335 867 EUR

Découvrez ce bungalow de plain-pied de 4 chambres (possibilité d'une 5e) à Bassin, Îles de Havre Aubert, offrant une vue imprenable sur le golfe, protégée par une servitude de vue. Profitez d'espaces de vie spacieux, d'une cuisine moderne avec comptoir lunch, et d'une salle de bain contemporaine avec douche en verre et bain. Planchers en chêne blanc et sous-sol exceptionnel avec plafonds de 8 pieds, poutres en chêne, chambres supplémentaires, salle familiale et salle de bains avec salle de lavage. À proximité de l'école, quincaillerie, Poste Canada, épicerie et plage. Une opportunité unique à ne pas manquer ! Découvrez ce magnifique bungalow de 4 chambres (avec possibilité d'une 5e) idéalement situé à Bassin, Îles de Havre Aubert. Niché au coeur d'un paysage enchanteur, cette propriété offre une vue imprenable sur le golfe et incarne le charme et la tranquillité de la vie insulaire. Situé dans la pittoresque localité de Bassin, ce bungalow bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel avec une vue panoramique sur le golfe, protégée par une servitude de vue assurant la préservation de cette vue si importante. Profitez de vastes espaces de vie avec une lumière naturelle abondante grâce aux grandes fenêtres panoramiques. Une cuisine moderne et lumineuse avec des plans de travail en bois, des armoires blanc cassé élégantes et des appareils en acier inoxydable. Un comptoir lunch avec chaises hautes incluses, idéal pour prendre le café, casser la croûte ou même travailler. Une salle de bain spacieuse avec une grande douche en verre et un bain, des finitions modernes et des équipements de haute qualité. Quatre chambres confortables avec la possibilité d'aménager une cinquième chambre selon vos besoins. Des planchers en chêne blanc ajoutent une touche d'élégance et de chaleur à toute la maison, sous-sol inclus. Le sous-sol spacieux, avec ses plafonds de 8 pieds et ses poutres couvertes de planches de chêne, offre un espace polyvalent qui peut être utilisé pour des activités diverses, du rangement, des chambres supplémentaires, des salles familiales et une salle de bains avec salle de lavage. Une grande terrasse en bois parfaite pour les moments de détente en plein air, avec des vues à couper le souffle sur le paysage environnant. Idéalement situé à proximité des services essentiels tels qu'une école, une quincaillerie, Poste Canada, une petite épicerie et bien entendu, la plage à l'extrémité du terrain. Profitez de la beauté naturelle des Îles de Havre Aubert avec ses falaises rougeâtres et ses plages pittoresques à proximité immédiate. Ce bungalow représente une opportunité rare de posséder une maison dans l'un des endroits les plus recherchés des Îles de la Madeleine. Que vous recherchiez une résidence principale ou une maison de vacances, cette propriété est prête à répondre à toutes vos attentes. INCLUSIONS lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, 4 chaises hautes du comptoir lunch EXCLUSIONS --

15 p

4 ch

95 m²

terrain 2 613 m²

Havre Aubert, Ile du

558 430 EUR

À l'Étang-des-Caps, cette maison unique allie le charme traditionnel à une conception contemporaine. Les grandes fenêtres et les espaces ouverts permettent une luminosité naturelle et une vue panoramique sur les environs, la mer, et les couchers du soleil, puisque l'arrière de la maison pointe directement vers l'ouest sans aucune obstruction visuelle. Construite récemment, elle est équipée de toutes les commodités modernes pour un quotidien agréable. Les finitions haut de gamme et les équipements de qualité ajoutent une touche de luxe à cette maison chaleureuse et accueillante pour un cadre de vie exceptionnel. INCLUSIONS Lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière EXCLUSIONS Objets d'art et objets personnels, luminaire mural ( celui au pied de l'escalier)

