Identificação do imóvel: ZMPT547647 Description de la propriété T3+1 Appartement duplex dans une copropriété fermée avec 1 suite, balcon, rangement et 4 places de parking. Situation et environnement: Emplacement à Avenida D. João IV, no. 1076-A, dans une zone de logements multifamiliaux, commerce et services. Accès / distribution facile pour les voitures et les piétons. Dans les environs, il y a une offre de services (pharmacies, cafés, boulangeries, supermarchés, hôpitaux, magasins, banques, police, écoles...) et de transports publics (bus et trains). Bâtiment (selon le livret de construction): « Construire dans le régime de propriété horizontale. Non. étages de l’article 13. » Caractéristiques principales: - Duplex (étages 1 et 2) - 2 fronts (orientation Ouest/Est) - avec ascenseur - 3 places de parking (70,00 m2), Etage -1 - 1 stockage fermé (5.60m2), étage -1 - balcon (33.80m2) Zone sociale: - hall d’entrée (16,00 m2) avec distribution sur la cuisine / salle à manger, salon, toilette de service, chambre et escalier d’accès au 2ème étage - installation sanitaire de service (2,40 m2), avec WC et lavabo - cuisine ouverte / buanderie avec la salle à manger (40,50 m2), la cuisine étant meublée et équipée avec un four (GAGGENAU), plaque de cuisson (GAGGENAU), hotte aspirante (FRASA), réfrigérateur (GAGGENAU) et lave-vaisselle (GAGGENAU) et buanderie / buanderie avec lave-linge et sèche-linge (SIEMENS) - chambre (12.80m2) - balcon, avec accès depuis la chambre, cuisine / buanderie et salle à manger - salon (33,70 m2), avec cheminée avec poêle Zone privée: - zone de distribution des chambres (9,00 m2) - Suite 1 (18,60 m2) avec placard intégré, dressing (12,80 m2) et installation sanitaire complète (7,20 m2) avec lavabo avec armoire inférieure, WC, bidet et receveur de douche - Suite 2 (18,70 m2) avec placard intégré et installation sanitaire complète (4,50 m2) avec lavabo avec armoire inférieure, bidet, WC et baignoire - balcon, avec accès depuis le placard/chambre, suite 1 et suite 2 Autres caractéristiques et valences: - espace social avec parquet massif (Afizélia) - espace privé avec parquet massif (Afizélia) - menuiserie intérieure laquée (blanc) - cadres de fenêtre de salon en PVC (blanc) avec triple verre - Châssis de fenêtres en PVC (blanc) dans les autres divisions avec double vitrage - faux plafonds avec spots intégrés - hall d’entrée avec sol en marbre de Moleanos (poli) - hall d’entrée avec revêtement aggloméré placage (hêtre) - cuisine/buanderie avec sol et revêtement en céramique (Grés) - installation sanitaire de la Suite 2 avec revêtement de sol et revêtement en marbre Estremoz (blanc, poli) - sanitaires suspendus (Bellavista/Roca) - chaudière murale (Saunier & Duval) - aspirateur central (Sanostra/Cyclovac) -Chauffage central - Interphone vidéo -alarme -musique de fond -climatisation - stores électriques - porte de sécurité (Porseg) plaquée (Hêtre) Points d’intérêt: - 20m des restaurants - 150m de Pingo Doce - 450m du Palais de Vila Flor - 450m du Living Science Center - 800m des musées - 800m de Minipreço - 1.1km de l’école EB1 Oliveira do Castelo - 1.2km de Francisco de Holanda Secondary School - 1,2 km de la police - à 1.2km de Escola Secundária Martins Sarmento - 1,3 km de Guimarães Shopping - 1,4 km du groupe scolaire João de Meira - 1.4km du château de Guimarães - 1.4km de D. Stade Afonso Henriques - 1,6 km de City Park - 1,7 km de l’hôpital da Senhora da Oliveira - 1.8km de l’Université de Minho – Campus de Azurém - 2.0km de Multiusos de Guimarães - 2.2km de Intermarché Transport et accès : - 30m de l’arrêt de bus - 280m de l’arrêt de train (gare de Guimarães) - 1.0km de la N105 - 5,6 km de l’A11 - 7,3 km de l’A7 - 23.0km de Braga - à 51.8 km de Aéroport Francisco Sá Carneiro Zones (selon le livret de construction): - Surface du terrain: 0.0000 m2 - Surface brute privée: 232.2000 m2 - Surface brute dépendante: 109.4000 m2
