CHARGEMENT EN COURS...

338 000 EUR

329 000 EUR

Maison de type 5 145m².

Dans la charmante commune de La Magdelaine-sur-Tarn (31340), réputée pour son environnement calme et verdoyant, se situe cette maison de plein pied construite en 2005. La ville offre un cadre de vie paisible, idéal pour les familles, avec des écoles, des commerces de proximité et des espaces naturels à quelques pas. De plus, sa proximité avec Toulouse, à seulement quelques kilomètres, en fait un emplacement stratégique pour ceux cherchant à concilier tranquillité et accès aux commodités urbaines. Cette maison spacieuse de 150 m² habitable environ est implantée sur un terrain de 800 m² environ. Elle se compose de 5 pièces dont 4 chambres et 2 salles d'eau, offrant ainsi tout le confort nécessaire pour une vie familiale épanouie. Avec ses pièces lumineuses et son agencement fonctionnel, cette propriété saura séduire ceux en quête d'un cadre de vie chaleureux et pratique. Son jardin arboré et son orientation ensoleillée viennent compléter les atouts de ce bien, offrant un espace extérieur agréable à vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 329 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

4 ch

150 m²

terrain 799 m²

Montjoire

CHARGEMENT EN COURS...

296 400 EUR

MAISON DE VILLAGE - 226 m2 - VILLEMUR SUR TARN.

Vaste maison de village au coeur de Villemur sur tarn. Construction typique de nos villages, cette vaste demeure est à rafraîchir. Au rez-de-chaussée elle se compose d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine indépendante adjacent à une terrasse. Le bel escalier en bois et aux marches douces nous emmène au 1er étage, où nous traversons un grand palier qui dessert une grande chambre et sa salle d'eau, deux autres chambres et une salle de bain. Au 2ème étage, on retrouve également 3 chambres et un cabinet de toilette. Une grande cave complète ce bien. Aucune anomalie électrique, tableau récent. Chaudière à condensation changée en 2019. Un wc à chaque niveau. Les plus; Etre au coeur du village, commerces, administration et écoles à pieds. Les éléments anciens ont été conservé ; cheminées, poutres, menuiseries sculptées et un bel escalier central. Les hauteurs sous plafonds, la fluidité de la distribution des pièces est parfaite, les volumes sont généreux. Pourrait convenir à une profession libérale DPE de classe C (129 kwh/m²/an) et une émission de CO² de classe C (24kg/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 2580 euros et 3550 euros. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Prix de vente 296400 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 4% soit 11400 euros à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285000 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle MOURET, au 0660685912 ou, par courriel à i.mouret@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle MOURET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC toulouse 434808317 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 399724 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Isabelle MOURET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : toulouse 434808317 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

8 p

6 ch

226 m²

Villemur-sur-Tarn

CHARGEMENT EN COURS...

366 500 EUR

349 000 EUR

Maison à vendre 6 pièces VENERQUE (31).

À la recherche d'un foyer spacieux et offrant un joli potentiel? Cette maison est exactement ce que vous recherchez! Toutefois, cette maison construite en 1989, nécessite des travaux de rénovation énergétique (isolation intérieure ou par les façades, menuiseries, système de chauffage), ainsi qu'un rafraîchissement selon vos goûts et besoins. Prévoir budget en conséquence, merci. Située dans un quartier paisible (à 2 minutes du centre de Venerque et 5 minutes de la gare du Vernet), cette maison de 190m² offre un espace de vie généreux. Passé l'entrée, vous serez accueilli par une grande pièce de vie de 57m² agrémentée d'une cheminée centrale. Cette pièce donne sur le côté sud où vous disposerez d'une terrasse en partie couverte. La cuisine équipée, avec son arrière-cuisine pratique, s'ouvre sur une terrasse couverte côté nord, idéale pour la période estivale. La maison dispose de 4 chambres au RDC et une grande chambre lumineuse à l'étage, offrant une agréable vue sur le jardin. Deux salles d'eau r

6 p

5 ch

190 m²

Venerque

CHARGEMENT EN COURS...

259 000 EUR

254 000 EUR

NOUVEAUTE A TOULOUSE!!!!.

