950 000 EUR Nous sommes heureux de proposer à la vente un important bien immobilier composé de terrains agricoles de différents types et d'un bâtiment divisé en deux unités résidentielles indépendantes différentes, chacune avec son propre accès, et 4 autres grandes pièces de catégorie C/2, entrepôts et entrepôts. Chacune des maisons mesure environ 100 m2 accessibles à pied et dispose d'une grande terrasse d'environ 50 m2 tandis que les 4 entrepôts/zones de stockage font également environ 100 m2. chacun La propriété agricole est composée de plus de 12 hectares de vignes (actuellement non productives) et de plus de 32 taillis, pour un total indicatif d'environ 68 000 m2. La position particulière de ce recueil, la proximité de la mer et des lacs, l'éloignement relatif de Rome mais aussi la proximité des grands axes routiers le rendent intéressant non seulement pour une utilisation productive mais aussi pour son contexte touristique/hospitalier. 123 400 m² Aprilia
645 000 EUR Camilluccia - Appartement de 120m2 entièrement rénové avec livraison fin mars. Au cur de l'un des quartiers les plus élégants de Rome, nous avons le plaisir de proposer à la vente un appartement entièrement rénové de 120 m2. Le bien est parfaitement divisé avec une pièce à vivre avec salon avec cuisine ouverte, avec sortie sur un petit balcon. A côté se trouve un confortable bureau avec salle de bains qui peut également être utilisé comme troisième chambre. Dans la zone nuit, nous trouvons deux grandes chambres avec une salle de bain supplémentaire. Les parties jour et nuit sont très lumineuses grâce à la position angulaire. Le bien sera livré avec : cuisine meublée, climatisation, fenêtres éco-durables en double vitrage avec ouverture basculante, volets roulants automatisés, éclairage LED avec coupures de lumière dédiées, prises USB aux murs. La maison est équipée d'un système domotique qui vous permettra d'avoir le contrôle, même à distance, de vos appareils et de limiter encore davantage la consommation. Garantie de trois ans sur les systèmes ; Livre de la Maison Immoveo ; Propriété conforme à la Directive Européenne « GREEN CASE ». Le bâtiment, avec service de conciergerie, est situé sur l'élégante Via Camilluccia, considérée comme l'une des rues résidentielles les plus prestigieuses de Rome. La propriété peut également être divisée pour deux familles, avec deux entrées et deux cuisines. Idéal également pour un investissement étant donné l'excellent emplacement, la rentabilité élevée et la rareté des propriétés de cette taille dans le quartier. Il est possible d'acheter une boîte. Classe énergétique C ou supérieure. Features: - Air Conditioning - Lift - Furnished - Intercom - Garden - Balcony 4 p 3 ch 120 m² etage 2 Rome
450 000 EUR Cassia Casale Ghella, nous avons le plaisir de proposer à la vente, dans un quartier élégant entouré de verdure, un élégant appartement d'environ 160 m2 dans un cadre calme et privé, avec service de conciergerie 24h/24, aire de jeux pour enfants, salle de sport et entrée privée à Vejo. Parc. Le bien, situé au troisième étage, est très lumineux grâce à son exposition sud et se compose de : entrée, un grand double séjour avec accès à l'agréable balcon habitable d'environ 12m2, deux chambres, une salle de bains, une cuisine avec coin repas. chambre et une autre salle de bain de service. Le bien comprend une cave et un garage confortable à l'étage S1. L'appartement est en bon état avec une excellente répartition des environnements intérieurs, l'absence presque totale d'éléments porteurs favorise une interprétation différente des espaces, les adaptant facilement aux besoins du futur acquéreur. Le quartier est bien desservi, il y a des magasins, des gymnases, des hôpitaux (Sant'Andrea et San Pietro à proximité) et plusieurs écoles internationales, faisant de cette propriété une excellente opportunité d'investissement pour les couples et les familles qui souhaitent profiter d'une vie au vert à deux pas. du cur de la ville éternelle. Features: - Terrace - Lift - Air Conditioning - Furnished - Garage - Garden 5 p 2 ch 155 m² etage 3 Cave
3 500 000 EUR Via della Camilluccia Dans un écrin de verdure absolu, dans un immeuble prestigieux avec service de conciergerie 24h/24 et 7j/7, penthouse de 320m2 entièrement rénové de grande représentation avec grande entrée, séjour quadruple et salle à manger directement sur la terrasse de 350m2 avec vue. Cuisine 40 m2, 4 chambres, 5 salles de bains, divers dressings, bureau. Aire de service avec salle de bain. Très lumineux et très calme. Climatisation. Alarme. Garage. Cave. Features: - Garage - Air Conditioning - SwimmingPool - Intercom - Balcony - Terrace - Parking - Lift 10 p 4 ch 320 m² Cave
