236 300 EUR

Maison Vineuil 5 pièces.

Maison familiale 4 chambres avec sous-sol complet et jardin Située dans un environnement calme et agréable, cette maison individuelle parfaitement entretenue vous séduira par ses volumes, sa fonctionnalité et son excellent état général. Aucun travaux n'est à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse comprenant un espace salon et salle à manger convivial, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un WC indépendant. L'étage accueille trois chambres confortables et une salle de bains fonctionnelle. Le sous-sol aménagé offre une quatrième chambre avec douche, une buanderie et un garage permettant de répondre à tous les besoins du quotidien. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et entretenu sur une parcelle agréable, offrant un cadre de vie paisible et facile à vivre. Les atouts : - Maison en excellent état général - 4 chambres - Salon séjour lumineux - Cuisine aménagée et équipée - Salle de bains et WC indépendant - Sous-sol avec chambre et douche, buanderie et garage - Jardin entretenu - Maison habitable immédiatement Une belle opportunité pour les familles à la recherche d'un bien fonctionnel, soigné et prêt à vivre. Prix : 236 300 euros honoraires charge acquéreur 11 300 euros Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/06/2026 DPE: C GES: C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1330 euros et 1860 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez PRIOUX Nicolas, au 0670811062 ou par courriel à n.prioux@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PRIOUX Nicolas, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 848725289 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 459096 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.02 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nicolas PRIOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848725289 - .

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4 ch

114 m²

terrain 500 m²

Vineuil

296 800 EUR

Située sur la commune de Vineuil, au lieu-dit Les Noëls, cette ferme de 115 m2 habitables s'organise autour d'une cour en retrait, conférant à l'ensemble une agréable intimité. Les dépendances qui l'entourent offrent un beau potentiel d'aménagement pour différents projets. La maison principale propose, au rez-de-chaussée, une entrée, une pièce de vie traversante avec cheminée à insert, organisée autour de deux espaces distincts : un salon et une salle à manger. Une cuisine aménagée, prolongée par une véranda ouvrant sur le jardin, complète cet espace. Deux chambres et une salle de bains viennent parfaire ce niveau. A l'étage, un palier dessert une troisième chambre sous combles. L'ensemble est complété par de nombreuses dépendances : grange, anciennes écuries, remises et préau, autant d'espaces à valoriser pour créer une surface habitable supplémentaire ou développer une activité touristique ou artisanale. Une belle cave voûtée vient enrichir cet ensemble. La parcelle, entièrement constructible, renforce encore les possibilités d'évolution du bien. Proche des écoles et des commerces de Vineuil, cette maison ancienne séduit par son authenticité et son potentiel rare. Un lieu idéal pour imaginer un projet de vie à la campagne, tout en bénéficiant de la proximité des commodités. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 2220 euros et 2270 euros. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Contact (EI): Camille Zeller : ... Agent commercial RSAC n 933 835 290 Les honoraires sont charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : ... />Features: - Garden

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3 ch

115 m²

terrain 1 200 m²

Vineuil

129 000 EUR

EXCLUSIVITE - VINEUIL - VENDU LOUE - Spécial investisseur - Idéalement situé en plein coeur de Vineuil, commerces et écoles à pied, laissez vous séduire par ce bel appartement de 56 m2 lumineux offrant : une pièce de vie avec cuisine aménagée-équipée, un dégagement, un wc séparé, une salle d'eau et deux chambres. Lancez-vous sans tarder ! CLASSE ENERGIE : C Référence MM129-2. Copropriété de 5 lots - dont 3 lots habitation. (Absence de syndic). Charges annuelles : 290 euros.

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2 ch

56 m²

Vineuil

234 000 EUR

VINEUIL - PROCHE COMMERCES - Au calme, Charmante maison lumineuse entièrement de plain pied de 95 m2 offrant : une entrée, une cuisine, un salon-séjour de 29 m2, 3 chambres et une salle d'eau. Ce bien est complété avec un garage attenant et un carport. L'ensemble sur 868 m2 de terrain clos sans vis à vis. Fenêtres PVC double vitrage et chaudière gaz de ville récente. CLASSE ENERGIE : D Features: - Garden

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3 ch

95 m²

terrain 868 m²

Vineuil

87 990 EUR

Terrain Vineuil 2123 m2.

