23 990 EUR

Terrain à bâtir 900 m² avec permis de construire en cours de validité.

EN EXCLUSIVITÉ A La Collinière sur la commune de La Vernelle, au calme dans un petit village, à mi-chemin du centre-ville de Selles sur Cher et de celui de La Vernelle donc les commerces sont proches, à 15 mn du zoo de Beauval, 10mn de l'autoroute A85 (Tours-Vierzon) et à proximité des châteaux. Ce terrain à bâtir de 900 m² est plat, il est borné et non viabilisé. Un permis de construire (accordé le 5/12/2023) est en cours de validité pour la construction d'un pavillon de 95 m² avec auvent de 11.94 m² et d'un garage externe de 33.33 m². L'eau est disponible sur le terrain et tous les autres raccordements sont disponibles dans la rue. Etude de sol réalisée, Certificat d'Urbanisme Opérationnel ok, définition de la maison + garage réalisée par un architecte (norme RE2020). ---------------------------------------------------------------------------------------------------- Budget : 23990 euros dont 3990 euros d'honoraires d'agences inclus à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 20000 euros. ---------------------------------------------------------------------------------------------------- Non soumis au DPE. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Luc GAGNAN, au 0614337934 ou par courriel à jl.gagnan@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Luc GAGNAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Blois 902918697 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 370894 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (19.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jean-Luc GAGNAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : blois 902918697 - .

900 m²

Selles-sur-Cher

43 800 EUR

Je vous propose dans résidence sécurisée, ce studio de 20.91 m² au 2ème étage avec ascenseur. Il est vendu loué. Il se compose d'une pièce principale avec placard, coin cuisine aménagée (plaques électriques et frigo) avec une table, deux chaises et un petit meuble, une salle d'eau - wc. Ce logement possède une place de parking. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Astrid SCHOTTE, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Astrid SCHOTTE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MELUN 800 239 741 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 371445 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. net vendeur 39 000 euros honoraires charges acquéreur 4 800 euros (12.31 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 189 lots (). Charges annuelles : 600 euros. Astrid SCHOTTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MELUN 800 239 741 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr Features: - Lift

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21 m²

Vendôme

745 000 EUR

A30423BDE41 - Magnifique ancien moulin datant du 12° siècle pour la partie plus ancienne au bord de la Trône, rivière qui traverse le Cœur de la ville de MER proche du Châteaux de Chambord. LEGGETT immobilier centre val de Loire vous propose de découvrir nos 360° & nombreuses photos A 5 minutes de l'autoroute A 10 & tous commerces à pieds . Idéal en résidence secondaire ou principale avec son très joli parc clos et arborés petit coin de paradis de 4825m². Cette propriété comprend au RDC (de 297.00 m² ) :c’est une bâtisse imposante de 1210, comportant le charme de l’ancien et de la pierre Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

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7 ch

500 m²

terrain 4 825 m²

Mer

346 500 EUR

Très bien situé dans le quartier historique de Blois à proximité des quais de la Loire, Youssef BEN SLIMAN vous invite à découvrir ce magnifique immeuble composé de 4 appartements de Type T2. Actuellement, les 4 lots sont loués en bail meublé. avec une surface totale habitable d'environ 160 m² . Grâce à sa position exceptionnelle proche de toutes les commodités (Commerce, Transport, Mairie), cet investissement dans la pierre deviendra votre potentiel de revenus, avec un taux de rentabilité de 8%, en l'état, pouvant aller jusqu'à 15% en location courte durée (étude réalisée par une conciergerie à l'appui). N'hésitez pas de me contacter pour plus d'information sur cette excellente opportunité, au ... ou par courriel à ... Le dossier de l'Immeuble, avec tous les éléments, sera à votre disposition sur demande. Classe énergétique DPE (ensemble de l'immeuble) : E (en consommation, énergie primaire) / B (émissions de gaz à effet de serre). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2840 et 3870 Euros Prix de vente : 346 500 euros frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (5%), soit 330 000 euros hors honoraires. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Youssef BEN SLIMAN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 NE PAS JETER SUR LA VOIE PUBLIQUE. Réf Mandat : 371340. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Youssef BEN SLIMAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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160 m²

