CHARGEMENT EN COURS...

147 000 EUR

139 000 EUR

CHARMANT T4 DE 68 m² AU FORT POTENTIEL.

Découvrez ce charmant T4 idéalement situé à Grenoble, offrant une belle pièce à vivre lumineuse avec balcon et une vue imprenable sur les montagnes. Caractéristiques : - 3 chambres dont une avec dressing - Belle pièce à vivre ouverte sur un balcon - Vue dégagée, cadre agréable et paisible - Une cave - Ascenseur pour plus de confort - Charges comprenant chauffage et eau chaude - Proximité immédiate des écoles, commerces et transports en commun Un bien rare à ne pas manquer ! Contactez-nous pour une visite. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 350 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2220 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

68 m²

Grenoble

CHARGEMENT EN COURS...

480 000 EUR

450 000 EUR

Lumière et modernité au cur de Grenoble Une maison où il fait bon vivre.

Au pied des majestueuses montagnes qui dessinent lhorizon grenoblois, cette maison incarne léquilibre parfait entre modernité et douceur de vivre. Grenoble, ville dynamique et innovante, séduit par son cadre naturel exceptionnel, ses infrastructures modernes et son accessibilité. Ici, chaque jour est une invitation à profiter des atouts dune métropole vibrante, tout en offrant à ses habitants un équilibre rare entre vie urbaine et proximité avec les montagnes. Aux portes de lhypercentre grenoblois, dans le secteur recherché de Malherbe, prisé pour son accessibilité et son ambiance conviviale, pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable. Ici, tout est pensé pour un quotidien fluide et pratique. Les commerces de proximité, les supermarchés et les services facilitent chaque instant, tandis que le marché hebdomadaire, avec ses étals colorés et ses produits locaux, anime le quartier dune atmosphère chaleureuse. Les écoles, collèges et infrastructures sportives font du secteur idéal pour les familles

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4 ch

160 m²

Grenoble

CHARGEMENT EN COURS...

134 889 EUR

PERCHÉ AU 13? ÉTAGE, VUE À COUPER LE SOUFFLE !!!.

Grenoble – 3 pièces – 61 m² – 2 chambres – 7 m² de balcon – Dernier étage ! Vous cherchez un appartement qui prend de la hauteur ? Ce nid perché au 13? et dernier étage vous offre une vue à couper le souffle sur le Vercors et Belledonne. Que ce soit pour y vivre ou pour investir, c’est l’occasion en or que vous attendiez ! Avec 62 m² (loi Carrez) bien optimisés, cet appartement dispose de 2 chambres, d’un séjour spacieux, et d’une cuisine fonctionnelle. Le balcon de 7 m². C’est la cerise sur le gâteau : café du matin face aux montagnes, apéro sunset ou contemplation des étoiles, c’est votre nouvelle routine ! Les atouts incontournables : Dernier étage : calme et luminosité absolus Transports en commun à proximité tram, bus… Écoles et commerces à deux pas (pratique pour les familles et les étudiants) Ancienne colocation étudiante, rentabilité à 6,22 % (investisseurs, ouvrez l’œil !) Un bien rare qui coche toutes les cases ! Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Appelez moi vite avant qu’un autre oiseau ne s’empare de ce nid douillet ! Lisbeth lagrange, votre conseillère SAFTI des clés, des sourires et de la bonne humeur !!! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 39 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1920 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 134 889 € Honoraires charge vendeur

