280 000 EUR

3 p

3 ch

90 m²

etage 2

Rome

690 000 EUR

LAZIO - VITERBE - BAGNAIA PRESTIGIEUSE VILLA RÉNOVÉE AVEC JARDIN Dans le village caractéristique de Bagnaia, près du centre et à proximité de tous les services, il y a une somptueuse villa Art Nouveau, datant du début des années 1900, qui a subi une rénovation intérieure complète avec des matériaux et des finitions de qualité supérieure. La maison couvre une superficie intérieure d’environ 450 mètres carrés et est entourée d’un jardin d’environ 700 mètres carrés. Le rez-de-chaussée abrite un grand salon avec cheminée et un mur, ainsi qu’une cuisine ouverte de valeur absolue, trois chambres, un dressing, un placard, une buanderie et trois salles de bains. A l’étage, une chambre avec salle de bain attenante rejoint un autre appartement élégant, composé d’un salon, d’une cuisine avec terrasse, d’une chambre double et d’une salle de bains. La propriété dispose également d’une cave à vin, de deux garages et de deux celliers donnant sur la rue. Les lustres, les meubles de cuisine et de salon et les meubles de salle de bain, tous de haute qualité et de grande valeur, sont inclus dans le prix proposé. Bagnaia, sur les pentes du mont Cimino, est un hameau de Viterbe, et est aussi l’un des centres les plus fascinants de la Tuscia grâce à un centre historique à l’atmosphère passionnante d’antan. ''''''' Contactez-nous pour plus d’informations et pour prendre rendez-vous. Features: - Parking - Terrace - Furnished - Garage - Intercom - Garden

7 p

5 ch

500 m²

Viterbe

340 000 EUR

Dans la partie haute du centre historique, et précisément dans la Via San Leonardo, nous proposons à la vente une maison de ville indépendante de 220 m2 avec cour privée. La propriété est située à quelques mètres de l'église de San Francesco et à une très courte distance de la Via Garibaldi, une position stratégique tant pour sa proximité avec les principales rues commerçantes du centre historique de Tarquinia que pour la présence de deux grands parkings. La propriété, répartie sur deux niveaux, dispose d'une grande taille qui se distribue dans un grand hall d'entrée, salon avec cheminée, cuisine avec cellier, bureau, buanderie et salle de bain de service à l'étage ; depuis la cuisine et le bureau, on accède à l'espace extérieur qui mesure 40 m2 et vous permet de vivre à l'extérieur en profitant de beaucoup d'intimité et d'intimité. Au rez-de-chaussée, nous trouvons également un entrepôt de 10 m2, très utile pour stocker les matériaux et outils de nettoyage et de gestion ordinaire de la maison. En longeant l'escalier en granit présent, vous atteignez le premier étage, où nous trouvons le double salon caractérisé par l'imposante cheminée en pierre transformée en thermo-cheminée, une petite chambre, une confortable chambre double principale équipée d'un dressing et d'une salle de bains. salle de bain en suite, deux autres chambres de bonne taille et une salle de bain desservant tout l'étage. Grâce à la récente rénovation réalisée avec une méthode conservatrice et un entretien courant constant, tout est dans un excellent état d'entretien, caractérisé par des matériaux typiques du centre historique tels que la terre cuite toscane claire, les voûtes en croisée et en berceau, les murs en macco apparents et les arcs en pierre entourant certaines portes intérieures et certaines fenêtres de la façade d'entrée. La propriété est équipée d'un système de chauffage indépendant au méthane, en plus du chauffage à air alimenté par la thermo-cheminée et de la climatisation dans les pièces du premier étage. Si vous recherchez une grande propriété, rénovée, caractéristique et équipée d'un espace extérieur privatif, ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous pour réserver votre visite ! Features: - Garden - Furnished - Air Conditioning