Blois

294 000 EUR

Charme et tradition pour cette jolie maison, située à seulement 6 min du centre-ville de VENDOME( secteur Naveil). Exposé  sud-ouest avec une vue sur la vallée, le bien se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée, cuisine aménagée ouverte salle à manger,  superbe salon avec cheminée avec sa bibliothéque, chambre, salle de bains, WC, terrasse.  A l'étage : palier, quatre chambres, salle de bains avec douche, salle d'eau, WC. Jardin. Puits. Le bien dispose également d'un ensemble de sept caves, carport et ancienne citerne à eau. Tout a l'égout, chauffage fuel, double vitrage. Le tout sur un terrain d'environ 2 326 m2. Contacter CBLOT 06s r9208617 Agence ACBI Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site: ... />Features: - Terrace

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5 ch

180 m²

terrain 2 326 m²

Vendôme

84 300 EUR

Terrain constructible à vendre LAMOTTE BEUVRON.

Très beau terrain à bâtir, au calme et proche de tout commerce Venez visiter ce beau terrain de 1034 m², situé dans le centre de Lamotte Beuvron ! Dans un quartier calme, il se trouve à proximité des écoles maternelle et élémentaire et à 5 min en voiture du collège. Sur la commune, vous trouverez plusieurs médecins, de nombreux commerces de proximité. La ville est desservie par la ligne de bus Rémi n°9 et se situe à 15 min en voiture du centre de La Ferté Saint Aubin, à 30 min d'Olivet et 45 min dOrléans. En moins de 10 min, vous rejoindrez l'autoroute A71. Étude géotechnique de sol réalisée. Ce terrain est vendu non viabilisé. Vous avez des projets de construction? Le terrain est borné, clos et arboré. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°950 715 045 - Greffe de BOURGES) Romain POLANO En

1 304 m²

Lamotte-Beuvron

237 000 EUR

Maison traditionnelle, 168 m2, 5/6 ch, économique.

Amis de la campagne et des bons produits maison, cette maison est pour vous ! Nous vous présentons cette belle maison de maçon , idéale pour les familles nombreuses et les amateurs de nature.Dans une zone résidentielle calme, au sein d’une commune très dynamique au niveau social culturel et sportif, proche des commodités, écoles primaires et collèges, gare SNCF et bien sûr, des voisins sympas, cette maison économique présente les caractéristiques suivantes: SURFACE: spacieuse et lumineuse, on ne s’y sent jamais à l’étroit. CHAMBRES: 6 chambres ( oui, vous avez bien lu six !) dont 2 au RDC, 4 à l’étage et 2 SdB CLIMATISATION: pompe à chaleur performante air/eau récente pour les hivers douillets. EAU CHAUDE: Ballon d’eau chaude thermodynamique alimenté par une PAC . EXTÉRIEUR: jardin potager où vos talents de jardinier pourront s’épanouir ( réserve d’eau pluviale de 10 m3 sous la terrasse ), nombreux arbres fruitiers et vignes pour vos confitures maison et un petit cru perso ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 237 000 € Honoraires charge vendeur

8 p

5 ch

168 m²

terrain 766 m²

Mer

220 000 EUR

Centre ville de Saint Claude de Diray, sur un terrain clos de 840m2, maison de caractère...