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67 m²

Grenoble

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495 000 EUR

Appartement - 200.76m² - Grenoble.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Rare ! Hyper centre, 7 P+C de 200 m2 avec 2 portes palières avec studio indépendant de 20 m2. Possibilité de 3 parkings en sus du prix. A deux pas de la place Victor Hugo dans un bel immeuble haussmannien avec ascenseur, vaste appartement de 7 pièces + cuisine de 200 m2 offrant 2 portes palières avec un studio indépendant de 20 m2. Dès l'entrée, vous serez séduit par ce bel appartement offrant de beaux volumes, des parquets, des cheminées en marbre et des plafonds en staff en parfait état. Il est composé de 4 chambres, 2 salles de bains, 2 WC, de nombreux rangements ainsi que de 2 caves et 1 galetas. La copropriété est très bien entretenue, la cage d'escalier a été rénovée en 2024. Deux portes palières indépendantes. Vous pourrez obtenir un revenus locatif grâce au studio de 20 m2. Possibilité d'acquérir en sus du prix de l'appartement 1, 2 ou 3 places de parkings. Bien rare à la vente !. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

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4 ch

201 m²

etage 1

Grenoble

CHARGEMENT EN COURS...

117 000 EUR

112 000 EUR

Magnifique T2 Refait à Neuf avec Vue Panoramique sur les Montagnes.

Emplacement privilégié – Situé au 5? étage d’une copropriété récemment rénovée avec ascenseur, cet appartement T2 refait à neuf vous offre un cadre de vie confortable et moderne. ? Un intérieur lumineux et optimisé – Profitez d’un espace de vie fonctionnel, sublimé par une belle luminosité et une vue dégagée sur les montagnes. Le séjour spacieux s’ouvre sur une cuisine moderne et équipée, parfaite pour vos moments de convivialité. Un extérieur exclusif ! – Cerise sur le gâteau, ce bien rare dispose d’un jardin privatif, un véritable havre de paix en plein cœur de la ville. Des prestations de qualité : ? Appartement refait à neuf – Aucun travaux à prévoir ! ? Façade de l’immeuble récemment rénovée – Un cadre soigné et moderne. ? Fenêtres en double vitrage – Confort thermique et acoustique optimal. ? Copropriété avec ascenseur – Accessibilité et praticité. ? Cave privative – Un espace de rangement supplémentaire. ? Vue imprenable sur les montagnes – Une atmosphère apaisante au quotidien. Ne passez pas à côté de cette belle opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien unique. ?? Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 70 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 496 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 112 000 € Honoraires charge vendeur

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1 ch

36 m²

etage 5

Grenoble

CHARGEMENT EN COURS...

95 000 EUR

Grenoble - 70 avenue de Constantine - Appartement 4 pièces + cuisine situé au 1er étage avec ascenseur, avec balcon, d'environ 86.81 m2. L'appartement se compose de : - un séjour avec salle à manger donnant sur un balcon exposé Ouest, - une cuisine séparée et équipée avec sa loggia, - 2 chambres dont une avec dressing, - une salle de bains, - WC séparés. Appartement, lumineux, avec vue dégagée sur parc. Chauffage collectif urbain, double vitrage PVC, volets roulants électriques, nombreux rangements. Vendu avec une cave en sous sol, possibilité garage en sus au prix de 10 000€. Le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide sont compris dans les charges. Situé à deux pas de toutes commodités (centre commercial Grand Place, écoles, crèche, parcs...) et des transports en commun (tram et bus), à quelques minutes du centre ville de Grenoble dans une copropriété sécurisée qui dispose d'un ascenseur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ... /> À voir rapidement ! Votre contact : Emmanuel - ZéroSix TrenteDeux SoixanteCinq ZéroZéro SoixanteQuinze Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Features: - Balcony - Lift

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3 ch

87 m²

etage 1

Grenoble

CHARGEMENT EN COURS...

