367 500 EUR

Découvrez cette magnifique propriété située en plein coeur de la Sologne, proche de l’autoroute A71 et à 1h30 de Paris qui possède un étang privé. La maison principale, de type solognote, vous séduira par son caractère unique et son charme authentique. Surface totale de 5 hectares comprenant un étang privé, une maison principale confortable et spacieuse, parfaite pour une résidence secondaire au calme. Elle se compose d'une véranda accueillante équipée d’un poêle Alsacien, un espace chaleureux pour profiter des saisons, un séjour spacieux, bel espace de vie avec une majestueuse cheminée, idéal pour des soirées hivernales et conviviales. Mais aussi de quatre chambres confortables pour recevoir la famille et les amis, de deux salle d’eau et d'un garage principal pour votre véhicule. Petit plus, un deuxième garage, transformable à votre guise en un charmant salon d’hiver ou en espace de loisirs. Calme et tranquillité, située en pleine nature, cette propriété offre un havre de paix loin du tumulte urbain. Profitez de la possibilité de pêcher dans votre propre étang et explorez la beauté naturelle de la Sologne. Ne manquez pas cette opportunité rare à l'acquisition. Pour plus d’informations et pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd’hui. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Features: - Garden

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4 ch

162 m²

terrain 53 240 m²

Vernou-en-Sologne

209 000 EUR

EN EXCLUSIVITÉ à ROMORANTIN-LANTHENAY (41200) - TRÈS BELLE MAISON DE VILLE ENTIÈREMENT RÉNOVÉE, 5 chambres, piscine, terrain de près de 800 m² en plein centre ville...OPPORTUNITÉ RARE, la maison se compose d'une entrée ouverte sur un grand salon/séjour avec cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un bureau et un wc indépendant. A l'étage, un palier conduit à 5 chambres, une salle de bain avec baignoire et une salle d'eau avec douche et wc. Une buanderie complète l'ensemble à côté de la terrasse avec accès au terrain de près de 800 m² avec piscine, jardin, appentis et atelier. Idéale pour accueillir toutes la famille. A découvrir rapidement! - VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE - Prix: 209 000 Euros, honoraires inclus de 9000 Euros TTC à la charge de l'acquéreur ( 4,50 %) soit 200 000 Euros hors honoraires. Mandat n°375050. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, veuillez me contacter, ADRIEN LACOUR, au ... ou par courriel à ... - ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Adrien LACOUR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BLOIS 839051539 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 375050 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Adrien LACOUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 839051539 - .

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5 ch

131 m²

terrain 795 m²

Romorantin-Lanthenay

150 290 EUR

Immeuble de rapport 162 m2 sans travaux.

Ch Hallouin vous propose un immeuble constitué de 3 logements . Il est situé à 15 mn de Vendôme et de la gare TGV . Commerces et écoles à proximité immédiate On trouve : 1 appartement T2 , 1 appartement T3 et un local commercial . Les 3 locations sont occupés ( baux en cours ) Taux de rentabilité : 9% Le tout est en parfait état et en conformité , restauration récente . Une dépendance d environ 20m2 complète l ensemble . Prix : 150 290 euros honoraires d un montant de 7290 euros inclus à la charge de l acquéreur soit 143 000 euros hors honoraires . DPE : Classe D GES : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l énergie de l année 2021 entre : 950 et 1320 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine HALLOUIN, au 0780458080 ou par courriel à c.hallouin@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine HALLOUIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Blois 348381161 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 374111- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christine HALLOUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : blois 348381161 - .

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162 m²

La Ville-aux-Clercs

181 500 EUR

Maison Cheverny 7 pièce(s) 190 m2.

