11 922 488 EUR Champ de 1520 hectares à vendre - 80% agricole avec des améliorations incroyables à Lobería Lieu: Le terrain est situé sur la route 227 dans le Partido de Lobería. A 5 km de l’accès à la ville. Distance aux points pertinents. - CABA 470 km - Port de Quequén 57 km - Mar del Plata 176 km - Balcarce 70 km - Necochea 55 km - Bahía Blanca 380 km Caractéristiques du sol: Le champ est constitué de 75% de sols propices à l’agriculture entre les collines et les moyennes collines. Le reste du champ est composé de lignes moyennes et basses hautes. La classe de sol prédominante est la classe III - SB (lit de semence de bouc) avec une productivité de 72,6%, il y a aussi une plus petite superficie de sols de classe II Ne22 (complexe Necochea 22) avec une productivité de 72,6%. Le reste du champ est divisé entre les sols de classe VI et VII. Actuellement, le champ est produit de manière mixte, avec environ 1000 hectares où sont faites des cultures telles que le soja, le maïs, le tournesol, les pâturages avec des cycles rotatifs. Les 500 hectares restants sont composés de bétail reproducteur où il a une réceptivité de 0,9 EV/H. Caractéristiques des améliorations: De la route, le champ vous invite à y entrer avec son incroyable entrée avec portail et garde de bétail où les grands arbres et de toutes sortes prédominent dans une montagne d’environ 50 a, en profitant de la vue sur l’entrée du champ avec tout son bosquet et la beauté caractéristique de la montagne, Traversée d’un ruisseau qui le traverse avec une belle vue. A 150 mètres de l’entrée il y a 4 silos en fonctionnement de 30 Tns, et derrière eux une maison de gestionnaire. En passant devant la maison, nous trouvons un hangar-hangar garde l’outil. En atteignant la montagne principale, la route est divisée en deux accès, l’un va à la coque principale du champ et l’autre accès est dirigé vers les installations de travail où il y a 4 maisons-appartements très confortables pour le personnel, les gestionnaires et le personnel temporaire. Il y a aussi une construction pour les bureaux de travail équipés de salle de bains et cuisine. Hangar de 400 m2 équipé pour stocker les machines. Il y a 7 silos de 25 tonnes. Manchon et corrals en excellent état. Périmètre et clôtures intérieures en très bon état. Le champ dispose de 10 puits pour l’irrigation où 6 unités d’exploitation sont actuellement utilisées. Il contient 5 moulins avec leurs réservoirs respectifs. Le terrain est divisé en plus de 30 paddocks. Coque principale: A l’intérieur se trouve une maison impeccable de 3 étages avec environ 600 m2 de construction composée de 4 chambres en suite en PB, 2 chambres en PA et une 3ème chambre en mezzanine. Salon, cuisine et galerie. En face de la maison il y a un hangar avec deux garages. Piscine de 100 m2. Terrain de football et un grand barbecue. Conditions d’achat : Contactez-nous Les données fournies ne sont qu’illustratives, étant soumises à la validation qui découle du titre de propriété ou des plans municipaux. La vente est soumise au respect par le propriétaire des dispositions de la Résolution générale n° 2371 de l’AFIP. 15 200 000 m² Lobería
