270 374 EUR

259 975 EUR

Maison de ville 97 m2 4 chambres.

Maison de ville entièrement rénovée ! A deux pas du centre ville, rive droite coté haute Follis, découvrez cette maison de ville entièrement rénovée avec des matériaux de qualité offrant 97 m2 habitables. Elle se compose: D'une entrée ouverte sur la cuisine D'un coin salon séjour Buanderie-WC Au 1er étage: Un bureau pouvant faire office de chambre baigné de lumière Une chambre parentale avec salle de douche et WC Au 2ème étage se trouvent 2 chambres et une salle de douche Courette de 14m2 pouvant faire office de parking . Cette maison allie le charme de l'ancien et le confort contemporain dans un quartier calme. Atouts: Rénovation complète, situation idéale DPE B GES A Prix honoraires inclus 259 975 euros honoraires charges acquéreurs de 3.99% soit 250 000 euros net vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1015 euros et 1373 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Noëlle GENDROT, au 0606842605 ou, par courriel à n.gendrot@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Noëlle GENDROT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC laval 953 607 959 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 445247- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Noëlle GENDROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : laval 953 607 959 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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4 ch

97 m²

terrain 71 m²

Laval

237 800 EUR

Maison avec 3 chambres proche du centre ville.

LAVAL.Découvrez cette maison recente à 10 minutes du centre ville à pied.. Parfaite pour une famille, elle offre confort et tranquillité assurés. Séjour, salon accès à la terrasse ,cuisine à prévoir, suite parentale, wc. A l’étage:deux chambres, un bureau ,salle d’eau ,wc . Garage..Sur un terrain de 571 m² environ" Pour plus d'informations sur cette annonce me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 237 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Katia BRIAND, Tél. : 06 81 55 04 30, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 478 424 724

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4 ch

105 m²

terrain 571 m²

Laval

182 000 EUR

Pavillon 3 pièces (2 chambres) avec Jardin (secteur Hôpital).

Située dans la charmante ville de Laval (53000), cette maison individuelle de type 3 offre un cadre de vie paisible au cœur de la Mayenne. Proche des commerces, écoles et transports en commun, ce quartier résidentiel est idéal pour une vie de famille épanouie. Avec un jardin entièrement réaménagé, les futurs propriétaires pourront profiter d'un espace extérieur agréable et propice à la détente. De plus, la maison bénéficie d'un environnement calme tout en étant à proximité des commodités essentielles. Construite dans les années 1970 sur une parcelle de 372m², cette maison de 57m² offre un sous-sol et un espace de vie à l'étage. Ce dernier comprend une cuisine partiellement équipée, un salon/séjour lumineux, une salle d'eau, deux chambres accueillantes et un wc indépendant. Le garage, doté d'un portail électrique neuf, ainsi que la chaudière et les meubles de cuisine récemment installés, viennent compléter les nombreux atouts de ce bien. Avec ses 3 pièces et ses 2 chambres, cette maison saura séduire les acheteurs à la recherche d'un confort moderne dans un cadre verdoyant. Les + : - Chaudière Gaz à condensation neuve, installée pour la vente - Porte de garage électrique neuve - meubles de cuisine et électroménager neuf, jamais servi - salle d'eau refaite à neuf pour la vente, jamais servie - peintures refaites, sols en parquet - fenêtres en double vitrage - porte d'entrée neuve Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 182 000 € Honoraires charge vendeur

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2 ch

57 m²

terrain 372 m²

Laval

297 411 EUR

Pavillon 139M² avec jardin à LAVAL 53000 en Mayenne 53.