VENTE EN VIAGER OCCUPE. Homme de 78 ans, ............................................................................................ CHEVERNY (41700) - Maison 200 m² - 5 chambres - Grange 110 m² - Terrain 1.25 ha - - Dans un environnement calme et à proximité des commerces, charmante maison offrant un salon/séjour avec cheminée, une cuisine équipée et aménagée, une suite parentale avec dressing, salle d'eau et hammam. - A l'étage un vaste palier avec une partie bureau dessert 4 chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC. S'ajoutent 2 grandes terrasses et une grange de 110m2 composée d'une partie garage, d'une chaufferie et d'une cave. - Jardin clos et arboré auquel s'ajoute les parcelles avoisinantes pour un ensemble de 1.25 hectares. C'est une belle propriété , à découvrir rapidement ! A proximité du château de Cheverny et des autres châteaux de la Loire. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5250 euros et 7140 euros Année de référence des prix de l'énergie : 2021 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr ». ................................................................................................... L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants : - Capital initial * : 150.000 euros (*hors honoraires) - Mensualité : 989 euros Valeur Vénale : 450 000 euros Valeur Économique : 266 058 euros .................................................................................................... *Honoraires de 31 500 euros (soit 07.00% calculé sur la valeur vénale du bien soit 450.000 euros) à la charge de l'acquéreur. Avantages patrimoniaux de l'investissement : - Profiter d'une réduction immédiate par rapport à la valeur du bien en pleine propriété estimée à "183 942 euros." - En cas d'investissement locatif, s'octroyer des revenus fonciers réguliers à hauteur du montant des rentes à verser; - S'affranchir des intérêts bancaires par une opération sur les mensualités assimilée à un crédit-vendeur; - Echelonner la totalité du prix de vente converti en un capital puis en rentes; - Capter la plus-value mécaniquement réalisée à la revente; ...................................................................................................................... Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hugo DACHEUX, au 0760119500 ou par courriel à h.dacheux@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hugo DACHEUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOURGES 853716868 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 366 228 CHX - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Hugo DACHEUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOURGES 853716868 - .

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5 ch

190 m²

terrain 12 580 m²

Cheverny

137 800 EUR

Immo360 vous propose en Exclusivité cette maison dans le centre de Vendôme habitable de suite. Environ 110m2 , possibilité d'agrandir la surface de 40m2 , soit au final une maison de 150m2 habitables. Au rdc: entrée, buanderie, salle d'eau, cuisine, arrière cuisine, salon, salle à manger, serre, cave. A l'étage: 3 chambres. 2 garages, 19m2 et 18 m2. une autre petite dépendance avec une cave. parcelle entièrement cloturée de 1115 m2. cour en goudron, chaudière gaz neuve , fenêtre double vitrage.

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3 ch

110 m²

terrain 1 115 m²

Vendôme

205 865 EUR

proche de Contres (Le Controis en Sologne 41700). sur la commune de fresnes 41700 belle maison contemporaine de plain pied beau salon séjour ouvert sur cuisine aménagée- 3 chambres-wc - salle d'eau avec douche à l'italienne-cellier, garage sur parcelle de 654 m². .......................................................................................................................... belle maison de plain-pied. comprenant: grande entrée, belle salle de vie avec cuisine équipée 3 chambres, une grande salle d'eau avec douche à l'italienne , wc , cellier et garage sur parcelle de 654 m². dernière taxe foncière: 723 euros .......................................................................................................................... Budget : 205 865 euros Honoraires d'agence inclus, Mandat n° 373 629 SGH. Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez Sébastien Ghelfi au ... .......................................................................................................................... ......................................................................................................................... ''Fort de plus de 12 ans d'expérience d'agent immobilier sur le marché immobilier local. Au sein du réseau Propriétés-Privées, seul réseau adhérent à la FNAIM, je me propose de vous accompagner, quelle que soit la nature de votre projet. mon secteur de travail dans le Loir et Cher : Romorantin-Lanthenay 41200, Soings en Sologne 41230, Cour Cheverny 41700, Cheverny 41700, Le Controis en Sologne 41700, Contres 41700, Fresnes 41700, Sassay 41700, Oisly 41700, Chemery 41700, Sambin 41120, Cormeray 41120, Cellettes 41120 ... je m'engage à vous offrir un service personnalisé, basé sur nos trois valeurs fondamentales : la transparence, la proximité et la qualité. Je serai à vos côtés tout au long de votre projet.'' .......................................................................................................................... Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien GHELFI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BLOIS 537494445 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sébastien GHELFI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 537494445 - .

