170 200 EUR

152 000 EUR

Maison Marat 8 pièces +/-170 m2 + 2ha700 de terrain (prairie et bois)+ grange.

Marat 63480 Maison de pays Prix de vente : 170200 euros Honoraires charge vendeurs avec grange et terrain de 2ha 700 environ. Dans le PNR Livradois Forez, à la campagne, mais à 1h15 de Lyon, 45 min des portes de Clermont-Ferrand, 30 min de Thiers, Ambert et Noirétable 4 km du village du Brugeron ou vous trouverez écoles, commerce de proximité, venez découvrir cette maison de pays accompagnée de son jardin, sa grange et son terrain. En effet ce bien vous propose une maison de 170 m2 environs comprenant au rdc véranda (démontable), la cuisine, le séjour, une salle d'eau, une buanderie et une pièce à finir, votre futur séjour cuisine. Au premier 4 chambres, wc et la futur salle de bain à créer. Au second, 1 chambre ou salle de jeux ou espace de rangement a aménager à votre convenance. Possibilité de réaliser 2 logements. Pour le terrain celui-ci se compose d'une parcelle de 2ha100 environ en partie en prairie et en partie en bois, d'une autre parcelles d'environ 4000 m2 en bois (ancienne prairie) et d'une dernière de 2600 m2 environ en prairie. De l'eau est présente sur les terrains. Pour les dépendances, vous trouverez une grange servant de garage avec étage et cave et différents abris sur le terrains pour stockage et rangement de matériel ou pouvant servir d'abri pour animaux. Chauffage central avec chaudière fioul et chaudière bois, ainsi qu'un poêle à granule (qui restera dans la maison sous conditions) Assainissement individuel. Note DPE: CLASSE ENERGETIQUE "E"- CLASSE CLIMAT "B" Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard en l'état entre 2020 euros et 2780 euros (année de références des prix de l'énergie 01/2022") réalisé le 15/07/2024. " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr '. VISITE VIDEO SUR DEMANDE ou en cliquant sur le lien ci après; https://youtu.be/1XIhWVmRKJ8?feature=shared Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien BADET, au 0771889632 ou par courriel à j.badet@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien BADET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Clermont-Ferrand 883 363 533 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat exclusif réf :377903 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Julien BADET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Clermont-Ferrand 883 363 533 - .

8 p

5 ch

170 m²

terrain 27 000 m²

Le Brugeron

249 000 EUR

Je vous propose cette maison de 170 M2 en plein coeur du Livradois Forez sur un magnifique terrain de 2567 M2. Nous sommes situés à 30 mn d'Ambert et 20 mn de Noirétable avec un accès autoroute à moins de 30 mn. Un lieu parfait pour la clientèle Lyonnaise (adepte de la nature et des grandes randonnées) qui souhaite se dépayser puisque nous sommes seulement à 1h40 de Lyon. Notre bien se situe sur 2 parcelles représentant 2567 M2 et se compose de la façon suivante : - Un premier appartement sur 112 M2 avec ses 5 Chambres, bureau, salon séjour, cuisine, SDB et WC - Un second appartement de 58 M2 avec une chambre, salon séjour, cuisine, SDB et WC - Un grenier de 168 M2 qui ne demande qu'à être exploité - Un double garage de 140 M2 et un sous-sol de 168 M2 - Un commerce de 90 M2 vient compléter ce bien. En effet depuis près de 40 ans un commerce de proximité a trouvé complètement sa place avec ses différentes activités (Boucherie, Épicerie, Presse, dépôt de Pain, Vente Gaz, traiteur et plats à emporter entre autres...) Au libre choix pour notre nouvel acquéreur de poursuivre cette activité ou de la faire évoluer. Ce bien atypique offre toutes les caractéristiques pour réaliser différents projets de gites et de chambres d'hôtes. Le lieu s'y prête parfaitement par sa configuration et offre un fabuleux potentiel autant par sa surface que ses volumes et sa situation exceptionnelle (plus de 700 M2 développés). Je reste à votre disposition pour tous renseignements et éventuelle visite. Sachez que je vous accompagne tout au long de votre projet de la rédaction du compromis jusqu'à la vente définitive. Je structure avec vous les différentes étapes, de la préparation du prévisionnel jusqu'aux RDW avec les différents partenaires financiers. Votre conseiller Philippe Dufour au ... « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... » (décret no2022-1289 du 1er octobre 2022) EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