Situé dans le quartier dynamique de Toulouse (31200), cet élégant appartement T4 de 79m² offre un cadre de vie agréable et pratique. À proximité des commodités, commerces et établissements scolaires (écoles, collège, lycée), il bénéficie d'une exposition sud qui inonde ses espaces de lumière naturelle. À l'extérieur, l'appartement dispose d'un jardin clôturé et privatif de plus de 220m², entretenu par la copropriété, ainsi que de deux terrasses idéales pour profiter des beaux jours. Une piscine commune offre un espace de détente estival, tandis que trois places de parking, dont une en sous-sol, assurent un stationnement sécurisé. À l'intérieur, le bien se compose de trois chambres confortables avec placards, d'une salle de bain, d'une cuisine équipée fermée et d'un séjour lumineux. Grâce à sa pompe à chaleur réversible air-air, qui assure un chauffage performant en hiver et une climatisation efficace en été, ce logement garantit un confort thermique optimal tout au long de l'année. Par ailleurs, son Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) affiche des performances remarquables, avec une classe B pour la consommation et une classe A pour les émissions. Construit en 2000, cet appartement représente une opportunité rare pour une famille à la recherche d'un bien spacieux, bien aménagé et respectueux de l'environnement. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 67 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1395 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 254 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

79 m²

Toulouse

CHARGEMENT EN COURS...

276 000 EUR

Maison 5 pièce(s) 99 m2 avec garage.

Maison de 99m² de 2015, idéalement située et vendue LIBRE DE TOUTE OCCUPATION. Dotée d'un grand garage de 20m² et d'un jardin entièrement clôturé d'environ 80m², cette maison mitoyenne des deux côtés saura vous séduire par son agencement esthétique et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une entrée menant à un espace de vie lumineux de 35m² exposition sud/est climatisé avec une cuisine ouverte aménagée et partiellement équipée, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et WC séparé. A l'étage, le palier dessert deux belles chambres de 14m² avec placards aménagés et climatisation individuelle, une salle de bain et un WC séparé. Pour votre confort, une place de parking privée devant le garage est incluse. Cette propriété bénéficie d'une situation idéale, au calme dans une rue peu passante à proximité des transports en commun et des grands axes routiers. LES PLUS : exposition sud/est, aucun travaux à prévoir, les volets roulants motorisés au rez-de-chaussée, la hauteur sous plafond de 2,70m, la climatisation, le grand garage communicant avec la maison, emplacement calme dans une rue peu fréquentée, jardin entièrement clôturé, performances énergétiques, un WC à chaque étage, suite parentale en rez-de-chaussée. Copropriété bénévole de 9 lots dont 9 à usage d'habitation. Charges de copropriété: 216 euros par an 10 stationnements communs viennent s'ajouter dans l'espace de la copropriété en plus du stationnement privé situé devant la maison. Pas de procédure en cours Prix du bien : 276000 euros Prix du bien hors honoraires : 265400 euros Honoraires TTC : 3.99% soit 10600 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur mandat N° 397596 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Consommation énergétique C 121 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre A 3 CO2/m²/an Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 958 euros et 1296 euros au 01/01/2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Corinne RABBIA au 06 79 68 98 45 ou par courriel à c.rabbia@proprietes-privees.com (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 9 lots (). Charges annuelles : 240 euros. Corinne RABBIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 451866925 - .

5 p

3 ch

99 m²

terrain 80 m²

Saint-Alban

CHARGEMENT EN COURS...

385 000 EUR

349 000 EUR

Beau T2 meublé à neuf 47m² avec cour 30m² au calme.

EXCEPTIONNEL, CENTRE HISTORIQUE, PLACE DES CARMES, au CALME, avec COUR PRIVATIVE. A deux pas de la station de métro, au sein d'un immeuble du XIIème siècle et sous la bienveillance des tours des Capitouls, venez découvrir ce magnifique appartement T2 de 47m² en rez de chaussée orienté sud ouest avec sa cour de 30m² . Il est situé en retrait de l'immeuble, au calme absolu et à l'abri de tout passage. Dès l'entrée dans la cour vous serez charmé par la sérénité et la beauté du lieu, ainsi que par la façade en angle soutenue par d'élégantes voûtes en pierres de taille qui ont vu passer les Carmélites. Vous retrouverez cette architecture à l'intérieur de l'appartement, encadrant les grandes fenêtres et ornant les murs. L'appartement vient d'être rafraichi et meublé à neuf. Il est libre, prêt à habiter ou à louer. L'entrée s'ouvre sur la pièce de vie de 16m² équipée d'une cuisine dînatoire (Mobalpa) et d'un espace salon. En suivant, vous découvrirez une très belle chambre de 24m², ornée d'une cheminée d'angle, équipée d'un lit "king size", d'un dressing et disposant d'un espace bureau. La salle d'eau attenante est refaite à neuf et se compose d'une douche, d'un lavabo et d'un WC semi séparé. Vous apprécierez le plancher massif, de grande qualité, refait sur vide sanitaire en 2002, la hauteur sous plafond de 3m qui offre la possibilité d'ajouter une mezzanine dans la chambre, la clarté diffusée par les 3 grandes fenêtres, le calme, la sérénité et la beauté du lieu. Côté pratique: un cellier attenant de 3,5m² avec machine à laver et à sécher. L'immeuble est doté d'un local à vélos, d'une entrée sécurisée et autonome pour cet appartement. Le Syndic est bénévole. Ce bien de qualité au cœur des Carmes est vraiment très rare sur le marché, il est une valeur sure par son emplacement, son cachet, son histoire; il conviendra tout aussi bien en résidence principale qu'en investissement locatif de longue ou courtes durées. N'hésitez pas à me contacter pour tout complément d'information. A très bientôt pour vous le faire découvrir. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur

2 p

1 ch

47 m²

Toulouse

CHARGEMENT EN COURS...

830 000 EUR

2 MAISONS DOMAINE LA VALADE Montastruc La Conseillère 293 m2.

EXCLUSIVITE - 2 MAISONS- MONTASTRUC LA CONSEILLERE-DOMAINE DE LA VALADE- RARE SUR LE SECTEUR : Ensemble immobilier composé d'une maison principale d'environ 206 m² habitables et d'une maison annexe de près de 90 m² habitables, De multiples avantages offrirons : -Une parcelle privative arborée de plus de 4600 m² -Une belle maison principale de caractère avec capacité de 5 chambres dont chambres en RDC + espace Bureau et chambres en étage avec pièce palière et SDB/WC -Un grand salon aux espaces déplafonnés avec éléments de charpente visibles, une salle à manger ouverte ainsi qu'une cuisine aux grandes baies (grandes surfaces tout en étant des espaces délimités aux usages distincts) -Un espace extérieur dinatoire, -Une piscine dans un environnement boisé -Un double garage -Une deuxième habitation avec espaces de vie en RDC et 2 chambres avec SDE à l'étage ainsi qu'un espace extérieur dinatoire, Bien rare et atypique sur le secteur et expressément dans le Domaine de LA VALADE, Copropriété de 178 lots avec piscine, club house et tennis Charges annuelles 465 euros Calme et qualité de vie sont au rendez vous au sein de cet environnement boisé et naturel aux portes de TOULOUSE, Consommation énergétique B 92 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre A 2 kgCO2/m²/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 540 et 770 euros Prix de Vente : 830 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 3,60 % , à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 801 159 euros; Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie CROS, au 06 62 04 77 00 ou Sylvain QUILLET au 06 79 47 24 91 ou par courriel à v.cros@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie CROS QUILLET agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 384820 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 178 lots (). Charges annuelles : 465 euros. Virginie et Sylvain CROS QUILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 851353334 - .

10 p

7 ch

293 m²

terrain 4 616 m²

Toulouse

CHARGEMENT EN COURS...

128 000 EUR

Dpt Haute Garonne (31), à vendre CAUJAC maison P4.

Vous rêvez de trouver votre premier nid douillet, dans un village paisible ? Cette charmante maison de village R+1, d'une superficie de 93m², est faite pour vous ! Située sur la commune de Caujac, cette maison allie confort moderne et proximité des commodités, parfaite pour un jeune couple désireux de sinstaller dans un cadre convivial. La maison dispose d'une cuisine spacieuse de 23m², entièrement rénovée avec des électroménagers et des meubles neufs, idéale pour concocter de délicieux repas. Le séjour lumineux de 20m² vous offre un espace accueillant pour vos moments de détente. À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables de 11m² et 13m², parfaites pour accueillir votre famille ou vos amis. Le palier de 9m² peut être utilisé comme bureau, ce qui est idéal pour le télétravail ou comme coin lecture. La maison comporte des toilettes à chaque niveau et une salle de bain pratique, assurant un confort moderne. Le chauffage électrique est efficace et facile à gérer. En termes de loca

4 p

2 ch

93 m²

Caujac

CHARGEMENT EN COURS...