298 000 EUR

À Grenoble, appartement exclusif de 4 pièces de 82 m2, avec balcon et garage, offrant un cadre de vie exceptionnel. Situé au 5ème étage sur 6, avec ascenseur, dans la résidence 'Le Veronèse', ce bien bénéficie d'une vue imprenable sur le massif de Belledonne, depuis son balcon exposé Nord Est. La disposition intérieure comprend un salon lumineux de 25 m2, une cuisine équipée de 7 m2, trois belles chambres de 9.50 m2 à 11.60 m2, dont une avec un petit balcon privatif, ainsi qu'un WC, une salle de bains et un dégagement offrant de nombreux rangements. La résidence est caractérisée par une atmosphère conviviale entre les copropriétaires. Vous apprécierez également la proximité immédiate des commerces ainsi que des crèches, écoles publiques et privées. Le collège public se situe juste en face et le collège privé à 800 mètres. Les transports en commun sont aisément accessibles avec les arrêts de bus de la ligne 12 et du tramway B, et A à l'arrêt Saint Bruno. De plus, le gymnase et l'antenne Mairie Chorier Berriat sont à proximité. Saisissez l'opportunité de visiter ce chaleureux logement, et imaginez-vous savourer un café tout en profitant de la vue sur le massif de Belledonne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Features: - Balcony - Lift

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3 ch

82 m²

etage 5

Grenoble

CHARGEMENT EN COURS...

158 000 EUR

Appartement 3 pièce(s).

Propriétés Privées - Nicolas Abonnenc vous présente : Ce bel appartement T3 de 52m² au 2ème étage, en excellent état où vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Situé rue Docteur Bordier, il est proche de toutes les commodités, transports en communs (tram A), supermarché, pharmacie, ... Immeuble ravalé isolé il y a 2ans avec une opération 4 murs. Ascenseur en demi étage. L'appartement est très lumineux, traversant Est Ouest avec un balcon exposé ouest. Il a été rénové intégralement il y a 2ans. Fenêtre, cuisine, sol, plomberie, électricité, salle de douche, wc, ... Une cave très saine accompagne ce bien. Les places de stationnement sont gratuites dans la rue. Immeuble de 1962 très bien entretenu. Pas de travaux à prévoir. Le DPE date d'avant les travaux d'isolation de façades et de rénovation de l'appartement. Il sera normalement classé B ou C en énergie et classé A en effet de serre. (Refait pour la vente). L'appartement peut être vendu meublé, avec ou sans locataire. (LMNP) DPE : Classe D - GES D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies au 1er janvier 2021 , entre 890 euros et 1250 euros. Charges de copropriété : 238 euros / Trimestre comprenant l'entretien de la copropriété. Prix 158 000 euros TTC honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas ABONNENC, au O682618661 ou par courriel à n.abonnenc@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas ABONNENC agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 398008 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nicolas ABONNENC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : grenoble 918 096 603 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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2 ch

52 m²

etage 2

Grenoble

CHARGEMENT EN COURS...

64 000 EUR

Appartement.

GRENOBLE Proche Palais des Sports A mi chemin entre le centre Ville et le Domaine Universitaire, Dans résidence de services récente avec ascenseur et très bien tenue, spécial investisseur pour acquérir un studio loué avec bail commercial. Ce bien est exclusivement réservé à de l'investissement locatif. Loyers garantis selon bail commercial en cours. Au pied de toutes les commodités Présence d'une salle commune , une salle dédiée au sport. Résidence très bien tenue

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21 m²

etage 3

Grenoble

CHARGEMENT EN COURS...

310 000 EUR

Superbe appartement de 90 m2 au dernier étage - Secteur Ile Verte - Grenoble.

