961 346 EUR Propriété de six (6) unités entièrement louées, avec excellents locataires. Il y a 5 unités de 2 cc et 1 unité de 1 cc. Les appartements sont loués chauffés, non éclairés, chacun stationnement et 2 pour les visiteurs. De plus, cette propriété est très bien située et a bien été entretenue au fil des années, ayant comme avantage, la conformité aux normes de sécurité incendie à jour et sa localisation qui est près de tous les services (épicerie, restos, transport en commun, casino, etc...). Investisseurs, faites vite, ils sont rare les multi logement dans un bon état, le proprio en a pris bien soins (voir addenda pour plus d'infos). Toiture 2021 (membrane élastomère) avec garantie transférable Asphalte: 2020 Conformité aux normes de sécurité incendie est à jour (certificat disponible sur demande) L'appartement no. 6 sera libre pour le 1er juillet, le vendeur va faire un nouveau bail à 1400$ chauffé, non éclairé, puis la baignoire sera modifiée avec Bain Magique; Fin des baux au 30 juin 2025; Excellent locataires 7 compteurs électriques (dont 1 est pour les corridors) assumé par le proprio; 6 réservoirs eau chaude système de chauffage eau chaude INCLUSIONS six (6) réservoirs eau chaude, fixtures/luminaires EXCLUSIONS tous les électro ménager appartiennent aux locataires, contrat de service: système d'alarme incendie central 421 m² terrain 744 m² Hull
252 918 EUR Superbe duplex idéal pour propriétaire occupant. 2 grands logements de 2 chambres à coucher. Le logement principal est entièrement rénové. Grandes pièces bien éclairées. Une visite s'impose! INCLUSIONS Luminaires, poêle, réfrigérateur, 2 chauffe-eaux. EXCLUSIONS Télé et support 4 p 2 ch 154 m² terrain 29 m² Hull
158 470 EUR Vous cherchez un bon quartier? Ce condo de 2 chambres à coucher vous offre un grand salon donnant sur une terrasse, salle à manger avec une sortie arrière, cuisine fonctionnelle, 2 stationnements et une remise extérieur. Près de plusieurs services et d'un arrêt d'autobus à quelques pas du condo. Venez visiter! INCLUSIONS Lave-vaisselle, réservoir d'eau chaude, stores, toiles, tringles & rideaux. EXCLUSIONS -- 6 p 2 ch 72 m² terrain 147 m² Hull
758 957 EUR À qui la chance ! Beau 5 logis dans un secteur de choix et un quartier avec une forte demande locative. Zonage vous permet de louer à la chambre. À distance de marche de l'université et du centre ville-de Hull. Tous près du transport publics, piste cyclable et spécialement le Parc Moussette. Quelques minutes d'Ottawa. Belle investissement car bon potentiel d'optimisation en augmentant les loyers ou reconvertir en 6 logis. Car anciennement un 6 logis et le propriétaire à convertit les deux logements au 3e étage en 1 logement. Idéal pour propriétaire occupant INCLUSIONS Stores, luminaires, 5 frigidaires, 4 cuisinières 1 jen-air et un poêle encastré, air climatisé mural dans l'unité 5 (2), gazebo 20x20, borne de recharge pour véhicule électrique, laveuse, sécheuse au sous-sol, 2 abris pour passage au stationnement et un abri tempo pour 2 véhicules, remise EXCLUSIONS Poulailler, rideaux et pôles, chauffe-eau (2), 2 bonbonnes de propane, balançoire extérieur, 1 frigidaire dans unité 5 et laveuse et sécheuse dans l'unité 5 et key pad pour porte de l'unité 5. 5 p 2 ch 547 m² terrain 809 m² Hull
252 918 EUR Superbe duplex idéal pour propriétaire occupant. 2 grands logements de 2 chambres à coucher. Le logement principal est entièrement rénové. Grandes pièces bien éclairées. Une visite s'impose! INCLUSIONS Luminaires, poêle, réfrigérateur, 2 chauffe-eaux. EXCLUSIONS Télé et support 4 p 2 ch 154 m² terrain 29 m² Hull