166 000 EUR

GRANGE RENOVEE AVEC DEPENDANCE ET JARDIN Au cœur d'un pittoresque village du canton du Comminges, idéalement situé à 12 km des communes de Martres-Tolosane et d'Aurignac, venez découvrir cette jolie grange entièrement rénovée. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une grande pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. Au 1er étage, un bureau en mezzanine et une seconde chambre vous offrent des espaces supplémentaires. Les travaux réalisés vous permettent de bénéficier du double vitrage, d'une isolation des murs de 32 cm, sous toiture de 35 cm, d'une VMC, de Velux avec volets roulants électriques. Le tableau électrique est validé par le Consuel. Les plus : un atelier vous permettra de bricoler ou de ranger vos vélos pour les plus sportifs... Dès les beaux jours, vous profiterez d'un jardin au pied d'un ancien château féodal. Sa proximité de la maison ne sera pas un frein aux soirées barbecue avec vos amis ! Vous souhaitez combiner une vie à la campagne sans pour autant devoir faire des kilomètres pour bénéficier des accès routiers, des services, commerces et vie sociale ? Ce bien est fait pour vous, contactez-moi afin d'organiser une visite ! Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC AGENCE PYRENEES IMMOBILIER (API) - BERNERE Magalie - Conseillère immobilier ... Plus d'informations sur ... (réf ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ...

3 p

2 ch

63 m²

terrain 100 m²

Aurignac

CHARGEMENT EN COURS...

149 000 EUR

Parking + Appartement.

LEGUEVIN. Rue MONPLAISIR. Proche du centre ville. Nous vous proposons cet appartement 3 pièces de 63 m² situé au dernier étage (2eme)d'une résidence de 2007. Orienté Ouest, il bénéficie d'un balcon couvert de 10 m². Séjour avec cuisine attenante pouvant être ouverte, deux grandes chambres de 11 m² et 13 m², placards, une salle de bains avec deux vasques, WC séparés. Un parking extérieur privatif. Bien soumis au statut de la copropriété. 80 lots. Charges annuelles 1200 euros. Classe énergie C. Prix: 149 000 euros honoraires inclus charge vendeur. Agence LAMY COLOMIERS Tel ...

3 p

2 ch

63 m²

etage 2

Léguevin

CHARGEMENT EN COURS...

395 000 EUR

390 000 EUR

*AUCAMVILLE* Votre agence immobilière ERA Honoré Serres à Toulouse vous propose à la vente cette belle maison. Vous serez sous le charme de ce bien, associant le charme de l'ancien à une décoration contemporaine. Au calme , vous succomberez immédiatement au charme de son jardin intimiste bénéficiant d'une terrasse et d'un jardin avec piscine. Cette villa se compose d'un spacieux salon, d'une cuisine/salle à manger entièrement équipée et aménagée avec des matériaux de qualités, un bureau et un wc. A l'étage, 3 chambres avec rangements,une grande salle de bains et un WC; Proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. A VISITER RAPIDEMENT Brigitte Batide (EI) 06 87 O5 21 22 O5 35 37 17 17 L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https:// ...

5 p

3 ch

120 m²

terrain 580 m²

Aucamville

CHARGEMENT EN COURS...

295 000 EUR

Grande maison composée de T6 et T4 sur ? 2 233 m².

Située à Auterive (31190), cette spacieuse maison de 283 m² est nichée dans un environnement charmant offrant calme et tranquillité. Proche des transports en commun tels que le bus et le train, elle bénéficie également de la proximité des écoles, lycées, collèges, crèches, commerces et services du centre-ville, assurant une vie quotidienne pratique et agréable. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de 2233 m² offrant une vue dégagée sur un jardin verdoyant et sur la campagne environnante. L'intimité est préservée grâce à l'absence de vis-à-vis. Un garage est disponible pour le stationnement, complétant les aménagements extérieurs soignés de cette résidence. À l'intérieur, cette maison datant de 1980 présente une configuration unique, divisée en deux parties distinctes : un T6 et un T4. Avec ses 10 pièces dont, 7 chambres, 3 toilettes et 2 salles de bain, elle offre un espace de vie généreux et fonctionnel pour une grande famille ou des projets multigénérationnels. Les vues sur le jardin, la campagne et l'absence de vis-à-vis sont des atouts supplémentaires, créant une atmosphère paisible et agréable à vivre au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 295 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 280 250 € Honoraires charge acquéreur : 14 750 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Laurent MAURI, Tél. : 0615028141, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 414 076 976

10 p

7 ch

283 m²

terrain 2 233 m²

Auterive

CHARGEMENT EN COURS...