Idéalement situé au coeur du secteur prisé de l'Ile Verte, découvrez ce bel appartement traversant de 90 m2 alliant charme, confort et modernité. Il prend place au 6ème et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée et profite d'une vue imprenable sur les massifs montagneux. Le hall d'entrée avec rangements ouvre sur une pièce de vie spacieuse de 37 m2. Elle comprend une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, avec vue sur La Bastille, un espace repas et un salon convivial et chaleureux. L'espace nuit, séparé par une porte à galandage, est composé de 3 chambres de tailles confortables. Deux d'entre elles profitent d'un accès au balcon exposé Est. Une salle d'eau, un espace buanderie et un wc complètent ce bien. Vous serez séduits par la qualité des prestations proposées : porte blindée, fenêtres en double vitrage pvc à isolation renforcée, volets roulants électriques, climatisation, chaudière à condensation. Cet appartement est situé à proximité des commerces, écoles, transports en commun (bus et tram B), services hospitaliers et voies rapides. Cave en sous-sol. Actuellement loué, l'appartement sera libre en octobre 2025. COPROPRIETE des années 1957 de 79 lots (31 lots d'habitation). Pas de procédure en cours. Charges courantes annuelles : environ 685 euros. CHAUFFAGE : gaz (chaudière à condensation). TAXE FONCIERE 2024 : 2393 euros. DIAGNOSTICS. DPE : Classe D. GES : D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard indexé sur le prix moyen des énergies sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 1860 euros et 2600 euros (abonnement inclus). PRIX : 310 000 euros, honoraires charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie ROBERT, au 0625089256 ou, par courriel à so.robert@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie ROBERT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie ROBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Grenoble 804388122 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 391635 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sophie ROBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : grenoble 804388122 - .

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3 ch

90 m²

etage 6

Grenoble

CHARGEMENT EN COURS...

135 000 EUR

Grenoble 4 chemin du Couvent Venez découvrir ce magnifique appartement de 63 m2 loi Carrez (87 m2 au sol), situé au 3e et dernier étage d’une belle maison bourgeoise des années 1930. Ce bien vous séduira par son cachet et ses prestations uniques. Vous profiterez d’un séjour lumineux de 27 m2 avec de belles poutres apparentes, créant une ambiance chaleureuse. La cuisine indépendante de 7 m2 peut être ouverte sur le salon pour optimiser l’espace. La grande chambre de 19 m2 (Carrez), avec ses poutres et sa surface totale de 29 m2 au sol, offre la possibilité de créer deux chambres si besoin. Une salle de bains de 6 m2 et deux WC complètent ce logement. Pour votre confort, le bien est climatisé et dispose d’une place de parking privative dans une cour fermée. Situé dans un quartier recherché, vous serez à proximité immédiate des commerces, transports et autres commodités. Charges trimestrielles 282 € (entretien copropriété, eau froide...). Taxe foncière 1467 €. Ce bien est actuellement loué 795 € charges comprises et sera libre à partir de juin 2025, ce qui en fait une opportunité idéale pour un investissement locatif ou un futur projet de résidence principale. Contactez ÉMILIE JALLAT dès maintenant pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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1 ch

64 m²

etage 3

Grenoble

CHARGEMENT EN COURS...

75 000 EUR

Appartement.

GRENOBLE, Cours Jean Jaurès, au 9ème et dernier étage, studio de 21.79m² offrant de 2 belles terrasses de 18.80m² et 26.44m². Travaux de rénovation à prévoir. Cave. Chauffage et eau chaude collectifs.

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22 m²

etage 9

Grenoble

CHARGEMENT EN COURS...

170 000 EUR

Spacieux appartement T2 - Hypercentre de Grenoble.

Au coeur des rues piétonnes de Grenoble, rue de La Poste, découvrez cet appartement traversant de 52 m2 situé au 2ème étage sans ascenseur d'une petite copropriété sécurisée. L'entrée avec rangements ouvre sur une pièce de vie spacieuse et conviviale qui peut être aménagée autour de 3 espaces : salon, salle à manger et espace télétravail. L'élégante cuisine, aménagée et équipée, est ouverte sur la pièce de vie et lui confère un côté convivial et chaleureux. Au calme, la chambre de taille confortable est équipée d'un dressing aménagé et donne accès à une belle salle d'eau avec douche à l'italienne. Rénové en 2014, cet appartement bénéficie de prestations de qualité : nombreux meubles et rangements créés sur mesure, fenêtres en double vitrage, WC suspendus indépendants, absence d'anomalie électrique... Offrant un cadre de vie idéal à proximité de toutes les commodités et du dynamisme du centre-ville, cet appartement peut constituer un 1er achat ou un investissement locatif attractif dans un secteur prisé où la demande locative est forte. Un grenier complète ce bien. COPROPRIETE sécurisée comprenant 7 lots dont 6 lots d'habitation. Charges courantes annuelles : 1760 euros environ. Pas de procédure en cours. DIAGNOSTICS. DPE : Classe D. GES : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard indexé sur le prix moyens des énergies sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 970 euros et 1350 euros (abonnement inclus). CHAUFFAGE : individuel électrique. TAXE FONCIERE 2024 : 1334 euros. PRIX : 170 000 euros, honoraires agence à la charge du vendeur inclus Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie ROBERT, au 0625089256 ou par courriel à so.robert@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie ROBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Grenoble 804388122 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 386339 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sophie ROBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Grenoble 804388122. Copropriété de 7 lots (). Sophie ROBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : grenoble 804388122 - .

