160 000 EUR Ce domaine résidentiel entièrement titré est situé à seulement 10 minutes de l’aéroport de Waingapu à East Sumba, offrant une opportunité rare de posséder une villa clé en main avec une vue panoramique sur l’océan et la rivière Kambaniru. Idéale pour une vie privée, un séjour de charme ou un développement futur, la propriété comprend une villa entièrement construite, un bungalow indépendant, un espace de bureau indépendant et 2 000 m² supplémentaires de terrain non aménagé inclus dans la vente. Caractéristiques clés Superficie totale du terrain : 4 000 m² (2 000 m² construits + 2 000 m² non aménagés) Prix: 160.000 euros Type de propriété : Propriété de villas avec vue sur l’océan et la rivière Statut: Pleine propriété (2 certificats fonciers) Emplacement: Jalan Padadita n° 2, Kambaniru, Waingapu, Sumba Est ... Aperçu de la propriété Maison principale (2 étages) Rez-de-chaussée (119 m²) 2 chambres (21 m² chacune) 2 salles de bains avec eau chaude et froide Garage, buanderie, stockage (58 m²) Deuxième étage (122 m²) Salon ouvert, bar, cuisine 1 chambre avec salle de bain attenante (baignoire + douche) 2 toilettes (eau chaude et eau douce) Vue imprenable sur l’océan au lever du soleil et sur la rivière au coucher du soleil Bungalow (44 m²) Espace salon/nuit combiné avec mezzanine Cuisine Salle de bain avec eau chaude/douce Immeuble de bureaux (33 m² + 1,8 m² de toilettes) Bâtiment indépendant adapté à un usage professionnel ou à la réception Autres faits saillants Terrain prêt à être titré (2 certificats distincts) Connexion à l’électricité et à l’eau Accès direct depuis la route principale de Padadita Prêt à emménager ou à s’agrandir avec un développement supplémentaire Emplacement stratégique et calme avec accès rapide à la ville et à l’aéroport de Waingapu Cette propriété unique allie confort, emplacement et potentiel. Que ce soit pour un usage personnel, en tant qu’investissement ou en tant que futur projet hôtelier de charme, la Villa Padadita est un point d’entrée idéal sur le marché immobilier en pleine croissance de l’est de Sumba. 7 p 4 ch 313 m² terrain 4 000 m² Kananggar
100 000 EUR LE MONUMENT PATRIMONIAL : LE DOMAINE DE 2 HECTARES DE MANANGA MARAPU HILL L’Opportunité : rareté culturelle rencontre forte croissance On revendique une position de prestige inégalée avec le domaine Mananga Marapu Hill, un terrain de 20 000 m² (2 hectares) prêt à être construit au cœur spirituel et géologique de l’Est de Sumba. Par conséquent, vous n’acquérez pas seulement des terres ; vous sécurisez un « patrimoine patrimonial » dans une région définie par ses traditions Marapu préservées et sa beauté naturelle sauvage. Cette tenue surélevée offre une vue dominante sur la vallée de Mananga Marapu, assurant des vues permanentes et dégagées tant sur l’intérieur accidenté que sur l’horizon côtier. Cela représente un point d’entrée stratégique pour la transition mondiale de 2026 vers un développement de luxe « à impact positif ». Emplacement et avantages stratégiques La valeur de ce domaine repose sur sa proximité avec les sites naturels et culturels les plus emblématiques de l’est de Sumba. Le Pont de Vue Sacré : Situé sur la crête élevée de la colline Mananga Marapu, le terrain surplombe les maisons traditionnelles de clans et les sites mégalithiques. Ainsi, votre développement bénéficie d’un contexte culturel authentique qui ne peut être reproduit. Savannah Sophistication : La propriété se caractérise par l’esthétique classique de l’East Sumba « Golden Savannah ». Ainsi, le paysage se transforme magnifiquement au fil des saisons, offrant une identité visuelle unique aux éco-resorts haut de gamme. Accès à la plage : Situé à courte distance en voiture de Mananga Beach, connu pour ses sables blancs immaculés et ses eaux turquoise. De plus, la région devient une cible principale pour les retraites bien-être boutiques. Connectivité logistique : Atteignez l’aéroport Umbu Mehang Kunda (WGP) à Waingapu en environ 45 à 60 minutes. Cela offre aux clients une transition pittoresque et professionnelle à travers les crêtes emblématiques de l’est de Sumba. Préparation technique et infrastructures Ce site se distingue par sa préparation absolue à la construction dans une zone de conservation à forte demande. Topographie surélevée : L’étendue de 2 hectares présente des plateaux supérieurs plats parfaitement adaptés à la construction modulaire de villas. Ainsi, la logistique de construction est simplifiée et le drainage naturel est supérieur. Alignement écotouriste : Le terrain est parfaitement positionné pour des infrastructures durables, incluant le solaire et la collecte des eaux de pluie. Par conséquent, il répond aux normes mondiales 2026 pour les voyages régénératifs. Propriété sécurisée : Il s’agit d’un actif pré-vérifié, à haute intégrité, détenu sous le statut de Droit de Construire sécurisé. Ainsi, la transaction est transparente et prête à être transférée immédiatement. Profil d’investissement (The Sumba Sands Standard) Détails de la fonctionnalité ÉCHELLE TOTALE 20 000 m² (2 Hectares) CLASSE ACTIF Patrimoine / Développement sur les collines VISTAS 360° Panoramas Ocean & Valley LOGISTIQUE 1 heure à Waingapu (WGP) PROPRIÉTAIRE Prêt à construire Pourquoi investir maintenant ? Contrairement aux plages saturées de Bali, East Sumba entre dans sa phase d’appréciation du capital la plus agressive. Parce que le domaine Mananga Marapu Hill occupe une crête géographiquement unique, sa valeur est protégée contre le surdéveloppement. La valeur des terrains dans ce corridor culturel spécifique augmente actuellement de 15 à 20 % par an, portée par la demande de voyages haut de gamme « hors réseau ». En fin de compte, il s’agit de la plus rare opportunité d’acquérir un actif titré et à l’échelle phare dans la zone de référence de la « Culture Vivante » de Sumba. Contactez Sumba Sands Real Estate Chez Sumba Sands, les fondatrices Jo et Marta font office de pont professionnel. Je vous soutiendrai personnellement tout au long du processus d’achat. Nous fournissons un support complet pour des acquisitions sécurisées, incluant la vérification préalable de l’intégrité juridique et des liens directs avec des réseaux de développement spécialisés. Une prime de réussite de 2 % s’applique à la valeur totale de la vente, payable lors de la signature du contrat de vente. Une documentation vérifiée pour cette collection Mananga Marapu est disponible pour toutes les demandes qualifiées. Kananggar