12 p

3 ch

terrain 8 091 m²

Havre Aubert, Ile du

315 634 EUR

Découvrez votre futur havre de paix à Bassin, sur l'île du Havre-Aubert. Nichée dans un cadre idyllique, la propriété au 1135, chemin du Bassin, vous invite à la tranquillité et à la beauté. Construite en 1957 et n'ayant connu que deux propriétaires, cette demeure est un joyau pour ceux en quête d'un espace de vie unique et harmonieux. La maison, à la fois confortable et imposante, et surtout très silencieuse, doit ses qualités à une solide structure en blocs bien assise sur une fondation en béton coulé. Elle est complétée par un grand garage détaché de 660 pi2 et une petite serre. Le revêtement extérieur en vinyle de la maison est facile d'entretien, et le parement en bardeaux de cèdre du garage introduit une touche de rusticité. Au rez-de-chaussée, le parquet de pin à larges lattes crée une ambiance chaleureuse et accueillante ; la fenestration abondante rend la maison lumineuse et crée une proximité avec la nature en toute saison. La propriété bénéficie d'un environnement paisible, d'un vaste terrain et d'un voisinage éloigné. Les falaises et le bord de mer, avec plage à proximité, créent un paysage à couper le souffle. Le port de Millerand, le phare de l'Anse-à-la-Cabane et les sentiers rehaussent le cadre de vie, proposant de multiples possibilités d'exploration et de détente. La cuisine moderne, dotée d'un îlot central avec lave-vaisselle intégré et d'un garde-manger, est conçue pour faciliter la vie quotidienne. Les salles de bain à l'étage -- dont l'une est attenante à la chambre principale -- et une petite salle d'eau au rez-de-chaussée sont pratiques et confortables. Plus qu'une maison, cette propriété est un style de vie alliant intimité, beauté maritime et confort contemporain. Elle attend ceux et celles qui souhaitent s'établir dans un lieu où chaque jour est une occasion de découverte, où la nature et le bien-être sont privilégiés. Le 1135, chemin du Bassin vous ouvre ses portes ; venez découvrir votre nouveau chez-vous. Limitations Niché au sommet de la falaise, comme la plupart des maisons offrant une vue panoramique exceptionnelle, ce bâtiment est soumis à une réglementation restreignant l'agrandissement et la construction de bâtiments secondaires dans la zone considérée à risque d'érosion. Cette zone, théorique et réglementée au niveau provincial, vise à protéger les falaises, les hauts de talus et les ravins. Elle accorde aux municipalités un meilleur contrôle sur l'aménagement urbain, interdisant notamment le remblaiement, l'abattage d'arbres et l'implantation de bâtiments principaux et secondaires. À noter, tout bâtiment principal ou secondaire construit avant l'entrée en vigueur de cette réglementation bénéficie d'un droit acquis. Cependant, ce droit est sujet aux mêmes limitations en cas de nécessité d'agrandissement futur, de construction ou d'installation de bâtiments secondaires. INCLUSIONS Lave-vaisselle (2012), réfrigérateur, cuisinière électrique à convection (2004), petit congélateur (2004), 3 stores horizontaux à l'étage, tous les luminaires, base et tête de lit fixes en pin naturel dans la 2e chambre. EXCLUSIONS --

10 p

3 ch

terrain 8 709 m²

Havre Aubert, Ile du

977 926 EUR

927 344 EUR

Sur l'île du Havre Aubert, sur un site unique directement face aux couchers de soleil, se dressent Les Rochers, un ensemble architectural contemporain de renom signé la Shed. La maison principale, construite en 2019, offre une qualité de vie exceptionnelle, une cuisine à faire rêver, une fenestration abondante et une finition haut de gamme. Le souci du détail apporté à la création de ce projet a créé un milieu de vie hors pair où il fait bon se détendre et profiter à chaque instant des paysages de l'archipel. LA MAISON RDC en deux aires: cuisine/salle à manger et salon/bureau Espaces de vie contemporains où chaque détail a été pensé Plancher radiant de béton poli par Atelier B au rez-de-chaussée Fenestration architecturale surdimensionnée en aluminium Shalwin Contemporain Salle d'eau avec douche à l'italienne, murs en céramique Mutina (Italie) et robinetterie importée. Cuisine sur mesure en chêne réalisée par un ébéniste réputé Comptoirs en terrazzo importé d'Italie Îlot de cuisine de 12 pieds avec rangement intégré Électroménagers Fisher Paykel Poêle à bois JOTUL Bibliothèque encastrée sur mesure séparant salon et bureau Terrasses de formes organiques en bois de cèdre Escalier architectural en bois et métal et cage d'escalier ouverte sur double hauteur Portes escamotables pleine hauteur à l'étage Chambre principale vaste et fenestrée avec rideaux en laine du plancher au plafond Passerelle menant au walk-in et à la SDB SDB en tuiles Mutina (Italie) avec planchers chauffants, douche à l'italienne, baignoire autoportante et robinetterie importée Chambre secondaire attenante LES PLUS Climatisation centrale et échangeur d'air Thermostats intelligents contrôlables à distance Aspirateur central Système de sécurité UniFi Protect (caméras) Fibre optique entre les maisons Système de réseautique de qualité commerciale UniFi Internet satellite Starlink Serrures électroniques Schlage LE GARAGE Poêle à bois dans le garage Monte-charge dans le garage Prise 240v (pour voiture électrique) Filage pour génératrice Génératrice Honda Aspirateur mural Douche extérieure VTT Honda 420 EMPLACEMENT Site exceptionnel sur un promontoir offrant une vue panoramique de l'archipel L'Étang-des-Caps, sur l'île du Havre Aubert, est un quartier recherché des Îles de la Madeleine qui compte plusieurs maisons d'architectes réputés Le terrain fait directement face à l'ouest et on y observe des couchers de soleil spectaculaires MENTIONS DE PRESTIGE Médaille du Gouverneur général en architecture, Institut royal d'architecture du Canada (IRAC) et Conseil des arts du Canada, 2022 Architecture MasterPrize - catégorie Residential Architecture - Single Family, 2021 Grands Prix du Design - Grand Prix Architecture + Lauréat Platine catégorie Bâtiment résidentiel/Habitation unifamiliale, 2020 Article imprimé dans le magazine DWELL Article numérique dans Architectural Digest Spain Article imprimé et page couverture du magazine Ligne INCLUSIONS Électroménagers, aspirateur central et accessoires, plusieurs meubles intérieurs, le mobilier extérieur, les rideaux, la génératrice Honda, le VTT Honda 420, l'aspirateur mural et ses accessoires de l'atelier, équipement d'accès internet Starlink et équipement de réseautique Unify. EXCLUSIONS Objets d'art et effets personnels, certains luminaires.

