67 600 EUR

3 ch

120 m²

Saint-Léonard-de-Noblat

161 500 EUR

3 ch

160 m²

terrain 1 163 m²

Boussac

283 000 EUR

4 ch

205 m²

terrain 1 801 m²

Saint-Auvent

88 000 EUR

Demeure familiale du 19 ème siècle au coeur de l'histoire.

Située à Chambon-sur-Voueize (23170), à côté de l'abbatiale Sainte-Valérie chef d'oeuvre de l'art Roman, cette propriété à rénover bénéficie d'un cadre paisible et ressourçant. Le village est doté d'une école, de quelques commerces et de son marché traditionnel de producteurs locaux. À l'extérieur, cette belle demeure du 19 ème siècle en pierres de taille, dispose d'un grand jardin clos, d'une cave voutée sur rue et de deux garages. À l'intérieur, cette vaste maison de 248 m² offre un bel espace de vie. Avec 6 chambres spacieuses, 2 salles de bain, 3 toilettes, un parquet massif ajoute du cachet à cette propriété unique. De nombreux espaces sont encore exploitables, venez vite découvrir ce bien atypique qui pourra combler votre grande famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 88 000 € Honoraires charge vendeur

10 p

6 ch

248 m²

terrain 1 279 m²

Chambon-sur-Voueize

80 000 EUR

Maison en pierre 4 chambres, jardin et garage.

Belle opportunité avec cette maison d'habitation rénovée avec garage attenant, agrémentée de son jardin clos. Idéalement située à Dun-Le-Palestel, proche du centre ville à quelques rues des commerces et services de proximité. A 15 minutes de la gare SNCF de La Souterraine (Paris-Toulouse). Ce bien se compose d'un hall d'entrée distribuant les accès aux 2 spacieuses pièces de vie en rez-de-chaussée, avec pierres apparentes dont une équipée d'un point d'eau (possibilité d'un ajout de toilettes, le raccord au tout-à-l'égout est prêt), accès au jardin à l'arrière de la maison, accès à une petite dépendance, et accès à l'étage de la maison par un bel escalier en chêne. Au 1er niveau, une pièce de vie avec cuisine meublée, 3 vastes chambres lumineuses avec parquet, une salle de bain et des toilettes indépendantes. Un garage-atelier attenant à la maison de plus de 54 m² complète le bien. L'ensemble de l'habitation est relié au Tout-à-l'égout de la commune, il est équipé du double vitrage et de volets, chauffe-eau électrique changé dernièrement, chauffage électrique. Isolation faite aux combles et dans le garage. Toiture en bon état. Possibilité de diviser le logement en 2 habitations indépendantes pour un investissement locatif. N'hésitez pas à me contacter Myriam 06.33.39.66.45 Votre projet est le Nôtre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 80 000 € Honoraires charge vendeur

6 p

4 ch

106 m²

terrain 283 m²

Dun-le-Palestel

380 000 EUR

Maison avec jardin et double garage.

A 8 min à pied du centre ville de Limoges, une ligne de bus à 30 m , une école réputée juste à côté, la faculté de sciences... en fait tout à proximité! Venez découvrir cette grande et belle maison avec jardin et double garage. Au rez de chaussée vous adorerez le grand salon, avec poêle à bois, donnant sur la terrasse et le jardin à l'abri des regards. La cuisine aménagée de qualité avec son arrière cuisine/buanderie donnent également sur ce coin de verdure et de calme. Vous disposerez également d'une chambre avec son cabinet de toilette. Il y a aussi des wc suspendus, comme tous ceux de la maison. A l'étage vous trouverez 3 chambres et leur grande salle de bain avec baignoire spa, douche et wc ainsi que la vaste suite parentale avec son dressing, ses wc et sa salle d'eau. Au dernier niveau l'immense chambre aménagée dans les combles ravira un ado indépendant ou bien, vous saurez adapter cette pièce à vos envies, vos besoins. A saisir ! Ce type de bien est rare. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 380 000 € Honoraires charge vendeur

9 p

6 ch

228 m²

terrain 326 m²

Limoges

295 000 EUR

Divers projets ou tout simplement maison de famille - Belle pierre !.

À ORADOUR sur VAYRES, en impasse d’un village typique et préservé. Ambiance vacances assurée ! La maison principale se divise en un séjour, une cuisine, et un salon. A l’étage : 2 chambres, un dressing, une salle d'eau, et un espace bureau au second. La grange adossée permet une extension de manière aisée, pour un futur et vaste espace de vie, comme on les aime. À ses côtés, sa maison d'amis ou futur gîte comprenant un open space. Puis un palier, une chambre, et une salle d’eau, au premier - 2 chambres et une salle de bains, au second. Piscine hors sol, parc, et terrasses pour différentes ambiances. Garage indépendant - Beau jardin planté, le tout sur 1400 m2 environ. Pré de 2700 m2 non attenant, mais proche. La rareté : un terrain de 360 m2 en pleine nature, ( à quelques pas ) , le long d'un cours d’eau. Je vous invite à visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur

8 p

5 ch

190 m²

terrain 4 537 m²

Oradour-sur-Vayres

49 990 EUR

Maison campagnarde.