Jérôme DUFAY, mandataire chez propriétés-privées.com, vous propose à la vente Pavillon sur sous-sol secteur? LAVAL 53000? EN Mayenne 53 Ce charmant pavillon offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable : Au rez-de-chaussée une entrée accueillante très lumineux . A l'étage salon/séjour, avec une véranda, idéal pour la vie de famille ?Une cuisine aménagée et équipée , fonctionnelle et prête à l'usage. Trois chambres confortables environ 11m2 avec placard de rangement, Deux salle de bains une avec baignoire et la seconde en salle d'eau les WC indépendants pour un confort optimal au quotidien. Au rez-de-chaussée -1 : Une pièce aménagée en studio indépendant (idéal location ou espace ado, chambre parental) avec : chambre / salon/salle d'eau avec douche ?WC accès direct de plain-pied ? ?Un? Grand garage pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules ?une autre?? Cuisine aménagée pour de la cuisine d'été ?? Chauffage gaz de ville avec chaudière et ballon intégré ? A l'extérieur : Abri de jardin pratique ? Deux espaces extérieurs distincts : Un terrain dédié au jardinage ??un second espace idéal pour les loisirs et la détente (balançoire, jeux, etc.) ??? Terrasse détente avec espace barbecue ?Idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis ???? Environnement : Quartier calme et agréable Proche de tous commerces ?? Écoles et transports en commun à proximité ? A seulement 2 km du centre-ville ? Idéal pour une famille ou un projet locatif ! Prix du bien 297 411 euros Prix du bien hors honoraires : 286 000 euros Honoraires TTC soit 11 411euros Honoraires à la charge de l'acquéreur DPE C 447448JDUF Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2200 euros et 3020 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme DUFAY, au 0617123918 ou, par courriel à j.dufay@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme DUFAY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 447448JDUF.- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Ce bien vous est présenté par Jérôme DUFAY 06 17 12 39 18 j.dufay@proprietes-privees.com http://www.proprietes-privees.com/negociateur/jerome.dufay (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Ce bien vous est présenté par Jérôme DUFAY (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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3 ch

139 m²

terrain 476 m²

Laval

397 241 EUR

Maison 4 pièces avec accès direct sur la Mayenne.

Venez découvrir cette maison contemporaine avec accès direct à La Mayenne : terrasse, ponton privé et vue imprenable sur la rivière ! Caractéristiques principales: Grande pièce de vie avec cheminée suspendue, créant une ambiance cosy et chaleureuse. salon, séjour ouvert sur la cuisine aménagée et équipée. 3 chambres dont une suite parentale en souplex ( douche et baignoire) offrent un espace nuit intime bien agencé. Dressing. 1 garage avec accès directement à la maison facilite le quotidien. Une terrasse aménagée au bord de La Mayenne offre un cadre privilégié avec un ponton privatif pour vos activités nautiques Cette maison unique saura vous séduire de par sa tranquillité tout en restant à proximité des commodités. DPE C GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1820 euros et .2510 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Prix honoraires inclus 397 241 euros honoraires charges acquéreurs de 3.99% soit 382 000 euros net vendeur La maison sera disponible courant Octobre/ Novembre 2026 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Noëlle GENDROT, au 0606842605 ou, par courriel à n.gendrot@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Noëlle GENDROT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC laval 953 607 959 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 446 624 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Noëlle GENDROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : laval 953 607 959 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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3 ch

125 m²

terrain 467 m²

Laval

246 000 EUR

234 500 EUR

iad France - Ludivine Paris vous propose: NOUVEAUTÉ / LAVAL / Charmante maison vie de plain-pied 125m² avec grand terrain et garage. Située dans un quartier calme et recherché de Laval, cette charmante maison offre un cadre de vie paisible et familial. Cette maison de plain-pied offre de beaux volumes et bénéficie d'un grand terrain. Au rez de chaussée, vous découvrirez une vaste entrée, un salon séjour de 35 m2 avec cheminée, une cuisine équipée et aménagée ouvrant sur une véranda lumineuse, une arrière cuisine, une chambre parentale avec sa salle d'eau privative, un bureau pouvant faire office de chambre, et d'un wc indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres avec placards, une salle d'eau avec wc. Coté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur récente (2024) ainsi que d'un ballon thermodynamique (2024), garantissant une faible consommation énergétique et de réelles économies d'énergie. Côté extérieur, vous bénéficiez d'un garage, ainsi que d'une allée permettant le stationnement de plusieurs véhicules. De plus, un agréable jardin de 642 m2 complète l'ensemble. L'emplacement de ce bien est idéal pour les familles en quête de tranquillité, tout en restant proche des commodités de la ville, un arrêt de bus est à proximité. Une maison chaleureuse, fonctionnelle offrant un cadre de vie confortable pour toute la famille. Une visite s'impose pour découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Paris mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de laval sous le numéro 983328683, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Features: - Terrace

