69 990 EUR

Maison de 112m² avec Jardin et garage à HAM.

? A DÉCOUVRIR CHEZ SAFTI – MAISON À FORT POTENTIEL À HAM ? Située à HAM, à proximité immédiate de toutes commodités (commerces, écoles, services), cette maison de 112 m² offre un énorme potentiel d’aménagement pour les acquéreurs souhaitant créer un intérieur à leur image. ? Au rez-de-chaussée : Entrée sur un bel espace salon / salle à manger de 34 m² Cuisine de 12,50 m² Un WC indépendant Une chambre de 11 m² Couloir distribuant les différentes pièces ?? À l’étage : Deux chambres individuelles de 10 m² et 11 m² Une salle de bain avec baignoire Un palier Deux pièces en enfilade sous toiture de 8 m² loi Carrez ? Extérieurs et annexes : Jardin Garage Appentis Cave Le tout sur une parcelle de 265 m² ? Des atouts déjà présents : ? Électricité entièrement refaite ? Chaudière à pellets récente ? Chauffe-eau électrique ? Menuiseries PVC double vitrage au rez-de-chaussée Une partie des travaux majeurs est donc déjà réalisée, ce qui constitue une excellente base pour un projet de rénovation personnalisé. Des travaux d’isolation et de rafraîchissement (peinture) sont à prévoir, mais c’est précisément ce qui permettra aux futurs propriétaires d’aménager cette maison selon leurs goûts et leurs envies. ? Idéal primo-accédant souhaitant devenir propriétaire et façonner son premier chez-soi ? Idéal investisseur à la recherche d’un bien à valoriser Je peux également vous accompagner dans l’obtention des aides à la rénovation énergétique pour optimiser votre projet. ? Contactez-moi pour une visite : Clément DALLANÇON 06.26.31.53.69 clement.dallancon@safti.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 69 990 € Honoraires charge vendeur

7 p

4 ch

112 m²

terrain 265 m²

Ham

74 000 EUR

Maison idéale particulier ou petite entreprise.

Sur un terrain de 440 m2, une maison avec une cour enrobée à l'arrière du bien donnant sur une petite rue, idéal pour particulier ou professionnel, garage également côté rue principale. Au premier étage une entrée desservant un séjour 17 m2, salon 17 m2, cuisine, 2 chambres de 9 m2 et 11 m2, salle de douche avec wc. Au 2 eme étage une petite pièce pouvant servir de chambre. A l'arrière une cour enrobée d'environ 220 m2 entourée de murs. Menuiseries pvc. Tout à l'égout. Travaux rénovation à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 74 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

76 m²

terrain 440 m²

Ham

295 000 EUR

Bien atypique dans commune recherchée.

Axe Ham St Quentin une belle maison en L de type longère avec piscine (pouvant être facilement rebouchée). Au rez de chaussée, donnant sur la terrasse une agréable salle à manger - salon de 50 m2 avec insert, baie vitrée coulissante, cuisine équipée, une chambre parentale de 17 m2 avec salle de bain, douche. Une chambre 15 m2, bureau 17 m2, pièce 15 m2, salle de douche. A l'étage 2 chambres de 10 m2 et 11 m2. Menuiseries double vitrage alu et pvc. Garage pour 2 voitures communiquant directement à la maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur

9 p

4 ch

201 m²

terrain 975 m²

Ham

244 100 EUR

MAISON INDIVIDUELLE VILLE AVEC GRAND JARDIN.

