129 000 EUR iad France - Mathieu Karst vous propose: Venez découvrir cette charmante et authentique bâtisse de 205 m² habitables située dans la commune d'Hellimer, un village dynamique offrant de nombreuses commodités ainsi qu'une école et un périscolaire. A 10 minutes de Puttelange-Aux-Lacs, 20 minutes de Saint-Avold et 25 minutes de Sarreguemines et Forbach. Au rez-de-chaussée, l’entrée donne sur un salon séjour convivial, une cuisine équipée, une salle de bains, un WC, une buanderie ainsi qu’une véranda lumineuse donnant directement sur le jardin. À l’étage, un espace nuit se compose de cinq chambres spacieuses dont une avec un accès sur une terrasse à l'arrière. La maison bénéficie également d’un sous-sol, d'un garage pouvant accueillir deux véhicules, ainsi qu'un atelier et une chaufferie, sans oublier plus de 150 m² de combles aménageables offrant un vaste potentiel d’agrandissement ou de stockage. À l’extérieur, laissez vous séduire par un grand terrain clos d'une superficie de 64,95 ares où se mêlent harmonieusement un jardin, un grand pré bordé d’une mare et d'un verger, offrant un cadre paisible et idyllique, le tout avec un accès direct sur l'arrière grâce à un chemin privé donnant sur le quartier de l'église. Pour résumer, cette grande maison aux volumes généreux saura séduire aussi bien une famille en quête d’espace et de confort qu’un investisseur à la recherche d’un bien au fort potentiel locatif. N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 403 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Karst mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 898518055, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. 7 p 205 m² Hellimer
349 000 EUR Grande propriété sur plus d'un hectare de terrain. Située à Hellimer, dans une impasse paisible, à l’abri des regards, cette belle propriété de 172m² habitables, vous offre calme, intimité et espace, sur plus d’un hectare de terrain arboré, avec un beau verger et une annexe idéale pour vos réceptions en plein air. La maison se compose au rez-de-chaussée de : - Un vaste salon / salle à manger lumineux avec cheminée, idéals pour les soirées en famille ou entre amis, - Une cuisine équipée, fonctionnelle et conviviale qui s'ouvre sur une belle véranda récente de 15m² - Trois chambres spacieuses, dont une avec un grand placard mural, - Une salle de bain (douche italienne, baignoire, meuble avec vasque) WC séparés - A l'étage une mezzanine aménagée avec coin salon, coin cuisine équipée et petite salle d'eau. - Combles aménageables, possibilité de créer un deuxième appartement confortable et indépendant. - Grand sous-sol, offrant de multiples possibilités d’aménagement et de rangement + 3 garages avec portes motorisées. - Chaudière bois et fuel - Les + : fenêtres triple-vitrage, isolation des murs (doublés de Bims), menuiseries intérieures haut de gamme, parquets marquetés, marbre dans l’entrée et dans le couloir Côté extérieur : - 10316m² de terrain avec verger - Vue dégagée sur les champs et les collines - Cabanon aménagé pour les fêtes ou les loisirs, - Grand espace de stationnement extérieur. Cette maison se situe à quelques minutes de toutes les commodités : commerces, école primaire, périscolaire, maison d’assistantes maternelles (MAM) Une maison idéale pour une famille ou pour les amoureux de nature, de chevaux et d'animaux divers, souhaitant vivre dans un environnement paisible et à l'abri des regards. Une opportunité rare sur le marché ! Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien unique ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur 6 p 3 ch 172 m² terrain 10 136 m² Hellimer