2 226 274 EUR C'est avec enthousiasme que nous vous présentons une propriété particulièrement extraordinaire située au 11 rue des Pommiers dans le secteur exclusif et reclus du Plateau à Hull. Sise sur un terrain de 43 583 pieds carrés (un acre), impeccablement agrandie et rénovée par le propriétaire actuel entre 2010 et 2012 pour atteindre une superficie habitable de 4068 pieds carrée offrant luxe et commodité inégalés. SVP voir l'addenda pour de plus amples informations./n/r Le 11 rue des Pommiers, Hull est une propriété exceptionnelle, tant par sa localisation prestigieuse que par ses caractéristiques impressionnantes. Avec un terrain spacieux d'un acre, elle offre un cadre de vie luxueux et privilégié au coeur du Plateau. Les rénovations et agrandissements effectués entre 2010 et 2012 témoignent de l'attention portée aux détails et du désir de créer un espace de vie incomparable, alliant confort et élégance. Avec une superficie habitable de 4068 pieds carrés, cette propriété offre certainement une expérience résidentielle sans pareille, combinant le charme du quartier avec des commodités modernes. Dès l'entrée, vous serez charmé par un espace de vie moderne, chaleureux et des détails sur mesure. Le salon d'une belle luminosité est doté d'un foyer au bois. Dirigez-vous vers la cuisine de rêve. Un havre culinaire convivial et sophistiqué, ultra fonctionnel avec des électroménagers haut de gamme, comptoir de cuisine en quartz avec section planche à découper. Vous pouvez choisir de prendre vos repas au comptoir ou vous installer dans la dinette adjacente. Le rez-de-chaussée offre aussi d'innombrables placards encastrés sur mesure. Vous y retrouverez aussi un espace bureau moderne, parfait pour le télétravail et une salle familiale ensoleillée avec vue sur la cour. Planchers radiants, portes pleines, haut-parleurs sur système central BluOs. Le deuxième étage propose quatre chambres à coucher et deux salles de bains. Une porte sépare toute la section chambre pour une insonorisation du rez-de-chaussée. La chambre principale de par son mur de pierres harmonise chaleur et élégance. La salle de bains adjacente est un havre de détente. Le sous-sol propose une salle de jeux avec table de billards, coin 'cinéma', salle d'exercices qui peut être utilisée comme chambre à coucher. Une section atelier/vestiaire pour tous sports pratiqués. Accès à un escalier secondaire menant au rez-de-chaussée et porte extérieure. Profitez de la verdure, du terrassement et de ses espaces intimes répartis sur un terrain d'un acre. Passez une soirée agréable au coin du foyer de bois sur la première terrasse directement accessible depuis les doubles portes situées dans le coin dinette. Dirigez-vous vers la pergola pour les repas en plein air et prélassez-vous au bord de la piscine avec sa zone cuisine/bar. Tout y est pensé autant pour un vie familiale que pour recevoir des amis. Ce n'est pas tout! Vos enfants prendront plaisir à vivre des souvenirs mémorables avec leurs petits amis dans leur petite maisonnette privée, chauffée, éclairée. Le terrain est entièrement clôturé, muni d'un système d'irrigation, structures et passerelles de vélo de montagne, espace trampoline et soccer sans oublier le coin potager. Venez découvrir cette maison qui combine la vie urbaine et les avantages de la campagne. À proximité du parc de la Gatineau et facile d'accès au centre ville d'Ottawa. Une liste des nombreuses inclusions est disponible. INCLUSIONS Voir annexe EXCLUSIONS Four à Pizza, 2 chaises Adirondack vertes 5 ch 378 m² terrain 4 049 m² Hull
158 470 EUR Vous cherchez un bon quartier? Ce condo de 2 chambres à coucher vous offre un grand salon donnant sur une terrasse, salle à manger avec une sortie arrière, cuisine fonctionnelle, 2 stationnements et une remise extérieur. Près de plusieurs services et d'un arrêt d'autobus à quelques pas du condo. Venez visiter! INCLUSIONS Lave-vaisselle, réservoir d'eau chaude, stores, toiles, tringles & rideaux. EXCLUSIONS -- 6 p 2 ch 72 m² terrain 147 m² Hull