Situé sur la commune recherchée de Vineuil, ce terrain de 2 123 m² offre un cadre de vie privilégié, alliant calme, intimité et proximité des commodités. Le terrain bénéficie d'un chemin d'accès commun avec un bien immobilier existant, permettant une arrivée discrète et sécurisée. En retrait de la route, il offre un environnement isolé des nuisances, idéal pour un projet résidentiel au calme. Le terrain est viabilisé et constructible en partie, laissant place à de nombreuses possibilités d'aménagement selon votre projet (résidence principale ou secondaire). La commune de Vineuil, appréciée pour sa qualité de vie, sa proximité avec Blois et ses infrastructures (écoles, commerces, transports), constitue un emplacement idéal pour concrétiser votre projet immobilier. Superficie totale : 2 123 m² : - Chemin d'accès commun : 274m2 - Terrain constructible : 630m2 - Terrain non constructible : 1219m2 Environnement calme et préservé Terrain viabilisé Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. NON SOUMIS AU DPE ------------------------------------------------------------------------------------ Budget : 87 990 euros frais d'agence de 5990 euros TTC à la charge de l'acquéreur (soit 7,30% ) soit 82000 euros hors honoraires. ------------------------------------------------------------------------------------ Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pauline FOURRÉ, au 0743612539 ou, par courriel à pa.fourre@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pauline FOURRÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 992028225 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR- LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 438492- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pauline FOURRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 992028225 - .

2 123 m²

Vineuil

229 900 EUR

Maison Vineuil 7 pièce(s) 99 m2.

A VENDRE - Charmante maison mitoyenne de 99m2 à Vineuil ( 41 ) Située au coeur de Vineuil, commune recherchée pour sa qualité de vie, sa proximité immédiate de Blois, ainsi que ses commerces, écoles et services accessibles en quelques minutes, cette maison mitoyenne de 99 m² offre un cadre idéal pour une vie de famille ou un premier achat. Description du bien : Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Une cuisine ouverte sur un salon lumineux et une salle à manger, créant un espace de vie convivial et chaleureux. Une chambre pratique et fonctionnelle. Une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire. Un WC séparé. A l'étage, la maison propose : Deux chambres supplémentaires, idéales pour enfants, bureau ou espace d'accueil. Un espace dédié à la création d'une seconde salle de bain, offrant un beau potentiel d'aménagement selon vos besoins. Les points forts : Localisation prisée à Vineuil Maison fonctionnelle Idéale pour une famille ou projet locatif Diagnostic DPE fait le 10/11/2025 A 49 kwh/m2/an GES A 1 kgCO2/m2/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie 2023 : entre 450 et 660 euros. ------------------------------------------------------------------------------------ Budget : 229 900 euros frais d'agence de 9 900 euros TTC à la charge de l'acquéreur (soit 4,50% ) soit 220 000euros hors honoraires. ------------------------------------------------------------------------------------ Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pauline FOURRÉ, au 0743612539 ou, par courriel à pa.fourre@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pauline FOURRÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 992028225 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR- LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 429876 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pauline FOURRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 992028225 - .

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3 ch

99 m²

terrain 289 m²

Vineuil

109 000 EUR

EXCLUSIVITE - VINEUIL - Corps de ferme entièrement à restaurer d'environ 111m2 sur un terrain de 862 m2 . Bien non soumis au DPE. Référence MM109. Features: - Garden

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111 m²

terrain 862 m²

Vineuil

89 000 EUR

EXCLUSIVITE - VINEUIL - Terrain à bâtir non viabilisé d'environ 2222 m2 dont 792 m2 constructibles. Libre de constructeur. Façade d'environ 20 mètres. Référence MM89. Features: - Garden

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2 222 m²

Vineuil

213 000 EUR

200 000 EUR

VINEUIL - Charmant pavillon de 90 m2 comprenant : entrée, salon-séjour avec cheminée, cuisine aménagée-équipée, 3 chambres et salle de bains avec baignoire et douche. Le sous-sol entièrement carrelé d'environ 100 m2 vous offre un bel espace supplémentaire avec un garage, une cave et une pièce. L'ensemble sur environ 952 m2 de terrain. CLASSE ENERGIE : F Référence MM213-3. Features: - Garden

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3 ch

90 m²

terrain 952 m²

Vineuil

296 800 EUR

Ensemble immobilier Vineuil Maison + Granges.