Située sur cette charmante commune de Saint-Julien-le-Vendômois, à 15 minutes de la Cité du cheval de Pompadour, 6 minutes du village médiéval de Ségur-le-Château, cette jolie maison bénéficie d'un environnement totalement paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de calme et de nature ! Ses futurs propriétaires apprécieront la tranquillité offerte par le lieu, tout en restant à une courte distance des commodités essentielles. Cette belle maison est à restaurer pour en faire une habitation principale ou un lieu de villégiature idyllique. Elle se compose de 3 pièces dont 2 chambres, une cuisine, un lumineux séjour, une salle de bains et un WC au RDC. Une possibilité d'aménagement supplémentaire est offerte par un grenier à l'étage. En outre, l'ensemble immobilier comprend également un hangar, un garage, une dépendance en pierre et un terrain de 2100 m2 environ agrémenté d'un puits, offrant ainsi diverses possibilités d'aménagement et d'utilisation. (Vidéo disponible sur demande) Opportunité immobilière à saisir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 49 990 € Honoraires charge vendeur

3 p

2 ch

68 m²

terrain 2 134 m²

Saint-Julien-le-Vendômois

189 000 EUR

Havre de paix - Bel ensemble en pierre - Projets multiples.

Proche du bourg d' ORADOUR sur VAYRES, de ses services et écoles, tout en étant côté campagne. Nous aimons ses différentes ambiances, entre les jardins , les terrasses, la piscine , les divers bâtis. Trois parties peuvent être réunies ou pas, à vous de choisir. Cet ensemble immobilier, en pierre, se compose : - d' une habitation de 80 m2 ( entrée, cuisine, bureau, palier desservant deux chambres et une salle de bains ) - d' une seconde habitation de 70 m2 ( salon, cuisine, salle d'eau, et de deux chambres à l'étage ) - un atelier entre les deux de 30 m2 à rénover. - une grange attenante à la première maison , de 115 m2 - un carport de 40 m2 - une ancienne porcherie avec four à pain, et petite dépendance en plus. - une piscine ( 9 x 4,5 m ) - jardin autour. C'est pourquoi, les projets restent variés : vous rêvez d'une maison familiale, de posséder un gîte indépendant, ou autres. Je vous invite à visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur

8 p

5 ch

150 m²

terrain 2 308 m²

Oradour-sur-Vayres

199 000 EUR

Maison de Plein Pied.

Située à Saint-Just-le-Martel, cette habitation de type 4, construite en 1988, offre un cadre paisible dans une charmante commune. Elle se distingue par son grand terrain plat de 1705 m², clôturé avec son portail motorisé, sans vis-à-vis ni mitoyenneté. Les 3 places de parking, le garage double, le garage juxtaposé et la pergola ajoutent à son attrait. À l'intérieur, cette maison de 102 m² se compose de 4 pièces, avec 3 chambres dont 1 suite parentale, 2 toilettes, 1 salle de bain et 1 salle d'eau. Offrant confort et fonctionnalité, cette maison allie espace extérieur généreux et agencement intérieur soigné, idéal pour une vie de qualité en famille. Cette maison présente des caractéristiques intérieures appréciables telles qu'une cuisine aménagée et équipée. Il n'y a aucun travaux à prévoir, les menuiseries étant équipées de double vitrage et les radiateurs ayant étaient changé récemment par des radiateurs à inertie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

102 m²

terrain 1 705 m²

Saint-Just-le-Martel

249 500 EUR

RARE !.

Dans LIMOGES-PANAZOL, avec un grand sous-sol pour plusieurs véhicules, charmante maison de plain-pied sur le jardin, avec terrasse, vue, 4 ou 5 chambres, insert, climatisation ... et d'autres atouts ! Un peu de décoration .... et une vie de rêve proche de tout ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 500 € Honoraires charge vendeur

6 p

4 ch

137 m²

terrain 702 m²

Limoges

99 000 EUR

Belle grange à finir de rénover !.