11 p

2 ch

162 m²

terrain 12 825 m²

Havre Aubert, Ile du

538 871 EUR

Nichée au bout du pittoresque chemin Sullivan à Bassin, cette propriété exceptionnelle bénéficie d'une lumière naturelle abondante et offre une vue imprenable sur le Golfe du Saint-Laurent. Avec son positionnement optimal, cette résidence rare jouit d'une orientation plein sud, baignant les pièces de vie dans une atmosphère apaisante et inspirante, idéale pour la détente et la contemplation. L'intérieur de cette résidence se distingue par un design alliant confort et élégance. Le salon, spacieux et lumineux, est équipé d'un foyer au bois central, créant un espace chaleureux et convivial autour duquel la vie familiale s'organise naturellement. Les murs en lambris ajoutent une touche de charme rustique, tandis que les planchers en latte de bois peints contribuent à l'esthétique unique et raffinée de la maison. La cuisine, fonctionnelle et moderne, est équipée de comptoirs en granite qui ajoutent une touche d'élégance et de durabilité. Un îlot central avec un coin repas intégré offre un espace idéal pour les moments en famille ou entre amis. Deux portes d'accès principales permettent d'entrer à l'intérieur, facilitant une circulation fluide vers les différents espaces de vie. L'aménagement intérieur combine des espaces communs généreux avec des zones plus intimes, rendant cette propriété parfaitement adaptée pour accueillir famille et amis. La maison est équipée de deux escaliers, chacun séparé par une cloison, permettant d'accéder aux étages depuis deux zones distinctes de la maison. Cette disposition unique donne l'impression d'avoir pratiquement deux maisons en une, offrant une farouche intimité à ses occupants tout en favorisant la convivialité. Au rez-de-chaussée, une chambre confortable avec salle de bain attenante offre un espace privé et pratique, idéal pour les invités ou les membres de la famille. À l'étage, une autre chambre dispose d'une grande bibliothèque intégrée, bien vitrée, offrant un espace parfait pour se détendre avec un bon livre tout en profitant de la vue panoramique. La chambre principale, également à l'étage, propose un cadre serein avec un accès direct à une jolie petite galerie, permettant de savourer la tranquillité de l'emplacement tout en admirant les paysages maritimes. La salle de bains attenante, équipée d'une baignoire moderne, complète cet espace intime et raffiné. À l'extérieur, une vaste terrasse en bois offre un endroit de prédilection pour s'asseoir et contempler la plage et la mer, un privilège rare qui fait de chaque moment passé ici une expérience inouïe. Le jardin, bien entretenu, s'étend jusqu'à la falaise, accentuant le caractère unique de cette propriété. Cette résidence représente un parfait équilibre entre confort moderne et cadre naturel, faisant de chaque instant passé ici une véritable expérience de vie. Son emplacement rare et son orientation idéale en font une opportunité unique sur le marché. INCLUSIONS Lave-vaisselle EXCLUSIONS --

18 p

7 ch

Havre Aubert, Ile du

52 606 EUR

46 873 EUR

Terrain à construire 33,354 p.c. tout prêt de la plage super vue sur le fleuve rue sur impasse INCLUSIONS nil EXCLUSIONS nil

3 099 m²

Havre Aubert, Ile du