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1 ch

52 m²

etage 2

Grenoble

CHARGEMENT EN COURS...

108 000 EUR

Appartement 34 m² Ile Verte Grenoble 38000.

A vendre appartement 2 pièces, superficie de 34 m², 5 -ème et dernier étage, idéal investisseur, primo-accédants à Grenoble 38000, à L'ILE VERTE dans un quartier résidentiel où les biens sont recherchés à la vente ou à la location, endroit paisible et très apprécié de par sa situation à proximité de l'hypercentre et proche de tous commerces, pharmacies, des épiceries fines, des supérettes, des pizzérias et transport en commun, école. Venez découvrir ce logement rénové, lumineux disposant de grandes fenêtres équipées de stores donnant coté cour intérieur, deux pièces avec placard intégré, étagères à crémaillère, une salle de bain avec vasque et meuble neuf, WC séparé et Kitchenette remplacée récemment, le mobilier a été changé en juin 2023. Peinture refaite. Ce logement est idéalement situé, à 150 mètres du tramway ligne B, des parcs, cadre de vie privilégié où il fait bon vivre proche des emblématiques trois tours le long de l'avenue du Maréchal Leclerc et proche de la banlieue plutôt chic sur la commune de la Tronche. Il peut convenir pour un premier achat, investissement locatif, adapté à la colocation. Idéal pour loger deux étudiants et optimiser la rentabilité locative. Fenêtres en double vitrage changées en juin 2023, chauffage collectif au gaz de ville, radiateurs, cumulus électrique. L'appartement était loué 593 € et 70 € de provision de charges. DPE classe énergie F et GS en E Estimation des coûts annuels : entre 810 € et 1 150 € par an Prix de vente 108 000 € honoraires charge vendeur. Pour le visiter contactez Fabienne ISTACE au ... Responsable 69 et 38 EV immobilier.

1 ch

34 m²

Grenoble

CHARGEMENT EN COURS...

860 000 EUR

5 ch

282 m²

Grenoble

CHARGEMENT EN COURS...

139 000 EUR

3 Pièces + cuisine de 68 m2.

Situé dans le quartier des Eaux claires de Grenoble, cet appartement de 3 pièces offre un cadre de vie agréable grâce à sa proximité avec de nombreux commerces, restaurants, transport en commun et espaces verts pour se détendre. Cet appartement de 68 m², construit en 1970, se compose de 2 chambres offrant espace, confort et rangement. Au 2ème étage sans ascenseur, il propose une cuisine équipée donnant sur un balcon avec une vue dégagée sur les montagnes. La présence d'une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire appréciable. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, (loué 840€/mois) cet appartement saura satisfaire ceux en quête d'un cadre de vie pratique et fonctionnel. Les plus du logement : clim, chaudière gaz individuelle, cuisine équipée, balcon, vue dégagée, tableau électrique aux normes, aucun murs porteurs dans le logement facile de réaménagement, immeuble sécurisé. Visite virtuelle sur demande Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 938 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Jordan HAN, Tél. : 0658249994, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 909 877 417

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2 ch

68 m²

etage 2

Grenoble

CHARGEMENT EN COURS...

