CHARGEMENT EN COURS...

98 000 EUR

Située à proximité immédiate des commerces, cette maison de ville, pleine de potentiel, offre une belle opportunité, que ce soit pour une résidence principale ou pour un projet locatif. Construite sur cave, elle dispose de beaux espaces et de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Un hall d’entrée agréable Deux pièces de vie lumineuses et fonctionnelles Une cuisine séparée, offrant un bel espace pour la préparation des repas Une salle d'eau avec WC, pratique et fonctionnelle Une pièce à rénover, permettant de créer un espace supplémentaire adapté à vos besoins (chambre, bureau, atelier…) Au premier étage, l’agencement de la maison comprend : Une grande chambre avec salle de bains privative Deux autres pièces pouvant être aménagées selon vos envies (chambres d’appoint, bureau, dressing, etc.) Un jardin agréable, parfait pour profiter du calme et de l’extérieur Particularité importante : Cette maison était initialement divisée en deux appartements distincts, ce qui lui confère une grande flexibilité d’utilisation. Vous pourrez ainsi l’aménager en une vaste maison familiale ou bien exploiter les espaces pour de la location, selon vos projets. Des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir pour améliorer la performance énergétique de la maison, mais sachez que des aides financières de l'État sont disponibles pour vous accompagner dans ces travaux. N'attendez plus pour découvrir cette maison pleine de potentiel ! Contactez-moi pour plus de détails et planifier une visite. Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/11/2023  Consommation énergie primaire : 465 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 422 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 880 € et 3 960 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Features: - Garden

7 p

3 ch

100 m²

terrain 260 m²

Guéret

CHARGEMENT EN COURS...

187 000 EUR

À deux pas de la place du marché, venez découvrir cette magnifique maison de ville au caractère unique, alliant charme et volumes généreux. Parfaite pour une famille ou toute personne recherchant confort et espace, cette maison vous garantit une qualité de vie exceptionnelle en plein cœur de la ville. Description : Rez-de-chaussée : Une vaste entrée accueillante Buanderie pratique Grande chambre polyvalente (idéal pour une salle de jeux, bureau, salon ou toute autre fonction selon vos besoins) Deux chambres spacieuses Salle d'eau  Rangements fonctionnels pour optimiser l'espace Premier étage : Cuisine ouverte et lumineuse sur un salon-séjour convivial, parfait pour vos moments en famille Bureau idéal pour travailler à domicile ou pour aménager en fonction de vos envies Une chambre supplémentaire Salle de bains complète pour plus de confort Extérieur : Jardin clos et arboré, offrant un cadre paisible et agréable pour se détendre Garage privé pour votre véhicule Cave spacieuse, idéale pour le rangement ou les activités de stockage Caractéristiques supplémentaires : Emplacement exceptionnel, à proximité immédiate des commerces, transports et écoles Maison alliant espace, luminosité et potentiel de personnalisation Ne manquez pas l’opportunité de visiter cette maison rare et pleine de charme. Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez-moi dès aujourd’hui ! Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/08/2023  Consommation énergie primaire : 187 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 182 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 940 € et 2 660 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Features: - Garden

8 p

5 ch

160 m²

terrain 670 m²

Guéret

CHARGEMENT EN COURS...

77 000 EUR

Situé dans une résidence calme à deux pas du centre-ville de Guéret, cet appartement spacieux au rez-de-chaussée vous séduira par son agencement fonctionnel et sa belle exposition. Caractéristiques de l’appartement : Surface : Spacieux, bien agencé : 73.37 m2 Pièces : Entrée, cuisine aménagée et équipée, salon lumineux donnant sur un balcon, deux chambres, un bureau, salle de bains, nombreux rangements. Extérieur : Balcon agréable. Stationnement : Possibilité de stationnement devant la résidence. Une cave complète ce bien pour plus de commodités. Travaux à prévoir : Des travaux de rafraîchissement sont à envisager pour personnaliser l’appartement à votre goût. Situé à deux pas des commerces, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié. Ne manquez pas l’opportunité de découvrir ce bien  ! Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 104,00 euros/an. Pas de procédure en cours Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/02/2025  Consommation énergie primaire : 470 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 463 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre  3 200 € et 4 380 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Features: - Balcony

5 p

3 ch

76 m²

etage 1

Guéret

CHARGEMENT EN COURS...