194 400 EUR

178 000 EUR

T3 Duplex Exceptionnel avec Vue Panoramique à Blagnac Rare sur le secteur ! Découvrez ce magnifique appartement T3 en duplex de 58 m2, situé aux deux derniers étages d'une résidence fermée sécurisée sur Blagnac. Profitez du calme et d'une vue sans vis-à-vis tout en étant au cœur d'un quartier dynamique et en plein essor. Agencement optimal et lumineux : Premier niveau : - Entrée accueillante - Séjour spacieux et lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour les moments de convivialité - Balcon offrant une vue dégagée, parfait pour les instants de détente - Salle de bains fonctionnelle avec WC Second niveau : - Deux chambres confortables et spacieuses (11,32 m2 et 13,55 m2), offrant un espace privatif agréable - Seconde salle d'eau moderne avec WC Atouts supplémentaires : - Emplacement privilégié à Blagnac, à proximité immédiate de tous les commerces, services et commodités (transports en commun, écoles, etc.) - Place de parking privative, un avantage considérable en milieu urbain - Exposition Sud-Ouest, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée - Résidence sécurisée, pour une tranquillité d'esprit au quotidien Un cadre de vie idéal : Cet appartement est une opportunité rare de vivre dans un environnement calme et privilégié, tout en bénéficiant de la proximité des animations et des avantages de la ville. Que vous soyez un jeune couple, une petite famille ou un investisseur, ce bien saura vous séduire par ses qualités et son emplacement exceptionnel. N'hésitez pas à nous contacter pour programmer une visite sur ce bien. Features: - Balcony - Lift

3 p

2 ch

58 m²

etage 4

Blagnac

CHARGEMENT EN COURS...

167 000 EUR

TOULOUSE - MINIMES - T2 DE 48M² AVEC CAVE.

TOULOUSE- 31200 - Dans le quartier des Minimes à deux pas de la future ligne de métro, proche des commerces et non loin de la rocade venez découvrir cet appartement de type 2 de 47.80m². Avec ascenseur dans une petite copropriété de 1965, il se compose d'un hall d'entrée avec rangement, d'un séjour avec balcon filant, d'un cuisine spacieuse. Vous retrouverez une chambre avec grand placard de rangement, une salle de douche avec toilettes. Proche des commodités, beau potentiel, il saura vous séduire. Idéal aussi pour une profession libérale. Deux garages seront à la vente dans le futur et vous serez prioritaire. Une cave complète ce bien, à voir rapidement ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1128 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 167 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 156 980 € Honoraires charge acquéreur : 10 020 € soit 6,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Virginie SALGÉ, Tél. : 0673897682, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 842 880 916

2 p

1 ch

47 m²

etage 3

Toulouse

CHARGEMENT EN COURS...

499 000 EUR

BELLE ET SPACIEUSE VILLA, 10 PIECES DE 240M² HABITABLES Vous êtes une grande famille et avez envie d'espace et de confort pour vous et vos enfants ? Vous souhaitez allier vie personnelle et activité professionnelle dans un même lieu ? Ou tout simplement pouvoir profiter de beaux volumes dans un environnement agréable ? Cette belle et grande villa est faite pour vous ! Situé au calme, avec une vue dégagée sur la campagne lauragaise et sans vis-à-vis, son jardin de plus de 3000m², entièrement clôturé ravira petits et grands avec ses espaces dédiés (verger, aire de stationnement (prise pour véhicule électrique), boulodrome, cabane, poulailler etc.) L'habitation de plus de 240m² habitables est répartie sur deux niveaux avec possibilité de vivre de plain-pied. Son double séjour, lumineux (avec climatisation et poêle à bois) s'ouvre largement sur l'agréable terrasse en bois avec sa piscine au sel. Cuisine ouverte, 4 chambres dont une suite parentale avec dressing aménagé, salle d'eau et terrasse privative, une grande salle de bains avec douche et baignoire et un WC séparé. Au niveau inférieur, une salle de jeux (avec un second WC séparé), nous mène dans la pièce aveugle (actuellement aménagée en salle de vidéo-projection) et dessert 2 autres chambres et une seconde salle de bains. Le bien est complété par un garage avec espace buanderie, rochelle de rangement et cave aménagée. Belles prestations pour profiter du confort moderne telles que portail électrique, alarme, luminaires extérieurs, climatisation réversible sur les 2 niveaux, volets roulants, VMC double flux, 12 panneaux solaires, prise de recharge pour véhicule électrique, etc.) AGENCE PYRENEES IMMOBILIER (API) - Votre Conseillère Elodie MUNOZ ... Plus d'informations sur ... (réf ... Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

10 p

6 ch

242 m²

terrain 3 098 m²

Saint-Léon

CHARGEMENT EN COURS...

