7 400 000 EUR

EN VUE Emplacement : Mexique, Yucatán, Izamal (Pueblo Mágico) Terrain : 2 747 m² (29 567 ft²) Construction : 308 m² (3 316 ft²) Chambres : 4 Salles de bain : 3 ans de construction : 2023 Caractéristiques : Entièrement meublé Parking : Espaces de stationnement généreux à l’entrée de la propriété fermée Utilisation : Vie privée + activité Airbnb Activité État : Très bien entretenu MET EN AVANT CONCEPT AIRBNB ÉTABLI avec plusieurs unités indépendantes TERRAIN SPACIEUX avec un potentiel de développement important DEUX PISCINES ET VASTES JARDINS TROPICAUX PRÊTS À EMMÉNAGER ET EMPLACEMENT CALME ENTIÈREMENT ÉQUIPÉ à quelques minutes du centre d’Izamal INTERNET HAUT DÉBIT (STARLINK) – idéal pour la gestion à distance DESCRIPTION DU BIEN Situé sur un vaste terrain de 2 747 m² en périphérie paisible d’Izamal, cette propriété polyvalente allie vie confortable à un potentiel de revenu immédiat. La propriété se compose d’une maison principale ainsi que de deux unités d’invités indépendantes qui sont actuellement exploitées avec succès comme hébergement de vacances. La maison principale offre un espace de vie lumineux et à aire ouverte avec cuisine, salle à manger et salon, ainsi qu’un accès direct à une terrasse couverte surplombant la piscine centrale et le jardin tropical. Des plafonds hauts, des matériaux de haute qualité et une terrasse sur le toit privée créent une expérience de vie spacieuse. La chambre principale donne un accès direct au jardin et une terrasse privée, complétée par une autre chambre et une salle de bain. Deux unités supplémentaires pour les invités — chacune avec sa propre cuisine et commodités — permettent des options de location flexibles. Une unité est conçue comme une charmante casita avec sa propre véranda, tandis que la seconde dispose de sa propre piscine, offrant ainsi une intimité maximale. Un point fort particulier est la taille de la propriété : arbres fruitiers matures, vastes espaces ouverts et infrastructures existantes ouvrent de nombreuses possibilités d’expansion, telles que des casitas, un concept d’hôtel boutique ou un espace événementiel. Avec des infrastructures modernes telles que l’internet Starlink, ses propres puits, des systèmes de traitement des eaux usées biologiques et des espaces de stationnement spacieux, la propriété est conçue à la fois pour un logement confortable et des locations efficaces. Organisez votre visite personnelle dès aujourd’hui ! PLAN ET CARACTÉRISTIQUES DE LA MAISON PRINCIPALE, CHAMBRE PRINCIPALE AVEC TERRASSE PRIVÉE ET ACCÈS DIRECT AU JARDIN Deuxième chambre Salle de bain avec puits de lumière et hauts plafonds Salon à aire ouverte, salle à manger avec cuisine entièrement équipée Grande terrasse couverte avec vue sur la piscine centrale et le jardin Terrasse sur le toit MAISON D’HÔTES 1 (CASITA) Espace de vie et de couchage à aire ouverte Kitchenette entièrement équipée Salle de bain complète Véranda privée douillette UNITÉ D’INVITÉS 2 Espace de vie à aire ouverte avec cuisine entièrement équipée Cuisine équipée Chambre Toilettes d’invités Douche et espace de lavage séparés Terrasse privée et piscine privée filtrée Mur indépendant et grillé ESPACE EXTÉRIEUR Vaste jardin tropical avec arbres fruitiers tels que manguier, mamey, papaye, banane et citron Deux piscines filtrées (surface Chukum) BBQ et espaces communs Bâtiment de stockage et de lavage Salle technique Large allée avec de nombreux parkings Propriété entièrement murée et sécurisée INSTALLATIONS GÉNÉRALES Complet Climatiseurs meublés et ventilateurs de plafond répartis dans trois cuisines, dont des appareils électriques, un accès Internet Starlink, deux puits et des systèmes de traitement des eaux usées biologiques. Construction moderne avec des éléments de design traditionnels. LOCALISATION Située à seulement 2,4 km du centre d’Izamal, cette propriété offre un environnement calme et privé tout en étant bien reliée à toutes les principales installations. En tant que l’un des « Pueblos Mágicos » du Mexique, Izamal devient de plus en plus un lieu recherché qui allie charme colonial et culture maya, attirant à la fois touristes et résidents de longue date. La popularité croissante — renforcée par la connexion avec le Tren Maya — entraîne une demande croissante pour les locations de vacances et les concepts hôteliers de boutique. Des attractions telles que le Convento de San Antonio de Padua et la pyramide Kinich Kak Moo attirent les visiteurs toute l’année. Izamal offre une qualité de vie détendue avec un accès facile à Mérida (environ 1 heure) et à la côte du Golfe, ce qui la rend attrayante tant pour les investisseurs que pour les propriétaires. DISTANCES DEPUIS LA PROPRIÉTÉ Centre Izamal|2,4 km (1,5 mi) Station Tren Maya Izamal|6,1 km (3,8 mi) Motul de Carrillo Puerto|36 km (22,4 mi) Dzilam de Bravo (Plage)|57 km (35,4 mi) Centre de Mérida (Plaza Grande)|68 km (42 mi) Sites archéologiques de Chichen Itza|76 km (47 mi) Aéroport international de Mérida|83 km (52 mi) Aéroport international de Cancun |265 km (165 mi) CONTACT Merci de votre intérêt pour cette propriété ! Nous serons ravis de vous fournir plus d’informations ou d’organiser un rendez-vous privé pour une visite. René Jeremias Téléphone/WhatsApp : ... VoIP Allemagne : ... ✉️ E-mail : ... AVERTISSEMENT : Toutes les informations sont basées sur les informations fournies par le propriétaire. Yucatan Property Scouts fait tout son possible pour garantir l’exactitude, mais ne garantit pas l’exhaustivité, les erreurs ou les variations de prix. Features: - Parking - Dining Room - Swimming Pool - Pool Outdoor - Guest Suites - Satellite TV - Internet - Furnished - Garden - Air Conditioning