Située au cœur du centre-ville de Saint Claude de Diray, cette ancienne poste pleine de caractère est parfaite pour les particuliers à la recherche d'une résidence principale ou secondaire, et ayant un goût prononcé pour la rénovation. Nichée sur un terrain clos et arboré de 840 m², cette propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une grande salle lumineuse de 44 m², idéale pour créer un espace de vie convivial et chaleureux. La cuisine, bien que nécessitant des travaux d'aménagement, est un espace à fort potentiel que vous pourrez personnaliser selon vos envies. Un WC avec lavabo est également présent et peut être facilement transformé en salle d'eau. À l'étage, la maison propose trois belles pièces spacieuses, parfaites pour des chambres ou des espaces de travail, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. Un grenier aménageable vient compléter ce niveau, offrant de nombreuses possibilités pour vos projets d'extension ou de rénovation. Bien que la propriété ne dispose pas actuellement de système de chauffage, cela vous offre la liberté de choisir une solution adaptée à vos besoins et à votre style de vie. Vous pourrez même envisager des séances de yoga chauffées au feu de bois en hiver, pour une expérience de relaxation des plus authentiques ! Avec son charme indéniable et son potentiel d'aménagement, cette maison représente une opportunité rare sur le marché. Que vous souhaitiez y établir votre résidence principale, une maison de vacances ou un projet immobilier, cette propriété saura répondre à toutes vos attentes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

137 m²

terrain 840 m²

Saint-Claude-de-Diray

299 000 EUR

Mathias Bricourt, conseiller immobilier proprietes-privees.com vous propose : Amoureux de la nature, venez découvrir, cette jolie maison de 150m² dans un cadre agréable et verdoyant. comprenant: -au rez-de-chaussée : cuisine aménagée, salle à manger, salon, buanderie, bureau. -A l'étage : 4 chambres, pièce télé, salle d'eau, WC. Vous pourrez pleinement profiter d'un grand terrain clos et arboré, d'un double garage, de deux ateliers, d'une terrasse, d'un puit, et d'un abris de jardin . prix de vente de 299000 euros (incluant 14000 euros d'honoraires charge acquéreur ) . DPE: C , émissions de gaz à effet de serre : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160 euros et 1620 euros par an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mathias BRICOURT, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mathias BRICOURT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 489942227 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 371532- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Mathias BRICOURT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 489942227 - .

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4 ch

165 m²

terrain 9 230 m²

Soings-en-Sologne

339 150 EUR

Bien rare pour cette maison de 2005 plain pied d'env 153m2 hab à 5 min du centre ville de Vendome ( secteur Saint Ouen), offrant tout le confort et les performances energetiques des maisons modernes. Elle se compose: d'une cuisine aménagée/ equipée ouverte sur salle à manger pour un ensemble d'env 37m2, superbe salon d'env 52m2 avec sa cheminée et son parquet chene, une suite parentale avec grands placards dressing et salle d'eau privative avec wc, 2 autres chambres dont une avec une partie bureau,salle de bains, buanderie/cellier, wc. Double garage d'env 40 m2 avec grenier d'env 20 m2. A l'exterieur sur un terrain clos et arboré d'env 795m2 , vous aurez à disposition une terrasse bois d'env 30 m2 à l'abri des regards, un atelier, un abri de jardin et un abri bois. Maison RT 2005 classement energetique C , tout à l'égout. Venez vite la decouvrir. Contact : CBLOT ... AgenceACBI Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site: ... />Features: - Terrace - Garden

5 p

3 ch

153 m²

Vendôme

222 600 EUR

Ch . Hallouin vous propose une maison en parfait état , sur sous sol total située à 5 mn de centre ville de Vendôme . Elle se compose : d une cuisine aménagée et équipée , d un séjour-salon d environ 42m2 avec cheminée et accès direct sur une terrasse exposée coté jardin , une chambre avec rangements , salle d eau , wc . A l étage : grande mezzanine pouvant être aménagée en chambre , 2 chambres , salle d eau , wc . Sous sol total : garage , buanderie , atelier ,cuisine d été , lingerie , wc , cave . A l extérieur : grande dépendance environ 30m2 en très bon état et un garage . Le jardin est clos et arboré , bassin, potager , et grande serre . 2 puits sur la parcelle . Prix : 222 600 euros honoraires d un montant de 12 600 euros inclus à la charge de l acquéreur soit 210 000 euros hors honoraires . DPE : classe E GES : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d énergie pour un usage standard établi à partir de prix de l énergie de l année 2021 : entre 2460 et 3380 euros . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine HALLOUIN, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine HALLOUIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Blois 348381161 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 371920- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christine HALLOUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : blois 348381161 - .

