226 000 EUR

Maison rénovée – Grand terrain – Aux portes de Locquirec !.

Située dans la commune de Guimaëc, aux portes de Locquirec, cette maison bénéficie d’un cadre paisible à seulement quelques minutes de la plage du Moulin de la Rive, prisée pour son environnement sauvage et ses activités de surf. Le secteur offre une tranquillité recherchée, un accès rapide aux commerces de proximité, aux écoles, ainsi qu’aux sentiers côtiers dévoilant des panoramas marins exceptionnels. Entièrement rénovée et isolée en 2019, cette maison d’habitation de 58 m² se dresse sur une parcelle généreuse de 1014 m², entourée d’un environnement non constructible. Elle se compose d’un sas d’entrée vitré, d’une pièce de vie lumineuse équipée d’un poêle à pellets (chauffage économique et performant), d’une cuisine aménagée, ainsi que de deux chambres agréables et lumineuses. Un sous-sol semi-complet de 35 m² vient compléter ce bien, offrant un bel espace supplémentaire pouvant servir de stockage, d’atelier, de buanderie ou d’espace créatif selon les besoins. Il profite d'une belle cave à vins. Grâce à sa rénovation récente, son terrain préservé, et sa localisation recherchée, à proximité immédiate de Locquirec et du littoral, cette propriété constitue une opportunité rare pour profiter pleinement du charme et de la douceur de vivre du bord de mer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 226 000 € Honoraires charge vendeur

3 p

2 ch

58 m²

terrain 1 014 m²

Guimaëc

366 000 EUR

Maison Guimaec 7 pièce(s) 114 m2.

Si vous recherchez un emplacement idyllique, à quelques pas du GR34, avec une vue mer, cette maison répond à ces critères ! Sa terrasse exposée plein sud vous offre un écrin sympathique avec sa vue sur le jardin fleuri. L'entrée s'effectue par la véranda qui dessert directement une cuisine aménagée et équipée. Un salon - séjour avec la possibilité de créer un accès vers l'extérieur côté mer. Un wc et un espace de rangement pouvant devenir une chambre complètent le rez-de-chaussée. A l'étage, 2 chambres côté sud et 2 grands bureaux avec vue mer pouvant être également des chambres. Un garage et un deuxième espace de rangement avec accès extérieur. Des travaux sont à prévoir, un beau potentiel dans un environnement exceptionnel ! Prix de vente 366 000 EUR honoraires charge acquéreur inclus de 4,5% soit 350 000 EUR hors honoraires DPE : Classe D GES : classe B. .Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1320 à 1830 euros (base 2025) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stephanie Heitz au 06 98 91 71 22 ou par courriel à s.heitz@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stephanie Heitz agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BREST 809763121 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 428909- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Stéphanie Heitz Agent Commercial - Numéro RSAC : BREST 809763121 (4.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphanie HEITZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 809 763 121 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

7 p

5 ch

114 m²

terrain 580 m²

Guimaëc

441 000 EUR

MAISON SANS VIS-A-VIS.

Située à Guimaëc (29620),Cette jolie demeure est dotée d'un toit en ardoises épaisses, maintenues par de rustiques crochets en cuivre. Elle offre un cadre de vie idyllique, à seulement 5 minutes de la plage du moulin de la rive et à 2 km de Toul an Hery. Nichée dans un environnement préservé, la propriété bénéficie d'un grand terrain de 13200 m², sans vis-à-vis offrant tranquillité et espace, tout en étant à proximité de la côte bretonne. Construite en 1969, cette maison de 129 m² compte 7 pièces réparties sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine aménagée-équipée, un salon-séjour avec cheminée, 2 chambres, une salle d'eau récente, une buanderie-chaufferie et un WC. À l'étage, une grande mezzanine avec coin bibliothèque, dessert 3 chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC. Avec 5 chambres au total, cette propriété offre un espace de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille nombreuse. Un garage avec atelier, un chalet, une serre complètent l'ensemble, offrant des espaces supplémentaires pour le rangement ou les loisirs. Vous serez séduit par ses volumes et le charme de l’ancien. Ne perdez pas de temps, elle vous attend ! Organisons un rendez-vous pour la découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 441 000 € Honoraires charge vendeur

7 p

5 ch

129 m²

terrain 13 200 m²

Guimaëc

988 000 EUR

Demeure de caractère du XVIème siècle avec accès à une des plage de locquirec à 800m par le sentier côtier GR34.

Située à Guimaëc (29620), dans une impasse , cette magnifique propriété en pierre de caractère, entièrement rénovée en 2014 , bénéficie d'un environnement exceptionnel entre mer et campagne. Profitez d'une exposition plein Sud offrant une luminosité naturelle toute la journée. Dotée d'un vaste terrain de 24 497 m², cette demeure jouit d'une atmosphère paisible et non loin du bord de mer, idéale pour les amoureux de la nature. Vous apprécierez les commodités telles qu'un interphone , un garage et de dépendances laissant libre cours aux futurs aménagement. À l'extérieur, vous trouverez un parc paysager soigneusement entretenu, accompagné d'une maison d'amis pour recevoir en toute sérénité. Cell-ci est actuellement exploitée en activité de gîte. Les murs en pierre ajoutent du cachet à l'ensemble, offrant un charme authentique à cette propriété d'exception. Vous trouverez aussi 250 pieds de vigne (sauvignon) pour les amateurs de vins À l'intérieur, la maison de 307 m² se compose de 12 pièces, dont 1 salon séjour de 47m2, une cuisine gorgée de lumière de 37,5m2, un bureau de 18m2 et 6 chambres dont une master de 28m2 et 4 salles de bain Chaque espace a été pensé avec soin et raffinement, alliant éléments d'origine et confort moderne. L'ambiance chaleureuse et conviviale se dégage des pièces spacieuses. Cette propriété représente une opportunité unique pour profiter d'un cadre de vie haut de gamme, alliant élégance, confort et sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 988 000 € Honoraires charge vendeur

12 p

6 ch

307 m²

terrain 24 497 m²

Guimaëc

349 000 EUR

299 500 EUR

A 5 minutes des plages de Locquirec, charmante et authentique longère rénovée avec de beaux matériaux par des artisans locaux sur un beau parc arboré. Beaucoup de cachet !!! Vous pourrez apprécier dans cette charmante maison d'environ 80 M2 au plancher, un salon/séjour avec une belle cheminée en pierres et un poêle à granules, une cuisine entièrement aménagée et équipée, une chambre avec cheminée au rez-de-chaussée, une grande chambre sous combles à l'étage, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC séparé avec lave-mains, une entrée, un jardin d'hiver ainsi qu'une buanderie. La propriété dispose également d'un chalet indépendant de 45 M² pouvant être transformé en habitation indépendante après quelques travaux, d'un atelier et d'un cabanon. L'ensemble est implanté sur un beau terrain sur de 3500 M² arboré et paysagé par de belles essences matures (magnolia, chêne, haie de rhododendrons)....Un verger planté de pommiers, noyer, arbre à kiwi, entre autre, agrémente le tout. L'environnement est très calme et de qualité. Les plages sont toutes proches. Pas de travaux à prévoir ! Un vrai coup de coeur pour passer l'été prochain en Bretagne.

3 p

2 ch

68 m²

terrain 3 531 m²

Guimaëc