4 ch

308 m²

terrain 2 747 m²

Izamal

209 087 EUR

DLME204-2 Terrain industriel pour entrepôts industriels, à vendre, Kanasin, Yucatán   Terrain à vendre dans un nouveau parc industriel situé à Kanasín, Yucatán, près de la zone métropolitaine de Mérida, à moins d'1 km de la station de recharge Teya du train Maya, et qui relie des routes importantes telles que l’autoroute vers Progreso et l’autoroute vers l’aéroport international de Mérida.   CARACTÉRISTIQUES DU TERRAIN Services sur site Utilisation des sols : logistique, industriel, stockage et commerciale. *Certains lots offrent la possibilité d’un entrepôt « clé en main » moyennant un coût supplémentaire, construit et livré en même temps que le parc industriel.   LOGISTIQUE Stockage, distribution et transport de produits et de marchandises.   INDUSTRIE Industries et usines de transformation et d’assemblage des matières premières.   SERVICES Ateliers, entrepôts, entrepôts, caravanes de parc, ateliers de pneus, motels, entre autres.   ÉQUIPEMENTS, ÉQUIPEMENTS ET INFRASTRUCTURES Garde et poste d’accès. Routes principales et secondaires basées sur un dossier d’asphalte chaud de 5 cm d’épaisseur. Espaces verts et commodités. Éclairage routier à LED. Télécommunication. Réseau électrique moyenne tension, avec préparation pour l’alimentation électrique et la connexion au lot. Réseau d’eau potable. Réseau de drainage sanitaire   ÉQUIPEMENTS Sécurité, mur périphérique et contrôle d’accès Coworking et salles pour réunions et événements Salle à manger Dressings et salles de bains avec douches pour les porte-bébés Routes de 22 mètres de large Marcheurs Courts polyvalents Espaces verts   EMPLACEMENT Terrains industriels à vendre à Kanasín, Yucatán, Mexique. À 15 minutes du centre de Kanasín 36 minutes de l’aéroport international de Mérida 38 minutes du centre-ville de Merida 46 minutes de Puerto Progreso   STATUT DE PROPRIÉTÉ Terrain en acte, certitude juridique.   PRIX OFFICIEL Le prix officiel de cette propriété est de 4 262 669 pesos , le prix en dollars américains étant une référence. Le taux de change du jour sera utilisé pour l’achat.   Les images utilisées pour cette publicité représentent le résidentiel, pas le terrain.   Les images présentées sont illustratives, elles peuvent différer du produit final par leurs caractéristiques et leur emplacement.   Les prix peuvent changer sans préavis. Contactez-nous pour vous envoyer la liste des prix et les informations mises à jour.   Prenez rendez-vous pour visiter la région ou appelez-nous pour répondre à vos questions.