2 226 274 EUR C'est avec enthousiasme que nous vous présentons une propriété particulièrement extraordinaire située au 11 rue des Pommiers dans le secteur exclusif et reclus du Plateau à Hull. Sise sur un terrain de 43 583 pieds carrés (un acre), impeccablement agrandie et rénovée par le propriétaire actuel entre 2010 et 2012 pour atteindre une superficie habitable de 4068 pieds carrée offrant luxe et commodité inégalés. SVP voir l'addenda pour de plus amples informations./n/r Le 11 rue des Pommiers, Hull est une propriété exceptionnelle, tant par sa localisation prestigieuse que par ses caractéristiques impressionnantes. Avec un terrain spacieux d'un acre, elle offre un cadre de vie luxueux et privilégié au coeur du Plateau. Les rénovations et agrandissements effectués entre 2010 et 2012 témoignent de l'attention portée aux détails et du désir de créer un espace de vie incomparable, alliant confort et élégance. Avec une superficie habitable de 4068 pieds carrés, cette propriété offre certainement une expérience résidentielle sans pareille, combinant le charme du quartier avec des commodités modernes. Dès l'entrée, vous serez charmé par un espace de vie moderne, chaleureux et des détails sur mesure. Le salon d'une belle luminosité est doté d'un foyer au bois. Dirigez-vous vers la cuisine de rêve. Un havre culinaire convivial et sophistiqué, ultra fonctionnel avec des électroménagers haut de gamme, comptoir de cuisine en quartz avec section planche à découper. Vous pouvez choisir de prendre vos repas au comptoir ou vous installer dans la dinette adjacente. Le rez-de-chaussée offre aussi d'innombrables placards encastrés sur mesure. Vous y retrouverez aussi un espace bureau moderne, parfait pour le télétravail et une salle familiale ensoleillée avec vue sur la cour. Planchers radiants, portes pleines, haut-parleurs sur système central BluOs. Le deuxième étage propose quatre chambres à coucher et deux salles de bains. Une porte sépare toute la section chambre pour une insonorisation du rez-de-chaussée. La chambre principale de par son mur de pierres harmonise chaleur et élégance. La salle de bains adjacente est un havre de détente. Le sous-sol propose une salle de jeux avec table de billards, coin 'cinéma', salle d'exercices qui peut être utilisée comme chambre à coucher. Une section atelier/vestiaire pour tous sports pratiqués. Accès à un escalier secondaire menant au rez-de-chaussée et porte extérieure. Profitez de la verdure, du terrassement et de ses espaces intimes répartis sur un terrain d'un acre. Passez une soirée agréable au coin du foyer de bois sur la première terrasse directement accessible depuis les doubles portes situées dans le coin dinette. Dirigez-vous vers la pergola pour les repas en plein air et prélassez-vous au bord de la piscine avec sa zone cuisine/bar. Tout y est pensé autant pour un vie familiale que pour recevoir des amis. Ce n'est pas tout! Vos enfants prendront plaisir à vivre des souvenirs mémorables avec leurs petits amis dans leur petite maisonnette privée, chauffée, éclairée. Le terrain est entièrement clôturé, muni d'un système d'irrigation, structures et passerelles de vélo de montagne, espace trampoline et soccer sans oublier le coin potager. Venez découvrir cette maison qui combine la vie urbaine et les avantages de la campagne. À proximité du parc de la Gatineau et facile d'accès au centre ville d'Ottawa. Une liste des nombreuses inclusions est disponible. INCLUSIONS Voir annexe EXCLUSIONS Four à Pizza, 2 chaises Adirondack vertes 5 ch 378 m² terrain 4 049 m² Hull
369 696 EUR Immeuble commercial dans le secteur Hull. Parfait pour votre entreprise, espaces à bureau, espace de rangement et garage intégré avec mezzanine. Plusieurs possibilités de diviser l'intérieur. Près des services essentiels et de l'autoroute. Plusieurs espaces de stationnement. À VOIR! 13, rue Dumas: - Immeuble commercial; - Secteur Hull; - 2 045 pc incluant le garage; - Parfait pour entreprise de service; - Espace de rangement; - Garage intégré avec mezzanine (750 pc); - Plusieurs espaces de stationnement; - Près de l'autoroute. INCLUSIONS Réfrigérateur, stores, 1 ouvre porte électrique, stores, chauffe-eau EXCLUSIONS -- 190 m² terrain 42 m² Hull