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3 ch

125 m²

terrain 642 m²

Laval

224 000 EUR

iad France - Muriel Ricard vous propose: Située en impasse, au cOEur du quartier prisé du Bourny, cette maison sur sous-sol offre un cadre de vie paisible et familial, à proximité des commodités, des écoles et des transports. Le Bourny séduit par son ambiance conviviale, ses espaces verdoyants et sa vie de quartier dynamique, idéale pour ceux qui recherchent confort et tranquillité. D’une surface habitable de 122 m², la maison s’ouvre au rez-de-chaussée surélevé sur une entrée menant directement à une lumineuse pièce de vie de 25 m² donnant accès à la terrasse. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, apporte fonctionnalité et convivialité. Le couloir, doté d’un placard intégré, dessert deux chambres avec rangements intégrés ainsi qu’une salle de bain complète comprenant douche, baignoire, simple vasque et WC. Le sous-sol propose un espace indépendant composé d’un hall, d’une buanderie, de deux chambres, d’une arrière-cuisine et d’une salle d’eau, offrant la possibilité d’aménager une partie en location ou en espace privé pour recevoir. Un garage d’environ 40 m² vient compléter cet étage. À l’extérieur, le terrain de 417 m², entièrement clôturé et arboré, accueille une place de stationnement, un espace potager ainsi qu’un agréable coin repas, parfait pour profiter des beaux jours. Cette maison allie calme, fonctionnalité et potentiel évolutif dans l’un des quartiers les plus recherchés du secteur. Si cette maison suscite votre intérêt, n'hésitez pas à me contacter pour planifier une visite et découvrir tous ses avantages. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel Ricard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 913930038, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Features: - Terrace

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4 ch

122 m²

terrain 417 m²

Laval

88 000 EUR

Appartement coté gare . T2 rénover.

Appartement coté gare . T2 rénover au 2éme étage .offrant : une cuisine équipée et séjour, une chambre, wc et salle d’eau. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 88 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Katia BRIAND, Tél. : 06 81 55 04 30, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 478 424 724

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1 ch

25 m²

etage 2

Laval

475 000 EUR

iad France - Quentin Neau vous propose: Maison de ville de prestige – 8 pièces – Parcelle 320 m² – Garage 45 m² – Laval centre rive gauche. Située au cOEur de Laval, à proximité immédiate de la gares, cette remarquable maison de ville offre un cadre de vie rare, conjuguant l’élégance de l’ancien, des volumes généreux et des prestations contemporaines. Une adresse recherchée, idéale pour une vie citadine confortable et raffinée. Derrière sa façade élégante, atypique se dévoilent 188 m² habitables, pensés dans les moindres détails, où le charme de l’ancien dialogue harmonieusement avec des prestations contemporaines de qualité. Une atmosphère raffinée dès l’entrée. L’entrée accueille un vaste dressing sur mesure. Le salon sublimé par l’escalier, les poutres apparentes et une cheminée, offre une ambiance chaleureuse et élégante. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s’ouvre sur une salle à manger prolongée par une superbe terrasse, véritable écrin de tranquillité pour recevoir en toute intimité. Des espaces nuit pensés pour le confort – Premier étage Suite parentale avec dressing et salle d’eau privative Deux chambres confortables Un bureau de 11 m², idéal pour le télétravail ou un espace bibliothèque Salle d’eau indépendante Au second étage, une chambre avec salle d’eau et WC offre un espace indépendant, avec la possibilité d’aménager un dressing supplémentaire dans la partie grenier. Parcelle de 320 m² Grande Cave Exposition sud et ouest, offrant une luminosité omniprésente Garage privatif, un véritable privilège en centre-ville Proximité immédiate des commerces, écoles et de la gare Quartier résidentiel et paisible Dossier complet et visite sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Neau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 991314360, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Features: - Terrace

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4 ch

188 m²

terrain 320 m²

Laval

159 000 EUR

Pavillon T3 avec sous-sol total et jardin.

Située dans la charmante ville de Laval (53000), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie agréable. Proche des commerces, des écoles et des transports en commun, elle séduit par sa tranquillité et sa convivialité, parfait pour une famille ou un couple désirant profiter des avantages de la vie citadine. Cette maison de 52 m² sur un terrain de 335 m², construite en 1963, se compose de 3 pièces dont 2 chambres. Au sous-sol de plain-pied, on retrouve un garage, une buanderie et une chaufferie. Le rez-de-chaussée, entièrement rénové, propose un séjour avec meuble encastré, une cuisine ouverte aménagée et équipée, 2 chambres, un dégagement, une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, un grenier offre un espace supplémentaire. Un bien offrant confort et fonctionnalité dans un environnement apprécié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur

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52 m²

terrain 335 m²

Laval

182 600 EUR

Centre-ville de Laval, rive gauche, appartement 2 chambres.

