Description de la propriété Villa de 4 chambres avec terrasses et patio/jardin, à 800m de la plage, à Labruge, Vila do Conde, Porto Localisation et environs : Localisation à Travessa dos Moinhos n.º 184, Labruge, Vila do Conde, dans un quartier résidentiel unifamilial. Quartier calme. Accès/distribution facile en voiture et piéton. Proche des plages. Bâtiment (selon Caderneta Predial) : « Bâtiment sous le régime de la propriété totale, sans étages ni divisions susceptibles d’utilisation indépendante. » Caractéristiques principales : - 3 étages - 2 façades (orientation sud/ouest) - 3 terrasses - suite - cheminée avec cheminée Étage 0 : Espace social : - hall d’entrée (3,50m2) - toilettes de service (3,00m2) avec lavabo avec unité inférieure et toilettes - salon (35,20m2) avec cheminée et accès au patio/jardin - cuisine (15,40m2) avec plaque de cuisson (ELECTROLUX), hotte aspirante (FRASA), four (FRASA), et lave-vaisselle (MIELE), avec accès au patio/jardin - chambre/bureau (16,50m2), actuellement utilisé comme studio de musique (peut également être utilisé comme salon de lecture/cinéma) - escalier vers le 1er étage 1er étage : espace privé : - zone de distribution (10,0m2) pour les chambres et WC - WC complet (4,90m2) pour soutenir les chambres, avec lavabo avec mobilier suspendu, toilettes, bidet et bac à douche - chambre (8.0m2) avec accès à une terrasse - terrasse - chambre (13.30m2) avec accès à une terrasse - suite (18.30m2) avec accès à une terrasse et toilettes (5.60m2) avec - terrasse 2ème étage : espace privé : - grand espace (54.50m2) avec potentiel pour suite avec toilettes (6.40m2), avec accès à une terrasse - terrasse Espace extérieur : - espace jardin - parking couvert (22,20m2) - stockage/buanderie (4,30m2) Autres caractéristiques et valences : - revêtement de sol de l’espace social et privé en bois massif (EUCALYPTUS) avec lame d’air et granulés de liège - sol du grenier avec revêtement en liège - cuisine avec sol et comptoir en pierre naturelle (BLACKBOARD) et robinet (DORNBRACHT) - installation sanitaire pour soutenir les pièces avec lavabo, sols et revêtements en pierre naturelle (LOUSA), vaisselle suspendue avec réservoir intégré (GROHE), robinetterie (HANSGROHE) et éclairage naturel et ventilation - salle de bains dans la suite avec parquet en bois massif, lavabo et receveur de douche en pierre naturelle (MARBRE BLANC ESTREMOZ), vaisselle murale avec réservoir intégré (GROHE), robinetterie (HANSGROHE), éclairage et ventilation naturels - studio de musique insonorisé - cadres en bois lamellé-collé (KAMBALA) avec vitrage double, oscillo-stop-stop-cadre - façade extérieure avec vitrage de sécurité (SAINT GOBAIN) - menuiserie intérieure (plinthes, cadres de portes et armoires) en contreplaqué (C3) - doubles parois extérieures avec revêtement ITE (en liège 6cm) - cage d’escalier avec mur en pierre naturelle (GRANITE) - escalier à structure en acier vitré (CORTEN) avec marches en bois - façade en pierre naturelle (GRANITE) - chauffe-eau solaire - panneaux solaires + ballon (SONNENKRAFT) - faux plafonds en plaques de plâtre hydrofuge (KNAUF), isolés et insonorisés - plancher de toit avec revêtement en contreplaqué marin - revêtement extérieur en pierre naturelle (pavé portugais en vitrage blanc) - pré-installation du chauffage central - aspirateur central - volets électriques en aluminium (GIMÉNEZ GANGA) - systèmes de contrôle électrique et prises (BERKER) - terrasses avec dalles d’isolation thermique amovibles - portes d’entrée de sécurité - porte automatique Entrée du véhicule (Hörmann) Remarque : toutes les zones indiquées sont approximatives Points d’intérêt : - 450m des cafés/restaurants - 700m du centre scolaire Labruge - 800m de la plage de Labruge - 900m de l’école maternelle d’Angeiras - 1.3km de la plage d’Angeiras - 1.3km du camping d’Angeiras - 1.3km de Saúdo Santo Amaro Unit - 1.4km de la pharmacie Labruge - 1.4km d’une supérette - 1.5km École de base du 1.º vélo de Lamosa - 1,7 km du Pavillon des Sports de Labruge - 2,7 km du continent - 4,8 km du magasin de mode de Porto Vila do Conde Transport et accès : - 2,3 km de l’accès à l’A28 - 3,1 km du métro (arrêt – Modivas Sul) - 4,1 km de la N13 - 7,4 km de l’accès à l’A41 - 8,8 km de l’aéroport Francisco Sá Carneiro - 11,6 km de l’accès à l’A4 - 14,1 km de l’accès à l’A7 - 14,8 km de l’accès au VCI (A1/ A20) Autres valeurs : - IMI : env. 370€/an Nous sommes à votre disposition pour vous aider à réaliser vos rêves, que ce soit lors de l’achat ou de la vente de votre bien immobilier. Remarque : pour faciliter l’identification de cette propriété, veuillez vous référer à la pièce d’identité correspondante. En cas de planification d’une visite, veuillez apporter une pièce d’identité. Merci beaucoup! ID RE/MAX : ... Features: - Terrace