327 195 EUR Duplex de 2 x 2 chambres situé en plein coeur de Hull près de tout les services. Plusieurs rénovations effectuées comme toiture, fenêtres, panneau électrique a l'étage. Excellent locataires. Parfait pour propriétaire occupant. Portes et fenêtres en 2013 ( 14 000$ ); Salle de bain en haut en 2013 ( 9 000$ ); Salle de bain en bas, bain et douche en 2014 ( 1 000$); Réparation cheminée en 2014 ( 2 200$); Balcon et escalier en 2009 ( 6 700$ ). INCLUSIONS réfrigérateur, poêle, laveuse, sécheuse EXCLUSIONS 2 x chauffe-eau 5 p 2 ch 158 m² terrain 23 m² Hull
438 441 EUR 421 643 EUR Bungalow de près de 1900pi2 avec 4 c-c, loft, cuisine et salle de bain du rez-de-chaussée RÉNOVÉES . Idéal pour évasion quotidienne, activités extérieures et repas en famille ou entre amoureux. Parfait pour amateurs de plein air et chercheurs de tranquillité. Deux garages + parking pour 10 voitures offrent ample espace. Sous-sol non conforme idéal pour recevoir votre famille pendant, plusieurs jours, en toute tranquillité. Découvrez comment cette maison peut être la vôtre. Secteur recherché près de tout à 10 min d'Ottawa et à proximité du Parc de la Gatineau. -Cuisine du rdc complètement rénovée en thermoplastique -4 chambres à coucher -Loft -Gazebo -1 garage simple et 1 double -Entrée asphaltée et peut recevoir jusqu'à 10 voitures -Douche et vanité de la salle de bain du rdc rénovées -Foyer au bois -Cour clôturée -Ajout d'un adoucisseur d'eau -Sous-sol aménagé -Logement non conforme au sous-sol -Sump-up neuve -À quelques minutes du Pont-Alonzo INCLUSIONS Réfrigérateur LG Inverter, Cuisinière à induction Électroluxe, Cuisinière du sous-sol Kennomore , Tringle et rideaux, Gazebo EXCLUSIONS -- 4 ch 177 m² terrain 2 024 m² Hull
438 441 EUR 421 643 EUR Bungalow de près de 1900pi2 avec 4 c-c, loft, cuisine et salle de bain du rez-de-chaussée RÉNOVÉES . Idéal pour évasion quotidienne, activités extérieures et repas en famille ou entre amoureux. Parfait pour amateurs de plein air et chercheurs de tranquillité. Deux garages + parking pour 10 voitures offrent ample espace. Sous-sol non conforme idéal pour recevoir votre famille pendant, plusieurs jours, en toute tranquillité. Découvrez comment cette maison peut être la vôtre. Secteur recherché près de tout à 10 min d'Ottawa et à proximité du Parc de la Gatineau. -Cuisine du rdc complètement rénovée en thermoplastique -4 chambres à coucher -Loft -Gazebo -1 garage simple et 1 double -Entrée asphaltée et peut recevoir jusqu'à 10 voitures -Douche et vanité de la salle de bain du rdc rénovées -Foyer au bois -Cour clôturée -Ajout d'un adoucisseur d'eau -Sous-sol aménagé -Logement non conforme au sous-sol -Sump-up neuve -À quelques minutes du Pont-Alonzo INCLUSIONS Réfrigérateur LG Inverter, Cuisinière à induction Électroluxe, Cuisinière du sous-sol Kennomore , Tringle et rideaux, Gazebo EXCLUSIONS -- 4 ch 177 m² terrain 2 024 m² Hull
327 195 EUR Duplex de 2 x 2 chambres situé en plein coeur de Hull près de tout les services. Plusieurs rénovations effectuées comme toiture, fenêtres, panneau électrique a l'étage. Excellent locataires. Parfait pour propriétaire occupant. Portes et fenêtres en 2013 ( 14 000$ ); Salle de bain en haut en 2013 ( 9 000$ ); Salle de bain en bas, bain et douche en 2014 ( 1 000$); Réparation cheminée en 2014 ( 2 200$); Balcon et escalier en 2009 ( 6 700$ ). INCLUSIONS réfrigérateur, poêle, laveuse, sécheuse EXCLUSIONS 2 x chauffe-eau 5 p 2 ch 158 m² terrain 23 m² Hull