171 000 EUR

Exclusivité CABINET BEDIN - QUINT FONSEGRIVES. Bel appartement T2 dans résidence récente de 2013 avec ascenseur à proximité du centre de Quint Fonsegrives. Il se compose d'une entrée séparée avec son placard et WC séparé, d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour sortant sur une terrasse exposée ouest, sans vis à vis et à la vue dégagée, une chambre avec salle de bains. En sous sol, cet appartement est doté d'une place de parking sécurisée et d'un local vélo commun. Produit idéal investisseur, mais possible pour une résidence principale. Contactez-nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 540 et 770 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété de 78 lots dont 38 lots principaux , Charges annuelles 898. 07 Euros , Surface Carrez 42. 3m² Features: - Terrace - Lift

2 p

1 ch

42 m²

etage 2

Quint-Fonsegrives

CHARGEMENT EN COURS...

290 000 EUR

AU CALME Venez découvrir cette belle maison construite en 2007, offrant une superficie d'environ 120 m² et bénéficiant de prestations modernes pour un confort optimal. Équipée d'une pompe à chaleur et de la climatisation, elle garantit une excellente efficacité énergétique et un bien-être en toutes saisons. Dès l'entrée, vous serez séduit par un salon spacieux et lumineux, idéal pour des moments conviviaux, qui s'ouvre sur une cuisine moderne et fonctionnelle, parfaite pour partager de bons repas en famille. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, offrant de beaux volumes et une atmosphère agréable. Une buanderie pratique vient compléter l'aménagement intérieur, facilitant le rangement et l'organisation du quotidien. Vous y trouverez également une salle de bain, avec baignoire et douche, bien agencée ainsi qu'un WC séparé, pour plus de confort. Implantée dans un cadre calme et agréable, cette maison est située à proximité des commodités et des axes routiers, ce qui en fait un choix idéal pour une famille en quête de tranquillité tout en restant proche des services essentiels. Son jardin bien entretenu vous permettra de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement verdoyant et paisible. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison qui allie confort, modernité et qualité de vie. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC AGENCE PYRENEES IMMOBILIER (API) - GUELFUCCI Jonathan - Agent commercial - RSAC N° ... Plus d'informations sur ... (réf ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ...

4 p

3 ch

119 m²

terrain 1 640 m²

Pointis-de-Rivière

CHARGEMENT EN COURS...

46 000 EUR

Appartement studio en station de ski.

Situé à Bagnères-de-Luchon (31110), cet appartement en rez-de-chaussée offre un cadre de vie privilégié en plein centre-ville. Profitez d'un environnement calme et sécurisé tout en étant à proximité des commerces et des commodités. La ville animée de Bagnères-de-Luchon propose un cadre de vie agréable et dynamique, idéal pour profiter pleinement de la vie urbaine tout en bénéficiant de la tranquillité nécessaire. D'une surface habitable de 21,3 m², ce studio de 1 pièce représente un investissement immobilier intéressant. Cet appartement compact mais fonctionnel est parfait pour ceux cherchant un logement pratique au cœur de l'activité citadine. Avec sa proximité immédiate du centre-ville et des commerces, cet appartement présente un potentiel locatif attractif ou constitue un pied-à-terre idéal pour profiter des charmes de Bagnères-de-Luchon. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 650 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 46 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Terry MALOT, Tél. : 0632701562, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 910 309 764

1 p

21 m²

Bagnères-de-Luchon

CHARGEMENT EN COURS...

515 000 EUR

Ancien corps de ferme rénové avec 2ha et partie équestre.