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3 ch

95 m²

terrain 654 m²

Feings

145 000 EUR

Pavillon situé à Saint-Aignan, à 5 mn du zoo de Beauval, à proximité des châteaux, les commerces et services sont accessibles en 5 mn à pied, secteur très calme. Entrée dans le couloir desservant le salon-séjour, la cuisine aménagée et équipée, 2 chambres avec placards intégrés, une salle d'eau avec douche italienne et un WC séparé. Le sous-sol total est composé d'une chambre chauffée avec placard intégré, un grand garage de 50 m2 avec une réserve et un cellier. Tous les ouvrants sont à double vitrage récents, les combles et le plancher (par le sous-sol) sont isolés, le chauffage central est assuré par une chaudière fuel à condensation récente, VMC, assainissement collectif (tout à l'égout), alarme, fibre installée, porte de garage et portail électriques télécommandés. Le tout est parfaitement entretenu. Le pavillon est édifié sur une parcelle d'environ 1500 m² avec partie jardin potager et espace vert arboré et fleuri. ------------------------------------------------------------------- Budget : 145000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur. ------------------------------------------------------------------- Diagnostic de Performance Energétique réalisé le 25/07/2024. DPE « D » avec 122 KWh/m²/an et GES « D » avec 34 Kg CO²/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie comprises entre 1240 euros et 1730 euros pour un usage standard, année de référence des prix de l'énergie au 01/01/2021 abonnements compris. ------------------------------------------------------------------- Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Luc GAGNAN, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Luc GAGNAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Blois 902918697 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 375723 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean-Luc GAGNAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : blois 902918697 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

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3 ch

82 m²

terrain 1 500 m²

Saint-Aignan

183 750 EUR

41200 - Romorantin Lanthenay - Maison 150 m2 - 5 chambres - Garage - Terrain clos 844 m2. ........................................... A proximité des commerces, grande maison rénovée de 150m2 composée d'une entrée, un vaste salon/séjour avec poêle à granulés, une cuisine équipée, une buanderie, 2 chambres avec placards, une salle d'eau et wc. A l'étage un palier dessert 3 chambres supplémentaires. Garage attenant. L'ensemble sur un terrain clos de 844m2. Belle maison familiale à découvrir rapidement ! ........................................... Budget : 183 750 euros honoraires inclus. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florian EUSTACHE, au ... ou par courriel à ... Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florian EUSTACHE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BLOIS 843490947 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES Mandat réf : 375980 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Florian EUSTACHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 843490947 - .

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5 ch

150 m²

terrain 884 m²

Romorantin-Lanthenay

305 000 EUR

Maison entièrement rénovée proche gare tgv.

A découvrir ,cette jolie maison récemment rénovée , proche des commodités , de la gare TGV de Villiers- sur-Loir et de son magnifique étang pour des moments de détente . Cette maison comprend au rez-de-chaussée une chambre et une salle d'eau , une cuisine équipée récente, une belle entrée et un salon/salle à manger avec une cheminée .A l'étage un couloir dessert trois chambres , une salle de bains avec douche et deux vasques, un bel espace pouvant servir de chambre supplémentaire ou de salon . Le garage est attenant à la maison , vous bénéficierez également d'une cave , d'un bâtiment servant actuellement d'espace de stockage ainsi qu'une petite pièce donnant sur la rue . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 305 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 290 055 € Honoraires : 5,15 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Valérie GAUTHIER, Tél. : 0671689225, - Mandataire indépendant en portage salarial

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4 ch

167 m²

terrain 315 m²

Vendôme

383 250 EUR

GRANDE MAISON AVEC DEPENDANCES 180M2.