Située dans la charmante commune d'Orgnac-sur-Vézère, cette grange en pierre à rénover est nichée au cœur d'un environnement campagnard offrant calme et sérénité. À proximité, vous pourrez profiter de la nature environnante et des sentiers de randonnée pittoresques, tout en restant à quelques minutes des commodités du quotidien (15' d'Objat et 15' de Pompadour). Le terrain de 4313 m² vous permettra de passer d'agréables moments en famille ou entre amis. À l'intérieur, cette demeure propose un rez de chaussée avec 1 pièce de vie de 69 m² lumineuse grâce à un puits de lumière, 1 chambre, 1 salle d'eau et 1 wc et un étage ; le tout à agencer selon vos besoins et vos envies. Les caractéristiques authentiques de cette grange en pierre sauront séduire les amateurs de rénovation ou d'architecture traditionnelle. Avec un peu de créativité et de travaux, cette propriété a le potentiel de devenir une résidence de caractère idéale pour accueillir une famille. Sa toiture neuve est un atout supplémentaire. Si vous recherchez un projet de rénovation dans un cadre préservé, alors cette maison située à la campagne est pour vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur

3 p

1 ch

150 m²

terrain 4 313 m²

Orgnac-sur-Vézère

137 290 EUR

Maison Tulle 5 pièce(s) 110 m2.

Covergnat Cedric vous invite à découvrir au coeur la ville de TULLE, Une maison individuelle de 110 m², bâtit le sûr sous-sol total, élevée sur 2 niveaux composé comme suit : Au rez-de-chaussée : Un grand séjour/salle a mangé , une partie cuisine, un cellier et un WC. Au premier étage : 3 chambres, une salle d'eau et un WC Au deuxième étage : 1 grenier aménageable possédant déjà une pièce aménagé. AU sous-sol : Un garage de plus de 40 m² La maison est bâtie sur un terrain de plus de 400 m² , offrant une petite terrasse et un extérieur arboré. TRAVAUX A PRÉVOIR! Tous les diagnostics sont disponibles : le DPE est en classe F et le GES en classe F - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2710 euros et 3710 euros Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kX/m²/an avant le 1er janvier 2028 Au prix de 137 290 euros dont 5.61% d'honoraires inclus à la charge des acquéreurs soit 130 000euros hors honoraires. Mandat N° 370866 VAS - « Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant » Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cedric COVERGNAT, au 0784436590 ou par courriel à c.covergnat@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cedric COVERGNAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC brive 951 235 985 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 370 866 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Cedric COVERGNAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : brive 951 235 985 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

5 p

3 ch

110 m²

terrain 408 m²

Tulle

160 000 EUR

Magnifique maison de caractère !.

À découvrir, cette magnifique propriété située non loin du village de Crocq sur lequel se dressent les vestiges d’un château fort du 12 ème siècle, un jardin médiéval, c’est sans contexte au sommet que se déroule un magnifique spectacle, un panorama sur les volcans d’Auvergne et sur le parc naturel régional de Millevaches. Vous serez d’abord irrésistiblement attirés par cette charmante maison chargée d’histoire des années 1826, elle se compose d’une grande pièce à vivre, coin cuisine, une chambre à l’étage une salle de bain, wc, une chambre supplémentaire, grenier et également de grandes dépendances, les plus magnifiques les unes des autres… Grange, étable, atelier, cave, four à pain, porcherie, jardin… Terrain constructible de 8916 m2. Chauffage bois, fosse septique aux normes. Il ne vous reste plus qu’à poser vos valises ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 160 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

2 ch

80 m²

terrain 8 916 m²

Crocq

579 900 EUR

Propriété touristique sur 4 hectares de terrain avec étangs !.

Situées à 20' de Brive et 10' d'Uzerche, dans la charmante commune de Perpezac-le-Noir, cette propriété, de plus de 4 hectares de terrain clos, offre un environnement authentique et ressourçant idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Vous profiterez également de ses 3 étangs avec possibilité de pécher. Une grande partie de la propriété est en zone NL = à vocation touristique ; donc possibilité de créer d'autres aménagements touristiques. La propriété propose une maison principale et plusieurs gîtes : 1 chalet, 1 lodge, et 1 tiny-house ; le tout offrant des espaces pour se détendre en plein air. Une piscine invite à des moments de loisirs et de rafraîchissement lors des journées ensoleillées, tandis qu'une place de parking extérieure garantit un stationnement facile et sécurisé pour les résidents et les visiteurs. Atouts supplémentaires : parc pour les chevaux et chèvrerie avec local de 110 m². À l'intérieur, cette maison principale de 92 m² offre un agencement fonctionnel avec 1 belle pièce de vie avec cuisine équipée et avec accès à une belle terrasse couverte, 2 chambres spacieuses et 1 salle de bains/wc. Le lodge et le chalet proposent chacun 1 pièce de vie et 2 chambres ; quant à la tiny elle dispose d'1 pièce de vie avec un coin nuit. Cet ensemble immobilier est vendu complètement équipé (literies, vaisselle, linge de maison...). Venez vite visiter ce produit rare qui est un véritable havre de paix où les vacanciers n'hésitent pas à revenir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 579 900 € Honoraires charge vendeur