8 p

5 ch

220 m²

Tarquinia

399 000 EUR

4 p

2 ch

70 m²

Rome

2 000 000 EUR

4 p

2 ch

Rome

929 000 EUR

4 p

3 ch

137 m²

etage 1

Rome

119 000 EUR

3 p

2 ch

75 m²

etage 1

Tarquinia

410 000 EUR

Dans le centre de Rione Monti, à proximité immédiate de la Via Cavour, nous proposons à la vente un appartement caractéristique avec de splendides poutres apparentes dans un immeuble des années 1700. La propriété, en excellent état, se compose d’un salon, d’une chambre, d’une cuisine intégrée et d’une salle de bains. Les sols ont de beaux carreaux d’époque, le chauffage est indépendant, des fenêtres double vitrage flambant neuves. La propriété dispose d’une double exposition d’angle. Rione Monti est l’un des quartiers les plus anciens et les plus fascinants de Rome. Situé au cœur de la ville, entre le Colisée et la gare Termini, Monti offre une combinaison fascinante d’histoire, de culture et de vie contemporaine. Ses rues étroites et pavées sont pleines d’atmosphère, avec des ateliers d’artisans, des boutiques branchées, des restaurants et des cafés qui se mêlent aux bâtiments historiques et aux ruines romaines antiques. Le quartier est connu pour être un centre culturel et artistique, avec des galeries d’art, des boutiques de mode indépendantes et des lieux de divertissement uniques. Monti abrite également divers marchés d’antiquités et de puces, où vous pouvez trouver des objets intéressants et des friandises uniques. Pendant la nuit, le quartier s’anime avec ses bars, pubs et discothèques, attirant les jeunes et les visiteurs du monde entier. Un autre point d’intérêt de Monti est la basilique de Santa Maria Maggiore, l’une des principales églises de Rome, célèbre pour son architecture et ses œuvres d’art. De plus, le quartier est bien desservi par les transports en commun, ce qui permet d’explorer facilement d’autres quartiers de la ville. Dans l’ensemble, Monti est un endroit idéal pour s’immerger dans l’histoire de Rome, découvrir sa culture contemporaine et profiter d’une atmosphère authentique et vibrante.

2 p

1 ch

56 m²

etage 1

Rome

349 000 EUR

335 000 EUR

À Rome, quartier Piramide, Ostiense et précisément Via Pellegrino Matteucci, nous avons le plaisir de vous proposer à la vente un grand appartement au 1er étage avec ascenseur, à l'intérieur d'un immeuble en bon état d'entretien. L'appartement qui bénéficie d'une double vue, s'étend sur une superficie de 83 m2 et est actuellement bien distribué, dès que l'on franchit la porte on trouve une grande entrée qui fait office de séjour, puis on trouve deux grandes chambres, un grand couloir et une grande salle de bain. Les pièces sont confortables et facilement utilisables et grâce à la présence de fenêtres rendant l'appartement lumineux. Le bien est en bon état, il est actuellement loué 10 800 euros par an. L'appartement dispose du chauffage central, de la climatisation et est meublé. C'est la bonne solution pour ceux qui recherchent une résidence proche de tous les services et transports en commun, dans la zone centrale de la ville, avec toutes les activités commerciales du quartier disponibles, ainsi que des clubs et restaurants adjacents au Porto Fluviale. et l'Eataly moderne. Il convient de noter la proximité d'Eataly, de la station de métro "Piramide-Ostiense", de la gare Ostiense et de Roma Lido, ainsi que des nombreuses lignes de transports publics terrestres. Également excellent pour une utilisation en investissement. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite de cette intéressante propriété. Features: - Lift

