Située dans un quartier calme de la ville pittoresque d’Izamal, cette propriété est une retraite harmonieuse qui combine l’atmosphère détendue d’un emplacement périphérique avec la proximité des commodités urbaines. Sur le terrain de 2 747 m2, il y a trois unités résidentielles entièrement meublées, composées de la maison principale et de deux maisons d’hôtes déjà établies avec succès sur Airbnb, ce qui rend également la propriété attrayante du point de vue de l’investissement. La maison principale offre une ambiance confortable avec une chambre parentale donnant sur une terrasse privée donnant sur le jardin, une autre chambre ainsi qu’une salle de bain avec de hauts plafonds et des puits de lumière. Le vaste espace de vie comprend un salon, une salle à manger et une cuisine américaine bien équipée, et donne sur une grande véranda donnant sur la piscine centrale et le jardin. Un escalier confortable mène à la terrasse sur le toit avec vue panoramique. La plus petite des deux maisons d’hôtes, également appelée « casita », offre à ses résidents un salon et une chambre à coucher confortables et ouverts, avec une kitchenette entièrement équipée et une salle de bain complète, complétée par une charmante véranda. Au milieu du vaste jardin, qui entoure l’élégante piscine centrale de la propriété, de nombreux arbres fruitiers prospèrent. Une autre maison d’hôtes complètement séparée propose un hébergement supplémentaire avec un salon ouvert, une chambre privée et des équipements extérieurs pratiques tels que des toilettes invités, une douche et une buanderie. Il y a beaucoup d’équipements modernes dans toute la propriété, de la climatisation et des ventilateurs de plafond à l’option d’une connexion Internet haut débit via StarLink. Avec ses nombreux équipements, cette propriété incarne à la fois confort et praticité, promettant un mélange harmonieux de confort et de potentiel d’investissement. FAITS Année de construction|2023 Terrain | 2 747 m2 (29 567 pi2) Largeur x Longueur |49,6 m x 95,3 m Construction |308 m2 (3 316 ft2) POINTS FORTS EMPLACEMENT CALME PRÈS DU CENTRE D’IZAMAL GRAND TERRAIN TROIS UNITÉS ENTIÈREMENT MEUBLÉES AIRBNB BUSINESS PARKING PRIVÉ, DEUX PISCINES, ... MAISON ET TERRAIN (UNITÉ PRINCIPALE) MAISON PRINCIPALE Chambre principale avec climatisation et ventilateur de plafond, terrasse privée et accès au jardin Chambre régulière avec climatisation et ventilateur de plafond Salle de bain avec plafonds très hauts et puits de lumière Spacieux salon combiné avec climatisation et ventilateur de plafond, composé d’un salon, d’une salle à manger et d’une cuisine ouverte entièrement équipée Grand garde-manger Grande véranda avec colonnes donnant sur la luxueuse piscine centrale et Jardin Terrasse sur le toit avec accès facile par des escaliers Hauts plafonds dans toute la maison MAISON D’HÔTES 1 (CASITA) Espace salon et chambre à coucher combiné ouvert avec climatisation et ventilateur de plafond (coin nuit, coin repas, kitchenette ouverte entièrement équipée) Salle de bain Porche avant donnant sur la piscine centrale et le jardin Sortie à l’arrière de la propriété JARDIN Spacieux et beau jardin avec de nombreux arbres fruitiers tels que le manguier, Mamey, papayes, bananiers et citronniers Élégante piscine centrale filtrée en finition Chukum Salle des machines Espace barbecue Stockage, lavoir avec terrasse couverte Enceinte indépendante murée et clôturée Allée spacieuse avec large portail d’entrée, plantes et arbres tropicaux et vaste parking sécurisé MAISON ET TERRAIN (MAISON D’HÔTES SÉPARÉE) Espace de vie combiné ouvert avec climatisation et ventilateur de plafond composé d’un salon, d’une salle à manger et d’un une cuisine ouverte entièrement équipée, une chambre avec climatisation et ventilateur de plafond, toilettes invités, douche extérieure et buanderie, terrasse véranda à côté de la piscine, piscine filtrée, plantes tropicales et arbres, élégant chemin en pierre jusqu’à la parcelle de la maison séparée par ses propres murs d’enceinte CARACTÉRISTIQUES GÉNÉRALES Climatiseurs entièrement équipés Ventilateurs de plafond 3 cuisines avec appareils électroménagers (réfrigérateur dans la maison