59 782 EUR

Adresse : Rue piétonne, Guéret Je vous propose ce bel appartement situé dans un immeuble de charme en plein centre-ville de Guéret. Niché au 2ème étage d'une copropriété de 5 lots, cet appartement offre un cadre de vie agréable, à deux pas de toutes les commodités. Caractéristiques : Surface : 61.65 m2 Cuisine séparée  Salle de séjour lumineuse 1 Chambre avec salle d'eau privative Combles aménageables, un atout rare qui vous permettra de créer un espace supplémentaire selon vos envies (bureau, chambre d'amis, espace de détente, etc.) Points forts : Localisation privilégiée : Situé dans la rue piétonne à proximité immédiate des commerces, services et transports en commun. Éligible aux aides de rénovation : Cet immeuble fait partie du périmètre du centre-ville de Guéret, ce qui vous permet de bénéficier de subventions pour vos travaux de rénovation. Une occasion rare à saisir pour vivre ou investir dans un cadre agréable et pratique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/09/2024  Consommation énergie primaire : 248 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 231 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460 € et 2010 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Features: - Terrace

3 p

1 ch

62 m²

etage 2

Guéret

CHARGEMENT EN COURS...

196 500 EUR

Votre Petite Agence GUERET vous propose à la vente cette belle maison aménagée sur sous-sol total Idéalement situé, en plein coeur de GUERET. Quartier privilégié, sur les hauteurs de Guéret, elle offre au premier niveau une belle pièce à vivre de 33 m2. Cette maison lumineuse possède une belle cuisine entièrement équipée avec accès directe à la terrasse sur-élevée, 2 chambres avec salle de bain et WC séparé. Le sous-sol aménagée en partie offre un petit studio (chambre privée avec accès indépendant et une salle d'eau + WC) Chauffage central au gaz (chaudière récente) - menuiseries triple vitrage. Aucun travaux à prévoir! Grand garage de 40 m2 avec coin atelier et une buanderie. Le tout sur un terrain arboré de 1 000 m2 environ. Features: - Terrace - Garden

4 p

3 ch

122 m²

terrain 992 m²

Guéret

CHARGEMENT EN COURS...

69 000 EUR

Immeuble à rénover comprenant 4 lots dont 1 local commercial.

Je vous propose cet immeuble sur Guéret avec sa belle façade en pierre. Il comprend 4 lots : - un local commercial : 70m² : 2 pièces, 1 douche et 1 WC - un studio : 20m² - un appartement 60m² : 1 pièce de vie avec coin nuit, 1 cuisine séparée et 1 salle d'eau - un appartement 69m² : 1 pièce de vie avec cuisine séparée, 1 chambre et 1 salle de bains Une cour à l'arrière de l'immeuble et une petite dépendance complètent le bien. Cet ensemble vous permettra d'avoir une bonne rentabilité après rénovation ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 69 000 € Honoraires charge vendeur

234 m²

terrain 276 m²

Guéret

CHARGEMENT EN COURS...

119 500 EUR

Votre Petite Agence Guéret vous propose à la vente cette magnifique maison de ville située dans un secteur prisé de GUERET!  Située dans un environnement calme, elle allie confort, fonctionnalité. et un beau terrain attenant.  Elle se compose au rez-de chaussée d'un séjour, une véranda et accès direct au jardin ainsi que 2 garages.  A l'étage un palier dessert un second salon/séjour, une cuisine, une chambre, un bureau, une salle d'eau et WC  Le dernier étage de la maison est exclusivement réservé à l'espace nuit avec 3 belle chambres.  Envie d'en savoir plus ? Contactez nous au ...   Features: - Garden

6 p

4 ch

148 m²

terrain 560 m²

Guéret

CHARGEMENT EN COURS...

211 500 EUR

Votre Petite Agence Guéret vous propose à la vente cette superbe maison de ville entièrement rénovée située dans un quartier calme et résidentiel de Guéret à proximité des commerces, des écoles et des médecins. Elle se compose de 4 chambres, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et balcon, une salle de bains, 2 WC, une cave, un garage et un atelier. Toutes les menuiseries sont en double vitrage PVC + volets roulants, une pompe à chaleur réversible en climatisation et un système de vidéosurveillance. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises! Le tout sur un terrain d'environ 700 m2 totalement clôturé avec abri de jardin. Contactez-nous pour en savoir plus! Features: - Garden

6 p

4 ch

120 m²

terrain 645 m²

Guéret

CHARGEMENT EN COURS...

110 000 EUR

Terrain de 5000m² à la sortie de Guéret !.