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4 ch

126 m²

terrain 2 350 m²

Vendôme

188 100 EUR

41200 - Romorantin Lanthenay - Maison 120 m2 - 3 chambres - Sous-sol complet - Terrain clos de 1220m2. ................................................. Au calme, à 5 minutes du centre-ville, maison composée d'un vaste salon/séjour donnant sur une terrasse, une cuisine équipée et aménagée, une salle de bains, wc et une chambre avec dressing. A l'étage un palier dessert 2 grandes chambres supplémentaires et une salle d'eau avec wc. S'ajoute un sous-sol complet de 115m2. De beaux volumes et une rénovation récente ( Menuiseries, salle de bains, cuisine, climatisation réversible) A découvrir ! ................................................. Budget : 188 100 euros honoraires inclus. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florian EUSTACHE, au ... ou par courriel à ... Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florian EUSTACHE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BLOIS 843490947 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 372283 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Florian EUSTACHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 843490947 - .

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3 ch

120 m²

terrain 1 220 m²

Romorantin-Lanthenay

236 329 EUR

Rare opportunité en Sologne! Bienvenue à Yvoy le Marron à 5km de CenterParc 2h de Paris et 30mn d'Orléans. Cette jolie maison de 110 M2 + 2 garages et SPA indépendant et son environnement boisé de 6500m2 environ ravira les amateurs de calme et de quiétude. Son grand salon séjour de près de 50M2 , ses 3 chambres , ses 2 salles de bains , sa cheminée complètent cet endroit idyllique ! Elle est vendue en viager occupé avec une occupation maximale de 5 ans , en contrepartie , vous bénéficiez d'une décote de 24% sur le prix liée à cette occupation (valeur vénale du bien de 285000 euros); Modalités financières: Bouquet= 236329 euros honoraires d'agence inclus (215000 euros net vendeur) Capital supplémentaire en cas de libération avant les 5 ans. Pas de rente viagère. DPE: Classe D / GES :A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1219 euros et 1649 euros « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr ' Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe BURGEVIN, au ... ou par courriel à ... Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe BURGEVIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURS 824972103 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 372479- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christophe BURGEVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS ... % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christophe BURGEVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 824 972 103 - .

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3 ch

110 m²

terrain 6 544 m²

Yvoy-le-Marron

109 000 EUR

95 000 EUR

APPARTEMENT T2.

Situé dans le centre-ville ville de Blois et à quelques pas de la gare, cet appartement T2 de 45 m² est à côté également de l'INSA, des commerces, des restaurants et des transports en commun. Il bénéficie d'une localisation prisée offrant un accès facile aux commodités du quotidien. De plus, sa proximité avec des sites historiques tels que le Château Royal de Blois en fait un emplacement idéal pour les amateurs d'art et d'histoire. Situé au rez-de-chaussée à droite de l'immeuble, il propose une entrée donnant sur la pièce principale incluant une cuisine semi-ouverte. Celle-ci est équipée d'une cuisinière avec une hotte, un évier deux bacs sur meuble bas deux portes et d'un meuble haut, offrant ainsi un espace fonctionnel et convivial. Avec ses 2 pièces, ce bien représente une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif dans un quartier dynamique. Le locataire est en place jusqu'à fin septembre. Le loyer est de 521€ dont 55€ de charges Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 78 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 704 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 95 000 € Honoraires charge vendeur

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1 ch

45 m²

Blois

195 000 EUR

Maison sur sous-sol avec 3 chambres dans un village avec tous commerces!.

Située à Mont-près-Chambord, cette maison trouve son écrin au cœur d'un environnement campagnard paisible, propice à la quiétude. La ville offre un cadre de vie agréable, à proximité de Chambord et de ses célèbres châteaux, garantissant un quotidien empreint d'histoire et de charme. Les commodités et points d'intérêts sont aisément accessibles, offrant ainsi un équilibre idéal entre tranquillité et proximité des services. À l'extérieur, cette maison propose un vaste jardin de 1234 m². Un balcon permet de savourer des moments de détente en plein air. À l'intérieur, la maison s'étend sur 90 m², offrant un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. On y trouve une cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle à manger-salon avec un poêle à bois, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, une chambre, un bureau et un dressing offrent des espaces supplémentaires. Le sous-sol abrite un garage, une chaufferie et une pièce polyvalente, répondant aux besoins du quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

90 m²

terrain 1 234 m²

Mont-près-Chambord

161 990 EUR

Pavillon rénové.