12 p

6 ch

92 m²

terrain 44 571 m²

Perpezac-le-Noir

88 000 EUR

3 ch

110 m²

terrain 500 m²

Saint-Léonard-de-Noblat

338 000 EUR

6 ch

212 m²

terrain 11 000 m²

Oradour-sur-Vayres

98 550 EUR

4 ch

122 m²

terrain 31 159 m²

Bourganeuf

67 000 EUR

3 ch

118 m²

terrain 250 m²

Boussac

63 000 EUR

3 ch

80 m²

terrain 350 m²

Boussac

133 000 EUR

4 ch

104 m²

terrain 831 m²

Boussac

223 600 EUR

-> BRIVE-LA-GAILLARDE (19100) : Maison T6 - 4 CHAMBRES - 120m² - JARDIN de 600M² et garage double - VUE DEGAGEE.

-> A 2 pas de toutes les commodités et services de proximité : commerces, bus, transports scolaires, médecin, pharmacie ... -> Dans une impasse, AU CALME, -> MAISON Type 6 pièces (avec 4 CHAMBRES), d'environ 120m² habitable répartie sur 2 niveaux : - au rez-de-chaussée : entrée, 2 chambres de 14m² et 16m², cellier et GARAGE pour 2 VOITURES avec porte sectionnelle motorisée, et espace stockage/atelier. - à l'étage : CUISINE indépendante de 10m² (possibilité d'ouvrir sur séjour) avec accès direct sur le jardin, SEJOUR de 37m² exposé sud-ouest et donnant sur un balcon et le JARDIN, 2 chambres de 11m² et 10m², salle d'eau avec douche à l'italienne et wc indépendant. -> BALCON de 8m² avec une VUE DEGAGEE. -> TERRAIN d'environ 600m², clos et arboré. -> Faible consommation énergétique. Chaudière au gaz de ville. Isolation des combles et réfection de la façade en 2023. Fenêtres double vitrage. VMC. - DPE : Classe D / GES : D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1680 euros et 2330 euros. Maison raccordée à la fibre. Assainissement collectif conforme. *** Prix de vente 223 600 euros - Honoraires 3.99% TTC inclus charge acquéreur, soit 215021 euros hors honoraires. *** Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie PASCAREL, au 0675542049 ou par courriel à a.pascarel@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie PASCAREL agissant sous le statut d'agent commercial EI immatriculé au RSAC BRIVE 524165636 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 361189- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

6 p

4 ch

119 m²

terrain 600 m²

Brive-la-Gaillarde

118 000 EUR

Maison en pierre aux portes de La Souterraine 3 chambres.

Venez découvrir votre futur cocon avec cette charmante maison de famille en pierre, idéalement située aux portes de la ville de La Souterraine, de toutes les commodités et services et de sa gare SNCF (Paris-Toulouse). Le bien possède une belle cave. Entouré de son terrain clos, verdoyant et boisé. Le plus est la présence d'une source sur le terrain avec une pompe à réamorcer. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie traversante avec cheminée, équipée d'un poêle à pellets programmable et une cuisine ouverte, de 2 grandes chambres lumineuses ; au 1er étage : un magnifique escalier en chêne vous mène à une vaste pièce ouverte sur pallier donnant accès à une chambre, un bureau-dressing et une salle de bain avec toilettes. Le bien est équipé du double vitrage, volets bois ; l'isolation des combles et des murs a moins de 4 ans ; toiture en ardoise. Demeure pleine de charme, chargée d'histoire, elle vous attend pour votre futur projet de vie ! N'hésitez pas à me contacter : Myriam 0633396645 Votre projet est le Nôtre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 118 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

3 ch

120 m²

terrain 850 m²

Saint-Agnant-de-Versillat

219 000 EUR

Maison 8 chambres, idéal pour chambres d'hôtes.

Je vous propose de venir découvrir cette grande maison de 11 pièces sur la commune de Pionnat. Elle s'ouvre sur une grande entrée donnant sur un salon, une salle à manger avec son bar en pierre, la cuisine, une salle d'eau avec WC. Les 8 chambres sont réparties sur les 2 étages, certaines ont des salles d'eau ou salles de bains privatives. Du rafraichissement est à prévoir. 2 grandes terrasses carrelées et 2 caves complètent la maison. Le terrain s'étend sur un peu plus de 2000m², possibilité d'en avoir d'avantage. L'assainissement est individuel, le chauffage est assuré par un poêle à granulé installé fin 2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 219 000 € Honoraires charge vendeur

11 p

8 ch

364 m²

terrain 2 003 m²

Pionnat