Herdade do Carapetal – Opportunité d’investissement unique à Idanha-a-Nova Prix: 1 630 000 € | 146 acres de potentiel agricole, cynégétique et forestier Herdade do Carapetal, située à seulement 4 km du village de Soalheiras, paroisse de Rosmaninhal, dans la municipalité d'Idanha-a-Nova, à 2h40 de Lisbonne, offre une opportunité d'investissement unique pour ceux qui recherchent une propriété avec plusieurs domaines de rentabilité. D'une superficie de 146 hectares, ce domaine présente une densité de 300 chênes-lièges par hectare, plantés entre 1993 et \u200b\u200b1995. Outre son potentiel cynégétique et agricole, le domaine est une excellente source de liège, avec la deuxième récolte attendue. dans un délai de 9 ans pour 60 à 70% du bien, assurant un flux continu de revenus à moyen et long terme. En plus du chêne-liège, la ferme possède également de petites parcelles d'eucalyptus et 316 oliviers, ce qui offre des options de diversification agricole au futur propriétaire. Potentiel agricole et alimentation naturelle En plus de la production de liège, Herdade do Carapetal est idéale pour découvrir la valeur des glands produits par les chênes-lièges. Avec la quantité importante d'arbres, les glands représentent une riche source de nourriture naturelle, que ce soit pour les porcs, les moutons, les chèvres, les vaches, ou encore pour les espèces de gibier comme le cerf et le sanglier. Les glands sont largement reconnus pour leur qualité nutritionnelle et leur impact positif sur la production d'une excellente viande, comme dans le cas du porc ibérique, qui bénéficie grandement de ce type d'alimentation. Chasse et Faune Le domaine est situé dans une zone riche en faune, avec des cerfs, des sangliers, des perdrix et des lièvres fréquemment observés. Cette diversité de chasse fait de la propriété un emplacement privilégié pour ceux qui souhaitent créer une Zone de Chasse Touristique ou explorer la chasse commerciale, offrant encore plus de valeur à l'investisseur. La densité et la qualité de la chasse, ainsi que l'absence de réserves de chasse sur la propriété, facilitent la création d'un projet de chasse très rentable. Ressources en eau La présence de 7 lagunes, qui maintiennent l'eau tout au long de l'année, garantit la durabilité des activités agricoles et d'élevage, en plus de fournir un habitat naturel à la faune. Ces lagunes constituent une valeur ajoutée tant pour soutenir l'agriculture que pour des projets de tourisme rural ou des activités de conservation de la nature. Soutiens et subventions européens Herdade do Carapetal est éligible au soutien annuel de l'Union européenne dans le cadre des programmes agricoles et forestiers. Ces subventions encouragent la gestion durable des forêts, la préservation des habitats naturels et l'exploration agricole et animale, contribuant ainsi à réduire les coûts d'entretien et à augmenter la rentabilité du bien. De plus, il existe des incitations spécifiques pour l'entretien et l'exploitation des chênes-lièges, ce qui rend l'investissement dans l'exploitation encore plus attractif. Le propriétaire peut bénéficier de subventions telles que la PAC (Politique Agricole Commune), destinées à des projets agricoles, forestiers et de préservation de la biodiversité, maximisant les rendements à long terme. Infrastructures et accès La ferme est entièrement clôturée avec des clôtures de 2 mètres, assurant la protection des ressources et de la faune. Les différentes entrées facilitent l'accès des véhicules à n'importe quel point de la propriété. Bien qu'elle ne dispose pas encore d'infrastructures d'irrigation, l'électricité n'est qu'à 200 mètres, facilitant ainsi une future électrification, que ce soit à des fins agricoles ou touristiques. Le domaine comprend également plusieurs bâtiments agricoles et ruines, qui peuvent être restaurés pour un soutien agricole ou pour créer des hébergements ruraux. Potentiel d'investissement Herdade do Carapetal est organisée en 39 articles rustiques, avec seulement 19 hectares non attenants à la zone principale. Cela offre une flexibilité dans la gestion des ressources et permet une planification efficace de l’utilisation des terres pour maximiser le retour sur investissement. Conclusion Herdade do Carapetal est une opportunité rare et complète pour ceux qui cherchent à diversifier leur investissement sur plusieurs fronts : le liège, les glands, l'agriculture, la chasse et le tourisme rural. Totalement exempt de frais, le bien permet une transaction agile et simple. Avec un prix compétitif, c'est l'opportunité d'intégrer un projet rentable à long terme, préservant et développant les richesses naturelles de la région. ______________________________ CHOISIR KellerWilliams® SIGNIFIE : - Choisissez le Réseau de Conseillers Immobiliers le plus performant du marché, capable de vous conseiller et de vous accompagner dans l'achat et la vente de votre bien. Axé sur la formation et la technologie pour mieux servir nos clients. Keller Williams est la plus grande société de médiation immobilière au monde depuis plus de 40 ans et est l'entreprise où un nombre sans précédent de consultants immobiliers ont développé leur carrière, par rapport à toute autre entreprise du secteur. Ce qui en fait le réseau avec la plus grande force de vente sur le marché immobilier au monde, offrant un vaste réseau d'associés et de clients. 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