149 000 EUR Maison 4 pièces 118 m² avec garage et jardin. Au cœur du hameau de Lentin, à Lédergues (12170), dans un environnement offrant calme et sérénité, charmante maison en pierre 4 pièces d'env.118 m² hab., sur terrain de 600 m², avec terrasse, garage et jardin. Elle se compose d'un séjour avec insert, une cuisine aménagée avec coin repas ouvrant sur une terrasse orientée Ouest, 2 chambres spacieuses, un espace bureau, une salle d'eau, 2 wc et un espace buanderie. Garage de 40 m² avec mezzanine pour rangement/stockage. Le jardin de 450 m², non attenant mais situé à quelques mètres de la maison, sans vis-à-vis et doté d'un puits, offre de multiples possibilités d'aménagement (potager, piscine hors-sol, etc...) Toiture récente, isolation performante, chauffage bois et électrique, assainissement individuel, petit foncier. Située à 15 min de Réquista, 20 min de Naucelle et 30 min d'Albi et Rodez, elle attend ses futurs propriétaires !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Fabien FILIPPOZZI , Tél. : 0667040550, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 898 559 802 4 p 2 ch 118 m² terrain 600 m² Lédergues
39 000 EUR Venez découvrir ce superbe terrain d'environ 3,653 m², situé en bout de hameau, plat, clos, en partie arboré et dont une partie d'environ 1,600 m² est constructible. Lédergues combine la douceur de vivre d'un hameau de campagne avec aussi, les avantages d'une proximité aux services, écoles et commerces, et d'une connectivité stratégique (10 km de la gare SNCF de Tanus - 12 km de l'accès à la 2x2 voies Albi-Rodez et à la même distance de Réquista) Cette jolie parcelle, de forme presque rectangulaire est la dernière de la rue à compter une partie constructible (selon PLUi). Le terrain n'est pas encore viabilisé mais l'eau, l'électricité, le TAE et la fibre optique, se trouvent à proximité immédiate, côté rue. Les parties sud et ouest sont bordées par une rangée d'arbres, les autres côtés, par une clôture. Une étude de sol a êtê réalisée. La partie constructible du terrain est inclue dans le PLUi, certaines constructions spécifiques devront etre soumises à une demande à la mairie de Lédergues, puis à Aveyron Ingenierie, avant d'etre validées et autorisées. Alors, si vous avez un projet familial, si vous rêvez de faire construire, de vous installer à la campagne dans ce cadre de verdure privilégié, ou si vous êtes un investisseur lotisseur, ce terrain est fait pour vous. Venez le voir sans plus tarder ! 3 653 m² Lédergues