NOUVEAUTÉ !!! Quartier gare, bénéficiez de ce bel appartement situe au 1er étage avec ascenseur au sein d'une résidence de qualité. Profitez d'une spacieuse cuisine équipée et aménagée, d'un espace salon-séjour lumineux, de deux belles chambres et d'une salle d'eau. Le stationnement couvert privatif et la cave sont de véritables atouts. Belles prestations ! Réelle opportunité ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 76 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 182 600 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 175 000 € Honoraires charge acquéreur : 7 600 € soit 4,34 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Nicolas BUREL, Tél. : 07 85 89 44 34, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 832 824 973

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2 ch

71 m²

etage 1

Laval

241 000 EUR

Maison rénovée de 118 m² située près des axes routiers principaux et 15 km de Laval.

Située dans la commune d'Ahuillé (53940), cette maison néo-Bretonne bénéficie d'un emplacement paisible et familial, à proximité des commodités locales telles que les écoles, commerces et espaces verts pour une qualité de vie agréable. Idéalement implantée, cette résidence offre un cadre de vie convivial et pratique, à seulement quelques kilomètres des axes routiers principaux pour faciliter les déplacements et plus précisément 15 km de Laval. Cette maison de 118 m² entièrement rénovée et modernisée, construite en 1970 sur un terrain de 474 m², présente un sous-sol avec garage à porte électrique. L'étage propose une pièce de vie lumineuse au total de 53 m² ouverte sur une cuisine moderne et fonctionnelle avec poêle à bois rotatif permettant une diffusion optimale de la chaleur. Grâce à ses grandes ouvertures, vous profiterez d'un accès direct sur une terrasse orientée plein sud, dans la continuité trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau attenante. Le deuxième étage accueille une chambre supplémentaire et une salle de bains nécessitant des travaux de rafraîchissement, offrant ainsi un potentiel d'aménagement personnalisé à ses futurs habitants. Chauffage avec pompe à chaleur pour une famille en quête de confort et de performance énergétique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 241 000 € Honoraires charge vendeur

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4 ch

118 m²

terrain 474 m²

Laval

483 800 EUR

Immeuble - 180m² - Laval.

Votre agence 123webimmo vous présente : Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé en plein cœur du centre-ville, parfait pour investisseurs cherchant rentabilité immédiate et diversification locative. Avec une superficie totale de 180 m², ce bien offre un emplacement stratégique, des rénovations récentes (2020-2025) et une répartition intelligente des espaces, assurant une excellente rentabilité. Composition de l'immeuble : ? Rez-de-chaussée : o Local commercial d'environ 30 m², loué actuellement à une association. o Appartement rénové en 2020 (23 m²), loué en meublé de tourisme (Airbnb) : pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, chambre confortable et salle d'eau moderne. ? Premier étage : o Appartement de 39 m² rénové (2024-2025), exploité en Airbnb, comprenant salon, cuisine aménagée et équipée, chambre et salle d'eau avec WC. o Appartement de 23 m² en cours de rénovation (isolation et menuiseries refaites en 2024) : pièce de vie avec cuisine, chambre, salle d'eau avec WC et espace de rangement. ? Deuxième étage : o Appartement de 32 m² entièrement rénové en 2021, loué en meublé touristique : belle pièce de vie avec cuisine ouverte, chambre et salle d'eau avec WC. o Appartement de 25 m² loué en bail d'habitation classique, garantissant une stabilité locative. Rentabilité actuelle et potentielle : ? Revenu locatif total 2024 : 37 000 €. ? Revenu supplémentaire estimé après achèvement des rénovations début 2025 : 10 000 €/an, portant le revenu potentiel annuel à environ 47 000 €. ? Rentabilité brute estimée supérieure à 8%, assurant un investissement solide et durable. Points forts : ? Emplacement premium en hyper centre-ville. ? 3 appartements rénovés et exploités en Airbnb, générant une rentabilité attractive. ? 1 local commercial loué assurant un revenu complémentaire. ? Aucun gros travaux à prévoir grâce aux rénovations récentes. ? Forte demande locative assurée par la situation centrale et touristique. Ce bien rare est une opportunité idéale pour tout investisseur cherchant à diversifier ses revenus dans un contexte urbain dynamique et durable. À visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

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180 m²

terrain 107 m²

Laval

158 000 EUR

Appartement de 4 pièces.