10 p

6 ch

170 m²

terrain 2 567 m²

Le Brugeron

170 200 EUR

152 000 EUR

Marat 63480 Maison de pays Prix de vente : 170200 euros Honoraires charge vendeurs avec grange et terrain de 2ha 700 environ. Dans le PNR Livradois Forez, à la campagne, mais à 1h15 de Lyon, 45 min des portes de Clermont-Ferrand, 30 min de Thiers, Ambert et Noirétable 4 km du village du Brugeron ou vous trouverez écoles, commerce de proximité, venez découvrir cette maison de pays accompagnée de son jardin, sa grange et son terrain. En effet ce bien vous propose une maison de 170 m2 environs comprenant au rdc véranda (démontable), la cuisine, le séjour, une salle d'eau, une buanderie et une pièce à finir, votre futur séjour cuisine. Au premier 4 chambres, wc et la futur salle de bain à créer. Au second, 1 chambre ou salle de jeux ou espace de rangement a aménager à votre convenance. Possibilité de réaliser 2 logements. Pour le terrain celui-ci se compose d'une parcelle de 2ha100 environ en partie en prairie et en partie en bois, d'une autre parcelles d'environ 4000 m2 en bois (ancienne prairie) et d'une dernière de 2600 m2 environ en prairie. De l'eau est présente sur les terrains. Pour les dépendances, vous trouverez une grange servant de garage avec étage et cave et différents abris sur le terrains pour stockage et rangement de matériel ou pouvant servir d'abri pour animaux. Chauffage central avec chaudière fioul et chaudière bois, ainsi qu'un poêle à granule (qui restera dans la maison sous conditions) Assainissement individuel. Note DPE: CLASSE ENERGETIQUE ''E''- CLASSE CLIMAT ''B'' Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard en l'état entre 2020 euros et 2780 euros (année de références des prix de l'énergie 01/2022'') réalisé le 15/07/2024. '' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... '. VISITE VIDEO SUR DEMANDE ou en cliquant sur le lien ci après; https://youtu.be/1XIhWVmRKJ8?feature=shared Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien BADET, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien BADET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Clermont-Ferrand 883 363 533 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat exclusif réf :377903 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Julien BADET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Clermont-Ferrand 883 363 533 - .

8 p

5 ch

170 m²

terrain 27 000 m²

Le Brugeron

263 750 EUR

Maison Le Brugeron 7 pièce(s) 150 m2 + jardin.

Le Brugeron 63880 Maison de pays Prix de vente : 263750 euros Honoraires charge vendeurs avec garage et jardin de 1200 m2 environ. Dans le PNR Livradois Forez, à la campagne, mais à 1h15 de Lyon, 45 min des portes de Clermont-Ferrand, 30 min de Thiers, Ambert et 20 min de Noirétable au pied du col du Béal et proche de la station de Chalmazel venez découvrir cette charmante maison de pays avec son jardin nichée à la montagne dans le village du Brugeron ou vous trouverez écoles, commerce de proximité. En effet ce bien vous propose une maison de 150 m2 environs comprenant au rdc terrasse, cuisine, séjour, salle de bain, wc indépendant et une arrière cuisine. Au premier 4 chambres , wc. Au second, 1 très grande chambre pouvant devenir la suite parentale (arrivé d'eau et évacuation). Au sous-sol garage double. Pour les dépendances, vous trouverez un atelier et une cabane de jardin. Le terrain est un écrin de verdure avec potager, arbres et fruitiers apportant ombre et fraicheur, un vrai coin de détente. Chauffage central avec chaudière fioul. Assainissement collectif. Note DPE: réalisé le 27 juin 2024 en attente du résultat. VISITE VIDEO SUR DEMANDE ou en cliquant sur le lien ci après; https://youtu.be/pvppI5vrhsk?feature=shared Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien BADET, au 0771889632 ou par courriel à j.badet@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien BADET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Clermont-Ferrand 883 363 533 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat exclusif réf : 371194 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Julien BADET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Clermont-Ferrand 883 363 533 - .

7 p

5 ch

150 m²

terrain 1 200 m²

Le Brugeron

263 750 EUR

Le Brugeron 63880 Maison de pays Prix de vente : 263750 euros Honoraires charge vendeurs avec garage et jardin de 1200 m2 environ. Dans le PNR Livradois Forez, à la campagne, mais à 1h15 de Lyon, 45 min des portes de Clermont-Ferrand, 30 min de Thiers, Ambert et 20 min de Noirétable au pied du col du Béal et proche de la station de Chalmazel venez découvrir cette charmante maison de pays avec son jardin nichée à la montagne dans le village du Brugeron ou vous trouverez écoles, commerce de proximité. En effet ce bien vous propose une maison de 150 m2 environs comprenant au rdc terrasse, cuisine, séjour, salle de bain, wc indépendant et une arrière cuisine. Au premier 4 chambres , wc. Au second, 1 très grande chambre pouvant devenir la suite parentale (arrivé d'eau et évacuation). Au sous-sol garage double. Pour les dépendances, vous trouverez un atelier et une cabane de jardin. Le terrain est un écrin de verdure avec potager, arbres et fruitiers apportant ombre et fraicheur, un vrai coin de détente. Chauffage central avec chaudière fioul. Assainissement collectif. Note DPE: réalisé le 27 juin 2024 en attente du résultat. VISITE VIDEO SUR DEMANDE ou en cliquant sur le lien ci après; https://youtu.be/pvppI5vrhsk?feature=shared Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien BADET, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien BADET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Clermont-Ferrand 883 363 533 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat exclusif réf : 371194 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Julien BADET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Clermont-Ferrand 883 363 533 - .

7 p

5 ch

150 m²

terrain 1 200 m²

Le Brugeron