3 p

2 ch

83 m²

etage 1

Rome

335 000 EUR

Mentana- Via Capivari 9- Nous proposons à la vente une solution indépendante entièrement rénovée. La maison se compose d'un salon, d'une cuisine, de trois chambres doubles, de deux salles de bains avec fenêtre, d'un balcon, d'une terrasse, d'un jardin en grande partie pavé et d'un grand garage. La propriété a été entièrement rénovée et a été portée à la classe énergétique A, d'importantes interventions structurelles ont également été réalisées pour l'adaptation antisismique. La maison dispose d'un chauffage au sol, de climatiseurs, d'énergie solaire thermique avec une chaudière à accumulation de 600 litres, d'un système photovoltaïque de 6 kW avec deux batteries pour un total de 10 kW de stockage, de luminaires PVC de dernière génération, de démotiques et de volets électriques. La maison dispose d'un grand garage d'environ 65 m2 dans lequel il est possible de garer plusieurs véhicules, mais il peut également être utilisé comme salle de loisirs. La position stratégique vous permet d'accéder à pied à tout type d'activité commerciale. Classe AMentana - Via Capivari 9 - Nous proposons à la vente une solution indépendante entièrement rénovée. La maison se compose d'un salon, d'une cuisine, de trois chambres doubles, de deux salles de bains avec fenêtre, d'un balcon, d'une terrasse, d'un jardin en grande partie pavé et d'un grand garage. La propriété a été entièrement rénovée et a été portée à la classe énergétique A, d'importantes interventions structurelles ont également été réalisées pour l'adaptation antisismique. La maison dispose d'un chauffage au sol, de climatiseurs, d'énergie solaire thermique avec une chaudière à accumulation de 600 litres, d'un système photovoltaïque de 6 kW avec deux batteries pour un total de 10 kW de stockage, de luminaires PVC de dernière génération, de démotiques et de volets électriques. La maison dispose d'un grand garage d'environ 65 m2 dans lequel il est possible de garer plusieurs véhicules, mais il peut également être utilisé comme salle de loisirs. La position stratégique vous permet d'accéder à pied à tout type d'activité commerciale. Classe A Features: - Garage - Terrace - Garden - Balcony - Intercom - Air Conditioning

4 p

3 ch

150 m²

Mentana

275 000 EUR

ColdwellBanker Mignanelli Real Estate a le plaisir de proposer en exclusivité une charmante villa située dans le quartier d'Olgiata. La villa est la partie quadrifamiliale de l'ensemble du bâtiment, située dans un endroit offrant beaucoup d'intimité, à égale distance des entrées principales. La propriété est sur deux niveaux, dispose d'un jardin et d'un parking couvert à usage exclusif. Le revêtement de façade est en brique ce qui garantit une excellente isolation. En entrant par l'entrée piétonne, l'allée du jardin mène au grand patio extérieur ensoleillé qui embrasse la villa des deux côtés. A l'étage nous trouvons un séjour avec cheminée, une cuisine ouverte, des armoires et de nombreux placards ainsi qu'une grande salle de bain et une chambre avec une terrasse intérieure. Un escalier intérieur relie le sous-sol composé de deux grandes chambres avec de grandes fenêtres ainsi qu'une salle de bain confortable. À l'étage se trouvent également un grand débarras extérieur, une buanderie et une place de parking couverte. Le chauffage est autonome et alimenté au méthane, tandis que la charge de copropriété est d'environ 90 euros par mois. L'état de conservation est bon et les installations et fenêtres sont en bois avec double vitrage. Features: - Balcony - Garden - Terrace - Furnished

