité des forêts du Kroondomeinen et de toutes les commodités du centre d’Apeldoorn ou Vaassen avec des écoles, des installations sportives, des magasins, des restaurants et des transports en commun. L’emplacement pratique d’Apeldoorn sur les autoroutes A1 et A50 garantit une bonne accessibilité. En 40 minutes, vous êtes dans le Gooi et en 60 minutes à Amsterdam. Une occasion unique de transformer un rêve en réalité. DISPOSITION DE LA FERME L’entrée offre un accès au hall avec vestiaire et toilettes. La buanderie dispose d’une unité de cuisine avec lave-vaisselle et micro-ondes. Voici également les espaces de rangement pour le matériel de lavage et une grande armoire fixe. Un véritable accroche-regard est la cuisine à manger de pas moins de 80 m². Une grande salle avec de hauts plafonds qui impressionne et se sent à la fois très intime. Cette cuisine bien exposée dispose d’une cuisine de luxe et d’un îlot de cuisson de 4 mètres de long avec bar. Equipé d’appareils intégrés où un cuisinier amateur peut se livrer: plaque à induction, brûleur wok, plaque tepanyaki intégrée, deux options d’évier avec robinets quooker, grand réfrigérateur avec machine à glaçons, nespresso, four et micro-ondes combi et un tiroir chauffant. La chambre dispose d’une cheminée avec une cuisinière à gaz. La salle à manger a de l’espace pour une grande table à manger et donne accès à la cave pour stocker le stock. Les portes attrayantes de l’ancien lit ont été conservées à deux endroits dans cette salle à manger. L’ancienne partie de la ferme a été aménagée en un spacieux salon de plus de 100 m². Avec les grandes portes de la grange, le salon est également accessible depuis le hall. L’atmosphère est soulignée par la grande cheminée avec son feu à gaz confortable. Charmant de mettre en place un joli salon par ici. Il y a aussi de la place pour une grande table et des chaises paresseuses. Le bureau de 14 m² est accessible depuis le salon. La grande armoire d’échafaudage offre un espace de rangement. C’est un endroit agréable avec une belle vue pour travailler tranquillement. 1er étage La spacieuse chambre principale dispose de deux lucarnes Velux luxueuses avec balcon. De là, il y a une vue magnifique sur les champs de Wenum. Plusieurs armoires fixes utilisent l’espace sous le toit en pente. Derrière un mur de verre dur, la salle de bain dispose d’une douche à l’italienne avec douche à effet pluie et à main et d’un lavabo design. La lessive passe par un tube directement au panier à linge en bas dans la buanderie, qui abrite également la laveuse et la sécheuse. Les deuxième et troisième chambres sont également de taille généreuse et disposent d’un lavabo et d’un luxueux puits de lumière Velux avec balcon avec une vue imprenable fantastique. GUESTHOUSE: Cette grande dépendance (11 x 10 mètres) a été entièrement rénovée en 2008 et seuls les quatre murs extérieurs et les fermes ont été conservés lors de ce remodelage. L’espace est confortable et équipé d’une douche, de toilettes et d’un cellier. Le sol dispose d’un chauffage par le sol et d’un refroidissement par le sol. A l’arrière, la véranda donne une vue imprenable sur les prairies et l’arène équestre. A l’étage, les chambres en plus du loft sont adaptées à une utilisation comme espace de couchage, salon ou de travail, par exemple. GRANGE HAYSTACK: La grange à meules de foin de construction traditionnelle mesure 13 x 9,75 mètres et est meublée de trois écuries Corton, dont l’une est une grande écurie de juments. Il y a aussi une salle d’outils, une sellerie et une salle de stockage. Tous les trois ont le chauffage au sol. Au milieu de la grange, il y a une zone de lavage des chevaux. Des escaliers fixes mènent au grenier à foin à l’étage ou à l’immense cave située sous les 2/3 de la grange à meules de foin. L’espace est utilisé pour le stockage et voici également les voies d’évitement pour la pompe à chaleur, l’aspirateur central et un système d’irrigation par aspersion. Nous serions heureux de vous faire découvrir l’atmosphère unique et la liberté par vous-même lors d’une visite. Vous êtes cordialement invités.

6 p

3 ch

286 m²

terrain 29 440 m²

Apeldoorn