Léa LOYAU- Propriétés Privées - A découvrir sur la commune de Vineuil (41350), cet ensemble immobilier de caractère aux multiples possibilités séduira les amoureux des vieilles pierres, les artisans, entrepreneurs ou porteurs de projets familiaux et touristiques. La maison principale d'environ 115 m² offre une vie de plain-pied avec 2 chambres au rez-de-chaussée, une troisième chambre à l'étage, une salle de bain, un WC indépendant ainsi qu'une cuisine aménagée. Un vaste grenier entièrement aménageable d'environ 75 m² supplémentaires laisse entrevoir un fort potentiel d'agrandissement. A l'extérieur, vous profiterez d'un impressionnant préau de 86 m² au sol avec près de 10 mètres de hauteur sous faîtage, idéal pour stockage, atelier ou activité professionnelle. De nombreuses dépendances et greniers complètent l'ensemble, totalisant environ 190 m² au sol, avec déjà certains planchers existants et de belles hauteurs sous plafond permettant de multiples aménagements. Le tout sur environ 1 000 m² de terrain. Un bien rare sur le secteur offrant un énorme potentiel : maison familiale, activité artisanale, gîtes, habitation secondaire ou projet mixte habitation/professionnel. Authenticité, volumes et cachet de l'ancien sont au rendez-vous. Une opportunité unique à Vineuil ! Prix du bien : 296 800 euros Honoraires charge Vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Léa LOYAU, au 0632167112 ou, par courriel à l.loyau@proprietes-privees.com. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/09/2025 Consommation énergie primaire : D pour 244 kWh/m²/an Emissions de gaz à effet de serre GES: D pour 36kgCO²/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2020 euros et 2770 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021;2022;2023 Numéro enregistrement DPE (ADEME): 2541E3016483l ************************* Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Léa LOYAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BLOIS 818291312 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 452565_ Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Léa LOYAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 818291312 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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3 ch

113 m²

terrain 1 000 m²

Vineuil

285 990 EUR

Maison Vineuil 11 pièce(s) 180 m2.

41350 - Spacieuse maison familiale de 180 m² à Vineuil Environnement calme. Vue sur le Cosson. Idéal pêcheurs et amoureux de nature. Située dans un secteur résidentiel paisible de Vineuil, sans aucun passage et entourée de verdure, cette belle maison familiale de 180 m² habitables séduira par ses volumes généreux, son cadre privilégié et ses nombreuses prestations. ------------------------------------------------------------------------------------ Description du bien : - Rez-de-chaussée fonctionnel et chaleureux : Grande pièce de vie lumineuse, comprenant salon et salle à manger avec cheminée ouverte, Cuisine conviviale équipée. Idéale pour les moments en famille, Véranda accueillante côté entrée Sud, Trois chambres spacieuses sur le même niveau, Salle de bain + WC séparé. - Étage au charme authentique : Superbe mezzanine ouverte offrant un espace détente ou bureau, Couloir desservant 2 grandes chambres, Salle de bain, WC. - Sous-sol complet aménagé : Grand garage avec porte électrique, Cave, Salle de sport, Salle de jeux, Accès direct à la terrasse extérieure avec vue imprenable sur le Cosson ? Parfait pour les amateurs de pêche ou de nature ! Extérieurs : Terrain totalement clôturé, sécurisé et sans vis-à-vis Parcelles agréable et arborée Environnement calme, nature et sans circulation Maison idéale pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet de gîte. Localisation recherchée : Proche de Blois, commerces, écoles et accès rapide aux axes principaux tout en conservant une vraie tranquillité. Les + du bien : grands volumes | 5 chambres | sous-sol total | cheminée | vue rivière | terrain clos | environnement calme | belles prestations. ------------------------------------------------------------------------------------ Diagnostic DPE fait le 24/02/2025 C 160 kwh/m2/an GES A 5 kgCO2/m2/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 2180 et 3010 euros. ------------------------------------------------------------------------------------ Budget : 285 990euros frais d'agence de 10 990euros TTC à la charge de l'acquéreur (soit 4% ) soit 275 000 euros hors honoraires. ------------------------------------------------------------------------------------ Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pauline FOURRÉ, au 0743612539 ou, par courriel à pa.fourre@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pauline FOURRÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 992028225 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 424728 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pauline FOURRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 992028225 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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5 ch