Située dans la charmante commune de Saint-Viâtre (41210), Charlotte MARTIN vous propose cette maison dans un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Proche des commerces locaux, des écoles et des transports en commun, vous apprécierez la tranquillité de cette localité tout en restant à proximité de toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne. Cette maison de 95 m² construite en 1970 entièrement rénovée bénéficie d'un agencement fonctionnel avec une pièce de vie ouverte sur salon et cuisine, vous trouverez un poêle à granules qui chauffe entièrement la maison, 3 chambres, une buanderie, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. L'extérieur offre un terrain d'environ 800 m² clos et sans vis-à-vis avec dépendances, parfaits pour du rangement supplémentaire (actuellement aménagée en chambre). Taxe foncière de 700 euros par an. Assainissement collectif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 161 990 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

95 m²

terrain 892 m²

Saint-Viâtre

337 000 EUR

Maison traditionnelle 140m² avec CHAI.

À moins de 10 minutes de MONTRICHARD. Dans un environnement paisible, cette propriété offre le calme et reste proche des commerces de proximité. (Supermarché à 5 minutes, boulangerie, pharmacie). École primaire dans le village, collège à 10 min. Concernant l'habitation, vous y trouverez en premier lieu une cuisine équipée avec vue sur le jardin. Une pièce de vie très lumineuse de 26m². Desservie par un couloir, cette maison dispose de trois chambres, d'un WC et d'une salle de bain se situant au rez-de-chaussée. Au bout de celui-ci se trouve un accès pour le garage de 25 m², disposant également d'un bureau attenant de 19m² par lequel vous pouvez accéder directement par la terrasse via sa porte de service. À l'étage, une chambre, deux bureaux, ainsi qu'une salle de bain. Le dessus du garage n'étant pas aménagé, une surface de 29m² est disponible. Une trémie a été créée via le garage. La maison dispose d'un moyen de chauffage au gaz de ville. À l'extérieur, l'ensemble se situe sur une parcelle de 6000m² sur laquelle se trouve un CHAI de 400m² et une cave individuelle d'environ 28m². Des cuves souterraines sont présentes dans le chai. Amateurs de grands espaces, ce bien est fait pour vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 337 000 € Honoraires charge vendeur

7 p

4 ch

142 m²

terrain 6 000 m²

Angé

169 900 EUR

Située dans un quartier tranquille et agréable de Montrichard, cette maison sur un terrain de 775 m2, est idéale pour une vie paisible en famille Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée amenant à une pièce de vie spacieuse et lumineuse, exposée au sud, offrant un accès direct au jardin par une terrasse ensoleillée dès les premiers beaux jours. Une chambre équipée d’un placard de rangement, une salle de bains, une cuisine indépendante et un wc complètent cet espace de vie convivial. À l'étage, deux chambres spacieuses vous attendent, accompagnées d'une salle d'eau et d'un wc supplémentaire, offrant ainsi tout le confort nécessaire. Profitez également d'un jardin sans vis-à-vis, où vous pourrez partager des moments privilégiés en famille ou entre amis. Pour le stationnement, un garage est à votre disposition. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour remettre cette maison au goût du jour. Une fois achevés, vous aurez un véritable cocon familial à votre image. Montrichard est une commune où il fait bon vivre, on y trouve divers commerces, médecins, écoles maternelle et élémentaire, collège, des restaurants, un cinéma, deux supermarchés, située à moins de 30 minutes du zoo de Beauval, Chenonceaux, Amboise, de l'A85 et 40 minutes de Tours. Ne manquez pas cette opportunité et venez visiter cette maison dès maintenant ! Pour plus d'informations, ou organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui Michèle HENNEBOIS ... RSAC BLOIS : 348 245 242 Honoraires charges vendeur 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement : ' ... ' - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Features: - Terrace - Garden