4 p

3 ch

105 m²

Rome

29 000 EUR

12 000 m²

Viterbe

760 000 EUR

En collaboration avec l'agence Tecnocasa de via Matteotti, nous présentons I VIGNETI ERETINI, deux villas unifamiliales situées sur une colline avec une vue imprenable sur une vallée pittoresque de vignes et d'oliviers. Nous vous présentons la villa BELLONE, construite avec soin et attention aux détails, cette résidence sur trois niveaux représente la combinaison parfaite de luxe, de design moderne et de confort. Au rez-de-chaussée l'élégante pièce à vivre vous accueillera avec un grand salon et une cuisine ouverte, éclairée par la lumière naturelle grâce aux deux grandes fenêtres donnant sur le porche de 23 m2. Cet espace extérieur couvert vous invitera à profiter de moments de détente en plein air, aussi bien en journée qu'en soirée. Le rez-de-chaussée offre une salle de bain confortable pour le salon, deux chambres doubles et une salle de bain pour la zone nuit. En montant l'escalier, vous atteindrez l'étage supérieur où deux chambres confortables avec salle de bains vous attendent. A cet étage vous bénéficierez de moments de tranquillité et admirerez la vue depuis la terrasse de 110m2, un lieu idéal pour vous détendre et profiter de la beauté environnante. A l'étage inférieur se trouvent un grand garage de 30 m2 et une cave attenante à une spacieuse salle de loisirs de plus de 60 m2 avec un coin cuisine équipé, un grand espace de vie et une salle de bain. Le jardin privé, étendu sur mille mètres carrés, embrasse la villa avec sa beauté naturelle, offrant des espaces verts bien entretenus et des zones pour les activités de plein air. Ici, vous pourrez organiser des dîners en plein air, des garden-parties ou simplement vous détendre dans le calme de la nature environnante. La villa est équipée d'un système photovoltaïque de 6 kW avec batterie de stockage et solaire thermique pour garantir une haute efficacité énergétique. Cette villa représente une opportunité unique pour ceux qui souhaitent vivre dans une demeure prestigieuse, entourée de paysages enchanteurs et équipée de tout le confort moderne. "Singe A2" Features: - Garage - Terrace - Garden - Parking - Intercom - Air Conditioning

6 p

4 ch

250 m²

Monterotondo

169 000 EUR

4 p

2 ch

80 m²

Viterbe

345 000 EUR

6 p

3 ch

192 m²

terrain 5 000 m²

Castelnuovo di Farfa

285 000 EUR

ColdwellBanker Mignanelli Real Estate a le plaisir de proposer en exclusivité une charmante villa située dans le quartier d'Olgiata. La villa est la partie quadrifamiliale de l'ensemble du bâtiment, située dans un endroit offrant beaucoup d'intimité, à égale distance des entrées principales. La propriété est sur deux niveaux, dispose d'un jardin et d'un parking couvert à usage exclusif. Le revêtement de façade est en brique ce qui garantit une excellente isolation. En entrant par l'entrée piétonne, l'allée du jardin mène au grand patio extérieur ensoleillé qui embrasse la villa des deux côtés. A l'étage nous trouvons un séjour avec cheminée, une cuisine ouverte, des armoires et de nombreux placards ainsi qu'une grande salle de bain et une chambre avec une terrasse intérieure. Un escalier intérieur relie le sous-sol composé de deux grandes chambres avec de grandes fenêtres ainsi qu'une salle de bain confortable. À l'étage se trouvent également un grand débarras extérieur, une buanderie et une place de parking couverte. Le chauffage est autonome et alimenté au méthane, tandis que la charge de copropriété est d'environ 90 euros par mois. L'état de conservation est bon et les installations et fenêtres sont en bois avec double vitrage. Features: - Terrace - Furnished - Balcony - Garden

4 p

105 m²

Rome

500 000 EUR

490 000 EUR

Immergé dans le calme de Massimina, à seulement vingt minutes de la Piazza Irnerio, Coldwell Banker vous propose la vente d’une partie d’une villa mitoyenne entourée de verdure. Avec ses 275 m² répartis sur trois niveaux et un charmant jardin privatif d’environ 460 m² agrémenté de grands arbres et d’arbres fruitiers, cette résidence offre une élégante combinaison d’espaces intérieurs et extérieurs. Au rez-de-chaussée, il y a un hall d’entrée, un grand double salon, une cuisine avec balcon, un bureau et une salle de bains. Un confortable escalier en bois dans le salon relie le salon à l’espace nuit à l’étage supérieur, où se trouvent quatre chambres, une salle de bains et un grenier. Les chambres, équipées de grandes fenêtres, sont très lumineuses et bénéficient d’une belle vue panoramique. La taverne d’environ 90 mètres carrés, accessible à la fois depuis le salon, par un escalier en colimaçon et par une entrée extérieure indépendante, agrémentée d’une belle cheminée, est un lieu accueillant et convivial, idéal pour passer des moments de détente et de socialisation. La propriété comprend un grand garage directement accessible depuis la taverne. Avec ses liaisons faciles avec le centre-ville et l’aéroport de Fiumicino, cette résidence allie la beauté de la nature à la praticité de la vie urbaine. Features: - Garden - Balcony - Garage