269 784 EUR 263 038 EUR Beau duplex situé au coeur du secteur Lac-des-Fées au centre-ville de Hull et à proximité de tous les services. Duplex offrant 2 x 1 chambre, logements rénovées, loyers rapportant 25 800$ par année, non chauffé et non éclairé. Bon potentiel d'optimisation et excellent investissement! INCLUSIONS Selon les baux EXCLUSIONS Selon les baux 4 p 1 ch 148 m² terrain 23 m² Hull
441 881 EUR 431 762 EUR Plateau de la Capitale (Hull) quartier très recherché offrant tous les services y compris la proximité du centre-ville d'Ottawa avec tous ses musées et restaurants. Cette résidence deux étages est l'un des plus convoités modèles du secteur. Trois grandes chambres au 2ieme niveau avec sa grande salle de bains ( douche indépendante), escalier en bois vers la cuisine moderne avec son îlot, quartz, dosseret et sa fonctionnalité ultra moderne. Salon avec foyer et salle à manger avec porte fenêtre(patio). Cour clôturé avec remise. Garage avec ouvre-porte électrique et son récent plancher en epoxy. Prix demandé compétitif./n/r INCLUSIONS Foyer au gaz, fixtures luminaires, échangeur d'air, ouvre porte garage avec 2 télécommandes, cabanon et thermopompe centrale (chauffage et climatisation). EXCLUSIONS Tous les Électroménagers, rideaux en tissus, hot tube et tous effet personnels. chauffe-eau et fournaise en location. 13 p 3 ch 138 m² terrain 308 m² Hull
252 986 EUR BRICOLEUR : Propriété avec un énorme potentiel pour/n/rbricoleur averti. Bien que nécessitant des rénovations, cette propriété est idéale avec sa localisation stratégique, proche des commerces, écoles, transports ainsi que sa grande cours arrière. A VOIR ! INCLUSIONS -- EXCLUSIONS -- 15 p 4 ch 136 m² terrain 465 m² Hull
387 844 EUR Immeuble commercial de près de 2200 pc (incluant le sous-sol) très bien situé au centre-ville de Hull. Bons revenus stables de 42816$ par an, locataires avec baux et excellente possibilité d'optimisation./n/rLe RDC offre 4 bureaux distincts avec grande réception (pouvant faire un 5e bureaux) et SDB. Le sous-sol a son entrée distincte et offre 3 bureaux fermés plus une réception. Immeuble bien entretenu, toiture récente, fenêtres en PVC, locaux en excellente condition, thermopompe centrale, stationnements et beaucoup plus./n/rOpportunité à ne pas manquer! INCLUSIONS Thermopompe centrale, système de chauffage (2024), aspirateur central et accessoires, enseigne avant avec électricité. EXCLUSIONS Effets des locataires 102 m² terrain 62 m² Hull
269 784 EUR 263 038 EUR Beau duplex situé au coeur du secteur Lac-des-Fées au centre-ville de Hull et à proximité de tous les services. Duplex offrant 2 x 1 chambre, logements rénovées, loyers rapportant 25 800$ par année, non chauffé et non éclairé. Bon potentiel d'optimisation et excellent investissement! INCLUSIONS Selon les baux EXCLUSIONS Selon les baux 4 p 1 ch 148 m² terrain 23 m² Hull
809 487 EUR Découvrez cette splendide unifamiliale intergénérationnelle située à CHELSEA! Avec une grande cuisine moderne et fonctionnelle, 3 chambres à coucher, une salle familiale et un bureau, ainsi qu'une chambre supplémentaire dans le logis au sous-sol, cette maison offre un confort moderne et beaucoup d'espace pour accueillir votre famille. Nichée sur un vaste terrain paysager, elle dispose également d'un garage détaché chauffé de 24X30 et d'une grande remise, offrant un espace extérieur exceptionnel. Deux entrées asphaltées et beaucoup plus. Logement loué 1200$ par mois non chauffé non éclairé Le garage est chauffé à l'huile La maison à toujours appartenu à la famille depuis sa construction, il y a 2 compteurs, 2 entrées, il y a 2 logis sur les documents de la municipalité mais nous n'avons aucune conformité INCLUSIONS Ouvre-porte de garage, manette pour la clôture électrique, stores, fournaise, 2 supports de télévision, bar dans la salle familiale, poêle au gaz dans la salle familiale. EXCLUSIONS Chaises dans la salle familiale et le luminaire, les électroménagers, réservoir propane en location 12 p 3 ch 158 m² terrain 189 m² Hull