principale est négociable) Construction moderne en briques Sols en partie avec des pâtes colorées Carrelage Entièrement clôturé Chaudière à eau chaude Filtre de piscine 2 puits / 1 puits sec 2 réservoirs bio-septiques Internet haut débit disponible via StarLink LOCALISATION La propriété est située à l’extrémité ouest tranquille de la ville pittoresque d’Izamal, en plein cœur de la péninsule du Yucatan, à seulement 2,4 km du centre-ville attrayant. Avec ses rues pavées et ses places de marché animées, Izamal est un témoignage vivant de la rencontre de l’histoire ancienne et coloniale. Les vestiges de la civilisation maya, reflétés dans des structures pyramidales, sont en harmonie avec les élégants bâtiments coloniaux qui racontent l’arrivée des conquistadors espagnols. En reconnaissance de son engagement en faveur de la préservation de ce patrimoine culturel, le Secrétariat mexicain du tourisme a décerné à Izamal le prestigieux titre de « Pueblo Mágico », un prix bien mérité. Parmi les joyaux architecturaux d’Izamal, citons le monastère de San Antonio de Padoue et la majestueuse pyramide de Kinich Kak Moo. Tous deux témoignent du passé historique du lieu. Avec en toile de fond les façades jaunes emblématiques de la ville, ces monuments attirent des visiteurs du monde entier et assurent à Izamal une place permanente dans n’importe quel guide. L’attitude envers la vie à Izamal peut être décrite comme calme et détendue. Comparé à de plus grandes villes comme Mérida ou Cancún, le coût de la vie ici est encore relativement bas. La taille gérable de la ville assure de courtes distances vers les magasins, les restaurants et les établissements de santé. L’infrastructure et l’équipement sont généralement suffisants pour un usage quotidien. En termes de nourriture, la ville est principalement consacrée à la cuisine traditionnelle du Yucatan, avec des plats tels que la cochinita pibil (porc rôti lentement) ou le poc chuc (porc grillé et mariné). En outre, Izamal abrite également une cuisine internationale, végétarienne et même végétalienne. Peu importe que vous appréciiez la très bonne cuisine de rue sur un étal de marché ou que vous dîniez dans un restaurant confortable comme le célèbre Kinich, vous ferez l’expérience de l’hospitalité chaleureuse qui caractérise la région. Avec l’achèvement du « Tren Maya », le plus grand projet d’infrastructure du sud du Mexique, Izamal connaît actuellement un regain d’importance. Le train relie des sites historiques célèbres, des villes animées comme Mérida et des destinations touristiques populaires de la péninsule du Yucatan. L’inclusion d’Izamal dans le réseau avec sa propre gare marque un moment décisif dans l’histoire récente de la ville. Grâce au train, des sites célèbres tels que les impressionnantes pyramides de Chichen Itzá sont désormais facilement accessibles aux touristes et aux résidents sans avoir besoin d’une voiture. De plus, le train relie directement Izamal à Mérida et à l’aéroport international de Cancún, ce qui facilite les déplacements des visiteurs du monde entier. DISTANCES DEPUIS LA PROPRIÉTÉ Centre d’Izamal|2,4 km (1,5 mi) Tren Maya Station Izamal|6,1 km (3,8 mi) Motul de Carrillo Puerto|36 km (22,4 mi) Dzilam de Bravo (Plage)|57 km (35,4 mi) Centre de Mérida (Plaza Grande)|68 km (42 mi) Sites archéologiques de Chichén Itza|76 km (47 mi) Aéroport international de Mérida|83 km (52 mi) Aéroport international de Cancún|265 km (165 mi) CONTACT Merci de l’intérêt que vous portez à notre offre ! Si vous avez d’autres questions ou si vous souhaitez prendre rendez-vous pour visiter cette propriété, n’hésitez pas à nous contacter ! René Jérémie Téléphone/WhatsApp : ... VOIP Allemagne : ... Email : ... AVIS DE NON-RESPONSABILITÉ : Les informations de toutes nos annonces sont fournies par les propriétaires. Yucatan Property Scouts fait tout son possible pour assurer l’exactitude de ces informations, mais n’est pas responsable des omissions ou des erreurs. Les prix et les taux de change sont susceptibles d’être modifiés. Features: - Air Conditioning - Parking - Garden - SwimmingPool - Dining Room - Washing Machine - Furnished - Guest Suites - Internet - Satellite TV