Ch . Hallouin vous propose en exclusivité une maison d environ 160 m2 avec dépendances d environ 180m2 , sur sous sol total , située à Naveil . Vendôme centre 10 mn Gare TGV 10 mn Cette maison se situe dans un quartier recherché , agréable à vivre : l espace et la campagne aux portes de Vendôme et de la gare TGV qui dessert Paris-Montparnasse en 42 mn . La maison offre de très beaux volumes et une distribution fonctionnelle . Au rez de chaussée : un hall de réception ; un vaste séjour-salon , une cuisine ouverte avec accès terrasse de 60m2 , une chambre avec salle d eau privative , wc indépendant . A l étage : Grande mezzanine pouvant faire office de bureau , une suite parentale avec salle de bain , 2 chambres , une salle d eau , wc indépendant . Sous sol total carrelé : Garage , atelier , buanderie ,chaufferie , grand dégagement , cave . Des prestations pour optimiser le confort : Adoucisseur d eau , chauffage géothermie , aspirateur centralisé , interphone , réserve d eau 3000 L , Terrain environ 3000 m2 clos . En complément : +++ En annexe à la maison , une dépendance d environ 15 m2 ouverte sur la terrasse . Idéal artisan : Un hangar d environ 160m2 , 6 véhicules , Camping car possibles. Enclos poulailler et volière. DPE : Classe C GES A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l énergie de l année 2021 : entre 1350 et 1860 euros . PRIX : 383 250 euros honoraires d un montant de 18 250 euros inclus à la charge de l acquéreur soit 365 000 euros hors honoraires Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine HALLOUIN, au 0780458080 ou par courriel à c.hallouin@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine HALLOUIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Blois 348381161 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 374175 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christine HALLOUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : blois 348381161 - .

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4 ch

150 m²

terrain 3 000 m²

Naveil

185 000 EUR

Maison bourgeoise à vendre 9 pièces DROUE (41) Proche Vendôme.

Découvrez cette magnifique maison bourgeoise datant des années 1900, nichée au cur d'un charmant village animé, offrant toutes les commodités nécessaires à votre quotidien. À seulement 1h30 de PARIS par autoroute et à 35 mn de la gare TGV de vendôme, ce bien rare vous promet un cadre de vie paisible et pratique. Implanté sur un terrain clos et soigneusement entretenu de 1100m², cette demeure dispose d'une cave et d'un double garage, parfaits pour répondre à tous vos besoins de rangement. Les pièces, généreusement volumineuses, sont agrémentées de superbes parquets en chêne qui ajoute une touche d'élégance. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une cuisine moderne et lumineuse, idéale pour vos repas en famille, ainsi qu'un salon et un séjour vastes, parfaits pour recevoir vos invités. Un splendide escalier vous conduit au 1er étage, où vous trouverez 4 chambres accueillantes, un dressing pratique et une salle de bain avec WC. Au 2ème étage, un bureau vous attend pour votre créativité, ainsi qu'une chambr

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175 m²

Droué

199 600 EUR

194 600 EUR

Située à Thésée, cette charmante maison en très bon état est toute proche du centre-ville et ses commerces, à 5 mn de l'autoroute A85 (Tours-Vierzon), à 10 mn du centre commercial, à 15 mn du zoo de Beauval et à proximité des châteaux. De plain-pied par l'avant et l'arrière, une entrée avec placards, un grand salon-séjour avec porte fenêtre donnant sur une grande terrasse avec auvent repliable et barbecue fixe, cuisine ouverte meublée et équipée, un couloir, 3 chambres dont 2 avec dressing et l'une actuellement utilisée en bureau, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC séparé. Tous les ouvrants sont à double vitrage récent, le chauffage est mixte avec des radiateurs électriques récents et un insert à buches. Des travaux récents ont été réalisés (Isolation, menuiseries, salle d'eau complète + cuisine et électricité). Un escalier vers le sous-sol total partiellement aménagé avec 2 grandes chambres pouvant servir de salle de jeu et de salle de sport, une grande pièce avec porte et fenêtre, une salle d'eau utilisée en buanderie avec une douche ainsi qu'une cave. Un escalier extérieur permet d'accéder à la grande pièce du sous-sol ce qui permettrait d'en faire un logement indépendant pour une activité location ou gîte. L'assainissement est individuel et récent. A l'extérieur un double garage d'environ 43 m² avec espace de stockage à l'étage accessible par un escalier. L'ensemble est édifié sur une parcelle de 2505 m² complétement close avec portail motorisé télécommandé, deux grands espaces verts fleuris et arborés à l'avant et à l'arrière de la maison. ---------------------------------------------------------------- Budget : 194600 euros honoraires d'agence inclus d'un montant de 7300 euros à la charge de l'acquéreur (MOINS DE FRAIS DE NOTAIRE QU'EN CHARGE VENDEUR) soit un montant net vendeur de 187300 euros. ---------------------------------------------------------------- Diagnostic de Performance énergétique réalisé le 16/11/2021. Energie primaire « D » avec 245 KW/h/m² et GES « B » avec 7 KgCO²/m². Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021 entre 1610 euros et 2230 euros (abonnement compris). ---------------------------------------------------------------- Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Luc GAGNAN, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Luc GAGNAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Blois 902918697 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 372103 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jean-Luc GAGNAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : blois 902918697 - .