1 336 m²

Izamal

2 490 000 EUR

OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT UNIQUE AU CŒUR DU CENTRE-VILLE D’IZAMAL Izamal est une belle ville coloniale située dans l’État du Yucatán. Région imprégnée de culture et de tradition, cette ville abrite le couvent de San Antonio de Padua, entourée d’une vaste place avec un parc, des arcades, des rues pavées, des collines, une zone archéologique, et bien plus encore. Izamal accueille tous ses habitants avec son architecture coloniale emblématique et la couleur jaune traditionnelle qui peint les rues et les façades. Elle est également connue sous le nom de Ville Jaune car toute la ville présente un parfait mélange de cette couleur, reflétant l’harmonie et les traditions de ses habitants. Ce vaste manoir de style colonial se trouve au cœur du centre-ville, à seulement trois pâtés de maisons de la place principale. Il est idéal pour un projet résidentiel ou touristique, en raison de son emplacement privilégié près des attractions et itinéraires touristiques de la ville. Cette propriété est prête à être rénovée et est une toile blanche. Elle conserve sa vaste façade en maçonnerie avec trois portes et de hauts plafonds ornés de poutres classiques en bois. Avec trois entrées, il offre la possibilité d’effectuer différentes modifications, de réaménagements et de réaffectations du bien pour créer un grand espace commercial, une belle résidence, voire un hôtel ou une entreprise d’investissement. Actuellement, il compte six pièces, dont deux avec de hauts plafonds et des poutres en bois, des sols en carreaux de ciment, trois salles de bain complètes et un jardin arrière en forme de L. Elle comporte trois entrées sur la même rue, reflétant l’architecture traditionnelle. La propriété est exempte de privilèges. Il est privé et prêt pour vous. Cette propriété vous offre l’opportunité de faire un excellent investissement, en acquérant un manoir colonial dans une ville magique devenue l’une des principales attractions touristiques de l’État, grâce à son majestueux couvent, sa zone archéologique préhispanique, ses centres d’artisanat, ses hôtels, ses restaurants et son accès direct à d’autres zones touristiques de la région. Cette propriété est idéale pour un projet de grande valeur, qu’il soit résidentiel ou commercial. Actuellement, Izamal reçoit plus de visiteurs grâce à sa meilleure connectivité terrestre, non seulement par la route mais aussi parce qu’elle se trouve sur la route commerciale et touristique du train maya.  

4 ch

175 m²

terrain 270 m²

Izamal

115 017 EUR

2 039 m² de terrain avec services pour le développement commercial/industriel Cette propriété est stratégiquement située dans une zone en forte croissance et en reconversion économique, à quelques minutes de l’emblématique Hacienda Teya et de la gare Maya. Avec une superficie de 2 039 m², ce terrain offre l’espace et les conditions idéaux pour le développement de projets à vocation professionnelle : Avantages concurrentiels pour l’investissement : ✅ Connectivité stratégique : La proximité de la gare Maya facilite la logistique et le transport. ✅ Point de référence commercial : Il se trouve à quelques mètres de la célèbre usine El Yucateco, garantissant un environnement connu des fournisseurs et des clients. ✅ Infrastructures disponibles : La propriété bénéficie d’un accès direct à la Calle Blanca, au service d’électricité et à l’approvisionnement en eau , ce qui réduit les coûts de démarrage de tout projet. Ce terrain est l’option idéale pour les investisseurs et promoteurs souhaitant capitaliser sur l’expansion industrielle et logistique dans l’une des villes les plus fascinantes avec le plus grand potentiel de croissance du Mexique Rapports : Tels. ... ... *Changement de prix et de disponibilité sans préavis. Morue : EB-QD2278

2 039 m²

Izamal

2 896 352 EUR

2 573 903 EUR

Ce lotissement d’Izamal offre un sentiment de aisance et de connexion avec le paysage riche du Yucatán. Situé à seulement cinq pâtés de maisons du centre historique et du couvent, le domaine se situe à l’apogée de la culture maya authentique tout en offrant un isolement sur 25 000 m² de terrains tropicaux. La propriété est composée de cinq bâtiments totalisant 14 chambres et de salles de bains attenantes, conçues à la fois pour l’intimité et des rassemblements convivials. Quatre salles de bains supplémentaires desservent des espaces extérieurs, tandis qu’une salle de massage dédiée favorise un repos tranquille près de la résidence principale. La maison principale offre quatre chambres et trois salles de bains, soutenues par une grande cuisine avec un îlot central et un grand espace de rangement. Les rythmes extérieurs sont célébrés sur la vaste véranda avant, pouvant accueillir plus de vingt personnes pour un repas en plein air. Un atelier jouxte la résidence principale, offrant un espace pratique pour des projets ou des travaux manuels. Une maison d’amis offre une vie autonome avec une cuisine complète, une salle de bain généreuse et un espace de vie. Près de la palapa au toit de palmier, le salon et le bar surplombent la grande piscine, se fondant parfaitement dans des jardins luxuriants regorgeant d’arbres fruitiers exotiques. Pour des intérêts équestres ou une vision créative, six écuries attendent d’être adaptées. Le lotissement est équipé de climatisation, de ventilateurs, d’une salle de service et d’un système solaire de 13,6 KW. Un terrain adjacent supplémentaire de cinq hectares offre un potentiel supplémentaire, que ce soit pour l’expansion ou le développement privé. Ce lotissement d’Izamal évoque une interprétation raffinée et discrète de la vie hacienda, à portée de la ville, de la côte et du patrimoine culturel de la région.