6 p

5 ch

273 m²

Fiumicino

269 000 EUR

4 p

2 ch

125 m²

Riano

49 000 EUR

45 000 EUR

1 p

17 m²

Rome

95 000 EUR

89 000 EUR

Appartement trois pièces rénové avec petit balcon A quelques pas de la Piazza delle Erbe, nous proposons à la vente un splendide appartement de trois pièces récemment rénové, situé au premier étage et composé de : séjour avec coin cuisine, chambre double avec petit balcon et chambre. L'emplacement central de la propriété vous permet de rejoindre facilement à pied tous les services et activités commerciales de la région. Cet appartement représente une opportunité parfaite pour ceux qui recherchent une solution de logement prête à l'emploi, dans une zone stratégique et pratique, idéale pour une famille qui souhaite vivre au centre d'une ville pleine de charme et de traditions ou pour ceux qui recherchent utilisation en investissement aussi bien pour une location traditionnelle que pour une structure d'hébergement. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter cette propriété et de commencer une nouvelle vie dans la splendide Viterbe. Disponible immédiatement. Features: - Balcony

3 p

2 ch

65 m²

etage 1

Viterbe

290 000 EUR

LATIUM - VITERBE - MONTALTO DI CASTRO VILLA INDÉPENDANTE RÉNOVÉE AVEC TERRAIN ET OLIVIERE A quelques kilomètres de Montalto, sur la route qui mène à Vulci, une intéressante propriété de 200 mètres carrés d'espace commercial avec 5000 mètres carrés de terrain, enrichie d'une oliveraie en pleine production. La propriété se compose d'une villa indépendante, entièrement rénovée, de 115 m2, avec 30 m2 de porche et 30 m2 de terrasse, ainsi qu'un entrepôt de 42 m2 et un hangar de 13 m2. La Villa est répartie sur deux niveaux : au rez-de-chaussée, nous sommes accueillis par un séjour avec une cuisine ouverte qui mène extérieurement au porche, deux chambres confortables, un coin buanderie et une salle de bain avec fenêtre et douche, cependant, au premier étage, nous trouvons une chambre avec salle de bain ; et douche et une chambre avec laquelle mène à la terrasse. Les luminaires sont neufs et en PVC, pour une plus grande efficacité énergétique, et toutes les fenêtres sont équipées de moustiquaires. Tous les systèmes, plomberie et électricité, sont neufs. Pour le chauffage et la réfrigération des pièces, des climatiseurs à pompe à chaleur alimentés par le système photovoltaïque sont installés dans toutes les pièces. La villa est en effet également équipée de panneaux photovoltaïques de 7 kW, positionnés sur le toit. Pour chauffer l'eau à usage domestique, il y a une chaudière. La propriété est enrichie de 5000 m2 de terrain, complété par 70 oliviers en pleine production et un puits pour l'irrigation. Excellente solution si vous souhaitez profiter de la tranquillité de la campagne tout en vivant à quelques kilomètres du centre-ville. Veuillez noter que des pylônes électriques passent au-dessus de la propriété mais que la ligne a été soumise à des contrôles certifiés par les organismes compétents et que la tension présente est dans les limites de tolérance et ne cause pas de dommages à la santé. Alors n'attendez plus, contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour prendre rendez-vous. Features: - Garage - Terrace - Garden - Parking