Située à Ham (80400), cette maison individuelle de 173 m² sur un terrain de 564 m² offre un cadre de vie pratique et agréable. Proche de toutes les commodités, elle bénéficie d'un accès facile aux transports en commun, aux écoles, aux lycées, aux collèges et aux crèches. Dotée d'une toiture en ardoise et d'une façade en brique, la propriété comprend une terrasse, une cave, une véranda et un charmant jardin, idéal pour se détendre en plein air. À l'intérieur, cette demeure comporte un bureau transformable en chambre, une buanderie bien équipée, une chaufferie au gaz, 3 toilettes et 2 salles de bain fonctionnelles. Le rez-de-chaussée accueille un vaste salon avec cheminée, une cuisine équipée donnant sur la terrasse, et un coin détente offrant une vue paisible sur le jardin. Au premier étage, 3 chambres dont une suite parentale, une autre salle de bain et des toilettes indépendants. Le deuxième étage offre un grand grenier à exploiter selon vos besoins et envies. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 244 100 € Honoraires charge vendeur

8 p

3 ch

174 m²

terrain 564 m²

Ham

129 500 EUR

SPECIAL INVESTISSEUR IMMEUBLE CENTRE VILLE DE HAM.

Situé à Ham (80400), cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié proche du centre-ville, offrant ainsi une proximité avec les transports en commun, les écoles, le lycée, le collège, et une crèche. La ville environnante propose un cadre de vie dynamique et accueillant, avec des aménagements extérieurs comprenant une terrasse, un balcon, et une cave pour un confort optimal au quotidien. À l'extérieur, l'immeuble se distingue par une façade en brique authentique, ainsi qu'un garage spacieux offrant de multiples possibilités d'aménagement, que ce soit pour en faire un logement locatif supplémentaire avec compteur existant, ou bien pour étendre l'espace de vie principal déjà présent. Un attrait indéniable pour cet investissement immobilier à fort potentiel. À l'intérieur, cet immeuble présente une surface habitable de 108 m² au total et actuellement un appartement regroupant salon, salle à manger et cuisine équipée au rez-de-chaussée, une chambre et une salle de bain à l'étage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 129 500 € Honoraires charge vendeur

108 m²

Ham

171 500 EUR

Immeuble de 2 logements.

Situé entre Péronne et Ham dans la charmante commune d'Athies (80200), cet immeuble offre un cadre de vie paisible et agréable. Athies bénéficie d'un environnement calme. Cet immeuble à Athies, d'une surface de terrain de 481 m², est divisé en deux logements d'environ 110 m² chacun, offrant ainsi de belles opportunités d'investissement. Le premier logement est actuellement loué depuis 2022 pour un loyer mensuel de 600 euros, tandis que le second logement, libre, était précédemment loué 700 euros par mois. Avec un joli jardin, cet immeuble offre un potentiel locatif intéressant et la possibilité d'aménager un espace extérieur agréable pour les résidents. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 171 500 € Honoraires charge vendeur

200 m²

terrain 481 m²

Ham

81 000 EUR

Maison avec petites dépendances et garage.

Venez visiter cette maison située à Ham avec son jardin, son garage et sa petite dépendance. Elle se compose d'une cuisine, d'un salon, d'une salle à manger , d'une salle d'eau neuve et d'une chambre. A l'étage, nous rencontrons 2 chambres. A visiter sans attendre !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 81 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

75 m²

terrain 459 m²

Ham

148 000 EUR

Immeuble 3 logements et un commerce.

Situé à Ham (80400), cet immeuble présente une occasion rare d'investissement. Proche des commerces, écoles et services, il bénéficie d'une localisation pratique et attrayante pour tout acheteur en quête de potentiel de croissance économique et d'activités variées à proximité. L'immeuble de 362 m² se compose d'une partie commerciale de 180 m² à conserver comme commerce, d'un duplex de 122 m² loué à 400 euros, d'un logement de 40 m² loué à 600 euros et d'un studio de 20 m² loué à 400 euros. Chaque espace locatif est bien entretenu, offrant des opportunités locatives intéressantes. Cette propriété polyvalente offre un rendement potentiel attractif et une combinaison équilibrée d'espaces commerciaux et résidentiels, idéale pour diversifier un portefeuille immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 148 000 € Honoraires charge vendeur

362 m²

terrain 205 m²

Ham

49 990 EUR

Grand garage avec 1 étage.