32 p

14 ch

800 m²

terrain 25 000 m²

Izamal

13 257 EUR

Résidentiel privé avec : ·1 Central Park · Zone barbecue, aire de jeux pour enfants, aire de pique-, jardin botanique, aire sportive avec zone de gymnastique, piste de jogging et salle de sport en plein air. Infrastructures : · Stylo et contrôle d’accès. · Clôture périphérique en béton de 2,0 m de hauteur · Trottoirs en béton. · Des rues goudronnées. · Eau potable. · Électricité souterraine et murs avec connexion de compteur dans chaque propriété exclusive. · Zone verte avec commodités. · Accès direct depuis l’avenue principale. 3 types de propriétés : · Un m2 classique de 1 000 $ · Zone d’angle et de verdure 1 100 m2 $ Financement à partir de 10 % d’apport et jusqu’à 72 mois sans intérêt. Adhésion à Costa Venado. ·100 % déceptible. · Régime de condominium. · Paiement en espèces. · Date de livraison : décembre 2029 Elle est fournie avec des infrastructures d’électricité et d’eau potable (l’investisseur paie son compteur et son contrat dans les deux cas) N’INCLUT PAS LES FRAIS DE CLÔTURE Features: - Terrace - Parking - Security - Barbecue - Garden - Doorman

300 m²

Izamal

13 257 EUR

Izamal est situé à seulement 70 km de Mérida, c’est une ville magique qui dispose d’une gare maya. Résidentiel privé avec : ·1 Parc central · Aire de barbecue, aire de jeux pour enfants, aire de pique-, jardin botanique, zone sportive avec zone de gymnastique suédoise, piste de jogging et salle de sport en plein air. Infrastructure: · Stylet et contrôle d’accès. · Clôture périmétrique en béton de 2,0 mètres de haut · Trottoirs en béton. · Rues pavées. · Eau potable. · Électricité souterraine et mur avec connexion au compteur dans chaque propriété exclusive. · Espace vert avec commodités. · Accès direct depuis l’avenue principale. 3 Types de biens : · Régulier 1 000 $ m2 · Coin et espace vert 1 100 $ m2 Financement à partir de 10 % d’acompte et Jusqu’à 72 mois sans intérêt. Adhésion à Costa Venado. ·100 % Transmissible. · Régime de copropriété. · Paiement en espèces. · Date de livraison : Décembre 2029 Il est livré avec des infrastructures d’électricité et d’eau potable (l’investisseur paie son compteur et son contrat dans les deux cas) N’INCLUT PAS LES FRAIS DE CLÔTURE Features: - Fitness Center - Parking - Security - Garden

300 m²

Izamal

11 233 EUR

Le meilleur des deux mondes, laissez-vous séduire par les charmes d’Izamal, il vous offre la possibilité de vivre dans un paradis, où l’architecture s’inspire de la nature et où l’histoire est respirée dans tous les coins. Aménagement de 7 hectares répartis en : ·126 unités ·2 Zones commerciales. ·1 Central Park : · Aire de barbecue, aire de jeux pour enfants, aire de pique-, jardin botanique, zone sportive avec zone de gymnastique suédoise, piste de jogging et salle de sport en plein air. Infrastructure: · Stylet et contrôle d’accès. · Clôture périmétrique en béton de 2,0 mètres de haut · Trottoirs en béton. · Rues pavées. · Eau potable. · Électricité souterraine et mur avec connexion au compteur dans chaque propriété exclusive. · Espace vert avec commodités. · Accès direct depuis l’avenue principale. 3 Types de biens : · Régulier 1 000 $ m2 · Coin et espace vert 1 100 $ m2 Financement à partir de 10 % d’acompte et Jusqu’à 72 mois sans intérêt. Adhésion à Costa Venado. ·100 % Transmissible. · Régime de copropriété. · Paiement en espèces. · Date de livraison : Décembre 2029 Il est livré avec des infrastructures d’électricité et d’eau potable (l’investisseur paie son compteur et son contrat dans les deux cas) Features: - Concierge - Security - Barbecue - Fitness Center - Garden - Parking

255 m²

Izamal