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5 ch

119 m²

terrain 2 505 m²

Saint-Aignan

242 000 EUR

A 10 mn de Chambord, 10 mn de Blois et 20 mn de Cheverny, au coeur des châteaux de la Loire, magnifique maison totalement rénovée sans jardin ni terrain. Un intérieur flambant neuf vous attend, alliant élégance contemporaine et finitions de qualité. Des surfaces et volumes généreux avec une belle hauteur sous plafond. En rez-de-chaussée, l'espace jour de l'habitation est composé d'une grande pièce de vie avec cheminée, une cuisine ouverte aménagée et équipée, des toilettes, un garage attenant et une cave. A l'étage 1 nous avons un grand palier pouvant faire office de bureau, trois chambres, une salle d'eau et des toilettes séparée. A l'étage 2, un autre grand palier dessert deux chambres. Aucun travaux à prévoir. Diagnostiques réalisés le 10 mars 2021. DPE : Classe D : 184 Kg CO2/m²/an. GES : classe A : 4 kWh/m²/an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1961 euros, abonnement de 201 euros inclus. Budget : 242.000 euros Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier ALLAIN, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier ALLAIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 384 827 523 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 375010 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Xavier ALLAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 384 827 523 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

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5 ch

195 m²

Saint-Claude-de-Diray

332 000 EUR

Sur la commune de Contres, cette maison comporte 3 chambres dont une suite parental de 20m2,une cuisine a aménagée et une jolie terrasse profonde et ensoleillée. Cette habitation est tout à fait adaptée à une famille avec des enfants.. L'agencement,et vous assure une consommation énergétique réduite grâce au label de bâtiment à basse consommation garantissant des économies d'énergie au quotidien Le double vitrage assure aussi le calme du lieu. Pour profiter de l'extérieur, la propriété vous propose une terrasse d'une surface de 40m2. Le terrain de 790m2 plaira certainement aux enfants qui y verront un bel espace de jeu.. Il s'accompagne d'une aire de parking privative et un garage. Contacter sans plus tarder madame Sandrine Bernard pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Features: - Terrace

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3 ch

110 m²

terrain 790 m²

Contres

116 600 EUR

Je vous propose au centre de VENDOME, ce F2 de 56.09 au rez-de-chaussée. Il se compose d'une entrée, séjour, une cuisine fermée équipée et aménagée , une chambre, une salle de bains avec wc. Il possède deux places de parking Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir. Ce bien peut être aussi utilisé en bureau. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Astrid SCHOTTE, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Astrid SCHOTTE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MELUN 800 239 741 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 375621 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Net vendeur 110 000 euros honoraires charges acquéreur 6 % (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 82 lots (). Charges annuelles : 660 euros. Astrid SCHOTTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MELUN 800 239 741 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

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1 ch

56 m²

Vendôme

155 000 EUR

41370 - BRIOU Déborah BRETON vous propose cette belle maison ancienne alliant cachet et authenticité. Briou est un village paisible situé à deux pas de la forêt de Marchenoir, à 12mn de Beaugency et d'Ouzouer le Marché. Cette commune bénéficie d'un regroupement scolaire ainsi que du ramassage scolaire. Venez découvrir cette longère intégralement rénovée à la fin des années 1970. La qualité de la rénovation et le bon entretien de cette maison vous offrent une base saine pour la remettre petit à petit au goût du jour. Vous y trouverez de beaux volumes : un séjour de 48m², cuisine indépendante de 24m², des chambres de plus de 20m², des volumes annexes... Son aménagement intérieur n'est pas commun et ses deux toitures terrasses renforcent ce côté atypique. Un garage, un appentis, une cave et un puits complètent ce bien. Son terrain de 1500m² environ vous apportera l'espace et la tranquillité dont vous aurez besoin. Vous l'aurez compris, cette maison coup de coeur vaut le coup d'oeil, alors n'attendez pas pour une visite. *** Budget : 159000 euros Frais d'agence inclus (honoraires charge vendeur) *** Consommation énergétique : CLASSE D : 244 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : CLASSE D : 47 CO2/m²/an Estimations des dépenses annuelles d'énergie : entre 2600 euros et 3570 euros/an, année de référence des prix de l'énergie 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />*** Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Déborah BRETON, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. *** Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Déborah BRETON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BLOIS 519 391 387 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 338618 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Déborah BRETON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 519 391 387 - .