8 p

4 ch

200 m²

terrain 5 000 m²

Montalto di Castro

179 000 EUR

Quartier Murialdo Dans une petite copropriété située dans un domaine privé, nous vous proposons à la vente un appartement de 115m2 au 1er étage avec ascenseur. La maison a bénéficié d'une rénovation récente, c'est pourquoi l'intérieur de la maison est en excellent état. Un appartement plein d'espace et bien pensé pour les besoins d'une famille. Nous sommes accueillis par un séjour avec cheminée et balcon habitable, paroi coulissante avec grand espace penderie, cuisine avec accès au balcon. La zone nuit se compose de 3 chambres dont deux doubles et une chambre avec un autre balcon. La maison est desservie par deux salles de bains et un placard confortable. La propriété comprend un garage de 18m2 en contrebas. Features: - Garage - Balcony - Lift

4 p

3 ch

115 m²

etage 1

Viterbe

200 000 EUR

TRASTEVERE - PIAZZA IPPOLITO NIEVO APPARTEMENT STUDIO À USAGE D'INVESTISSEMENT Viale Trastevere, Piazza Ippolito Nievo, le groupe Coldwell Banker Barbera propose à la vente une propriété faisant partie d'un bâtiment d'époque caractéristique de la région. L'appartement est idéal pour un achat à des fins d'investissement. La description est la suivante : studio en excellent état à l'étage cadastral S1 mais en fait il est au niveau de la rue, d'une superficie d'environ 32 m2, composé d'un séjour/chambre avec cheminée, double vitrage et canapé. /lit, kitchenette et salle de bain avec fenêtre. La propriété est louée avec un contrat régulier stipulé et enregistré en 2023. Features: - Furnished

1 p

1 ch

32 m²

Rome

2 150 000 EUR

Villa de l'Annunziata - D'une beauté changeante qui suit l'alternance des saisons, cette demeure conserve son charme feutré et mystérieux même lors des journées grises d'hiver, puis explose de couleurs au printemps. Le groupe Coldwell Banker Barbera a le plaisir de le proposer à la vente dans toute sa majesté datant de 1600 et réparti sur trois bâtiments pour un total d'environ 1 200 mètres carrés. Dès le portail d'entrée, on peut voir les deux bâtiments principaux et la loggia qui s'étend vers la vallée et domine le jardin environnant. Le bâtiment le plus important abrite un complexe d'hébergement avec des espaces communs enchanteurs agrémentés de plafonds ornés de fresques au rez-de-chaussée et au premier étage. Les halls du premier étage offrent des vues et des panoramas inégalés, depuis le hall principal vous accédez ensuite à la loggia qui procure l'émotion d'une vue dominante sur la ville de Rieti. Au deuxième étage, nous trouvons les quatre chambres, toutes avec salle de bains privative, toutes avec des vues magnifiques et des plafonds ornés de fresques. Le deuxième bâtiment abrite la maison des propriétaires composée de neuf pièces toutes dotées de hauts plafonds et d'agréables vues sur la campagne environnante. En traversant l'arc de la loggia, vous atteignez le jardin privé où en arrière-plan se dresse la belle structure en pierre utilisée comme salle de cérémonie avec cuisine et services professionnels. Le long de la route boisée vous pourrez vous arrêter pour visiter la chapelle privée datant du 14ème siècle, située au sous-sol de la maison. En plus de divers entrepôts et caves, la propriété dispose de 9 hectares de terrain environnant. Ce que nous proposons n'est pas seulement un fantastique complexe d'hébergement ou une solution de logement aux dimensions impressionnantes, mais c'est certainement l'une des plus belles demeures historiques qu'offre la région de Rieti, parfaitement conservée au fil des siècles. Features: - Garage - Terrace - Garden - Balcony - Parking

18 p

11 ch

1 200 m²

terrain 90 000 m²

Rieti