180 m²

terrain 3 752 m²

Vineuil

233 000 EUR

Votre agence L'ADRESSE Chailles, vous propose cette charmante maison construite en 2007, idéale pour une famille ou un premier achat. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, une chambre de plain-pied, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. A l'étage, un palier pouvant faire office de bureau dessert deux chambres et une salle de bains avec WC. Un garage attenant permet un accès direct au terrain clos de 246 m2, parfait pour profiter des beaux jours. Chauffage au gaz de ville. Une maison récente, fonctionnelle et agréable à vivre. Features: - Garden

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3 ch

82 m²

terrain 246 m²

Vineuil

315 000 EUR

299 000 EUR

Maison ancienne Vineuil 5 pièce(s) 124 m2.

Léa LOYAU- Propriétés Privées - Amoureux de belles pierres et d'authenticité, cette maison est faite pour vous. Située sur la commune de Vineuil, dans un environnement particulièrement calme et recherché, cette maison ancienne datant d'environ 1850 a été entièrement restaurée avec soin, alliant le cachet de l'ancien au confort d'aujourd'hui. D'une superficie de 124 m² habitables (152 m² au sol), elle se compose : Au rez-de-chaussée (rénové en 2014) : Une agréable pièce de vie pleine de caractère comme les carreaux de ciment, parquet massif qui jonchent le sol. Vous y trouverez également une chambre de plain-pied avec salle d'eau et WC, idéale pour une vie de plain-pied ou pour recevoir. A l'étage (rénové en 2020) : Un espace nuit parfaitement optimisé avec : Une suite parentale avec salle de bain, douche. Une chambre supplémentaire Un bureau, idéal télétravail. Le tout sur une parcelle de 636 m², offrant un cadre extérieur paisible, ainsi qu'un appentis pratique pour le rangement (outils, vélos, etc.). On aime particulièrement : Le cachet de la maison La configuration idéale Le calme de l'environnement Une maison chaleureuse, pleine d'âme, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans grands travaux. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Léa LOYAU , au 0632167112 ou, par courriel à l.loyau@proprietes-privees.com. DPE : C pour 145kWh/m²/an GES: A pour 19 kgCO²/m²/an - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 entre 1620euros et 2260 euros. ***************************** Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Prix : 299 000 euros Honoraires charge vendeur. ****************************** Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Léa LOYAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 446478- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Léa LOYAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 818291312 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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3 ch