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4 ch

185 m²

terrain 1 478 m²

Ouzouer-le-Marché

185 000 EUR

Au coeur de Bracieux, grande maison de ville d'environ 185m² sans jardin. Au rdc, entrée, cuisine de 13m² prolongée d'une véranda de 16m², une pièce pouvant servir de salle à manger 21,30m², une chambre, une salle d'eau et des toilettes séparées. A l'étage, un couloir desservant 3 chambres, une salle d'eau, des toilettes séparés et un salon d'environ 45m² prolongé d'une belle terrasse. 2 caves et un garage intégré de 65m². Les chambres mesurent de 12,90m² à 13,70m². L'ensemble est en bon état mais des travaux d'isolation sont nécessaires. Bracieux se situe à une vingtaine de minutes de Blois, 10 minutes de Chambord ou encore 45 minutes du zoo de Beauval. Autoroute à 20 minutes. Nombreux commerces et restaurants. Ecoles maternelle jusqu'au collège. Transports scolaires pour le lycée. Diagnostiques réalisés le 24 juillet 2024. DPE : Classe G : 368 Kg CO2/m²/an. GES : classe G : 106 kWh/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) : entre 8.280 euros et 11.250 euros. Logement à consommation énergétique excessive classe F (ou G). ». Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028. Budget : 185.000 euros Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier ALLAIN, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier ALLAIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 384 827 523 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 374558 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Xavier ALLAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 384 827 523 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

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4 ch

186 m²

Bracieux

25 000 EUR

Dans un environnement paisible et accueillant de Mennetou-sur-Cher, découvrez ce superbe terrain à bâtir qui constitue une occasion unique de créer l'espace de vie de vos rêves. Avec une superficie totale de 4036 m2, dont 1042 m2 réservés à la construction de votre future maison, ce terrain spacieux combine confort et flexibilité pour réaliser votre projet personnalisé. Que vous cherchiez un cadre de vie tranquille ou un environnement naturel propice à la détente, cet endroit répondra parfaitement à vos attentes. Pour explorer cette opportunité et recevoir un accompagnement personnalisé, l'agence immobilière VILLEFRANCHE IMMOBILIER est à votre disposition pour organiser une visite et vous guider dans cette aventure passionnante.

3 882 m²

Mennetou-sur-Cher

170 104 EUR

Maison de ville.

Située à Herbault (41190), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal alliant tranquillité et praticité. La commune offre un cadre de vie agréable, proche des services essentiels tels que des écoles, des commerces locaux, et des espaces verts pour des moments de détente en plein air. Herbault se distingue par sa convivialité et sa proximité avec des axes de transport facilitant les déplacements. Cette charmante maison de 146 m² sur un terrain de 381 m² propose un agencement optimal sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle à manger, un salon, une chambre, une buanderie, ainsi qu'un WC. À l'étage, vous découvrirez 4 chambres supplémentaires, 1 salle d'eau, 1 salle de bains, et un WC. Un garage de 26 m² vient compléter ce bien, offrant praticité et confort pour le stationnement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 170 104 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Roxane AUTRET, Tél. : 0652601919, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 848 785 465

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5 ch

146 m²

terrain 381 m²

Herbault

137 500 EUR

MAISON DES ANNEES 70 A RENOVER.