LAVAL: appartement de 4 pièces à rénover se compose Séjour et cuisine à prévoir, 3 chambres et 2 salles de bains, wc, offrant ainsi tout le confort nécessaire pour ses habitants. Que ce soit pour une famille nombreuse ou des colocations Idéal pour ceux à la recherche d'un logement fonctionnel et bien agencé, cet appartement saura satisfaire les besoins en termes d'espace et de confort de ses futurs occupants. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 158 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Katia BRIAND, Tél. : 06 81 55 04 30, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 478 424 724

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3 ch

55 m²

etage 1

Laval

190 000 EUR

iad France - Faël Soulé Ali vous propose: 2 CHAMBRES — PAS DE TRAVAUX À PRÉVOIR — IDÉAL INVESTISSEUR ET/OU PRIMO-ACCÉDANT Venez découvrir ce joli T3 de 73,42 m², offrant un agencement idéal. Situé dans une petite copropriété, à deux pas du halage et à moins de 10 minutes du centre-ville. Il est composé d’une pièce de vie avec une cuisine moderne et équipée. L’espace jour donne accès à une belle terrasse. L’espace nuit offre deux belles chambres, dont une avec un dressing, une salle d’eau ainsi que des toilettes séparées. Le logement dispose également d’un jardin, d’une cave et d’un espace de stationnement privatif pouvant accueillir trois véhicules. À la recherche d’un bien à proximité des transports et des diverses commodités pour un investissement ou votre résidence principale ? Cet appartement est fait pour vous de par sa situation, son agencement et son confort. Contactez-moi pour plus d’informations ! Un conseiller disponible 7 j/7 pour vos projets d’achat et de vente. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 41 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95€ par mois (soit 1140 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Faël Soulé Ali mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 841763816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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2 ch

73 m²

terrain 150 m²

Laval

125 990 EUR

120 990 EUR

Appartement Laval 3 pièce(s).

Johann GUEDON vous propose LAVAL Ce magnifique appartement dans le quartier du pavement Il est composé de 2 chambres Belle pièce de vie avec balcon Cuisine aménagée Cave Prix : 120990 Honoraires charge vendeur. DPE D GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1130 euros et 1570 euros indexées aux années 2021, 2022, 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Johann GUEDON, au 06 52 65 53 52 ou, par courriel à j.guedon@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Johann GUEDON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Laval 828 162 891auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 429462 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Johann GUEDON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Laval 828 162 891 Johann GUÉDON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

3 p

2 ch

65 m²

etage 4

Laval

57 500 EUR

Appartement Laval 2 pièce(s) 41 m2.

En centre ville de Laval - rive droite , avec accès immédiat aux commerces de proximité , transport en commun . Venez découvrir cet appartement T2 de 41 m2 au RDC . Ce bien fait partie d'une futur copropriété de 8 logements dont chaque lot bénéficie de compteurs individuels (électricité, eau, etc.). Les arrivées d'eau et cloisons de division entre les logements voisins seront prévues, de même que les compteurs individuels pour chaque logement. A prévoir par le futur acquéreur: L'intérieur est à créer entièrement selon vos envies et votre budget : Isolation, sols, cloisons intérieures, électricité, plomberie, cuisine, salle d'eau.... Un vrai projet d'aménagement sur mesure, idéal pour investisseurs ou acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur logement. DPE : F / 321 GES : F / 73 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 9790 et 13 310 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Logement à consommation énergétique excessive : classe F . Copropriété de 8 lots , charges de copropriété à définir . PRIX : 57 500 euros honoraires d'agence inclus d'un montant de 5500 euros à la charge de l'acquéreur soit 52 000 net vendeur . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florence EON, au 0626220225 ou, par courriel à f.eon@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florence EON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC RENNES 829 777 275 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 427150- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (10.58 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 8 lots - dont 8 lots habitation. Charges annuelles : 1 euros. Florence EON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 829 777 275 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

2 p

1 ch

41 m²

Laval

149 500 EUR

Votre agence l'Adresse vous propose à la vente en EXCLUSIVITE cet appartement en DUPLEX bénéficiant de tous les avantages d'une maison (entrée indépendante et jardin privatif) idéalement situé à 5 minutes à pieds de la rue du Général de Gaulle et de ses commodités. Vous profiterez au rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec placard, d'une cuisine aménagée et en partie équipée, et d'un WC indépendant. A l'étage; d'un dégagement, de deux chambres et d'une salle d'eau. Vous bénéficierez également d'un jardin privatif. Entièrement rénové, le bien ne nécessite aucun travaux. Situé dans une petite copropriété de 5 lots avec syndic bénévole, il ne fait actuellement l'objet d'aucune charge de copropriété et dispose de compteurs d'eau et d'électricité individuels. Idéal pour un premier achat, il profite d'un emplacement privilégié pour une vie citadine. A noter que le bien ne dispose pas d'un stationnement privatif. Notre agence l'Adresse est spécialiste des villes et villages du département. Nous vous accompagnons dans tous vos projets immobiliers: vente, achat, estimation, location, gestion, viager, neuf, professionnel, syndic. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. DPE : C GES : A Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 10500 euros soit 7,55% TTC du prix du bien hors honoraires. Montant hors honoraires : 139000 euros. Référence : 36969-LR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... (7.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 8 lots - dont 5 lots habitation. Features: - Garden