680 000 EUR

5 ch

282 m²

terrain 2 000 m²

Grenoble

CHARGEMENT EN COURS...

179 000 EUR

149 000 EUR

Appartement 3 pièces de 64 m² - secteur l'AIGLE.

*Nouveau prix* - Situé au centre ville de Grenoble, secteur l'AIGLE, rue Mallifaud, cet appartement de 64 m² offre un cadre de vie agréable à ses habitants. Proche des transports en commun tels que bus et tramway, ainsi que des écoles, commerces et du centre-ville, il bénéficie d'une localisation idéale. De plus, la présence d'un ascenseur, d'un système de sécurité et de la fibre optique en font un lieu pratique et sécurisé pour ses résidents. Sur le plan des caractéristiques extérieures, cet appartement comprend une cave, et la possibilité d'un garage de 18 m² en supplément du prix de vente affiché sur le logement au montant de 15 000€, offrant ainsi des solutions de stationnement et de rangement supplémentaires pour ses occupants. Les fenêtres en double vitrage apportent une bonne isolation et tranquillité à l'intérieur du logement. À l'intérieur, ce bien de type 3 pièces bénéficie de 2 chambres, d'une cuisine équipée, d'un premier étage accessible via un ascenseur, et d'une cave pour plus de commodité. Avec une superficie de 64 m², cet appartement est idéal pour un couple ou une petite famille à la recherche d'un espace confortable proche de toutes les commodités nécessaires pour un quotidien facilité mais également idéal pour un investissement locatif. Les + : fenêtres en double vitrage PVC, tableau électrique aux normes, radiateurs électriques récents, cuisine équipée, cumulus de marque Thermor, plomberie aux normes, le logement peut-être vendu meublé. - Pour faire évoluer le DPE en D, il suffit de doubler les 2 murs de la chambre sud côté cours intérieur. - Pour faire évoluer le DPE en C, il faut isoler les 2 murs de la chambre sud côté cours intérieur de 7 cm + isoler le plancher du logement de 10 millimètres minimum. Recommandation du diagnostiqueur sur le DPE en date de février 2025. *Visite virtuelle sur demande* Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 38 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1560 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Rémy GARCIA, Tél. : 06 42 15 89 41, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 843 091 158

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2 ch

64 m²

etage 1

Grenoble

CHARGEMENT EN COURS...

189 000 EUR

240 m²

terrain 1 000 m²

Grenoble

CHARGEMENT EN COURS...

315 000 EUR

Grenoble Centre-Ville - A l'angle de l'avenue Félix Viallet et du boulevard Edouard Rey, au sein d'une belle résidence ancienne, joli T4 de 100 m2 en étage avec ascenseur conservant les codes de l'ancien (carreaux ciment, staffs, rosaces, hauteur sous plafond, cheminée marbre...). Il se compose d'une entrée/dégagement desservant un salon, une salle à manger, 2 chambres, une grande salle d'eau avec douche italienne , un wc séparé, un dressing et un grand espace de rangements. De plus vous aurez une cave et un grand galetas au dernier étage, 2 balcons et un espace vélos dans la cour intérieure. Interphone et petit double vitrage. Le DPE est en D nouvelle version. Les charges de copropriété sont de 96 €/mois et la taxe foncière 2024 de 2 400 €. Il faut prévoir un rafraîchissement général et d'une modernisation de la cuisine et de la douche. Le tableau éléectrique est aux normes actuelles. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ... /> Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Prix de vente 295 000 € + honoraires agence de 6,78%. soit un prix global de 315 000 €. Votre contact : Jérôme O680911620 Features: - Balcony - Lift

4 p

3 ch

100 m²

etage 2

Grenoble

CHARGEMENT EN COURS...