327 195 EUR Jolie maison, (POSSIBILITÉ DE 4 CHAMBRES À COUCHER), très lumineuse située dans un quartier très tranquille à distance de marche des écoles primaires, secondaires et CEGEPs (français & anglais), ainsi que de deux lignes d'autobus STO; l'Autoroute 5 est à quelques minutes seulement. Chauffage et climatisation centraux, garage attaché. En 2015-2017 le drain français fut complètement remplacé par Intac Assurances. En 2007 de nouveaux bardeaux d'asphalte furent installés sur la toiture. ±2014 des nouvelles gouttières furent installées. Un système de drain souterrain a été installé dans la cour arrière au pied de la pente; des tuyaux de plastique aussi souterrains furent installés de chaque côté de la maison pour déverser vers la rue l'eau récupérée. N.B. La salle à manger pourrait être utilisée comme 4e chambre à coucher avec la salle d'eau attenante; la portion arrière du salon (11'6"x9'2") (photo #6) serait alors utilisée comme salle à manger et le salon garderait sa partie avant (11'6"x14'4") (photo #5). INCLUSIONS Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse & sécheuse, chauffe-eau, thermopompe, tringle et tentures de la salle à manger, stores vénitiens dans la salle d'eau et la cuisine, tringle et rideau de l'entrée, stores cellulaires du salon, stores à rouleau dans 2 chambres et store vénitien dans la 3e chambre. EXCLUSIONS Luminaire suspendu de la salle à manger 12 p 3 ch 149 m² terrain 48 m² Hull
387 844 EUR Immeuble commercial de près de 2200 pc (incluant le sous-sol) très bien situé au centre-ville de Hull. Bons revenus stables de 42816$ par an, locataires avec baux et excellente possibilité d'optimisation./n/rLe RDC offre 4 bureaux distincts avec grande réception (pouvant faire un 5e bureaux) et SDB. Le sous-sol a son entrée distincte et offre 3 bureaux fermés plus une réception. Immeuble bien entretenu, toiture récente, fenêtres en PVC, locaux en excellente condition, thermopompe centrale, stationnements et beaucoup plus./n/rOpportunité à ne pas manquer! INCLUSIONS Thermopompe centrale, système de chauffage (2024), aspirateur central et accessoires, enseigne avant avec électricité. EXCLUSIONS Effets des locataires 102 m² terrain 62 m² Hull
3 846 056 EUR Location de mini-entrepots au centre ville de Gatineau. Terrain presque 2 acres offrant la possibilité de doubler le nombre actuel d'unités. Les 136 unités existantes et les 50 stationnements rapportent plus de 320,000$/année. Le permis de construction autorisé par la ville permets de doubler le nombre d'unités soit 136 nouvelles unités totalisant autour de 600,000$/an de revenus avec des dépenses minimes et un entretien facile comparativement à un 24 logis. Toute la location s'administre en ligne de la facture au paiement et la livraison de l'unité, peu d'entretien et de temps./n/rContactez moi pour de plus amples renseignements. Accompagnement de 3 mois pour le transfert des opérations et pour le plan d'agrandissement si requis. Ce type de location est de loin plus rentable et beaucoup moins exigeant en frais d'entretien et de temps qu'un 24 logis qui se vends aujourd'hui 8M$ pour les mêmes revenus actuels et potentiels. INCLUSIONS -- EXCLUSIONS -- terrain 7 369 m² Hull
269 784 EUR 263 038 EUR Coquet duplex, 2 logements de 1 chambre, très bien situé à proximité du centre-ville de Hull./n/r2 logements loués au mois, tout inclus, rapportant 3300$ par mois, logements en bon état./n/rTrès bon investissement, emplacement stratégique! INCLUSIONS -- EXCLUSIONS -- 3 p 1 ch 88 m² terrain 169 m² Hull
269 784 EUR 263 038 EUR Coquet duplex, 2 logements de 1 chambre, très bien situé à proximité du centre-ville de Hull./n/r2 logements loués au mois, tout inclus, rapportant 3300$ par mois, logements en bon état./n/rTrès bon investissement, emplacement stratégique! INCLUSIONS -- EXCLUSIONS -- 3 p 1 ch 88 m² terrain 169 m² Hull