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2 ch

60 m²

Laval

88 000 EUR

Appartement T1 coté gare .

Appartement coté gare . T1 au premier étage .offrant : une cuisine équipée et séjour et chambre, wc et salle d’eau. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 88 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Katia BRIAND, Tél. : 06 81 55 04 30, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 478 424 724

2 p

1 ch

27 m²

etage 1

Laval

133 000 EUR

Maison proche des commerces ,écoles et accès bus.

LAVAL . Maison de 45 m² environs proche des commerces ,écoles et accès bus . Comprenant : Rdc : Séjour , cuisine ,salle d’eau et wc . Etage : 1 chambre, 1 bureau .Pas de garage ,sur un terrain de 194m² environ. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 133 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Katia BRIAND, Tél. : 06 81 55 04 30, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 478 424 724

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2 ch

45 m²

terrain 194 m²

Laval

196 100 EUR

Appartement LAVAL gare. Appartement T3 très bien entretenu.

Laval Gare. Très bel Appartement T3 proche centre ville dans petit collectif au 1 er étage ascenseur, il se compose d'une pièce de vie cuisine aménagée équipée, 2 chambres, 1 salle d'eau, nombreux rangements, placards, 1 cave, 1 place parking extérieur sécurisée, Appartement très bien entretenu Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 56 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1560 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 196 100 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Valérie BRÉHIN, Tél. : 0622820124, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 809 319 353

3 p

2 ch

66 m²

etage 1

Laval

139 990 EUR

134 990 EUR

Bel appartement lumineux et fonctionnel !.

Baisse de prix ! Bel appartement situé au 4? étage avec ascenseur se compose d’une entrée, d’un petit espace de rangement, d’un séjour avec cuisine ouverte offrant un espace de vie convivial, d’une chambre, d’une salle d’eau, WC. Un petit balcon vient compléter le bien. Le petit + : une place de parking en sous sol ! Spécial investisseur ! Locataire en place ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 92 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1276 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 134 990 € Honoraires charge vendeur

2 p

1 ch

50 m²

etage 4

Laval

160 000 EUR

Posez-vous dans un T2 élégant refait à neuf !.

Ce T2 de 58m2 environ se situe dans une résidence sécurisée, très bien entretenue (parties commune impeccables) et idéalement située à l’entrée de la ville (accès au centre et sortie de la ville aisés !). L’appartement entièrement refait à neuf et avec goût propose des prestations de qualité : - Un espace d’entrée doté d’un rangement fonctionnel pour le pratique et une verrière pour une vue sur le séjour avec élégance - Le séjour de 35m2 environ propose un beau volume et une jolie cuisine équipée qui saura vous séduire - Un balcon de 5,78m2 orienté Sud-Ouest permet de profiter du soleil jusque tard le soir en été… - Le passage vers la chambre de près de 10m2 se fait par une porte à galandage invisible, preuve du soucis du détail et de l’élégance de ce bien ! - Une salle d’eau moderne - Un WC séparé (et suspendu ! Le soucis du détail est indéniable sur ce bien !) Au sous-sol, un box de 43m2 complète ce bien. Alors, vous m’appelez quand ? Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 255 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1238 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 160 000 € Honoraires charge vendeur

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1 ch

58 m²

Laval

75 000 EUR

TERRAIN A BATIR PROCHE DES COMMERCES.

LAVAL. Terrain à bâtir de 305 m² , viabilisé une partie, les réseaux sont à proximité . Proches des commerces, .il offre de multiples possibilités de construction pour réaliser un projet personnalisé. Sa superficie généreuse permet d'envisager tout autre aménagement extérieur selon les envies des futurs propriétaires. Opportunité rare pour concrétiser un projet de construction sur mesure dans un environnement privilégié Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 75 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Katia BRIAND, Tél. : 06 81 55 04 30, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 478 424 724

305 m²

Laval