Rome, Via Cola di Rienzo Dans le cadre magnifique du quartier de Prati, dans la célèbre Via Cola di Rienzo, nous proposons des biens nus à vendre. La propriété, située au quatrième étage d’un élégant immeuble avec ascenseur, dispose de pièces lumineuses dans un excellent état d’entretien. L’entrée de la maison se fait par un couloir accueillant qui mène à l’élégant salon rendu très lumineux par les deux grandes fenêtres, la cuisine et la salle de bains ; L’espace nuit, auquel on accède par un couloir avec placard intégré, se compose d’une chambre (actuellement utilisée comme bureau), d’une chambre double et d’une salle de bains. Nous sommes situés dans la zone la plus centrale de Prati, à quelques pas du Vatican et du centre, dans une zone desservie par un réseau dense de services publics et de nombreux services aux citoyens tels que des magasins, des supermarchés, des écoles, des bureaux, des hôpitaux, des musées et des attractions culturelles. Le quartier, connu pour son élégance et son attention particulière à la verdure et à l’architecture, a conservé son style unique et incomparable au fil du temps. 6 p 139 m² etage 4 Rome
890 000 EUR Via Cassia - PENTHOUSE ET SUPERPENTHOUSE - Nous sommes situés dans l'une des copropriétés les plus convoitées de la Via Cassia, appelée "Le Magnolie", entièrement rénovée, pinède, service de conciergerie 24h/24 et ascenseur jusqu'à l'étage. L'élégante propriété occupe tout le grenier et le super-grenier, dominant tous les bâtiments environnants, avec une vue enchanteresse, qui s'étend du parc Insugherata au parc Veio. L'appartement a une surface couverte d'environ 225 m2, plus de 130 m2 entre balcons périmétriques et 2 grandes terrasses plus un garage double et une cave. La rénovation bénéficie de solutions d'ingénierie végétale à la pointe de la technologie et de tout type de confort. L'agencement actuel comprend un grand salon suspendu au centre de la maison, avec une cheminée et de splendides fenêtres qui le projettent sur la majestueuse terrasse qui couvre tout le côté sud de la maison : à toutes fins utiles une seconde représentation qui peut être utilisé toute l'année comme jardin d'hiver, en grande partie couvert et entièrement entouré de verre qui le protège du vent. Le salon est complété par une grande cuisine équipée avec péninsule, salle à manger avec accès à la terrasse, salle de bain invités, chambre de service plus buanderie. De l'autre côté du grenier, nous trouvons une première zone nuit composée d'un grand bureau panoramique et de deux chambres avec salles de bains respectives qui mènent à l'autre terrasse de la maison. Au dernier étage accessible par un escalier design en cristal, se trouvent : la chambre principale très spacieuse servant de dressing, placard et la salle de bain en suite équipée de tout confort (douche, grand jacuzzi et TV) et une autre chambre avec placard et salle de bain. La présence de nombreux placards intégrés dans les couloirs et des mezzanines dans la partie nuit libère davantage d'espace dans les chambres. Toute la maison est dallée en parquet, le système de chauffage est autonome avec l'ajout d'éléments en fonte et de pompes à chaleur, les volets sont récents et motorisés. Juste à l'extérieur de la copropriété, le quartier est vivant, avec des pâtisseries, des restaurants, des commerces et tous types de services, même si vous n'éprouverez probablement jamais l'envie de quitter cette maison. Features: - Garage - Garden - Balcony - Terrace - Parking - Air Conditioning - SwimmingPool - Lift 6 p 5 ch 260 m² etage 6 Cave
5 500 000 EUR PENTHOUSE PANORAMIQUE ET SUPERATTICO - MONTI PARIOLI - Au cœur du quartier des Monti Parioli et précisément dans la Via Sebastiano Conca, une rue calme adjacente à la Villa Balestra, nous proposons à la vente un splendide penthouse et super-grenier avec de grandes terrasses panoramiques sur toute Rome. L’appartement, de grand charme et de haute représentation, est desservi par des entrées doubles et est réparti sur deux niveaux pour une superficie couverte d’environ 600 mètres carrés ainsi que 350 mètres carrés de terrasses avec une vue à couper le souffle. Au cinquième étage, nous trouvons la première entrée, directement depuis l’ascenseur, qui mène au triple salon avec salle à manger attenante caractérisée par de hauts plafonds et de grandes et lumineuses fenêtres, terrasse, cuisine, chambre et salle de bains. Un élégant escalier intérieur mène au sixième étage où nous trouvons un salon aéré et lumineux, 4 chambres avec salles de bains respectives. Les deux étages sont entourés de terrasses et un escalier extérieur mène au toit de la propriété avec une vue inoubliable à 360 degrés sur l’ensemble de Rome. La propriété est en excellent état. Service de conciergerie toute la journée, cave et 4 places de parking couvertes. Catégorie cadastrale A2. 20 p 5 ch Cave
