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France > Basse-Normandie > Calvados > Lion-sur-Mer

Maisons et appartements à vendre : Lion-sur-Mer

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Situé en plein coeur de Lion-sur-Mer , cet appartement T2 de 44m² offre un beau potentiel. Parfaitement situé à proximité de la mer, des commerces, des écoles et des transports, il constitue une belle opportunité d'investissement ou de résidence prin...

Appartement Lion-sur-Mer 2 pièces 44 m².

Situé en plein coeur de Lion-sur-Mer , cet appartement T2 de 44m² offre un beau potentiel. Parfaitement situé à proximité de la mer, des commerces, des écoles et des transports, il constitue une belle opportunité d'investissement ou de résidence principale. Description des espaces : Entrée : Spacieuse, elle dessert l'ensemble des pièces, offrant une circulation fluide dans l'appartement. WC indépendant : Situé à gauche en entrant, avec un accès pratique pour les invités. Rangement : Un placard de rangement avec compteur électrique se trouve également dans l'entrée. Salle d'eau : Fonctionnelle, avec espace dédié pour machines à laver en colonne dans le petit coin buanderie. Cuisine indépendante : Possibilité d'ouverture sur le séjour pour créer une pièce à vivre de 23 m², offrant un volume plus spacieux et lumineux. Séjour : Agréable et lumineux, bénéficiant d'une vue dégagée. Chambre : Dotée d'un placard intégré pour optimiser le rangement. Vue dégagée : Bénéficiez d'un panorama agréable depuis le séjour, sans vis-à-vis. Excellente luminosité : L'orientation de l'appartement assure une belle luminosité tout au long de la journée. Cave privative : Inclus avec l'appartement, idéal pour stocker vos affaires personnelles. Cet appartement est à rafraîchir, vous offrant ainsi la possibilité de le personnaliser à votre goût. Avec son beau potentiel et son emplacement central, il saura séduire les futurs propriétaires en quête d'un bien adaptable à leurs envies. DPE : F - GES : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) : entre 1240 euros et 1730 euros. Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028. Taxe foncière 2024 : 825 euros (dont Taxe Ordures Ménagères :137 euros). Copropriété de 17 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1.004 euros (eau froide comprise). Prix du bien : 125.000 euros (honoraires charge vendeur) . Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie CARRÉ, au 0603940722 ou par courriel à n.carre@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie CARRÉ agissant sous le statut d'agente commerciale immatriculé au RSAC 932856586 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 385545 Le professionnel garantit et sécurise votre projet. Pour en savoir plus, visiter et vous accompagner dans tous vos projets immobiliers ACHAT - VENTE - LOCATION - GESTION LOCATIVE, contactez-moi : Nathalie CARRÉ 0603940722 n.carre@proprietes-privees.com Copropriété de 17 lots (). Charges annuelles : 1004 euros. Nathalie CARRÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 932856586 - .

2 p

1 ch

44 m²

etage 2

Lion-sur-Mer

Situé en plein coeur de Lion-sur-Mer , cet appartement T2 de 44m² offre un beau potentiel. Parfaitement situé à proximité de la mer, des commerces, des écoles et des transports, il constitue une belle opportunité d'investissement ou de résidence prin...

Situé en plein coeur de Lion-sur-Mer , cet appartement T2 de 44m² offre un beau potentiel. Parfaitement situé à proximité de la mer, des commerces, des écoles et des transports, il constitue une belle opportunité d'investissement ou de résidence principale. Description des espaces : Entrée : Spacieuse, elle dessert l'ensemble des pièces, offrant une circulation fluide dans l'appartement. WC indépendant : Situé à gauche en entrant, avec un accès pratique pour les invités. Rangement : Un placard de rangement avec compteur électrique se trouve également dans l'entrée. Salle d'eau : Fonctionnelle, avec espace dédié pour machines à laver en colonne dans le petit coin buanderie. Cuisine indépendante : Possibilité d'ouverture sur le séjour pour créer une pièce à vivre de 23 m², offrant un volume plus spacieux et lumineux. Séjour : Agréable et lumineux, bénéficiant d'une vue dégagée. Chambre : Dotée d'un placard intégré pour optimiser le rangement. Vue dégagée : Bénéficiez d'un panorama agréable depuis le séjour, sans vis-à-vis. Excellente luminosité : L'orientation de l'appartement assure une belle luminosité tout au long de la journée. Cave privative : Inclus avec l'appartement, idéal pour stocker vos affaires personnelles. Cet appartement est à rafraîchir, vous offrant ainsi la possibilité de le personnaliser à votre goût. Avec son beau potentiel et son emplacement central, il saura séduire les futurs propriétaires en quête d'un bien adaptable à leurs envies. DPE : F - GES : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) : entre 1240 euros et 1730 euros. Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028. Taxe foncière 2024 : 825 euros (dont Taxe Ordures Ménagères :137 euros). Copropriété de 17 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1.004 euros (eau froide comprise). Prix du bien : 125.000 euros (honoraires charge vendeur) . Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie CARRÉ, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie CARRÉ agissant sous le statut d'agente commerciale immatriculé au RSAC 932856586 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 385545 Le professionnel garantit et sécurise votre projet. Pour en savoir plus, visiter et vous accompagner dans tous vos projets immobiliers ACHAT - VENTE - LOCATION - GESTION LOCATIVE, contactez-moi : Nathalie CARRÉ ... ... Copropriété de 17 lots (). Charges annuelles : 1004 euros. Nathalie CARRÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 932856586 - .

2 p

1 ch

44 m²

etage 2

Lion-sur-Mer

C'est au bord de la plage de Lion sur Mer que se situe cet appartement de 179m2 au sein d'une demeure du XIX ème siècle. L'appartement, réparti sur deux niveaux, offre une vue splendide sur la mer et un accès immédiat à la plage. Magnifiquement décor...

C'est au bord de la plage de Lion sur Mer que se situe cet appartement de 179m2 au sein d'une demeure du XIX ème siècle. L'appartement, réparti sur deux niveaux, offre une vue splendide sur la mer et un accès immédiat à la plage. Magnifiquement décoré et agencé, avec notamment de superbes parquets, un grand séjour très lumineux propose une vue plongeante sur la mer, puis une salle à manger, quatre chambres, deux salles d'eau, une cuisine et wc complètent ce niveau. En descendant un escalier en pierre, on accède à deux autres chambres, un séjour, une cuisine, une salle d'eau et wc. Les deux niveaux peuvent être occupés en même temps ou séparément car ils ont chacun un accès indépendant. Les plus : une petite terrasse ainsi que l'accès au jardin de la copropriété. Bien soumis au statut de la copropriété. 3 lots d'habitation. Montant annuel des charges de copropriété : 5000 euros. Pas de procédure en cours. CLASSE ENERGIE : F / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 6080 et 8260 Euros /an . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Marc Déchant ... Agent commercial EI RSAC 434 272 373 Caen Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 5000 euros. Marc Dechant (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 434 272 373 - CAEN. Features: - Garden - Parking

9 p

6 ch

179 m²

etage 1

Lion-sur-Mer

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