Je vous propose en exclusivité cette parcelle à bâtir de 5000m² sur Guéret proche de la RN 145. Elle se situe à 10 minutes à pied de l'étang de Courtille et 20 minutes de la place Bonnyaud. Ce beau terrain a tous les réseaux en bordure de parcelle : eau, électricité et tout à l'égout ! Certificat d'urbanisme valide pour la création d'une maison et d'une piscine ! Votre projet de construction peut enfin se réaliser ici ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 110 000 € Honoraires charge vendeur

5 011 m²

Guéret

CHARGEMENT EN COURS...

74 000 EUR

Belle parcelle de plus de 3000m² sur Guéret.

Je vous propose cette belle parcelle de 3365m² sur Guéret proche de la RN 145. Elle se situe à 10 minutes à pied de l'étang de Courtille et 20 minutes de la place Bonnyaud. Ce beau terrain a tous les réseaux à proximité de la parcelle : eau, électricité et tout à l’égout. Le certificat d'urbanisme est valide pour la création d'une maison et d'une piscine sous conditions. Votre projet peut enfin se réaliser ici ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 74 000 € Honoraires charge vendeur

3 365 m²

Guéret

CHARGEMENT EN COURS...

158 000 EUR

Le vintage fait son grand retour et cette maison en est la parfaite illustration ! Située en plein centre de Guéret, vous serez à quelques pas seulement de toutes les commodités, commerces et restaurants. Cette charmante maison de ville, construite sur un sous-sol complet, vous offre un cadre de vie idéal alliant caractère, fonctionnalité et tendances d’antan. Caractéristiques principales : Sous-sol complet : garage, cave et atelier Rez-de-chaussée: Vaste entrée avec un superbe escalier en bois Salon lumineux avec cheminée, donnant sur un balcon exposé plein sud Coin détente Cuisine vintage avec porte coulissante donnant sur une spacieuse salle à manger Accès à une terrasse WC indépendant Premier étage: Trois chambres dont une véritable suite parentale avec dressing et salle de bains privative, alliant confort et charme d’antan Salle de bains indépendante et WC séparé Deuxième étage: Chambre avec salle d'eau privative Deux greniers offrant un potentiel d’aménagement Extérieur: Jardin tout autour, parfait pour profiter des beaux jours et des repas en extérieur Avec son style vintage, son grand potentiel et son emplacement privilégié en plein cœur de Guéret, cette maison saura séduire les amateurs de belles demeures. N'attendez plus pour visiter ce bien unique ! Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/01/2025 Consommation énergie primaire : 552 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 525 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8130 € et 11040 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Features: - Garden

7 p

4 ch

180 m²

terrain 323 m²

Guéret

CHARGEMENT EN COURS...

72 000 EUR

Maison mitoyenne de 68m².

Située à Guéret, cette maison mitoyenne des deux côtés est idéale pour un projet de rendement locatif. Avec une surface de 68 m², elle dispose de deux chambres, ainsi qu'une troisième potentielle dans les combles aménagés. Elle comprend également une cuisine aménagée, offrant un espace fonctionnel et prêt à accueillir des locataires. Ce bien est actuellement loué nu (bail de 3 ans) depuis Mars 2024. Revenu locatif annuel : 8000€ Rentabilité brut : 9% Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 22 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 95 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 72 000 € Honoraires charge vendeur

3 p

2 ch

68 m²

terrain 4 865 m²

Guéret

CHARGEMENT EN COURS...

71 900 EUR

Votre Petite agence GUERET vous propose à la vente cette maison ancienne située sur la commune de Guéret. Située sur les hauteurs de Guéret, à 2 pas de toutes commodités. Aménagée sur deux niveaux, cette maison offre au rez de chaussée, séjour-salle à manger (27 m2), une cuisine dinatoire avec véranda sur l'arrière, une chambre au rez-de-chaussée avec point d'eau + WC A l'étage : 1 chambre avec dressing et un grenier de 50 m2 (possibilité de création suite parentale). Travaux à prévoir! Cette propriété possède également un terrain constructible attenant : 900 m2 au total Votre Petite agence se tient à votre disposition pour tout complément d'information Features: - Terrace - Garden

6 p

3 ch

90 m²

terrain 900 m²

Guéret

CHARGEMENT EN COURS...

