CENTURY 21 Skyline a le plaisir de vous proposer à la vente un magnifique Riad dans le centre historique de Marrakech au Maroc. Le Riad est situé à 80 mètres de la célèbre médersa Ben Youssef, un institut d’études islamiques construit en 1564, aujourd’hui classé au patrimoine mondial de l’UNESCO. La maison, entièrement reconstruite dans le respect de la réglementation antisismique, combine le style contemporain avec l’influence de l’architecture mauresque typique des maisons traditionnelles, construite autour d’une cour intérieure selon le modèle arabe andalou qui trouve son origine dans les villas romaines et les jardins persans. Le Riad est réparti sur 3 étages avec une surface totale d’environ 370 m² et se compose d’une grande et longue galerie d’entrée, d’un grand salon double, d’une salle à manger séparée, de 5 chambres doubles, chacune avec salle de bains, d’une cuisine et d’un espace de service adjacent, d’une piscine chauffée, d’une terrasse au premier étage (équipée de transats et de parasols) et d’une autre terrasse d’environ 110 m² au troisième et dernier étage, avec vue sur la ville. Les matériaux utilisés sont typiquement marocains et naturels. Le tadelaket traditionnel, une technique de plâtrage ancienne, pour les murs, sans colorants synthétiques et la pierre Taza pour les sols dans des tons chauds. Le bois des portes, armoires et meubles est du cèdre sans peinture chimique. Le Riad est entièrement meublé avec des meubles soigneusement sélectionnés tandis que le choix des tapis, des peintures, des sculptures, de l’éclairage crée un équilibre harmonieux dans ce lieu authentique et évocateur pour une atmosphère intime et accueillante. De plus, le Riad propose : une installation photovoltaïque pour la production d’électricité, une installation solaire thermique pour l’eau chaude, un dispositif de sécurité avec des capteurs de présence et une caméra de surveillance. La propriété représente un excellent investissement au cœur de la ville, à la fois pour une maison privée et pour un hôtel de charme prêt à accueillir ses clients dans un contexte plein de charme et de confort. Marrakech, avec sa culture, son histoire, son dynamisme, ses palais, ses souks, son climat, son tourisme en plein essor, sa proximité avec l’Europe et bien plus encore, continue d’être un endroit de plus en plus attrayant pour les investisseurs immobiliers. CENTURY 21 Skyline sera en mesure de vous fournir des conseils sur la législation fiscale locale sur demande. Les informations, photos et plans d’étage contenus dans cette annonce ne constituent pas un élément contractuel. CENTURY 21 Skyline a le plaisir de vous proposer à la vente un magnifique Riad au cœur du centre historique de Marrakech au Maroc. Le Riad se trouve à 80 mètres de la célèbre Madrasa Ben Youssef, un institut islamique du Sud construit en 1564 et aujourd’hui classé au patrimoine mondial de l’UNESCO. La maison, axée sur les normes antisismiques, combine le style contemporain avec l’influence de l’architecture mauresque typique des maisons traditionnelles, construites avec une cour intérieure selon le modèle arabo-andalou qui provient de la ville romane et des jardins persans. Le Riad est réparti sur 3 étages pour une surface totale d’environ 370 m2 et se compose d’une grande et spacieuse galerie d’entrée, d’une grande chambre double, d’une salle à manger séparée, de 5 chambres doubles, chacune avec salle de bain ; une cuisine et une aire de service adjacente ; une piscine chauffée ; une terrasse au premier étage avec chaises et parasols et une autre terrasse de 110 m2 au troisième et dernier étage, avec vue sur la ville. Les matériaux utilisés sont typiquement marocains et naturels. Tadelaket, une ancienne technique de peinture pour les murs, sans colorants synthétiques et la pierre Taza pour les sols aux tons chauds. Le bois des portes, des armoires et des meubles est du cèdre, sans peinture chimique. Le Riad est entièrement meublé, avec des meubles soigneusement sélectionnés, le choix des tapis, des peintures, des sculptures et de l’éclairage crée un équilibre harmonieux dans cet espace authentique et évocateur, pour une atmosphère intime et accueillante. De plus, le Riad propose : une installation photovoltaïque pour la production d’électricité ; un système solaire thermique pour l’eau chaude ; un dispositif de sécurité avec capteurs de présence et caméra de surveillance. La propriété représente un excellent investissement au cœur de la ville, à la fois pour une résidence privée et pour un hôtel de charme, qui est prêt à accueillir ses clients dans un contexte plein de charme et de confort. Marrakech, avec sa culture, son histoire, son animation, ses palais, ses souks, son climat, son tourisme en plein essor, sa proximité avec l’Europe et bien plus encore, continue d’être un lieu de plus en plus attrayant pour les investisseurs immobiliers. 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