4 p

3 ch

95 m²

terrain 775 m²

Montrichard

367 500 EUR

C.Hallouin vous propose une magnifique propriété composée de 3 logements en parfait état . Idéal pour grande famille , location , professions libérales ou projets d appartements en colocation . Cet immeuble se situe dans un village tous services et commerces à pied. Vendôme centre : 15 minutes TGV : 15 minutes La propriété se compose de 3 logements Au RDC : logement standing de 135m2 , pièce de vie lumineuse d environ 60m2 , cuisine E/A avec espace repas , 2 chambres avec salles d eau privatives , dressing , bureau avec accès extérieur, 2 wc . Au 1er : Bel appartement de 120m2 , cuisine ,A/E , séjour-salon , bureau , chambre , saille de bain , wc . Au 2em : appartement de charme 85m2 , séjour-salon , cuisine A/E , 2 chambres , salle de bain ,wc . Sous sol total de 150m2: possibilité3 voitures , atelier , cave , buanderie , chaufferie . Terrain de 1300m2 clos et arboré DPE Classe : C GES : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l énergie de l année 2021 : entre 1670 et 2330 euros . Prix : 367 500 euros honoraires d'un montant de 17 500 euros inclus à la charge de l acquéreur soit 350 000 euros hors honoraires . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine HALLOUIN, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine HALLOUIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Blois 348381161 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 370907- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christine HALLOUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : blois 348381161 - .

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340 m²

La Ville-aux-Clercs

168 000 EUR

Belle situation pour cette maison située sur Naveil à 5 min de vendome et sa gare TGV . Elle se compose : entrée, cuisine aménagée avec accés direct à la terrasse , séjour avec cheminée insert, trois chambres, salle de bains, WC.Grenier. Au sous-sol : chaufferie. Joli jardin en espalier . Une belle grange et une cave completent ce bien. L'ensemble sur un terrain d'env 900m2. Contacter CBLOT ... Agence ACBI Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site georisques ... />Features: - Terrace - Garden

4 p

3 ch

85 m²

terrain 914 m²

Vendôme

120 000 EUR

Résidence sécurisée. 96m2. 3/4 chambres,cave 20 m2.

Disponible au 1er Fevrier 2025, superbe appartement rénové au 2ème étage dans la résidence sécurisée Marco Polo, proche du SDIS de BLOIS, des écoles et des commodités. CARACTÉRISTIQUES DE L’APPARTEMENT 96 m2 hab. entrée, vaste salon séjour très lumineux, cuisine fermée avec cellier.3 chambres spacieuses (4 possible) grande salle de bain meublée avec douche italienne,wc indépendant, nombreux placards, magnifique balcon pour profiter des beaux jours avec store banne motorisé. Baies vitrées double vitrage, système de climatisation réversible RR très design. Résidence sécurisée avec digicode, visiophone, places de parking incluses,grande cave fermée de 20 m2. L’ensemble de l’appartement a été rénové avec goût, offrant un cadre de vie moderne et confortable.Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement sécurisé et confortable. Disponible au 1er février 2025, l’appartement peut être visité immédiatement.Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez nous ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 120 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

96 m²

etage 2

Blois

205 000 EUR

Aux portes de Chambord, Maison avec 3 chambres.

Située à Huisseau-sur-Cosson, cette charmante maison bénéficie d'un environnement paisible en pleine campagne, offrant un cadre de vie calme et authentique. À l'extérieur, la maison dispose d'un terrain de 594 m² comprenant une terrasse, un appentis, une cabane de jardin, ainsi qu'un garage avec atelier. La toiture a été refaite récemment. Le jardin est entièrement clos et permet de se sentir chez soi. À l'intérieur, la maison présente une surface habitable de 108 m². Le rez-de-chaussée offre une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, un WC, une chambre, un séjour avec cheminée, ainsi qu'une véranda. À l'étage, un palier mezzanine dessert 2 chambres. Une pièce peut être aménager au-dessus de la cuisine. Cette maison saura séduire par son intérieur chaleureux et fonctionnel. Une vente longue serait idéale! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 205 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