108 695 EUR

 Située à quelques pas du centre-ville de Guéret, cette maison pleine de caractère offre de nombreuses possibilités grâce à son agencement atypique et son potentiel de transformation. Construite autour d'un patio central, la maison dispose d'une terrasse sans vis-à-vis, véritable havre de paix, idéale pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. Composée de : Un hall d'entrée spacieux qui dessert les pièces, Une cuisine indépendante, offrant un bel espace de préparation culinaire, Une double salle de séjour lumineuse, parfaite pour recevoir et se détendre, Trois chambres généreuses, idéales pour accueillir une famille, Un bureau avec cheminée, un espace agréable pour le télétravail ou la lecture. À l'extérieur, vous profiterez : D’un jardin aménageable selon vos envies, D’une courette privative pour plus d’intimité, D’un garage pour stationner en toute sécurité, Une pièce annexe pouvant être aménagée selon vos besoins. La maison bénéficie de deux entrées indépendantes, ce qui permet de l'adapter à divers projets : Résidence principale familiale, Création de logements pour du locatif, Bâtiment adapté pour une profession libérale (cabinet médical, bureau, etc.), Résidence de tourisme ou chambres d’hôtes. Bien que cette maison dispose de nombreux atouts, elle nécessite des travaux pour révéler tout son potentiel. Un projet idéal pour les amoureux de l'immobilier souhaitant personnaliser leur bien à leur goût tout en bénéficiant d'une localisation privilégiée. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Features: - Terrace - Garden

6 p

3 ch

140 m²

terrain 408 m²

Guéret

CHARGEMENT EN COURS...

420 000 EUR

GUERET (23000) - Ensemble immobilier avec maison de maitre et local professionnel : 1°) - Belle maison de caractère, en bon état, de 200m2 habitable, élevée sur sous-sol : local technique piscine, salle de jeux, buanderie, cave. comprenant : - Rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée et équipée, séjour de 32m2, bureau, WC - 1er étage : 3 grandes chambres, dont 1 avec salle d''eau privative, salle de bains, WC, - 2ème étage : chambre, WC, salon TV. Double vitrage, pompe à chaleur 2023 + piscine refaite en 2020, chaudière gaz pour le chauffage. 2°) - Garage de 40m2 - local professionnel (refait) indépendant de 80m2 avec 3 pièces et WC (libre depuis le 1er juin - possibilité loyer par mois de 800 euros ou plus) Joli terrain arboré avec terrasse, piscine et son pool house, 2 puits. 420 000 euros. 400 000 euros + Honoraires de négo. : 20 000 euros (soit 5% à la charge de l''acquéreur)\r\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ...

8 p

5 ch

200 m²

terrain 1 795 m²

Guéret

CHARGEMENT EN COURS...

1 504 000 EUR

Surface : 5770 m2 Prix : 1 504 800 € (dont 64 800 € d’honoraires) Situé à Guéret, ce vaste terrain tertiaire offre une excellente opportunité pour les promoteurs ou investisseurs. Caractéristiques principales : Surface totale : 5770 m2 Plusieurs bâtiments existants à rénover ou réaménager Garages inclus Idéal pour projets de développement tertiaire (bureaux, locaux commerciaux, etc.) Atouts du bien : Localisation stratégique dans une zone en pleine expansion Accessibilité aisée aux principaux axes routiers Potentiel d'aménagement divers (bureaux, services, etc.) Une occasion rare pour concrétiser un projet immobilier à fort rendement. Prix : 1 504 800 € honoraires inclus (64 800 €) Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui ! M SALHI Cette annonce vous est proposée par SALHI MOSTEPHA - - NoRSAC: ... , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LILLE

5 770 m²

terrain 5 770 m²

Guéret

CHARGEMENT EN COURS...

149 000 EUR

139 000 EUR

Local commercial et duplex avec terrasse dans le centre-ville de Guéret.

Situé dans une rue passante et commerçante du centre de Guéret, cet immeuble du début du XIXéme offre un beau potentiel, idéal pour une activité commerciale avec habitation au dessus. L'espace commercial est répartit sur 2 niveaux d'une 100m² avec un point d'eau au 1er étage. La partie habitation se distingue par sa grande pièce de vie lumineuse avec accès terrasse privée, 3 chambres et une salle de bains. Un grenier et une cave complètent l'ensemble. Le confort est assuré par un poêle à bois pour le commerce et un poêle à granulés pour le duplex. Des travaux sont à prévoir : - remplacement des fenêtres côté rue (actuellement en simple vitrage) - mise en conformité de certaines installations électriques - rafraîchissement général Cet immeuble à fort potentiel n'attend plus que vous pour révéler tout son charme... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur

196 m²

Guéret

CHARGEMENT EN COURS...

16 000 EUR

Votre Petite Agence Guéret vous propose ce superbe terrain à bâtir d'environ 800m2 avec vue dégagée dans Guéret! Dans le calme absolu, idéal pour un petit pavillon de plain pied avec tous les réseaux: eau, électricité, assainissement à proximités. Contactez nous pour en savoir plus!

800 m²

Guéret