1 800 000 EUR In Veio's Regional Park, a protected area just 20 minutes from Rome, there is this elegant country house with a pool for sale. This property is surrounded by two hectares of leafy grounds, offering splendid gardens and arable land at its side. The magnificent pool area at the foot of the house is ideal for relaxing in total privacy, while enjoying the house's big outdoor spaces, designed and organized to ensure maximum comfort in an idyllic setting. This beautiful villa, a finely restored historical estate, offers in its 550 square meters refined, extraordinarily panoramic rooms overlooking the surrounding countryside. Arranged over two floors, it boasts five bedrooms with private bathrooms, including a splendid suite complete with a sitting area with a fireplace, and a private furnished patio. This is a true luxury estate surrounded by greenery on the outskirts of Rome, where one can abandon the frenetic pace of the city, without sacrificing proximity to the most exclusive services, as it is one step away from the main roads. Ref: 6499 https://www.lionard.com/prestigious-roman-villa-in-veio-regional-park.html 4 p 460 m² Campagnano di Roma
190 000 EUR Vetralla (palais Piatti) À l'intérieur du noble palais Piatti, datant des années 1500, modernisé au début du XXe siècle nous proposons à la vente un appartement au premier étage de plus de 220 m2 avec possibilité d'être divisé compte tenu des deux entrées dont il dispose. La maison offre des espaces ouverts et lumineux, à noter sans aucun doute le triple salon avec de splendides plafonds ornés de fresques. La zone nuit comprend 3 très grandes chambres doubles (dont une avec balcon) plus une petite chambre/bureau. Il y a deux salles de bains au total, toutes deux avec fenêtres. Les sols en marbre, les plafonds à caissons et les portes en bois d'origine sont sans aucun doute caractéristiques. La cuisine dînatoire bénéficie d'une grande cheminée ancienne. Pour rendre la vie à l'intérieur de la propriété encore plus agréable, il y a un garage pratique en contrebas avec une porte communiquant avec le hall d'entrée. Le bâtiment, dans un excellent état de conservation avec une toiture et une façade refaites il y a seulement 15 ans, a vu l'ajout de l'ascenseur et la rénovation de l'ensemble du hall d'escalier en 2023. Features: - Balcony - Garage 5 p 4 ch 220 m² etage 1 Vetralla
600 000 EUR Cette villa mitoyenne à vendre située dans le quartier de Casalpalocco, à une courte distance du centre commercial Terrazze, très proche des écoles, offre beaucoup d’espace et une excellente opportunité de personnalisation. Construite en 1971, la propriété couvre une superficie totale de 250 mètres carrés, dont 240 peuvent être parcourus à pied, divisée en neuf pièces disposées comme suit : un triple salon et une cuisine au rez-de-chaussée pour une superficie d’environ 80 mètres carrés, au premier étage quatre chambres et deux salles de bains et un placard, Et au sous-sol, il y a une salle de loisirs de 50 mètres carrés, une buanderie et un garage double d’environ 36 mètres carrés. L’exposition sud-ouest et les grandes surfaces vitrées garantissent luminosité et confort, tandis que le chauffage par radiateurs/panneaux rayonnants alimentés au méthane assure une efficacité énergétique traditionnelle. L’état de conservation actuel nécessite des rénovations complètes, donnant la possibilité de personnaliser les espaces intérieurs selon ses goûts et ses besoins. La cuisine dînatoire est le cœur de la maison, parfaite pour accueillir amis et famille pour les déjeuners et les dîners, tandis qu’une grande terrasse couverte et un jardin privé donnant sur le salon et la cuisine offrent un espace extérieur idéal pour des moments de détente et de plaisir. La propriété comprend également suffisamment d’espace pour deux places de parking supplémentaires non couvertes, assurant la commodité et la sécurité du stationnement. Les charges de copropriété s’élèvent à environ 90 euros par mois. Non meublée, elle représente une toile vierge sur laquelle créer la maison de vos rêves. Features: - Terrace - Parking - Garden - Garage 9 p 4 ch 250 m² Rome