124 m²

Vineuil

215 000 EUR

Découvrez cette charmante maison individuelle de 4 pièces, située en plein cœur de Vineuil, offrant une superficie d'environ 108 m² et édifiée sur un vaste terrain de 1 327 m². Répartie sur deux niveaux, cette propriété vous séduira par son ambiance chaleureuse et conviviale. Dès l'entrée, appréciez l'agencement harmonieux du séjour avec sa cheminée accueillante, complété par une salle à manger où partager des moments inoubliables, et une cuisine aménagée, véritable espace de convivialité. La partie nuit est intelligemment agencée avec trois chambres confortables, offrant la flexibilité nécessaire pour accueillir une famille ou aménager un bureau selon vos besoins. Cette maison dispose d'une salle de bains, deux salles d'eau et des toilettes séparées, garantissant à chacun son espace privatif. Les sols en carrelage assurent une facilité d'entretien au quotidien. L'extérieur, un atout majeur, se compose d'un jardin de 500 m², propice à la détente, et d'une partie constructible de 1 000 m², offrant de belles perspectives d'aménagement. Une terrasse accueillante vous invite à profiter des beaux jours en toute quiétude. Côté pratique, un stationnement est prévu avec un garage et une place de parking. Pour compléter cet ensemble déjà riche, une cave et un sous-sol de 55 m² apportent des solutions de rangement supplémentaires. Idéalement située à seulement 12 minutes du prestigieux château de Chambord et 10 minutes de Blois, cette maison bénéficie de la proximité immédiate des commerces et écoles, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 096 € - DPE : E - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Annonce présentée par Zefir. Features: - Garage - Garden

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120 m²

terrain 1 327 m²

Vineuil

213 000 EUR

200 000 EUR

L'ADRESSE VINEUIL IMMOBILIER vous propose cette maison lumineuse de 2010, de 104 m2 offrant entrée, salon, cuisine, 3 belles chambres dont une avec balcon, salle de bains et garage. L'ensemble sur joli jardin de 255 m2 sans vis à vis. Fenêtres PVC double vitrage et chauffage pompe à chaleur. IDEAL PREMIER ACHAT ! CLASSE ENERGIE : A Référence MM213-1. Features: - Garden

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3 ch

104 m²

terrain 255 m²

Vineuil

315 000 EUR

299 000 EUR

Découvrez cette charmante maison ancienne restaurée à Vineuil, alliant confort moderne et cachet d'origine. Elle offre une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, 3 chambres dont une au rez-de-chaussée, un bureau, une belle pièce palière, 3 salles de douche dont une avec baignoire, et 2 WC. Un cadre chaleureux et idéal pour toute la famille. Idéalement située, au calme d'une impasse, elle est exposée plein sud. Jardin clos de 636 m2. Classe énergie C. Gérard MARCHAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 877 699 991 - BLOIS. Features: - Garden

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3 ch

130 m²

terrain 636 m²

Vineuil

1 100 000 EUR

Située au coeur d'un quartier prisé, cette propriété d'exception allie élégance moderne et confort absolu. Matériaux nobles, espaces lumineux et généreux. Chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie unique, alliant sophistication et modernité. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'architecture contemporaine aux lignes épurées, les grandes baies vitrées laissant entrer la lumière naturelle à profusion. Le vaste séjour, avec ses volumes impressionnants, s'ouvre sur une terrasse orientée plein sud. Que ce soit pour recevoir vos invités ou profiter de moments de détente, cet espace est une invitation à l'art de vivre. La cuisine, haute technologie, est parfaitement intégrée dans un espace qui respire le raffinement. Les 6 chambres spacieuses, véritables havres de paix, sont dotées de salles de bains en suite luxueuses et modernes. Vos véhicules seront stationnés dans un vaste garage carrelé avec servantes atelier. Le jardin paysager, véritable oasis de verdure, se prête à la relaxation et à l'évasion. Vous y trouverez une piscine avec nage à contre-courant, créant un environnement de tranquillité et de sérénité. Avec ses finitions haut de gamme, ses technologies de pointe (domotique, sécurité, chauffage au sol), cette demeure répond aux exigences les plus élevées. Une opportunité rare sur le marché. Vivez l'art de l'habitat dans sa forme la plus pure. Classe énergie A Gérard MARCHAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 877 699 991 - BLOIS. Features: - Swimming Pool - Balcony - Garden - Terrace

