L’historique Cedar Canyon Ranch, exploité par la Rafter S Cattle Company, est disponible dès maintenant. Ce ranch de 642,41 acres avec un bail BLM de 80 240 acres et un numéro AU de 575. Il y a également plusieurs milliers d’acres défavorables sur toute la propriété. Le siège est niché dans les contreforts de la vallée de Hualapai, à vingt miles au nord de Kingman et à deux miles et demi de la route pavée de Stockton Hill. Plusieurs enclos, corrals, barLes acres cédés ainsi que le bail BLM (United States Government Grazing Leases Allotment AZ00019) et Adverse en font une exploitation vache/veau parfaite telle qu’elle est actuellement exploitée. De nombreuses transitions peuvent être effectuées vers la propriété à des fins agricoles, mais assurez-vous de ne pas négliger la valeur de divertissement de la propriété. Las Vegas n’est qu’à une heure et demie. Le quai est du lac Mead et la ville de Meadview sont à seulement 40 miles au nord et le Grand Canyon West Skywalk est juste à l’est de Meadview. 1928 Maison principale. Maison en adobe de construction de 2 150 pieds carrés +/- site avec 2 chambres et 2 salles de bains, porche enveloppant, grand placard fermé du salon principal et une cave. Dortoir des années 1950 1 520 pieds carrés +/- construction de bloc et de charpente. Rénové avec une plomberie plus récente, égouts, électricité, nouvelles conduites d’eau, A / C et chauffage, 3 chambres 2 salles de bain. Jacuzzi, pergola et clôture métallique sur mesure. Garage détaché de 14' x 20'. Maison de ranch d’origine de 1905. Une maison Sears and Roebuck entièrement fonctionnelle et restaurée au-dessus de son état d’origine. Fini à la période du début des années 1900 avec des commodités modernes. Ce clin d’œil au passé est centré lorsque vous entrez dans le quartier général du ranch avec un étang de carpes koï et un ruisseau avec 2 cascades. Garage détaché surdimensionné pour 3 voitures. 26' x 65' comprend atelier et rangement. Recâblé et équipé pour abriter et exploiter les ventes et l’entreposage de la Rafter S Cattle Company avec plusieurs unités de congélation et une chambre froide. Hangar à foin 40' x 80' Hangar à équipement 40' x 80' 80' Hangar à veaux 1935 Grange de 3 432 pieds carrés Grange à deux étages de style hollandais. Surface d’élevage utilisable et demi-socle en béton. Serre avec système d’eau automatique, lumière et ventilateur d’extraction. Jardin clôturé avec système d’eau et verger avec une variété d’arbres fruitiers et de noix. Corrals d’expédition avec goulotte de chargement, balances et goulotte de compression manuelle à l’ombre. Réservoirs de carburant Puits (multiples dans toute la propriété. Possédée, en location et adverse. Demandez une liste plus détaillée.) Aréna - 330' x 198' avec portes. Goulotte de décapage personnalisée entièrement éclairée par éclairage LED. Enclos de travail, parc d’eau, parc d’engraissement et enclos d’expédition avec de l’eau et des arbres pour l’ombre. Balances certifiées. Promeneur à cheval chaud 3 places de parking pour camping-car. Un camp sec et deux avec système de taille. 10 pâturages avec des corrals fonctionnels dans tout le ranch. Le ranch Cedar Canyon est un ranch de pâturage ouvert toute l’année avec un climat doux. De nombreuses végétations indigènes se trouvent dans toute la propriété. Le terrain cédé est zoné General Rural dans le comté de Mohave, en Arizona. Il y a plusieurs viseurs à pivot central dans les limites du bail de pâturage. Les propriétaires actuels ont travaillé avec les propriétaires privés des pivots pour l’accès au pâturage et encourageraient tout acheteur potentiel à négocier l’utilisation continue ou à acheter certaines de ces zones pivots. Les propriétaires actuels travaillent avec le Bureau of Land Management pour mettre en œuvre de vastes projets d’aménagement paysager dans la vallée où se trouve le ranch, ce qui améliorera considérablement l’ensemble de la vallée. Il y a une longue liste de puits et de courtes descriptions qui peuvent être fournies aux acheteurs potentiels et ces emplacements sont marqués sur la carte avec tous les efforts pour plus de précision, mais nous encourageons les acheteurs à faire leur propre enquête. Il y a plusieurs parcelles que les propriétaires actuels utilisent pour l’eau qu’ils ne possèdent pas. Bien que le vendeur soit d’avis que l’utilisation historique ne serait pas entravée, tout acheteur devrait poursuivre l’achat de ces puits ou administrer des solutions de rechange. Le ranch peut être une exploitation clé en main avec environ 150 vaches/veaux Angus et environ 50 vaches/veaux Corrientes. Les propriétaires doivent conserver et enlever environ 50 vaches et plusieurs taureaux. La Rafter S Cattle Company est une société de vente directe au public qui dispose de toute l’infrastructure de soutien nécessaire pour poursuivre ces opérations exactes pour les vaches entières, les demi-vaches et les quarts de vache, ainsi que pour le bœuf emballé inspecté par la FDA. L’entreprise Rafter S Cattle traite en moyenne environ 5 bovins par mois, et ils ont un contrat gouvernemental de banque alimentaire qui peut être étendu si vous pouvez augmenter la production. Ce ranch peut être associé au ranch Diamond Bar & Music Mountain pour créer un ranch d’une capacité de charge de plus de 1 000 têtes. Les acheteurs doivent savoir qu’ils devront négocier séparément avec les propriétaires de ce ranch pour l’achat. Le Cedar Canyon Ranch utilise le Middle Water Allotment pour améliorer son exploitation. Bien que cela ne soit pas obligatoire, les propriétaires actuels encourageraient les acheteurs à chercher à acheter cette propriété. Bien que les propriétaires ne puissent pas garantir la vente réussie de ce lotissement, ils croient qu’ils pourraient être un moyen d’un achat réussi. Veuillez vous adresser au courtier inscripteur pour plus d’informations. Le vendeur veut que les acheteurs potentiels sachent que ce ranch est en activité depuis plus de 100 ans et que les propriétaires actuels ne fourniront aucune divulgation pour le ranch. Les acheteurs doivent se fier à leurs propres inspections et enquêtes. De plus, les propriétaires ne commanderont ni ne fourniront aucune inspection septique et n’accepteront aucune modification. Bien qu’une inspection soit requise dans l’État de l’Arizona pour transférer une propriété, cette action doit être effectuée par tout acheteur potentiel. Bien que la plupart des meubles et de l’équipement restent avec la propriété, les vendeurs se réservent le droit de retirer tous les objets personnels et tout ce qui ne figure pas spécifiquement sur une liste d’exclusion.