Je vous propose à la VILLE AUX CLERCS, cette maison des années 70 de 174 m², sur un terrain de 1305 m². Ce bien se trouve à 20 minutes de la gare TGV de Villiers Sur Loir (direct PARIS 45 minutes) Elle se compose au RDC : d'une chambre, ouvrant sur le balcon, un séjour/salle à manger, avec un foyer ouvert, une cuisine indépendante équipée et aménagée, un wc, un grand balcon qui fait 2/4 de la maison Au 1er étage 4 grandes chambres, une grande salle de bains avec douche, un wc Un sous sol total avec garage, buanderie, chaufferie, atelier Possibilité d'aménager une partie du grenier. Pour cette maison il est à prévoir des travaux pour le chauffage (actuellement HS) électricité et remise au goût du jour. Beaucoup de potentiel, maison lumineuse et grandes pièces Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Astrid SCHOTTE, au 0603127132 ou par courriel à a.schotte@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Astrid SCHOTTE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MELUN 800 239 741 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 372741. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix du bien 137 500 euros charges vendeur Astrid SCHOTTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MELUN 800 239 741 - .

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5 ch

174 m²

terrain 1 305 m²

La Ville-aux-Clercs

279 000 EUR

Maison traditionnelle 5 Chambres.

Située à Saint-Georges-sur-Cher (41400), cette maison traditionnelle s'épanouit dans un environnement recherché pour sa proximité avec les commerces, les écoles et un cabinet médical. A quelques pas du célèbre château de Chenonceau, ajoutant une touche historique à son environnement dynamique. L’extérieur de cette propriété se distingue par son terrain de 2527m², arboré et fleuri, facile à entretenir, et propose plusieurs places de parking ainsi qu’une dépendance de 15m². Construite en 1982, et d'une surface d'environ 176m² habitable, dispose d'un rez-de-jardin et sous-sol d'une surface totale de 117 m². Elle est répartie en 7 pièces, dont 5 chambres (2 au rez-de-chaussée, 3 à l'étage), 2 toilettes, 2 salles de bain, une mezzanine spacieuse. Un espace de vie de 28 m² pouvant être étendu, une cuisine aménagée et fonctionnelle, révèlent le confort et la fonctionnalité de cette demeure familiale. Le tout offre un cadre de vie paisible, et idéal pour les familles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 279 000 € Honoraires charge vendeur

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5 ch

176 m²

terrain 2 527 m²

Saint-Georges-sur-Cher

168 000 EUR

ROMORANTIN-LANTHENAY (41200) - MAGNIFIQUE MAISON entièrement rénovée en centre ville équipée d'un ascenseur desservant ainsi tout les niveaux de la demeure. Le rez-de-chaussée se compose, d'une entrée, d'un salon/séjour, d'un cuisine indépendante, d'une chambre avec sa propre salle d'eau avec wc et un autre wc indépendant. Attenant à la cuisine, un garage donnant accès à la cave ainsi qu'à la cave à vin. L'étage se compose lui, d'un palier avec coin bureau, 2 chambres, une salle d'eau avec wc et un grenier. A découvrir rapidement! Prix: 168 000 Euros, honoraires inclus de 8 000 Euros TTC à la charge de l'acquéreur ( 5,00 %) soit 160 000 Euros hors honoraires. Mandat n°375402. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, veuillez me contacter, ADRIEN LACOUR, au ... ou par courriel à ... - ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN - Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Adrien LACOUR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BLOIS 839051539 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 375402 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Adrien LACOUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 839051539 - .

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3 ch

114 m²

Romorantin-Lanthenay

199 500 EUR

3 ch

150 m²

terrain 711 m²

Montoire-sur-le-Loir

210 000 EUR

longère en pierre de tuffeau.

Maison en Pierre de Tuffeau à finir de rénover. Magnifique maison à finir de rénover avec une grande pièce de vie de 50 m² avec cuisine équipée. salle d'eau et chambre. À l'étage deux chambres et une mezzanine. L'étage est à finir pour pouvoir en profiter pleinement. La maison est équipée d'un chauffe-eau Thermodynamique avec clims réversibles et un poêle à bois. Et pour finir un magnifique extérieur au calme avec un petit étang empoissonné. Bien Rare sur Saint-Georges-Sur-Cher ! Contactez-moi pour programmer votre visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

114 m²

terrain 2 968 m²

Saint-Georges-sur-Cher