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6 ch

280 m²

terrain 2 200 m²

Vineuil

399 000 EUR

VINEUIL - RARE - Charmante maison de 183 m2 idéalement située - Grace à ses volumes généreux, ce bien vous offre au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, wc séparés, une belle pièce de vie lumineuse de 56.30 m2 avec plafond cathédrale donnant sur une terrasse en bois, une chambre avec dressing et salle d'eau privative. A l'étage, vous retrouverez une mezzanine laissant place à vos envies : bureau ou bibliothèque, 4 grandes chambres de 13.50 m2 à 16.20 m2 , wc séparés et une salle de bains avec douche et baignoire. Ce bien se complète avec une buanderie et un garage attenant de 28 m2, sur un joli jardin arboré de 483 m2. CLASSE ENERGIE : C Features: - Garden

6 p

5 ch

184 m²

terrain 567 m²

Vineuil

119 000 EUR

EXCLUSIVITE VINEUIL - Proche commerces - Charmant appartement de 53 m2 au rez-de-chaussée offrant une pièce de vie lumineuse de 31 m2 donnant sur une courette privée, une cuisine aménagée, une salle d'eau, wc séparé et une chambre. Venu avec une place de parking privative. Charges de copropriété : 592 euros/An - CLASSE ENERGIE : E Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 592 euros. Features: - Garden

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1 ch

55 m²

Vineuil

207 000 EUR

EXCLUSIVITE VINEUIL - Venez visiter cette charmante maison de ville avec terrasse. Ce bien très atypique se compose de la manière suivante : - Une première partie avec cuisine aménagée équipée ainsi qu'une belle chambre de 16.95 m2 avec pièce au dessus. - La seconde partie vous offre un dégagement desservant une salle d'eau, une salle de bains avec wc, un salon, un bureau, une chambre et une autre chambre au dessus. - Puis une troisième partie vous propose une jolie pièce supplémentaire avec cave sous partie pour recevoir des amis et profiter de la chaleur d'un poêle à bois en toute convivialité. L'ensemble sur une parcelle de 194 m2 sans vis à vis. CLASSE ENERGIE : C Référence MM207. Features: - Garden

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3 ch

110 m²

terrain 194 m²

Vineuil

318 290 EUR

279 990 EUR

Maison Vineuil 10 pièce(s) 132 m2.

Maison familiale des années 70 - Grand terrain - Vineuil Située sur la commune très recherchée de Vineuil, cette maison des années 70 offre un cadre de vie rare : le calme et la sensation de la campagne tout en bénéficiant des commodités de la ville. Implantée en retrait de la route, sur un magnifique terrain arboré de 2 828 m², la propriété séduit par son environnement paisible et son fort potentiel. D'une surface habitable d'environ 132 m², la maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant un salon, une salle à manger, une cuisine indépendante, un couloir menant à un WC indépendant, trois chambres ainsi qu'une salle de bains. L'agencement permet d'envisager de nombreuses possibilités de réaménagement pour créer un espace de vie moderne et convivial. Pièce en enfilade pouvant faire office de bureau dessert une salle de douche et une buanderie. A l'étage vous passerez par un pallier, qui mène à une grande chambre ainsi qu'à un grenier aménageable, offrant un potentiel supplémentaire pour agrandir l'espace habitable selon vos besoins (chambres, suite parentale, salle de jeux, espace télétravail). Cette maison séduira les amateurs de volumes et de projets, à la recherche d'un bien à personnaliser, dans un secteur prisé, proche des commerces, écoles et axes principaux, tout en profitant d'un environnement verdoyant et préservé. Un bien rare sur Vineuil, idéal pour une famille ou un projet de rénovation à fort potentiel. Diagnostic DPE fait le 23/08/2023 E 282 kwh/m2/an GES E 57 kgCO2/m2/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie 2021 : entre 2660 et 3660 euros. ------------------------------------------------------------------------------------ Budget : 279 990 euros frais d'agence de 11 990 euros TTC à la charge de l'acquéreur (soit 4,47% ) soit 268 000 euros hors honoraires. ------------------------------------------------------------------------------------ Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pauline FOURRÉ, au 0743612539 ou, par courriel à pa.fourre@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pauline FOURRÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 992028225 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR- LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 435150 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pauline FOURRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 992028225 - .

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4 ch

132 m²

terrain 2 828 m²

Vineuil

420 000 EUR

399 000 EUR

Bâtisse 5 chambres.