A 5 minutes de Saint Gaudens, cet ancien corps de ferme commingeois a été entièrement rénové avec des matériaux nobles pour offrir tout le confort moderne tout en conservant le charme de l'ancien. Aussi serez-vous séduit par la qualité de la rénovation qui allie charme, modernité, confort et authenticité. Composé de plusieurs dépendances, cette ferme est idéale pour les amoureux des chevaux. => En effet, la partie équestre se compose de : • 3 boxes avec abreuvoir automatique et mangeoire intégrée • 1 sellerie (6 porte-selles + eau) • 1 aire de pansage et douche • 1 carrière en sable du Gard de 55 20m • 1 grange de 12 6m (stockage de matériels agricoles et/ou foin) • 1 pré clôturé d'environ 1,5ha • 1 atelier (pouvant servir de garage - 4m de hauteur sous plafond) Ainsi, avec ses 2 ha dont son terrain constructible, il est tout fait envisageable d'en faire un poney club attractif pour la région. Si toutefois cette activité n'était pas envisageable pour les futurs propriétaires, alors, la partie équestre ne serait que "la cerise sur le gâteau" pour les amoureux des lieux... Spacieuse, lumineuse et chaleureuse, la maison principale offre 228m² habitables et se compose comme suit : => au RDC : • 1 grande pièce de vie de plus de 50 m² (salon / salle à manger) ornée d'une majestueuse cheminée et d'une grande baie vitrée donnant accès à la terrasse et la piscine • 1 cuisine moderne entièrement équipée de plus de 20 m² ouverte sur la pièce de vie donnant un espace "type longère" • 1 buanderie • 1 cellier (avec accès à 1 mezzannine réhabilitée en "salon/cinéma" de plus de 18 m²) • 2 toilettes indépendants • 1 chambre avec salle d'eau privative => A l'étage : • 1 deuxième salon avec une magnifique charpente apparente et une hauteur sous plafond de plus de 4m (actuellement utilisé en bibliothèque et bureau) ainsi qu'une vue imprenable sur les Pyrénées • 1 suite parentale avec dressing et salle de bains (boignoire et douche) • 2 belles chambres de 14 et 16m² environ • 1 salle d'eau • toilettes indépendants => 2 Dépendances complètent l'habitation principale : • 1 garage 3 places avec une prise électrique renforcée green'up pour la recharge d'un véhicule électrique • 1 agréable petit abri en pierre qui sert actuellement de cuisine d'été Enfin, l'ensemble du bâtiment est parfaitement isolé. Le chauffage est mixte : géothermie, poils a granulés et climatisation réversible (PAC) pour les deux chambres principales. Dans un souci écologique la maison est équipée de panneaux solaires d'une puissance de 6 Kw crètes installés sur une dépendance afin de préserver la toiture de l'habitation principale. En ce qui concerne les extérieurs, la propriété est un joli écrin de verdure au milieu d'un village. Outre sa partie équestre, la propriété offre de nombreux arbres fruitiers (prunier, noisetier, cerisier, figuier...), un potager, un abri pour un salon d'été près de la piscine hors sol (terrasse avec store banne) ainsi qu'un petit abri en pierre pour la cuisine d'été... Bref, elle fera le bonheur de tous les amoureux de la nature et de la pierre en quête d'oxygène à proximité d'une ville offrant toutes les commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

7 p

4 ch

228 m²

terrain 19 269 m²

Martres-de-Rivière

CHARGEMENT EN COURS...

889 000 EUR

Maison d'exception de 170 m².

Maison d'exception de 170 m² HAUTE-GARONNE (31) – EXCLUSIVITÉ : Découvrez cette maison d'exception située dans le quartier prisé de JOLIMONT/MARENGO à Toulouse. D'une superficie de 170 m², cette résidence de 7 pièces allie raffinement et confort Les atouts majeurs : - Emplacement privilégié : à 5 min du métro Jolimont/Marengo, écoles et future gare TGV. - Vue panoramique sur Toulouse et les Pyrénées, depuis les baies vitrées et la véranda. - Espaces de vie lumineux et ouverts : salon, salle à manger et cuisine harmonieux. - Jardin sans vis-à-vis, terrasse ombragée et parterres fleuris. - Buanderie, garage et place de parking privée. Cette propriété, clé en main, n'attend plus que vous. Contactez-nous pour planifier votre visite et découvrir ce bien rare. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. Selon l'article L.561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. REF - Réseau ABESSAN - DELPIERRE Sandrine ... Votre agent commercial en immobilier (E.I.) RSAC N° 903 502 938 - Tous nos biens sont visibles sur ... L'immobilier vous intéresse, contactez-moi!

7 p

4 ch

171 m²

terrain 285 m²

Toulouse

CHARGEMENT EN COURS...

215 250 EUR

PELLEPORT MAISON T4 de 1980 AVEC GARAGE ET TERRAIN.