Je vous invite à venir voir ce garage de plus de 141 m² avec un étage de rangement situé à Ham en hyper-centre. Possibilité d'y mettre 2 voitures. Possibilité d'y faire un grand logement. A voir absolument !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 49 990 € Honoraires charge vendeur

Ham

30 000 EUR

Viager libre : ensemble immobilier avec local commercial et maison à Ham (80400) Viager Patrimoine Picardie vous propose en exclusivité un viager libre au profit d’un homme de 68 ans. Situation : en plein centre-ville de Ham, à proximité immédiate des commerces et services. Opportunité rare : idéal pour entrepreneurs, investisseurs ou primo-accédants. Description du bien : • Local commercial de 75 m2 comprenant un espace principal, une arrière-boutique et deux bureaux à l’étage. Un grenier aménageable de 90 m2 vient compléter l’ensemble, offrant un fort potentiel pour développer une activité professionnelle ou créer du locatif. • Maison d’habitation de 155 m2 composée d’une cuisine, séjour, quatre chambres, salle de bains, salle d’eau, deux WC et grande cave. • Stationnement couvert pour 3 véhicules avec une grande possibilité de stockage. • Divers greniers exploitables. Conditions du viager libre : • Valeur vénale : 130.000 € • Bouquet : 30.000 € • Rente viagère : 635 € / mois (révisable chaque année selon l’indice INSEE des prix à la consommation) • Honoraires à la charge du vendeur Diagnostics : DPE : D / GES : D Visite virtuelle disponible sur demande Implantés à Amiens et experts du viager, de la nue-propriété ainsi que de la vente à terme en Picardie, notre proximité, notre rigueur et notre pragmatisme garantissent la réussite de vos projets. Viager Patrimoine Picardie, bâtisseurs d’avenir. Features: - Washing Machine

5 p

4 ch

300 m²

Ham

189 000 EUR

MAISON BRIQUES.

80400 HAM - Maison - 3 chambres - 148m² habitables - jardin - garage Cette Maison de caractère en briques est située en centre ville de HAM, Cette magnifique maison de 1920 allie charme de l'ancien et confort moderne. Édifiée sur un terrain arboré de 2500m², elle offre de beaux volumes et une luminosité exceptionnelle grâce à ses nombreuses ouvertures sur l'extérieur. Caractéristiques principales : - Surface habitable généreuse, avec une pièce de vie de 40m² agrémentée d'une cheminée insert, idéale pour les soirées d'hiver. - Cuisine dinatoire aménagée et équipée parfaite pour partager des repas conviviaux. - Un superbe escalier en bois massif menant à l'espace nuit - 3 chambres et un grenier aménageable, offrant un potentiel d'agrandissement de 2 chambres supplémentaires. - Attenant une cuisine d'été exposée plein sud, donnant sur une terrasse et offrant une vue imprenable sur le parc arboré. - Et dans le jardin une annexe de 50m² avec électricité et chauffage ( poêle à pellets) idéale pour accueillir vos amis et famille - jardin clos et arboré, garage, dépendance pour rangement Un emplacement privilégié : - A quelques pas des commerces, gare, écoles, hôpital Cette belle demeure allie la calme d'un grand terrain avec la proximité des services - ACCÈS 25min de ROYE, NOYON, SAINT QUENTIN, CHAUNY - Gare 40min AMIENS, 1H15 PARIS NORD DPE : Classe F / GES : Classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Cette vente est garantie 12 mois. Proposée au prix de 189000 euros . Honoraire agence charge vendeur Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Annie POIRET au 06.81.49.24.30 ou par courriel a.poiret@proprietes-privees.com agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la société SAS PROPRIETES PRIVEES du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES 487 624 777. Mandat numéro 399177 .

6 p

3 ch

148 m²

terrain 2 500 m²

Ham