Cette ancienne ferme Vinolienne, telle qu’on les aime, d'une superficie d’environ 215 m², est posée sur un terrain entièrement clos, sans vis-à-vis, agrémenté d’un grand verger, véritable havre de tranquillité. La maison principale séduit par ses volumes et sa fonctionnalité. La grande pièce à vivre, chaleureuse et conviviale avec sa cheminée, constitue le cœur du lieu. Les cinq chambres, lumineuses,dont trois au rez-de chaussée, permettent à chacun de disposer de son espace, favorisant une vie de famille harmonieuse. Plusieurs dépendances, accompagnées de leurs greniers, offrent un potentiel remarquable : espaces de stockage, atelier, PROJET PROFESSIONNEL, créatifs ou d’aménagement complémentaire. Les caves voûtées impressionnent par leurs caractères et leurs volumes, ajoutant une dimension patrimoniale forte à l’ensemble. Une propriété complète et évolutive, idéale pour une famille en quête d’espace, de sérénité et d’authenticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur

7 p

5 ch

215 m²

terrain 1 440 m²

Vineuil

239 000 EUR

Située à proximité des commerces, cette agréable maison de plain-pied de 104 m2 offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse de 42 m2 avec cuisine aménagée ouverte, agrémentée d'un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse. Une véranda vient compléter l'espace de vie et permet de profiter d'un espace lumineux supplémentaire en toute saison. L'espace nuit propose trois chambres, organisées autour d'un espace salon distribuant deux d'entre elles, ainsi qu'une salle d'eau. A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 918 m2, idéal pour les moments en famille ou entre amis. Un garage complète le bien, avec des dépendances à l'arrière offrant un espace de rangement ou d'aménagement supplémentaire. CLASSE ENERGIE : D Référence : LL239 Features: - Garage - Garden - Terrace

5 p

3 ch

104 m²

terrain 918 m²

Vineuil

105 990 EUR

99 990 EUR

Appartement Loué Vineuil 3 pièce(s) 38.44 m2.

Charmant appartement loué sous combles dans une belle demeure de caractère à Vineuil Idéalement situé à Vineuil, dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commodités (commerces, écoles, transports, services), découvrez cet appartement plein de charme niché au 3ème et dernier étage d'une belle demeure de caractère parfaitement entretenue. L'immeuble, composé de seulement quatre copropriétaires, offre une excellente entente et dispose d'une cour privée agréable et soignée. Cet appartement d'une surface de 68 m² au sol (38,44 m² loi Carrez) séduit par sa luminosité, son cachet et sa belle hauteur sous plafond. Il comprend : Une cuisine ouverte sur un salon/séjour convivial, Un espace bureau avec placard intégré, Une chambre confortable, Une salle d'eau avec WC. Vous profiterez également d'une dépendance commune pour le stockage et d'une place de stationnement privative. Caractéristiques techniques : Chauffage et eau chaude : ballon électrique neuf Charges de copropriété : seulement 400 euros/an Aucun travaux de prévu dans l'immédiat dans la copropriété Appartement loué 570 euros par mois Emplacement recherché à Vineuil, proche de toutes commodités Demeure de charme parfaitement entretenue Petite copropriété conviviale et calme Stationnement privatif et dépendance commune Faibles charges Un bien idéal pour un investissement locatif de qualité ! Diagnostic DPE fait le 14/11/2025 D 248 kwh/m2/an GES B 7 kgCO2/m2/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 780 et 1100 euros. ------------------------------------------------------------------------------------ Budget : 99 990 euros frais d'agence de 5990 euros TTC à la charge de l'acquéreur (soit 6,37% ) soit 94 000 euros hors honoraires. ------------------------------------------------------------------------------------ Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pauline FOURRÉ, au 0743612539 ou, par courriel à pa.fourre@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pauline FOURRÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 992028225 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR- LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 428598- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.37 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 7 lots - dont 1 lots habitation. Charges annuelles : 400 euros. Pauline FOURRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 992028225 - .

3 p

1 ch

38 m²

Vineuil