Pelleport à 4 km de Cadours, Maison T4 de 76.36 m² habitable. Construction traditionnelle de 1980 de plain pied. Entrée qui donne sur la cuisne américaine et le séjour avec cheminée. Dégagement, WC, Salle d'eau avec douche italienne. 3 Chambres de 9.08 m² à 10.34 m². Une véranda qui donne sur le jardin derrière la maison. Terrasse couverte. Garage attenant, abri voiture et une remise en bois. Terrain clos de 1 800 m². Assainissement individuel Micro station. Prix de vente : 215 250€ Bernard LARRIBERE - Tél : ... agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : TOULOUSE. RSAC N° 345 038 905 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5373. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (205 000 € hors honoraires).

4 p

3 ch

85 m²

terrain 1 800 m²

Pelleport

CHARGEMENT EN COURS...

38 000 EUR

LE BURGAUD APPARTEMENT T1 de 31 m².

LE BURGAUD à 12 km de Grenade. Dans le centre du village. Appartement T1 bis en RDC de 31 m² rénové en 2006. Entré/Cuisine/Séjours. Salle d'eau avec wc. Un chambre sur la mezzanine. Coin terrasse. Garage. Chauffage électrique. Vendu vide sans locataire. Prix de 38 000€ Bernard LARRIBERE - Tél : ... agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : TOULOUSE. RSAC N° 345 038 905 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5316. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Honoraires : 11,76 % TTC inclus charge acquéreur (34 000 € hors honoraires).

2 p

1 ch

31 m²

Le Burgaud

CHARGEMENT EN COURS...

400 000 EUR

Corps de ferme 234 m² avec dépendances et piscine.

A 2 minutes du centre de Caraman et de toutes les commodités venez découvrir cette ancienne métairie rénovée de plus de 230 m² habitables sur un parc de 6 333 m² clôturé, avec dépendances et piscine, qui saura vous séduire par son cachet, sa simplicité, ses volumes et le cadre paisible et verdoyant dans lequel elle se trouve. La maison propose tout ce que l'on attend d'une maison familiale et conviviale : une entrée spacieuse et chaleureuse dotée de son poële à bois, un salon de plus de 36 m², une cuisine avec accès à la salle à manger, un espace parental indépendant, un WC et un cellier-buanderie. A l'étage, une rochelle de 12 m² à utiliser à votre convenance dessert quatre chambres , une salle d'eau et deux WC. A tout cela se rajoutent ses différentes dépendances dont un hangar de 43 m² et deux ateliers qui feront le bonheur des bricoleurs sans oublier sa grande terrasse couverte, idéale pour des moments chaleureux entre amis dès les beaux jours. On est interpellé par l'agencement atypique qu'offre cette belle maison, on est charmé par les différents éléments liés au cachet de l'ancien, on aime son côté champêtre et son beau parc arboré, doté également de grands espaces dégagés, et comme on apprécie le calme environnant. Aussi, laissez vous séduire, tout simplement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

7 p

5 ch

235 m²

terrain 6 333 m²

Caraman

CHARGEMENT EN COURS...

330 000 EUR

T4 L Union 90 m2 + 2 PARKINGS dernier étage.

EXCLUSIVITE-L UNION-CENTRE VILLE RESIDENCE LES AMBASSADEURS T4 DERNIER ETAGE AVEC ASCENSEUR ET TERRASSE DE 55 m² Appartement spacieux et lumineux en dernier étage, composé d'un salon SAM, d'une cuisine séparée (pouvant être ouverte sur salon) , d'un cellier, ainsi que d'un coin nuit composé de 3 chambres avec 2 salles de bains. La grande terrasse en dernier étage est un plus ainsi que la proximité immédiate des transports et des commerces face à la résidence, Enfin, l'acquisition de l'appartement est complétée d'une place de parking exclusive en extérieur ainsi que d'une deuxième place en sous sol sécurisé. Copropriété de 300 lots dont 137 lots d'habitation- charges de copropriété : 1364 euros annuels Consommation énergétique C 155 kwh/m²/an Emission de gaz à effet de serre A 4 kg CO2/m²/an Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard : entre 1160 euros et 1600 euros Prix de Vente : 330 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 3,99 %, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 317 339 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie CROS, au 06 62 04 77 00 ou Sylvain QUILLET au 06 79 47 24 91 ou par courriel à v.cros@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie CROS QUILLET agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 397348 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 300 lots (). Charges annuelles : 1364 euros. Virginie et Sylvain CROS QUILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 851353334 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

4 p

3 ch

90 m²

etage 4

L'Union