93 500 EUR

Bel appartement de type T2 de 41m2 au 5ème étage avec ascenseur, dans une copropriété fermée avec un grand parc. Situé à proximité de toutes commodités : Commerces, transports bus/tram et écoles... Vous bénéficierez d'un large hall d'entrée avec 2 placards intégrés, d'une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie, d’une grande chambre avec placard-dressing spacieux, une salle d'eau avec WC. Chauffage au sol (collectif).DPE D (fait en 2024). Petit balcon. Dépendance : Parking collectif fermé, cave, garage à vélo. Idéal également pour investisseur, loué environ 700€. Aucun travaux à prévoir. Secteur calme Pour plus d'informations, ... ou contactez nous par téléphone ... ou ... Features: - Balcony - Lift

2 p

1 ch

41 m²

etage 5

Grenoble

CHARGEMENT EN COURS...

158 000 EUR

Propriétés Privées - Nicolas Abonnenc vous présente : Ce bel appartement T3 de 52m² au 2ème étage, en excellent état où vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Situé rue Docteur Bordier, il est proche de toutes les commodités, transports en communs (tram A), supermarché, pharmacie, ... Immeuble ravalé isolé il y a 2ans avec une opération 4 murs. Ascenseur en demi étage. L'appartement est très lumineux, traversant Est Ouest avec un balcon exposé ouest. Il a été rénové intégralement il y a 2ans. Fenêtre, cuisine, sol, plomberie, électricité, salle de douche, wc, ... Une cave très saine accompagne ce bien. Les places de stationnement sont gratuites dans la rue. Immeuble de 1962 très bien entretenu. Pas de travaux à prévoir. Le DPE date d'avant les travaux d'isolation de façades et de rénovation de l'appartement. Il sera normalement classé B ou C en énergie et classé A en effet de serre. (Refait pour la vente). L'appartement peut être vendu meublé, avec ou sans locataire. (LMNP) DPE : Classe D - GES D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies au 1er janvier 2021 , entre 890 euros et 1250 euros. Charges de copropriété : 238 euros / Trimestre comprenant l'entretien de la copropriété. Prix 158 000 euros TTC honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas ABONNENC, au O682618661 ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas ABONNENC agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 398008 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nicolas ABONNENC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : grenoble 918 096 603 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

3 p

2 ch

52 m²

etage 2

Grenoble

CHARGEMENT EN COURS...

595 000 EUR

Maison bourgeoise de 1900 située dans le quartier recherché de la Place Gustave Rivet (1' à pied) La superficie totale est de 304 m2 (dont 192 habitable) avec de beaux volumes - Jardin de 512 m2 avec garage indépendant - 3' à pied du TRAM C - 5' à pied de la caserne de Bonne - Proche commerces et écoles. Double vitrage Chauffage gaz. Possibilité de 3 logements indépendants en habitation et/ou location. Le plan des étages et la superficie des pièces sont en photos. Features: - Garden

8 p

5 ch

304 m²

terrain 512 m²

Grenoble

CHARGEMENT EN COURS...

55 000 EUR

GRENOBLE (38100) - Quartier Vigny Musset , studio proche de l'Institut de l'Urbanisme.

Idéal investisseur ou étudiant - Studio fonctionnel dans une résidence avec services à Grenoble ! A vendre, studio de 20 m², situé au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence avec services, situé 12 Ter Avenue Marie-Reynoard, dans le quartier Vigny-Musset. Emplacement stratégique, à proximité immédiate de l'Institut de Urbanisme et de la Géographie Alpine, des transports en commun et des commerces, idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. Caractéristiques du bien : -Prix de vente : 55 000 -Résidence étudiante avec services : salle de réunion, laverie automatique -Construction : 2005 -Etat général : bon état, prêt à être occupé -Proximité : commerces, transports, université, Tram A à 400m Ce studio représente une opportunité d'investissement, avec un fort potentiel locatif dans un secteur demandé. Ne laissez pas passer cette occasion, contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ! Nombre de lots de la copropriété : 39, Montant moyen annuel de la quote-pa

1 p

20 m²

etage 3

Grenoble