398 000 EUR +++ Veuillez comprendre que nous ne prendrons en considération que les demandes contenant des informations personnelles COMPLÈTES (adresse, numéro de téléphone et e-mail)+++ Détendez-vous à l’ombre d’un vieil arbre et profitez d’une vue fantastique sur le Prüßsee dégagé... Ils peuvent le faire tous les jours dans le jardin aménagé avec amour de cette maison individuelle. Construit en 1973 et partiellement rénové en 2017, ce bijou est une véritable rareté ! Quelques rénovations mineures peuvent être nécessaires pour transformer cette maison douillette en votre oasis personnelle de bien-être. Disposition des pièces : au rez-de-chaussée, il y a une cuisine, un salon/salle à manger, une chambre d’amis, une salle de bain avec douche, des toilettes séparées et un vestiaire/buanderie, qui offre un endroit idéal pour le bon vin et le stockage des aliments. Un élégant escalier en colimaçon en bois mène au grenier, où se trouvent la chambre, le bureau et le point culminant de la maison - le balcon avec une vue de rêve dégagée et romantique sur le lac ! Directement à la sortie de la terrasse, il y a un débarras ! Dans l’allée, il y a un abri d’auto avec un petit atelier/hangar à outils. Ceux-ci ont été construits en 2016. Unique et charmant - peut-être la maison de vos rêves ! - Construction solide 28 béton cellulaire - Toit à deux versants avec tuiles en béton - Fenestration du rez-de-chaussée partiellement renouvelée en 2017 - Fenêtres dans les combles et l’étanchéité du balcon renouvelée en 2017 - Chauffage au gaz Vaillant - Gouttières et évacuation des eaux de pluie renouvelées en 2018 - Plaque de base scellée en 2015 - Connexion par fibre optique - Poêle avec filtre à poussière fine et cheminée à partir de 2014 - Hangar à matériel directement à la maison - Étang à poissons 5000l. avec système de filtration à partir de 2021 - 100 m. du lac/propriété communautaire / usage privé uniquement - Droit de passage d’eau disponible Le point culminant est la propriété communale au bord du lac appartenant à la maison d’une taille d’environ 3500m². La part de propriété est de 1/11 de la superficie. Cette propriété lacustre exclusivement privée, utilisable et fermée, se trouve à seulement 100 m. de la maison. La propriété au bord du lac est équipée d’une jetée et d’une plage de sable. L’eau potable du Prüßsee est de qualité. Depuis la jetée, le canal Elbe-Lübeck est accessible au-dessus du Prüßsee, il y a une priorité. Aucun certificat énergétique n’est requis car il s’agit d’une zone de week-end. La résidence principale est possible. L’objet peut être utilisé aussi bien qu’il est. La maison peut être agrandie et transformée, mais la démolition et la nouvelle construction sont également possibles - il n’y a pas de plan de développement. Vous êtes curieux ? Appelez-moi et convenez avec moi de votre propre rendez-vous de visite sans engagement sous ... ImmoSky Hamburg Magdalena Pulkownik Features: - Balcony 4 p 75 m² terrain 688 m² Gudow