108 m²

terrain 594 m²

Huisseau-sur-Cosson

603 142 EUR

à la porte de Saint Aignan (41110) - ZooParc de Beauval Classé 4e plus beau zoo du monde. belle maison bourgeoise dans un environnement privilégié avec une vue imprenable sur le Cher vaste entrée-beau salon séjour avec cheminée avec une vue sur le cher- grande salle de Billard, cuisine avec cheminée donnant sur le jardin- 5 grandes chambres, bureau, grande cave, grand grenier, dépendance sur 2 niveaux, grande grange sur 2 niveaux d'environ 160 m² au sol sur beau parc arboré de 7400 m². .......................................................................................................................... grande maison de Maître- comprenant : vaste entrée , cuisine avec cheminée, salon séjour avec cheminée avec une vue imprenable sur le Cher, grande salle de billard avec cheminée, belle chambre d'environ 20 m² avec point d'eau, cellier, salle d'eau avec wc. au 1 étage: grand palier, 4 grandes chambres (20-28-31-34- m²) dont 2 avec salle de bain, bureau,1 salle de bain avec wc, 1 salle de bain, 2 WC. au 2 étage: palier, 2 pièces (possibilité de chambres supplémentaires), grand grenier . grande cave de 160 m² dépendance avec salle d'eau et wc grande grange d'environ 164 m² au sol sur 2 niveaux (ancienne écurie) l'ensemble sur magnifique parc arboré d'environ 7400 m². chaudière neuve à granulés. dernière taxe foncière: 3300 euros assainissement raccordé au tout à l'égout. .......................................................................................................................... Budget : 603 142 euros Honoraires d'agences inclus, Mandat n° 370 633 SGH. Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez Sébastien Ghelfi au ... .......................................................................................................................... ''Fort de plus de 12 ans d'expérience d'agent immobilier sur le marché immobilier local. Au sein du réseau Propriétés-Privées, seul réseau adhérent à la FNAIM, je me propose de vous accompagner, quelle que soit la nature de votre projet. mon secteur de travail dans le Loir et Cher : Romorantin-Lanthenay 41200, Soings en Sologne 41230, Cour Cheverny 41700, Cheverny 41700, Le Controis en Sologne 41700, Contres 41700, Fresnes 41700, Sassay 41700, Oisly 41700, Chemery 41700, Sambin 41120, Cormeray 41120, Cellettes 41120 ... je m'engage à vous offrir un service personnalisé, basé sur nos trois valeurs fondamentales : la transparence, la proximité et la qualité. Je serai à vos côtés tout au long de votre projet.'' .......................................................................................................................... Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien GHELFI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BLOIS 537494445 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sébastien GHELFI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 537494445 - .

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5 ch

318 m²

terrain 7 400 m²

Saint-Aignan

78 590 EUR

L et JM BRELET vous proposent en exclusivité à AZE, ce pavillon idéalement situé à quelques mn de la gare TGV qui dessert Paris-Montparnasse. Il est construit sur un terrain de 600 m2 avec sous-sol total. Il comprend un hall d'entrée avec toilettes et placard, Séjour, salon avec insert, cuisine, toilettes, salle de bains, 2 chambres, sous-sol total. Prévoir des travaux de remise en état avant emménagement. Les menuiseries extérieures sont récentes, en pvc double vitrage avec volets roulants électriques et les combles sont bien isolés. Prix de vente 78590 euros, honoraires à la charge du vendeur, mandat 369032. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ... />DPE : F GES : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1540 euros à 2140 euros. Logement à consommation énergétique excessive, obligation de parvenir au seuil de 330 kw/m2/an, avant le 01/01/2028. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Jean-Michel BRELET agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES 44 Allée des cinq continents ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU, au ... ou par courriel à ... Jean-Michel BRELET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 848529848 Jean-Michel BRELET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 848529848 - .

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2 ch

66 m²

terrain 600 m²

Azé